6 NNN Properties à vendre près de Claremont, CA, USA

1431-1441 W 2nd St

Pomona, CA 91766

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 16 335 672 $ CAD
• 62 271 pi²

• Climatisation

Pomona Industriel à vendre - Eastern SGV

Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'investissement industriel dans le centre logistique de Pomona, CA. Cette installation de ±62 271 pieds carrés, située sur un terrain généreux de ±2,56 acres, a bénéficié de rénovations récentes achevées en 2024, alliant utilité moderne et design fonctionnel. La propriété offre une hauteur libre de ±18 pieds, une capacité électrique élevée de 1 200 AMPS, et une adaptabilité multi-locataires grâce à plusieurs compteurs. Les avantages opérationnels incluent trois quais de chargement, cinq portes au niveau du sol, ainsi qu'une grue-pont sur place pour la manutention de matériaux lourds ou volumineux. La cour entièrement clôturée avec un stationnement abondant sur place améliore la sécurité et l'efficacité opérationnelle. Située à l'intersection de Oak Avenue et W 2nd Street, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes CA-10, CA-60 et CA-71, et se trouve à seulement 10 miles de l'aéroport international d'Ontario, offrant une connectivité régionale et nationale efficace. Cet actif stabilisé avec des locataires établis offre un potentiel à long terme grâce à des ajustements de loyers et à une demande industrielle soutenue dans le sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

SENIOR VP AND DIRECTOR

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Burlington | Pomona, CA - 606 E Holt Ave

Pomona, CA 91767

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 567 518 $ CAD
• 18 144 pi²

Pomona Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Le bail est garanti par Burlington Coat Factory Warehouse Corporation, un détaillant de renom spécialisé dans les produits à prix réduits, qui exploite plus de 1 211 emplacements à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-04-20

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MULTI-TENANT RETAIL NNN - 631-681 E Foothill Blvd

Upland, CA 91786

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 227 618 $ CAD
• 10 347 pi²

Upland Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

Le 631–681 E. Foothill Boulevard est un investissement commercial NNN entièrement occupé, composé de plusieurs locataires, situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux d'Upland. Ce centre de ±12 250 pieds carrés est ancré par Circle K et soutenu par un mélange diversifié de locataires orientés vers les services, dont beaucoup exploitent leurs activités sur cette propriété depuis plus de dix ans, offrant ainsi des flux de trésorerie durables et résistants à l'impact d'Internet. Construit en 1990, le bien a bénéficié de récentes améliorations en capital, notamment un nouveau toit achevé en 2024 et une réhabilitation du stationnement prévue en 2025. Proposé avec un taux de capitalisation de ±5,25 %, l'actif génère environ 310 700 $ de revenu net d'exploitation annuel avec un remboursement complet des dépenses par les locataires, garantissant une gestion simplifiée. Situé à une intersection avec feux de signalisation et des flux de circulation dépassant ±41 000 véhicules par jour, la propriété offre une excellente visibilité, un trafic piétonnier constant et une stabilité de revenu à long terme dans une zone commerciale bien établie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Holt Medical Professional Plaza - 4651 E Holt Blvd

Montclair, CA 91763

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 860 298 $ CAD
• 15 352 pi²

Montclair Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

CENTRE COMMERCIAL GÉNÉRANT DES REVENUS AVEC RESPONSABILITÉS MINIMALES POUR LE PROPRIÉTAIRE - BAUX NNN - LOCATAIRES À USAGE MÉDICAL, une propriété de type commerce de détail idéalement située à Montclair, CA. Acreage Real Estate est ravie de proposer à la vente le Holt Medical Plaza entièrement loué. Le centre est actuellement occupé à 100 % avec des baux à long terme signés par des locataires tels que Health Service Alliance, un centre de santé qualifié par le gouvernement fédéral (FQHC). Offrant une combinaison attrayante de flux de trésorerie solides en place, un potentiel de croissance grâce à des augmentations continues des loyers avec une moyenne de 3 à 4 % d'augmentation annuelle du loyer de base, et des baux triple net (NNN) qui assurent le transfert des dépenses, cette propriété représente un investissement idéal pour un investisseur prudent recherchant un rendement élevé. Le Holt Medical Plaza est situé sur un vaste terrain de 1,26 acre offrant un stationnement abondant avec un total de 78 places de stationnement. Le Holt Medical Plaza se trouve dans une zone à fort trafic (23 990 véhicules en moyenne par jour), entouré de nombreuses marques nationales de commerce de détail, notamment CVS, Dollar Tree, et bien d'autres. Contactez l'agent pour organiser une visite. Centre médical/commercial stabilisé et entièrement loué avec des locataires à long terme en place. Occupé à 100 % principalement par des locataires médicaux. BAUX NNN : Les locataires remboursent 100 % des frais communs (CAM), des taxes foncières et des assurances. Flux de trésorerie stable avec une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI). Augmentations annuelles du loyer de base de 3 % à 4 % en place. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Mix de locataires résistant à la récession et au commerce électronique. Excellente signalisation, visibilité et façade sur Holt Blvd. Récemment rénové. Le vendeur n'a épargné aucun coût pour les rénovations extérieures et intérieures. FLUX DE REVENUS SÉCURISÉ – BAUX À LONG TERME AVEC AUGMENTATIONS ANNUELLES DES LOYERS.

Coordonnées pour la location:

Kavita Kaur Bhatia

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08

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8700 Baseline Rd

Rancho Cucamonga, CA 91701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 715 998 $ CAD
• 9 195 pi²

Rancho Cucamonga Commerce de détail à vendre - Airport Area

La propriété en question est une succursale de Bank of America (NYSE : BAC) de 9 195 pieds carrés, sous bail NNN, avec une durée restante de 5,4 ans et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans, incluant des augmentations de loyer de 10 %. Bank of America occupe cet emplacement depuis sa construction initiale en 1976 et a récemment démontré son engagement continu envers le site en prolongeant le bail jusqu'au 26 juillet 2031. Selon le FDIC, les dépôts des clients à cet emplacement s'élevaient à 252 millions de dollars au 30 juin 2025. Ce site très visible est situé à un carrefour stratégique avec feux de signalisation, en face du centre commercial Country Village, dont l'enseigne principale est un marché Stater Brothers. Parmi les autres détaillants notables à proximité, on trouve Planet Fitness, Sally Beauty, Domino’s Pizza, McDonald’s et Smart and Final. Le lycée Alta Loma (2 400 élèves) se trouve juste à côté, et le parc Red Hill (40 acres) est situé de l'autre côté de la rue. Rancho Cucamonga est une banlieue aisée du sud de la Californie, située juste au sud des contreforts des montagnes San Gabriel et de la forêt nationale Angeles, dans le comté de San Bernardino, à environ 41 miles à l'est du centre-ville de Los Angeles. La population dans un rayon de cinq miles autour de la propriété dépasse 319 000 habitants, avec un revenu moyen par ménage supérieur à 115 000 $.

Coordonnées pour la location:

Marcus and Millichap Investment Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-24

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San Bernardino Public Healthcare Center - 150 E Holt Blvd

Ontario, CA 91761

• NNN Property
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 58 000 pi²

• Bio-tech/Laboratoire

Ontario Bureau à vendre - Airport Area

Le bâtiment médical institutionnel de qualité, d'une superficie de 58 000 pieds carrés, a été construit en 2014 et est situé sur environ 1,07 acre au cœur du quartier civique et commercial du centre-ville d'Ontario. Cet immeuble de trois étages est loué au Département de la Santé Publique du comté de San Bernardino, offrant aux investisseurs un revenu stable soutenu par le solide profil de crédit AA+ du comté. Conçu spécialement pour les opérations essentielles de soins de santé et de laboratoire, la propriété dispose d'une infrastructure médicale hautement spécialisée, incluant des environnements stériles, des salles à température contrôlée, des systèmes avancés de circulation d'air et des installations de recherche spécialisées, créant ainsi des obstacles importants à la relocalisation ou au remplacement des locataires. Positionné stratégiquement près de l'avenue Euclid avec un accès immédiat aux autoroutes Interstate 10 et Interstate 60, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle à travers l'Inland Empire et les marchés du Grand Sud de la Californie. L'actif est situé à distance de marche de la gare Amtrak d'Ontario et à environ sept minutes de l'aéroport international d'Ontario, l'un des pôles de transport à la croissance la plus rapide de la région. Entouré de bureaux gouvernementaux, de prestataires de soins de santé, de commodités commerciales et d'activités commerciales établies, le site est idéalement situé dans une zone commerciale dense et en expansion qui soutient une demande locative à long terme. Le site bénéficie également du zonage MU-1 pour usage mixte au centre-ville, offrant une flexibilité à long terme et une valeur supplémentaire au bien immobilier sous-jacent. Les établissements de santé à proximité incluent Kindred Hospital Ontario, Chino Valley Medical Center, Pomona Valley Hospital Medical Center et Kaiser Permanente Ontario Medical Center.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

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