8 NNN Properties à vendre près de Clarksburg, MD, USA

7146 Montevideo Rd Jessup, MD 20794-9309 - 7146 Montevideo Rd

Jessup, MD 20794

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 045 441 $ CAD
• 15 670 pi²

Jessup Industriel à vendre - BWI Howard County

Bureau/entrepôt autonome bien situé de 15 670 pieds carrés sur un site de 1,75 acre avec une excellente visibilité et accès le long de la Route 1 entre la Route 100 et la Route 175, à quelques minutes de l'I-95. Le bâtiment présente un bon équilibre entre bureau et entrepôt, une hauteur d'entrepôt dégagée de 15 pieds, plusieurs options de chargement et une puissance substantielle avec un service triphasé de 1 200 ampères. Zoné B-1 (CR), la propriété permet une large gamme d'utilisations, y compris bureau, flex, service, garderie et commerce de détail. Stationnement abondant (±75 places) et réalignement récent de Montevideo Road améliorent l'accessibilité. Site à vendre vacant. Offert à la vente pour 2 999 000 $.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-01-26

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5245 Westview Dr

Frederick, MD 21703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 756 348 $ CAD
• 23 011 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Frederick Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de représenter exclusivement le propriétaire dans la vente de 5245 Westview Drive, Frederick, Maryland. Ce bâtiment de 23 011 pieds carrés sur 2,89 acres est loué en NNN à GBG, Inc, un opérateur de 29 unités de Gold’s Gyms dans le MD, VA et DC. Le bail est garanti par Gold’s Gym International, Inc., qui a été acquis en 2020 par RSG Group Gmbh, l'un des plus grands opérateurs de gymnases au monde. RSG Group Gmbh investit dans plusieurs marques de fitness et possède 18 marques dans 48 pays différents. La propriété a été un gymnase depuis 1999, et l'opérateur actuel l'a louée en 2013. Suite à une réduction temporaire de loyer due au covid, le locataire a signé une prolongation de bail en 2023, prolongeant le bail jusqu'en 2029. Le bail offre des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, permet la perception de frais de gestion, et dispose de deux options restantes de 5 ans. Le bâtiment est visible depuis l'I-270 et Buckeystown Pike. Il est situé dans le district commercial du côté ouest de Frederick, une zone caractérisée par un large éventail de commerces de détail, de restaurants, d'hôtels et de services. Il offre un accès pratique à l'I-270, l'I-70, l'US-15 et l'US-340, le rendant accessible aux résidents de toute la région. Les quartiers environnants de Ballenger Creek et West Frederick ont connu une croissance résidentielle stable, soutenant une large gamme de services commerciaux quotidiens. La population locale devrait croître de 13,94 % au cours des 5 prochaines années, stimulée par une forte croissance de l'emploi dans les industries de la fabrication avancée et des sciences de la vie. Plusieurs initiatives publiques et privées en cours façonnent la trajectoire à long terme de la région. Les améliorations prévues dans la zone de croissance de West Frederick, y compris de nouveaux logements, des extensions de routes et des infrastructures publiques, augmentent l'activité à l'ouest du centre-ville. Le développement du parc régional Westside, ainsi que l'investissement continu dans les centres d'emploi voisins le long du corridor I-270, contribuent à l'augmentation des populations résidentes et diurnes. Dans l'ensemble, un nouveau propriétaire pourra profiter d'un flux de trésorerie stable, garanti par Gold’s Gym International, Inc, tandis que la région locale continue de se développer et de croître. À long terme, le faible FAR, la taille du terrain de 2,89 acres et le zonage à usage mixte pourraient permettre une réaménagement futur du site.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-01-16

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4609 Pinecrest Office Park Dr

Alexandria, VA 22312

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 058 910 $ CAD
• 1 210 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Cuisine

Alexandria Bureau à vendre - Annandale

K & M Commercial, en tant que firme de courtage exclusive, est ravie de présenter cette propriété d'investissement médical NNN avec un taux de capitalisation de 7,7 %. Occupée par Nuvia Dental Implants and Lab. Bureau médical et dentaire récemment aménagé, situé au premier niveau du Pinecrest Office Park. Bail de 7 ans avec plus de 4 ans restants sur la durée du bail. Augmentations annuelles de 3 % avec toutes les responsabilités à la charge du locataire. Une option de renouvellement de 3 ans est en place.

Coordonnées pour la location:

K&M Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Revolt DC - 1359 U St NW

Washington, DC 20009

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 509 010 $ CAD
• 2 100 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Logan Circle

• 100 % loué à Hush Nightclub pour une durée de 10 ans • Le locataire dispose d'une option de prolongation de 5 ans avec des augmentations de loyer fixes pendant la période d'option • Excellente viabilité à long terme de l'immobilier sous-jacent avec un taux de location remplaçable • Le locataire occupe l'intégralité du bâtiment de trois étages

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Chase Bank - Washington D.C. - 5225 MacArthur NW blvd

Washington, DC 20016

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 949 728 $ CAD
• 2 300 pi²

• Accès 24 heures

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans une propriété d'investissement Chase Bank, louée en NNN absolu, située à Washington D.C.. Le locataire, Chase Bank, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

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7-Eleven - Washington D.C. - 3711 14th St NW

Washington, DC 20010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 865 127 $ CAD
• 3 000 pi²
• 1 Unité

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

• Le locataire a récemment prolongé son bail et dispose maintenant de plus de 5 ans restants avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque option. • Basé à Irving, Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-21

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1299 1st St SE

Washington, DC 20003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 28 857 660 $ CAD
• 12 325 pi²

• Certifié LEED

Washington Commerce de détail à vendre - Capitol Riverfront

Offert à la vente est une propriété commerciale de 12 325 pieds carrés, entièrement louée net, située au 1299 1st Street SE, Washington, DC. Construite en 2021, cet actif urbain exceptionnel est situé directement en face du Nationals Park, domicile des Washington Nationals, offrant une visibilité inégalée dans l'un des sous-marchés les plus prisés de DC. Dans l'année suivant son achèvement, la propriété a sécurisé des baux avec quatre locataires de détail de renom et une entreprise nationale de signalisation, tous bénéficiant des millions de visiteurs assistant aux événements au Nationals Park et Audi Field chaque année. En conséquence, les locataires au 1299 1st St SE profitent d'un trafic piétonnier extrêmement élevé dans l'une des zones les plus animées et dynamiques de la ville. Cet investissement est une occasion rare d'acquérir un bien immobilier générationnel avec un flux de trésorerie stable et sans gestion, provenant d'un mélange de locataires solides dans l'un des quartiers les plus en croissance rapide et les plus vibrants de Washington, DC.

Coordonnées pour la location:

Monument Realty LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Metropolitan Medical Center - 6323 Georgia Ave NW

Washington, DC 20011

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 16 854 880 $ CAD
• 43 683 pi²

• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Washington Bureau à vendre - Uptown

Capital Investment, LLC, en tant qu'agent exclusif du vendeur, est ravi de présenter le Metropolitan Medical Center situé au 6323 Georgia Avenue NW, un immeuble de bureaux médicaux de 43 683 pieds carrés sur un terrain d'angle de 0,78 acre dans le nord-ouest de Washington, D.C. La propriété est louée à 85 %. Parmi les locataires principaux du Metropolitan Medical Center figure USA Vein Clinics. Avec plus de 150 emplacements, USA Vein Clinics est le plus grand fournisseur de traitements pour les veines et autres procédures vasculaires au pays. L'entreprise a récemment prolongé son bail sur la propriété jusqu'en 2029 et a doublé la taille de son espace de bureau. En plus des locataires médicaux, des baux à long terme sont en place avec le service postal des États-Unis (USPS) et T-Mobile. L'option de prolongation de 5 ans signée par l'USPS expire en 2030, et T-Mobile a, ces dernières années, augmenté l'emprise de ses baux pour les tours cellulaires sur le toit. La propriété est bien ancrée dans la communauté et se situe à l'intersection de quatre des quartiers les plus dynamiques du nord-ouest de D.C. : Manor Park, Brightwood, 16th Street Heights et Petworth. The Parks at Walter Reed, situé à seulement quatre pâtés de maisons au nord, est un développement d'un milliard de dollars couvrant 3,1 millions de pieds carrés, comprenant des espaces résidentiels, commerciaux et de bureaux.

Coordonnées pour la location:

Capital Investment, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-17

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