Menomonie Commerce de détail à vendre
Bail NNN Absolue -
Cette propriété propose une nouvelle bail NNN absolue sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a plus de 10 ans restants et prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Le locataire paie actuellement un loyer inférieur au marché, et le taux de vacance dans la région est très faible, à moins de 2 %.
Propriété Bien Située et Adaptée -
Idéalement située près de l'autoroute américaine 12, un corridor principal à Menomonie, mais pas sur une route à fort trafic. Le bâtiment récent offre plus de 10 000 pieds carrés d'espace sur près de 2 acres, avec un excellent potentiel immobilier sous-jacent. La garderie est entourée de plusieurs grands employeurs locaux, notamment la Mayo Clinic, Anderson Corporation, Philips Plastics Corporation, ainsi que plusieurs écoles locales.
Locataire Solide et en Croissance -
Little Sprouts, une division des centres de garde d'enfants Little Newton’s, sert les familles de Menomonie depuis 2011. Little Newton’s a été fondé en 2009 et connaît une croissance constante avec 7 emplacements au Minnesota, au Wisconsin et en Illinois.
Marché Solide et Population en Croissance -
Menomonie possède une communauté diversifiée et dynamique avec une population en croissance constante. Bien que la population de Menomonie soit d'environ 16 700 habitants, elle connaît une croissance régulière. La population dans un rayon de 10 miles autour de la propriété dépasse les 30 000 habitants, avec un revenu moyen par ménage de plus de 88 000 $.
