7 NNN Properties à vendre près de Clearwater, KS, USA

AEI / HM Dunn AeroSystems | Recent Lease Exte - 1802-1814 W 2nd St N

Wichita, KS 67203

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 13 647 153 $ CAD
• 212 345 pi²

Wichita Industriel à vendre - Downtown

Marcus & Millichap est heureux de présenter une propriété industrielle de 212 345 pieds carrés, louée à un seul locataire, Apex Engineering International, L.L.C. (« AEI »), une division de HM Dunn AeroSystems, un fabricant aérospatial de longue date basé à Wichita. AEI fabrique des pièces et des assemblages d'avions de haute précision qui sont directement intégrés dans des avions commerciaux et militaires bien connus fabriqués par des entreprises telles que Boeing, Airbus, Spirit AeroSystems, Lockheed Martin et Gulfstream. Leur travail soutient des avions majeurs comme le 737 MAX, le 787 Dreamliner, l'Airbus A220, ainsi que des programmes militaires incluant le F-35, F-16, KC-46, C-130, et F-15/F-18—tous des plateformes aéronautiques de plusieurs décennies avec des augmentations de production en cours et un carnet de commandes. Les rôles antérieurs du PDG Greg King chez Spirit AeroSystems renforcent les liens avec ce client clé. L'expansion de NALCAM en 2020 a consolidé les opérations du Texas ici, créant un réseau américain à faible coût—les coûts irrécupérables élevés dans l'aménagement renforcent l'adhérence du locataire. Situé dans la « Capitale de l'air » de Wichita avec plus de 30 000 travailleurs aérospatiaux, un talent d'ingénierie de premier plan (troisième plus grand pôle aux États-Unis), et une fabrication représentant 16 % des emplois non agricoles, AEI opère ici depuis plus de 50 ans, avec des équipements, un flux de production et des approbations de qualité hautement personnalisés pour ce bâtiment. La fusion de 2014 avec Apex a amélioré l'intégration verticale en tant que fournisseur « Super Tier 2 » et a conduit à la consolidation du siège social sur ce site. Cela rend l'emplacement difficile et coûteux à reproduire ailleurs, augmentant la probabilité de location à long terme. La propriété s'étend sur 10,34 acres, offrant un aménagement industriel fonctionnel avec des améliorations de fabrication nécessaires pour la production aérospatiale. AEI bénéficie de sa localisation dans le pôle aéronautique reconnu à l'échelle nationale de Wichita, et la propriété offre aux investisseurs un locataire stable et à long terme, profondément impliqué dans les programmes d'avions commerciaux et de défense.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Chicken N Pickle | Wichita, KS - 1240 N Greenwich Rd

Wichita, KS 67206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 988 191 $ CAD
• 40 320 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Wichita Commerce de détail à vendre - Andover/East

Le quart-arrière des Kansas City Chiefs, Patrick Mahomes, et l'ailier rapproché Travis Kelce sont devenus des investisseurs notables dans Chicken N Pickle lors d'une levée de fonds de 10 millions de dollars auprès d'amis et de la famille en 2023.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Auntie Anne's / Jamba - 10209 W 29th St N

Wichita, KS 67205

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 667 011 $ CAD
• 1 620 pi²

Wichita Commerce de détail à vendre - Goddard/West

• Construit récemment en 2023 avec un design moderne et une disposition de site efficace. • 100% occupé par deux locataires nationaux solides. • Conçu avec 2 voies de service au volant. • Investissement à long terme et passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Visibilité et accès de premier ordre le long d'un corridor commercial majeur à l'intersection de West Wichita.

Coordonnées pour la location:

Reece Nichols South Central Kansas

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Panera Bread | 11+yrs Abs NNN w/ Incrs - 1605 N Rock Rd

Wichita, KS 67206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 740 487 $ CAD
• 4 950 pi²

• Restaurant

Wichita Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Panera Bread, garanti par un franchisé, avec un bail NNN absolu situé à Wichita, Kansas. Le locataire, Panera Bread, a plus de 11 ans restants sur son bail avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-09

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Cracker Barrel: Wichita, KS - 995 E 61st St N

Park City, KS 67219

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 415 095 $ CAD
• 9 915 pi²

Park City Commerce de détail à vendre - Park City/North

CBRE est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Cracker Barrel de 9 915 pieds carrés situé sur 2,86 acres à Park City, KS - une partie de la région métropolitaine de Wichita, KS (population de la MSA : 657 312). Le bail NNN absolu de Cracker Barrel comprend environ 14,4 années de terme principal restant avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

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CVS Unique 52% Paydown Readvance Opportunity - 10405 W 13th St N

Wichita, KS 67212

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 178 520 $ CAD
• 13 225 pi²

Wichita Commerce de détail à vendre - Goddard/West

HMX Realty Advisors présente à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Wichita, KS. Cette propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul avec possibilité de réavancement après remboursement. Le prêt représente 52% de la valeur, permettant un réavancement de 1 941 000 $. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d'un échange 1031 d'acquérir l'actif pratiquement en espèces ($3,724,000) et d'avoir la dette réavancée à $1,941,000 immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis aux gains en capital ou à l'impôt sur le revenu, cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour donner des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pieds carrés sur un terrain de 1,9 acres, loué pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le loyer est très bas et reproductible à $16.90 par pied carré. La dette existante se rembourse d'elle-même sur les 11 prochaines années et a un taux d'intérêt de 4,7% avec une période de loyer gratuit de 3 ans commençant le 1er février 2036. Résumé de la zone : Ce CVS est situé à l'intersection de W 13th Street N et N Maize Rd, le principal corridor commercial de Wichita. Il se trouve en face de Natural Grocers et de Credit Union of America. Les détaillants de la région incluent Little Caesars et Skyward Credit Union. Aldi et un Walmart Neighbor Market sont au sud et un Walmart Supercenter et Lowe’s sont au nord.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-14

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Maize Center - 5255 N Maize Rd

Maize, KS 67101

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 850 689 $ CAD
• 12 000 pi²

Maize Commerce de détail à vendre - Outlying Sedgwick County

Actif de haute qualité. Marché en croissance. Croissance des revenus intégrée. Investissez en toute confiance dans ce centre commercial de 8 unités sur N Maize Rd en plein développement ?? Aperçu de la propriété : Centre commercial de 8 unités – Mélange diversifié de locataires avec potentiel à long terme Tous les baux NNN – Les locataires paient les taxes, l'assurance et l'entretien Augmentations annuelles du loyer de base – Croissance des revenus intégrée pour les investisseurs Aucun entretien différé – Investissement clé en main, nécessitant peu d'entretien ?? Points forts de l'emplacement : Site très visible sur North Maize Rd, un corridor commercial en développement rapide Signalisation monumentale – Excellente visibilité pour le trafic régulier de véhicules et de piétons Aire de stationnement en béton complet – Durable, nécessitant peu d'entretien, stationnement abondant Restaurant avec service au volant en bout de bâtiment – Locataire principal solide avec un fort attrait de trafic ?? Avantages de l'investissement : Flux de revenus stable et croissant – Locataires fiables sous baux NNN avec augmentations de loyer Zone de croissance stratégique – Entouré par des développements commerciaux, résidentiels et mixtes en expansion Mélange de locataires attrayant – Conçu pour une occupation à long terme et un trafic de clientèle ?? Maintenant disponible à l'achat – Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée ou demander des informations financières supplémentaires. ?? Brett Gehrer (316)208-6160 ?? GrowWithPetra.com

Coordonnées pour la location:

Petra RE Brokerage LLC

Date de mise en marché :

2025-06-06

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