8 NNN Properties à vendre près de Clinton, PA, USA

North Versailles Commerce de détail à vendre - Parkway East Corridor

Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial autonome de 2 089 pieds carrés situé au 1716 Lincoln Highway à North Versailles, PA. Cette propriété est entièrement occupée par Valvoline, une entreprise de services et de réparation automobile, avec un bail restant de 14,25 ans. Le bâtiment comprend 2 089 pieds carrés sur un terrain de 0,56 acre offrant un accès direct à la Route 30 des États-Unis. La propriété inclut 3 baies de service automobile, un stationnement sur place, ainsi qu'un espace bureau/commercial attenant. Situé sur une voie principale, le 1716 Lincoln Highway offre un accès exceptionnel aux zones résidentielles et commerciales environnantes : plus de 127 000 résidents avec un revenu moyen par ménage de 83 939 $ vivent dans un rayon de 5 miles, soutenant le corridor commercial de la Route 30 qui comprend Home Depot, Tractor Supply Co., Walmart, AutoZone, Planet Fitness, ainsi que des dizaines de restaurants, commerces et services locaux. Le 1716 Lincoln Highway se trouve directement entre une station-service Speedway très fréquentée avec un dépanneur, un Dollar General et un magasin O’Reilly Auto Parts, et est bien visible depuis la Route 30 des États-Unis. North Versailles est situé à seulement 12 miles au sud-est du centre-ville de Pittsburgh et fait partie de la région métropolitaine de Pittsburgh (MSA). La propriété en question est positionnée dans un corridor commercial principal de la région, entourée par une section suburbain développée du canton de North Versailles. L'économie locale est principalement alimentée par le commerce de détail et l'hôtellerie, la distribution de matériel et la fabrication légère. Pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité d'investissement, veuillez contacter l'un des membres de notre équipe de listing : Mark E. Anderson, Ian Dupre, Jim Rock ou Suzanne Schefcik.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-01

Aliquippa Commerce de détail à vendre - Beaver County

Colliers est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial autonome de 3 969 pieds carrés situé au 2605 Brodhead Road à Aliquippa, PA : un sous-marché du nord de Pittsburgh situé à seulement 23 miles au nord-ouest du centre-ville. Construit et occupé par Arby’s, la propriété bénéficie d’un emplacement de choix à un coin de rue, d’un accès au service au volant et d’un stationnement sur place en quantité suffisante. Ce site a été construit en 2003 et est occupé par Arby’s depuis lors, témoignant d’un engagement exceptionnel envers la propriété et d’un solide historique de ventes soutenues sur le marché. Le 2605 Brodhead Road reçoit plus de 12 500 impressions quotidiennes en moyenne grâce au trafic routier, et est situé dans un corridor commercial suburbain densément peuplé, offrant une proximité exceptionnelle avec des détaillants nationaux et locaux voisins. Le 2605 Brodhead Road bénéficie de solides données démographiques environnantes, avec plus de 60 800 résidents dans un rayon de 5 miles, un revenu moyen des ménages de 67 667 $ dans la même zone, et une augmentation projetée de la population de 300 personnes au cours des deux prochaines années. La propriété est également idéalement située à seulement 6 minutes en voiture de l’accès à l’I-376 et à 10 minutes de route de la Route 51. Pour obtenir des informations supplémentaires sur cette propriété d’investissement ou des détails sur les prix, veuillez contacter un membre de notre équipe de vente : Ian Dupre, Mark E. Anderson, Bryan McCann ou Willis Croker.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-01

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE ce Dollar Tree de 10 132 pieds carrés situé sur environ 0,48 acre à Pittsburgh, en Pennsylvanie. La propriété est soumise à un bail NN+ avec Dollar Tree Stores, Inc., un locataire de qualité investissement noté BBB par Standard & Poor’s. Le bail comprend plus de cinq années restantes sur la durée actuelle, avec deux options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer d’environ 4 % à chaque période de renouvellement, offrant une croissance intégrée des revenus à long terme. La propriété bénéficie également d’un intérieur et d’un système électrique récemment rénovés en 2021, ce qui contribue à minimiser les besoins en dépenses d’investissement à court terme et à réduire les risques liés à l’entretien différé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-23

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE ce Goodwill de Southwestern Pennsylvania de 9 000 pieds carrés, situé sur environ 0,55 acre à Pittsburgh, en Pennsylvanie. Goodwill de Southwestern Pennsylvania exploite plus de 30 emplacements à travers la Pennsylvanie et la Virginie-Occidentale et a généré plus de 82 millions de dollars de revenus en 2023, démontrant une plateforme opérationnelle solide et évolutive. Le locataire est présent à cet emplacement depuis au moins 2007 et a récemment prolongé son bail jusqu'en 2025, ce qui renforce davantage son engagement à long terme envers le site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-28

Bethel Park Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de PNC Bank située au 6290 Library Road, Bethel Park, PA 15102. Le site comprend environ 2 420 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,87 acre. PNC Bank est soumis à un bail triple net (NNN) de 5 ans, qui a débuté le 1er octobre 2015. Le loyer annuel actuel est de 145 530 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % dans les options.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-26

East Liverpool Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 320 Market Street, East Liverpool, OH 43920. La propriété comprend environ 3 265 pieds carrés louables sur un terrain de 0,18 acre et est stratégiquement située au cœur du centre-ville, le long de Market Street. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, à proximité de Lincoln Highway, qui enregistre un trafic de plus de 22 000 véhicules par jour, offrant une exposition tant aux résidents locaux qu'aux navetteurs régionaux. L'actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, avec un loyer annuel de 223 525 $ et des augmentations annuelles de 1,50 %, garantissant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

Beaver Commerce de détail à vendre - Beaver County

Courtier attitré en Pennsylvanie : Jacob Cooper / Numéro de licence : PA RB306451. Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un actif nouvellement construit, loué à un seul locataire sous un bail NNN, occupé par Starbucks Corporation. Reconnue comme la marque de restaurant la plus précieuse au monde et le plus grand détaillant de café à l'échelle mondiale, Starbucks (NASDAQ : SBUX) bénéficie d'un profil de crédit de qualité investissement, avec une capitalisation boursière dépassant les 100 milliards de dollars et des revenus fiscaux de 2025 excédant 37 milliards de dollars. Avec une présence mondiale de plus de 40 000 emplacements, dont plus de 18 000 aux États-Unis, le locataire poursuit une stratégie de croissance agressive. Cette offre met en avant le prototype très recherché de Starbucks avec service au volant, un format clé qui génère environ 50 % de revenus supplémentaires par rapport aux emplacements sans service au volant et capte plus de 70 % des ventes de l’entreprise provenant des commandes mobiles et des services de livraison. L’investissement est sécurisé par un nouveau bail NNN à long terme de 10 ans, sans clauses de résiliation anticipée, garantissant un flux de revenus stable et sécurisé pour l’investisseur. Le bail inclut une augmentation de loyer rare et très attrayante de 10 % tous les cinq ans, offrant une solide protection contre l’inflation et assurant une appréciation constante des flux de trésorerie et du rendement sur investissement. Conçu pour une gestion simplifiée, ce bail NNN est idéal pour un investisseur passif ou un acheteur dans le cadre d’un échange 1031, car il minimise les responsabilités du propriétaire en transférant les dépenses au locataire. De plus, comme la structure du bail prévoit la propriété des améliorations du bâtiment, l’investisseur peut bénéficier d’avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d’utiliser des études de répartition des coûts pour accélérer l’amortissement. Stratégiquement situé sur un terrain en bordure de rue très visible, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité le long de State Avenue (State Hwy 68), une artère principale avec un trafic de plus de 15 600 véhicules par jour. Le site est également situé à proximité de la Bear Valley Expressway, qui accueille plus de 38 100 navetteurs quotidiens, augmentant ainsi le trafic client dans la zone commerciale. Contrairement aux espaces de vente au détail en ligne, ce terrain indépendant avec service au volant représente le produit d’investissement le plus liquide et recherché sur le marché actuel en raison de sa valeur immobilière intrinsèque et de son accessibilité supérieure. La combinaison d’une construction neuve, d’un entretien différé nul et de fondamentaux immobiliers de premier ordre crée une opportunité d’investissement de classe mondiale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30