84 NNN Properties à vendre à Colorado, USA

Englewood Industriel à vendre - Southwest Denver

3600 S Huron St. est un bâtiment en brique de 8 000 pi² de type flex, situé à proximité de la jonction Santa Fe et 285/Hampden. La propriété comprend une cour clôturée et pavée d’environ 4 500 pi², offrant un espace de stationnement et de stockage sécurisé, ainsi qu’un accès à deux portes de garage pour l’espace entrepôt. Avec un nouveau bail NNN de 5 ans en place, le bâtiment constitue un investissement passif idéal avec un potentiel de redéveloppement à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-11

Frisco Bureau à vendre

Le 916 N Summit Boulevard, Unité 1, est situé à Frisco, Colorado. Les améliorations ont été construites en 1985. Il s'agit d'un espace d'environ 1 917 pieds carrés. Ce condominium commercial à locataire unique représente un tiers d'un bâtiment à trois locataires. Ce condo est loué à Luxury Mountain Retreats LLC, faisant affaire sous le nom de Summit County Mountain Retreats (SCMR). SCMR a été acquis en 2025 par une grande entreprise soutenue par des fonds de capital-investissement pour environ 43 millions de dollars. Ils gèrent environ 8 000 unités et ont acquis SCMR dans l'intention d'accroître leur présence à Frisco et Copper Mountain. SCMR paie actuellement 79 000 $ par an en NNN. Le loyer augmentera ensuite de 3 000 $ pour atteindre 82 000 $ par an à partir du 31 août 2027. Le locataire dispose de trois options supplémentaires de trois ans chacune. Le montant du loyer augmente de 5 % par an pendant les périodes d'option. Le 916 N Summit Blvd est parfait pour un petit acheteur d'échange 1031 avec une croissance des revenus qui dépasse l'inflation.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-07

Parker Industriel à vendre - Parker/Castle Rock

• Il reste plus de 4 ans sur le terme initial avec 1 option de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site • Signé par The Hiller Companies, LLC | Entreprise leader en sécurité de protection contre les incendies avec une portée mondiale • Plus de 40 emplacements à travers le pays • Site critique pour la mission | Un des deux emplacements au Colorado • Augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long du terme initial et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation • Installation d'un nouveau toit en 2023, offrant des frais généraux limités pour le propriétaire

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-29

Johnstown Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Cushman and Wakefield est heureux de présenter l'opportunité rare d'acquérir ce centre commercial de premier ordre multi-locataires de classe A, stratégiquement situé au cœur du corridor commercial le plus en vue et performant du nord du Colorado. Ancré par des locataires de renommée nationale avec une cote de crédit, la propriété bénéficie d'une conception réfléchie et d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de 8 ans et 5 mois, cet actif représente une opportunité d'investissement de niveau 1.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-29

Longmont Commerce de détail à vendre

Une participation indivise de 9,75 % dans une propriété détenue en tant que copropriété (Tenants in Common - TIC) est offerte. Cette participation génère un revenu net annuel de 14 680 $. La propriété a été rénovée en 2024. L'actif est sous un bail net triple absolu jusqu'en février 2039, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le loyer augmente de 10 % tous les cinq ans, y compris à chaque renouvellement. 5 portes de service avec accès au volant, 22 places de stationnement au total (dont 2 pour personnes handicapées), excellente visibilité sur la rue principale. Cet emplacement bénéficie d'un droit acquis en vertu des règlements de zonage actuels, ce qui en fait le seul atelier de réparation automobile autorisé sur la rue principale à Longmont. La gestion de la propriété est assurée par Commerce Property Solutions.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-23

Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un portefeuille de trois nouveaux magasins Starbucks situés dans des marchés stratégiques à fort trafic au Colorado : Grand Junction, Gunnison et Durango. Toutes les propriétés sont sécurisées par des baux à long terme triple net (NNN) avec Starbucks Corporation (S&P : BBB+), offrant un revenu passif stable soutenu par l'un des noms les plus fiables du commerce de détail. Deux emplacements sont actuellement ouverts et en activité, tandis que le troisième — à Durango — est en construction et devrait ouvrir le 1er octobre 2025. Le portefeuille est proposé à 10 057 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 5,00 %.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-14

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

Emplacement central privilégié à Denver - Plus de 500k habitants dans un rayon de 5 miles | Coin avec signalisation | Entouré de centres gouvernementaux, culturels et touristiques | Quartier densément peuplé de Capitol Hill | Revenu moyen des ménages de plus de 117K$ dans un rayon de 3 miles | Proche des grandes universités | Accès direct au RTD Light Rail, lignes de bus et DIA Courtier du Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél : (303) 328-2000 | Numéro de licence : ER.100091205 | Numéro de licence de l'entreprise : EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-20

Durango Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix sur la Route 160 des États-Unis, profitant d'une grande visibilité grâce à ses 44 400 véhicules par jour dans le cœur commercial animé de Durango. Sa proximité avec des détaillants majeurs comme Walmart Supercenter, Albertsons et Home Depot attire constamment des foules d'une population de 24 313 personnes dans un rayon de 5 miles. De plus, sa proximité avec le Fort Lewis College, qui compte plus de 3 500 étudiants, renforce considérablement l'attrait de REI pour une clientèle plus jeune et passionnée par les activités de plein air. La région environnante présente des caractéristiques démographiques aisées et actives, avec un revenu moyen des ménages de 111 391 $ dans un rayon de 15 miles, qui devrait atteindre 129 616 $ d'ici 2029, et une population de 46 111 personnes. Dans un rayon de 5 miles, l'âge médian de 37,5 ans et la forte participation à des activités de plein air comme la randonnée (23,2 %) et le vélo (12,4 %) s'alignent parfaitement avec le marché cible de REI, favorisant une performance commerciale soutenue de cette communauté dynamique. L'investissement est sécurisé par un nouveau bail net de 10 ans, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire au toit, à la structure et au stationnement. Ce bail inclut des augmentations de loyer attractives de 12 % tous les cinq ans et offre quatre options de prolongation de 5 ans, garantissant une croissance des revenus à long terme. Un revenu supplémentaire de 12 288 $ par an provenant d'un accord de sous-licence avec Rivian améliore encore le flux de trésorerie de la propriété. REI, le locataire solide, est une coopérative de consommation de premier plan avec plus de 20 millions de membres et 190 magasins, consolidant sa position de leader dans le commerce de détail de plein air, reconnue pour sa clientèle fidèle et sa marque de style de vie forte. Le bail, qui a débuté en juillet 2025, offre un flux de revenus stable provenant d'un locataire solvable, et l'engagement de REI envers cet emplacement spécifique souligne sa confiance significative dans le marché de Durango. Cette construction moderne de 2025 comprend une installation de 22 000 pieds carrés sur un terrain de 2,31 acres, conçue selon le dernier prototype de REI pour une expérience client optimale et une efficacité opérationnelle, minimisant ainsi les coûts de maintenance et augmentant les rendements des investisseurs. Avec 103 places de stationnement et un accès direct depuis Turner Drive, le site assure une facilité d'accès pour tous les clients. Durango elle-même sert de centre récréatif toute l'année, avec des attractions populaires telles que le lac Nighthorse, attirant 100 000 visiteurs annuels, et la station Purgatory, qui génère constamment du trafic. La proximité avantageuse de la propriété avec l'hôpital CommonSpirit Mercy (82 lits) et le Fort Lewis College introduit des sources de trafic diversifiées, et la stabilité économique de la région, attestée par un taux d'emploi de 99 % dans un rayon de 5 miles, soutient fortement la viabilité à long terme de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-16

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Dermatologie Avancée | Prolongation Récente de Bail | Augmentations Annuelles de Loyer de 3% | Près de l'Université d'État du Colorado : Plus de 35 000 Étudiants | Zone Densément Peuplée et Aisée | À Quelques Minutes du Centre Médical | Fort Collins est Constamment Classée Parmi les Meilleures Villes des États-Unis pour la Qualité de Vie | Entourée de Nombreuses Cliniques et Bureaux Médicaux Courtier du Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél : (303) 328-2000 | Numéro de Licence : ER.100091205 | Numéro de Licence de l'Entreprise : EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-22

Denver Industriel à vendre - West Denver

Le 153 Vallejo St à Denver est un entrepôt de 14 930 pieds carrés avec un terrain clôturé de 6 500 pieds carrés, idéal pour un utilisateur propriétaire cherchant à occuper entièrement le bâtiment ou à louer une partie à un autre locataire. Le bâtiment est actuellement divisé en deux espaces, mais peut rester ainsi ou être ouvert pour augmenter la taille de l'entrepôt pour un utilisateur ou locataire individuel. Cette opportunité pourrait également convenir à un investisseur cherchant à ajouter de la valeur, avec un locataire en place, et à la recherche d'un bâtiment doté d'une alimentation électrique améliorée, d'un toit neuf et d'un accès rapide à l'I-25 et à la 6e Avenue. Un financement propriétaire est possible avec un acompte de 600 000 $, ou une reprise de la première hypothèque avec un solde restant d’environ 490 000 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-06

Littleton Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

Nouvelle construction de haute qualité 2025 | Emplacement à un coin stratégique avec feux de signalisation | Zone densément peuplée et aisée | Accès immédiat à/de CO-470 | En face d'un Walmart Supercenter (plus de 2,28 millions de visiteurs annuels) | Fortune 500 (NYSE: MUSA) Courtier de référence au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél : (303) 328-2000 | Numéro de licence : ER.100091205 | Numéro de licence de l'entreprise : EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-01

Thornton Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Le Net Lease Group est fier d'offrir exclusivement à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un futur magasin CVS de détail indépendant de 14 954 pieds carrés en cours de développement, situé au 13630 rue Québec à Thornton, Colorado. La propriété sera occupée par CVS Pharmacy, Inc. (le « Locataire ») et garantie par CVS Health Corporation (le « Garant » ou « CVS Health »). Le bâtiment sera situé sur un terrain de 2,07 acres offrant une visibilité maximale à plus de 20 000 voitures par jour. Cette opportunité permet aux investisseurs potentiels d'acquérir un actif de qualité institutionnelle entièrement loué en triple net (NNN), générant des flux de trésorerie stables et prévisibles tout au long de la durée du bail dans une banlieue en croissance de Denver.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30

Denver Commerce de détail à vendre - East Hampden

Opportunité d'investissement prestigieuse. Propriété CVS à locataire unique avec bail NNN absolu et dette exceptionnelle transférable. Bail à long terme avec CVS. Bail d'entreprise garanti par CVS Health Corporation. Plus de 21 ans restants sur un bail net absolu de 25 ans qui a débuté en 2022, avec cinq options de renouvellement de 5 ans. Augmentations de loyer prévues pendant les périodes d'option. Taux d'intérêt fixe de 3,45 % sur toute la durée du prêt avec Protective Life Insurance Company. La dette est entièrement amortie sur la durée principale du bail CVS et arrive à échéance le 1er janvier 2047. Solde actuel du prêt d'environ 8 200 000 $ (prêt initial de 9 000 000 $). Paiement mensuel du prêt de 44 815,14 $ (537 781,68 $ annuellement). Effet de levier positif et flux de trésorerie favorable dans l'environnement actuel de taux d'intérêt plus élevés, ce qui rend cette prise en charge de prêt idéale pour les acheteurs d'échange ayant un besoin important de remplacement de dette.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-22

Castle Rock Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Pinnacle Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Bubbles Liquor World, un bien immobilier à locataire unique sous bail NNN situé au 675 Genoa Way, Castle Rock, CO 80109. Ce bâtiment indépendant de 27 395 pieds carrés est stratégiquement positionné à Castle Rock, l'un des marchés suburbains les plus prisés et à croissance rapide du Colorado. Porté par une forte croissance démographique et un taux de vacance commerciale de seulement 1,7 %, parmi les plus bas de l'État, cette propriété est bien placée pour une stabilité à long terme. Elle offre un excellent accès régional via l'Interstate 25, assurant une connectivité fluide entre Denver et Colorado Springs. L'emplacement bénéficie également de la proximité des Castle Rock Outlet Malls, l'une des principales attractions commerciales de la région, qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans la zone. La propriété est entièrement louée à Bubbles Liquor World, un détaillant de spiritueux bien établi et profondément enraciné dans la communauté de Castle Rock. Depuis sa création en 2010, Bubbles est devenu un incontournable régional, largement reconnu comme la destination privilégiée pour les achats de spiritueux dans la région. En 2018, l'entreprise a élargi ses activités avec un satellite de 5 000 pieds carrés, Tiny Bubbles, pour desservir la partie est en pleine croissance de Castle Rock. Cette expansion stratégique a permis d'accroître sa part de marché tout en augmentant les barrières à l'entrée pour les concurrents. La plupart des magasins de spiritueux concurrents dans la région opèrent dans des espaces beaucoup plus petits, généralement de moins de 2 000 pieds carrés, ce qui met en évidence l'avantage concurrentiel de Bubbles Liquor World en termes de taille, de visibilité et de portée auprès des clients. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs d'acquérir un actif stable et générateur de revenus, soutenu par un locataire performant et bien implanté dans un marché de premier plan au Colorado. Elle est parfaitement adaptée aux acheteurs cherchant à effectuer un échange 1031 et aux stratégies d'investissement à long terme visant des revenus durables et une résilience du marché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-14

Aurora Industriel à vendre

TRP Laboratories | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,50 % | Leader en sciences du transport | Situé dans un centre industriel et manufacturier clé | À proximité des autoroutes principales | Zone densément peuplée et aisée | À quelques minutes de l'aéroport international de Denver, de l'hôpital UCHealth University of Colorado et de la base de la Force spatiale Buckley Courtier du Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél : (303) 328-2000 | Numéro de licence : ER.100091205 | Numéro de licence de l'entreprise : EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-09

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Exclusivement listé en association avec Vince Viverito | Licence No. IR. 100086247 Nous sommes ravis de présenter une opportunité rare pour les investisseurs qualifiés d'acquérir un Starbucks avec service au volant, en bail absolu NNN, à Colorado Springs, Colorado. Ce bien bénéficie d'un bail à long terme avec des augmentations significatives tous les 5 ans, offrant une protection contre l'inflation. Idéalement situé dans le corridor commercial très aisé de Briargate, en tant que parcelle extérieure du Chapel Hills Mall, ce Starbucks profite d'une forte co-location, d'un trafic dense quotidien et d'une visibilité exceptionnelle. La propriété est adjacente à l'I-25 (133 000 véhicules par jour) et entourée de détaillants nationaux de premier plan tels que Whole Foods, Trader Joe’s, Lowe’s, REI et In-N-Out Burger, dans une zone reconnue pour l'appréciation constante de l'immobilier. Colorado Springs, la deuxième plus grande ville du Colorado, connaît une croissance économique et démographique rapide. Avec plus de 484 000 résidents, la ville est un centre majeur pour les industries militaires, aérospatiales, de la santé et technologiques, avec une main-d'œuvre éduquée et une base d'emploi diversifiée. La présence de grands employeurs comme Fort Carson, Amazon, UCHealth et Lockheed Martin contribue à l'économie stable et résistante aux récessions de la ville. Cet investissement combine la sécurité de la marque (notée "BBB+" par S&P), la force de l'emplacement et la croissance des revenus, en faisant une opportunité de bail net de premier plan dans l'un des marchés les plus dynamiques de l'Ouest des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-04

Denver Industriel à vendre - South Midtown

Emplacement central à Denver avec accès facile à l'I-25, au centre-ville et à Colfax. Espace de stockage extérieur. Entrepôt à portée libre. Bail de plus de 10 ans avec un locataire local dans l'industrie des animaux de compagnie. Option de signalisation sur l'autoroute disponible. Rénovations récentes, incluant : nouveau stationnement, nouvelle peinture, nouvelle clôture, nouvel éclairage (intérieur et extérieur), nouveaux chauffages d'appoint, nouvelles portes (chargement et entrée). - Rénovations de bureau flexibles selon les besoins du locataire. Stationnement / cour pavé(e) et clôturé(e). Possibilité de diviser le bâtiment en 2 unités à l'avenir. Compteurs séparés pour l'électricité et le gaz.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03

Denver Bureau à vendre - East Hampden

Les spécialistes de Denver Infill sont heureux de présenter le 3400 S Oneida Way, Denver, CO 80224, une propriété commerciale de premier ordre située juste à côté de l'avenue Hampden, dans un corridor à fort trafic. Abergeant une entreprise florissante de marijuana à des fins récréatives et médicales, cet immeuble de 4 913 pi2 est situé sur un terrain de 14 178 pi2 (0,33 acre). Avec une forte présence de locataires et un emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel de revenu stable et des possibilités de réaménagement futur pour les investisseurs. Le bail expire le 31 décembre 2030. Le locataire dispose de deux (2) options de cinq ans à prolonger jusqu'en décembre 2040 - Liste des loyers disponible sur demande. Augmentation de 5 % lors du renouvellement de 2031, suivie d'augmentations annuelles de 3 % au cours de la deuxième période d'option.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-21

Boulder Industriel à vendre

Bureau flexible créatif/industriel respectueux de l'environnement Bâtiment. Les finitions comprennent deux grands ouverts aires de travail avec plafonds ouverts et spirales conduits, 8 bureaux privés, deux conférences chambres, douche privée, salle de serveurs, deux salles de repos et salon de divertissement. Un emplacement extrêmement pratique et gratuit stationnement, à proximité de la station B-Cycle et de RTD ; à distance de marche de nombreux restaurants et commodités. L'éco des caractéristiques amies comprend : Luminaires à DEL éconergétiques, non toxiques peintures et finitions, nouvelles éconergétiques CVC, énergie solaire renouvelable à grande échelle réseau multidisque et système de toiture éconergétique.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-06

Pueblo Bureau à vendre

Un immeuble de placement exceptionnel pour enrichir votre portefeuille ! Ce locataire bien établi est garanti par un bail à long terme NNN, assurant un flux de revenus stable et sans tracas. D'une superficie de 8 627 pieds carrés, l'espace est conçu avec soin avec deux salles de conférence spacieuses, plusieurs bureaux privés, un salon confortable et une réception accueillante. Idéalement située au cœur du centre-ville de Pueblo, cette propriété offre une grande visibilité et une forte circulation piétonnière, ce qui en fait un endroit hautement souhaitable. Avec 60 places de stationnement dédiées, l'accessibilité se fait sans effort, un avantage rare au centre-ville. De plus, la propriété est entourée d'entreprises locales florissantes, de restaurants et d'attractions culturelles, ce qui accroît sa valeur et son attrait. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'obtenir un actif de premier plan générateur de revenus dans un quartier d'affaires dynamique !

Date de mise en marché :

2025-02-05

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southwest

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-09-23

Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-04-01

Aurora Commerce de détail à vendre

Nouveau bail foncier de 15 ans Take 5 au sein du King Soopers Anchored Center. Des baux de loyer de 10 % tous les 5 ans, avec 5 renouvellements de cinq ans après la période initiale de 15 ans. Situé à Aurora, au Colorado, avec une population de 383 309 habitants dans un rayon de 5 milles. Plus de 38 000 VPD le long de l'avenue E Mississippi La propriété a déjà été subdivisée et le loyer a commencé le 15/02/23

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-02-27

Sheridan Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

La propriété en question comprend un immeuble de commerce de 4 900 pi2 avec un bail en place jusqu'au 31 octobre 2027, avec des options qui pourraient être prolongées jusqu'en 2042. Disponible pour 3 500 000$ Le 1,17 ac attenant est également disponible à la vente au prix de 2 500 000$

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-12-29