96 NNN Properties à vendre à Colorado, USA

Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Heartland Dental fonctionne comme une organisation de gestion de cabinets dentaires avec son siège social à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de la formation continue et des services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, le soutien financier, le marketing et la technologie de l'information. Commerce City est située dans le comté d'Adams, au Colorado, au nord de Denver et fait partie de la région métropolitaine de Denver-Aurora-Lakewood et du Front Range Urban Corridor. En tant que 18e ville la plus peuplée de Denver, Commerce City abrite environ 62 400 résidents.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Brighton Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Denver Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Sands Investment Group est heureux de proposer à la vente l'Autowash situé au 6552 Tower Rd à Denver, CO. Cette propriété est un site de nouvelle construction avec un bail Triple Net (NNN) garanti par l'entreprise pour 20 ans, avec des augmentations de loyer de 2% chaque année et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une opportunité d'investissement stable et fiable. BoR : Max Freedman - Lic. #100085004

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-30

Durango Commerce de détail à vendre - Downtown Durango

Le bâtiment situé au 2180 Main Ave représente une opportunité rare et convaincante d'acquérir un immeuble commercial de premier plan, méticuleusement rénové, au cœur de Durango, Colorado. Doté d'un bail NNN à long terme avec un locataire bien établi et prospère, cette propriété offre un flux de revenus stable et un retour sur investissement attrayant avec un taux de capitalisation de 5,61 %. L'emplacement privilégié de la propriété, associé à un bâtiment magnifique et une structure de bail robuste, en fait un ajout idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif performant dans un marché convoité. Acquis par le propriétaire actuel en 2006, ce bâtiment commercial a subi une rénovation complète, de haut en bas, le transformant en une installation moderne et hautement fonctionnelle. La propriété dispose de 5 591 pieds carrés d'espace commercial chauffé et fini, parfaitement adapté à une variété d'opérations commerciales. En plus de l'espace commercial principal, le bâtiment comprend également 2 688 pieds carrés d'espace d'entrepôt dédié, offrant des capacités de stockage, de logistique ou de soutien opérationnel. Ces rénovations approfondies garantissent que le bâtiment répond aux normes contemporaines et minimisent les dépenses en capital futures pour l'investisseur averti. Un point fort de cet investissement est la solidité exceptionnelle de la location. Le locataire actuel, une entreprise très réputée avec un historique éprouvé de plus de 20 ans dans la communauté, n'est pas à vendre; cette offre se concentre uniquement sur l'immobilier. Le locataire opère actuellement sous un contrat de bail NNN (Triple Net) de 5 ans. Cette structure de bail favorable place la responsabilité des taxes foncières, de l'assurance, des services publics et de l'entretien directement sur le locataire, minimisant ainsi les responsabilités du propriétaire et maximisant le revenu d'exploitation net pour l'investisseur. De plus, le bail inclut une option attrayante pour le locataire de prolonger de 5 années supplémentaires, offrant un potentiel de stabilité et de prévisibilité des revenus à plus long terme. Cette base de locataires établie et fiable réduit considérablement les risques de l'investissement et assure un flux de trésorerie constant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

Thornton Commerce de détail à vendre - North Denver

Date de mise en marché :

2025-10-23

Littleton Bureau à vendre - Southwest Denver

Le 7761 Shaffer Parkway à Littleton, CO est un bâtiment médical/bureau de 30 447 pieds carrés construit en 2000, avec des finitions de haute qualité et des vues magnifiques sur les contreforts. Plus de 60 % de la propriété est occupée par des locataires médicaux, créant un mélange de locataires solide et stable idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables. Situé au sein de la communauté d'affaires florissante de Ken Caryl, la propriété offre un accès rapide à la C-470, un stationnement abondant et une proximité avec les logements pour cadres et employés. Entouré d'options de restauration populaires, ainsi que d'attractions extérieures à proximité telles que Deer Creek Canyon Park et Chatfield State Park, cet emplacement combine commodité professionnelle et attrait de style de vie—en faisant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une région dynamique et riche en commodités.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Trinidad Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux d'offrir exclusivement à la vente le magasin de commodités et station-service Alta de 2 907 pieds carrés situé sur 0,38 acres à Trinidad, CO. Le bail NNN absolu d'Alta comporte environ 15,1 années restantes et aucune obligation pour le propriétaire, car le locataire est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-16

Aurora Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

Canon City Commerce de détail à vendre

BAIL À LOYER. Aucun bien immobilier inclus.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-02

Littleton Bureau à vendre - Southwest Denver

Action Behavior Centers - ABA Therapy for Autism (« ABC ») est le principal fournisseur de thérapie par analyse comportementale appliquée (ABA) au Texas, en Arizona, au Colorado, en Illinois, en Caroline du Nord et au Minnesota. Avec plus de 350 emplacements ouverts et une communauté de plus de 12 000 professionnels de l'autisme, l'entreprise sert des milliers d'enfants et de familles touchés par l'autisme. Littleton est une ville située dans les comtés d'Arapahoe, Douglas et Jefferson au Colorado. Littleton est le siège du comté d'Arapahoe et fait partie de la région métropolitaine de Denver-Aurora-Lakewood.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-01

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Les entreprises William Feinberg, Ltd. sont ravies de présenter à la vente Chaffee Park Plaza (4801-4833 Pecos St & 1735-1755 W 48th Ave), un centre commercial de 25 416 pieds carrés (RSF) entièrement loué, situé à l'intersection très fréquentée de l'I-70 et de Pecos Street dans le nord-ouest de Denver. Le centre abrite 11 locataires, y compris des opérateurs régionaux, franchisés et locaux, et est adjacent à des détaillants nationaux tels que Save-A-Lot, Family Dollar et 7-Eleven avec station-service. Tous les baux sont de type NNN et comportent des augmentations de loyer annuelles. La durée moyenne restante des baux est de plus de trois ans et Chaffee Park Plaza a été bien entretenu, ayant investi plus de 2,75 millions de dollars en améliorations de capital (environ 110,00 $ par RSF) au cours des 20 dernières années. La propriété comprend trois bâtiments sur 1,57 acre. Les unités sont individuellement ou sous-mesurées pour les services publics, et il y a un stationnement abondant avec environ 110 places de stationnement, y compris une servitude de stationnement derrière le 7-Eleven adjacent. C'est un investissement solide et stable offrant un revenu régulier, une construction de qualité et un potentiel de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-25

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Lee & Associates est heureux de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un restaurant Benihana bien établi situé au 515 Zang Street à Broomfield, Colorado, dans la dynamique région métropolitaine de Denver. Le bâtiment de 8 921 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,38 acre au sein du complexe Main Street, directement adjacent au centre commercial régional Flatiron Crossing de 1,5 million de pieds carrés. Positionné entre Denver et Boulder, Broomfield a connu une forte croissance démographique et est un aimant pour les sièges sociaux d'entreprises, y compris Crocs, Ball Corporation et Vail Resorts. La zone immédiate comprend six hôtels environnants et une concentration d'utilisateurs de bureaux, ce qui génère un trafic constant vers la propriété en question. Les revenus moyens des ménages dépassent 130 000 $ dans un rayon d'un mile, et la région continue de bénéficier d'une demande de débordement en raison des barrières élevées à l'entrée à la fois à Denver et à Boulder. Avec son emplacement irremplaçable, sa location établie et ses solides fondamentaux de bail, cette offre fournit aux investisseurs un revenu durable dans un marché à forte croissance et à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

PRIX RÉAJUSTÉ - Prix de vente de 9 900 000 $ à 8 650 000 $ - Taux de capitalisation amélioré de 7,27 % basé sur les chiffres réels. 100 % occupé. - Financement du vendeur disponible pour les acheteurs viables à un taux d'intérêt de 5,25 %, avec un tiers d'acompte et une échéance de 5 ans. - Revenu net d'exploitation (NOI) 2026 basé sur les baux actuels de 629 000 $. Inclut 5 % de vacance et gestion. - Bâtiment de 41 225 pi² / 37 507 pi² louables sur 2,43 acres de terrain. Site supplémentaire de 0,875 acre à vendre à 400 000 $ (10,50 $ par pi²). - Année de construction 1984 / Rénovation intérieure majeure en 2008 et nouveau système CVC complété. - Nouveau toit en 2024. - Bien géré avec des informations financières fiables. - Bâtiment desservi par un ascenseur, avec des améliorations intérieures majeures et un aménagement paysager élégant. - Mix de locataires réfléchi incluant 16 locataires, plusieurs locataires nationaux. - 148 places de stationnement (ratio de stationnement de 3,89). - Situé dans le district de zone commerciale générale. RE/MAX Commercial Alliance est fier de proposer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété NNN entièrement louée, disponible pour la première fois depuis sa construction. Située au 3500 John F. Kennedy Parkway dans le dynamique quartier de Midtown, cet actif prestigieux se trouve à quelques pas du centre commercial Foothills récemment réaménagé et de l'hôtel Marriott, entouré d'une abondance de restaurants, de magasins et d'équipements de style de vie. Cet emplacement dynamique combine visibilité, accessibilité et accessibilité à pied — une combinaison gagnante pour une valeur à long terme. Comportant 41 225 pi² sur quatre niveaux, cette propriété remarquable offre un stationnement abondant, une lumière naturelle expansive et des intérieurs modernes, complétés par un panneau contemporain pour une exposition maximale. La liste équilibrée des locataires comprend un mélange de bureaux professionnels établis et de locataires médicaux, assurant une occupation à 100 %. Un site supplémentaire de 0,875 acre est disponible à la vente séparément, offrant un potentiel de développement ou d'expansion futur dans un corridor à forte demande où les opportunités sont rares. C'est un actif clé en main, générateur de revenus, dans un emplacement de choix où les investissements de qualité sont rarement mis sur le marché. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ • Nouveau toit 2024 avec garantie de matériau NDL transférable de 20 ans, garantie de main-d'œuvre de 5 ans. • Nouveau panneau en 2018. • Année de construction 1984, rénovation intérieure majeure en 2008. • CVC – 2 unités de toit de 50 tonnes. Installées en novembre 2008, plus système de contrôle mis à jour en avril 2017. • Cabine d'ascenseur rénovée en octobre 2013. Nouveau système de pompe sèche hydraulique installé en avril 2017. • Réfection et réparation des bordures du stationnement complétées en septembre 2025, valeur de 90 000 $. • Nouveau système de communication radio requis par le PFA installé. • Environ 373 973 $ de bénéfice de récupération des coûts d'amélioration du capital futur à transmettre à l'acheteur. • Stationnement : 148 places de stationnement (ratio de stationnement de 3,89). 124 devant le bâtiment. 24 dans l'allée privée du côté nord et est de la propriété. Ces 24 sont partagées avec la propriété au nord (8 adjacentes au site supplémentaire). Le propriétaire de la propriété au nord est responsable de l'entretien des 24 places partagées.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Investissement Commercial de Premier Plan à Denver – Commerce de Détail Entièrement Loué avec Locataires Solides MAINTENANT Offert à 6 100 000 $ (339 $/pi²), cette propriété commerciale de 18 005 pi² située au 2200–2220 California Street & 675 22nd Street, Denver, CO représente une opportunité rare d'acquérir un actif entièrement occupé et générant des flux de trésorerie au cœur de Denver. Construit à l'origine en 1915 et entièrement rénové en 2017, le bien est situé sur un terrain de 18 810 pi² dans un quartier de zonage C-MX-12, entouré de croissance et de développement en cours. Composition des Locataires Inclut : Pig & Tiger – Nouveau bail de 10 ans, s'étendant depuis leur établissement phare à Boulder. WoodsBoss Brewing – Brasserie de quartier établie depuis 2016. Escapology & Solutions Lounge – Favori local de longue date depuis 2017, avec un tout nouveau renouvellement de bail de 10 ans. Denver Comedy Underground – Locataire de divertissement populaire avec un nouveau bail de 5 ans, récemment relocalisé dans ce projet depuis leur emplacement à l'est de Denver. Avec un revenu stable, plusieurs options de renouvellement, et un NOI projeté de 447 001 $ en 2026 (taux de capitalisation de 7,33 %), cette propriété offre aux investisseurs à la fois un flux de trésorerie sécurisé en place et un potentiel de valorisation. Points Forts : * Entièrement occupé avec quatre locataires établis * Conditions de bail solides de 10 ans et plus en place * Situé dans le noyau urbain en pleine croissance de Denver * Bâtiment rénové avec infrastructure moderne et espaces de patio * Excellente visibilité et accessibilité * Le projet a reçu le Prix de Préservation Communautaire 2018 de Historic Denver ** MAINTENANT Offert à 6 100 000 $ – contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite et examiner les détails financiers.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-21

Englewood Industriel à vendre - Southwest Denver

Le 3600 S Huron St. est un bâtiment en brique de 8 000 pieds carrés situé à proximité de la jonction Santa Fe et 285/Hampden. La propriété comprend une cour clôturée et pavée de 4 500± pieds carrés qui offre un espace de stockage et de stationnement sécurisé, ainsi qu'un accès à deux portes d'entrée pour l'espace d'entrepôt. Avec un nouveau bail NNN de 5 ans en place, le bâtiment est idéal comme investissement passif avec un potentiel de redéveloppement à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-11

Frisco Bureau à vendre

Le 916 N Summit Boulevard, Unité 1, est situé à Frisco, Colorado. Les améliorations ont été construites en 1985. Il s'agit d'un espace d'environ 1 917 pieds carrés. Ce condominium commercial à locataire unique représente un tiers d'un bâtiment à trois locataires. Ce condo est loué à Luxury Mountain Retreats LLC, faisant affaire sous le nom de Summit County Mountain Retreats (SCMR). SCMR a été acquis en 2025 par une grande entreprise soutenue par des fonds de capital-investissement pour environ 43 millions de dollars. Ils gèrent environ 8 000 unités et ont acquis SCMR dans l'intention d'accroître leur présence à Frisco et Copper Mountain. SCMR paie actuellement 79 000 $ par an en NNN. Le loyer augmentera ensuite de 3 000 $ pour atteindre 82 000 $ par an à partir du 31 août 2027. Le locataire dispose de trois options supplémentaires de trois ans chacune. Le montant du loyer augmente de 5 % par an pendant les périodes d'option. Le 916 N Summit Blvd est parfait pour un petit acheteur d'échange 1031 avec une croissance des revenus qui dépasse l'inflation.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-07

Parker Industriel à vendre - Parker/Castle Rock

• Il reste plus de 4 ans sur le terme initial avec 1 option de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site • Signé par The Hiller Companies, LLC | Entreprise leader en sécurité de protection incendie avec une portée mondiale • Plus de 40 emplacements à travers le pays • Site critique pour la mission | Un des deux emplacements au Colorado • Augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long du terme initial et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Installation d'un nouveau toit en 2023, offrant des frais généraux limités pour le propriétaire

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-29

Johnstown Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Cushman and Wakefield est heureux de présenter cette rare opportunité d'acquérir ce centre commercial de premier ordre, multi-locataires, de classe A, stratégiquement situé au cœur du corridor commercial le plus en vue et performant du nord du Colorado. Ancré par des locataires de renommée nationale et notés en termes de crédit, la propriété bénéficie d'une conception réfléchie et d'un emplacement exceptionnel avec une visibilité maximale. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de 8 ans et 1 mois, cet actif représente une opportunité d'investissement de niveau 1.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-29

Longmont Commerce de détail à vendre

Une participation indivise de 9,75 % dans une propriété détenue en tant que locataires en commun (TIC) est offerte. Cette participation génère un revenu net annuel de 14 680 $. La propriété a été rénovée en 2024. L'actif est sous un bail triple net absolu jusqu'en février 2039, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le loyer augmente de 10 % tous les cinq ans, y compris à chaque renouvellement. 5 portes de service au volant, 22 places de stationnement au total (dont 2 pour personnes handicapées), excellente visibilité sur la rue principale Cet emplacement bénéficie d'un droit acquis en vertu des règlements de zonage actuels, ce qui en fait le seul atelier de réparation automobile autorisé sur la rue principale à Longmont. La gestion de la propriété est assurée par Commerce Property Solutions.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-23

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

Emplacement central privilégié à Denver - Plus de 500k habitants dans un rayon de 5 miles | Coin avec signalisation | Entouré de centres gouvernementaux, culturels et touristiques | Quartier densément peuplé de Capitol Hill | Revenu moyen des ménages de plus de 117K$ dans un rayon de 3 miles | Proche des grandes universités | Accès direct au RTD Light Rail, lignes de bus et DIA Courtier du Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél : (303) 328-2000 | Numéro de licence : ER.100091205 | Numéro de licence de l'entreprise : EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-20

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Dermatologie Avancée | Récente Prolongation de Bail | Augmentations de Loyer Annuelles de 3% | Près de l'Université d'État du Colorado : Plus de 35 000 Étudiants | Zone Densément Peuplée et Aisée | À Quelques Minutes du Centre Médical | Fort Collins est Constamment Classée Parmi les Meilleures Villes des États-Unis pour la Qualité de Vie | Entourée de Nombreuses Cliniques et Bureaux Médicaux Courtier du Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél : (303) 328-2000 | Numéro de Licence : ER.100091205 | Numéro de Licence de l'Entreprise : EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-22

Denver Industriel à vendre - West Denver

Le 153 Vallejo St à Denver est un entrepôt de 14 930 pieds carrés et un terrain clôturé de 6 500 pieds carrés, idéal pour un utilisateur propriétaire cherchant à occuper entièrement le bâtiment ou à louer une partie à un autre locataire. Le bâtiment est actuellement divisé en deux espaces et peut rester ainsi ou être ouvert pour augmenter la taille de l'entrepôt pour un utilisateur ou locataire individuel. Cette offre pourrait également convenir à un investisseur à valeur ajoutée avec un locataire en vue, cherchant un bâtiment avec une alimentation électrique améliorée, un nouveau toit et un accès rapide à l'I-25 et à la 6e Avenue. Un financement par le propriétaire est possible avec un acompte de 600 000 $, ou une reprise de la première hypothèque avec un solde restant d'environ 490 000 $ est également disponible.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-06

Littleton Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

Nouvelle construction de haute qualité 2025 | Emplacement à un coin stratégique avec feux de signalisation | Zone densément peuplée et aisée | Accès immédiat à/de CO-470 | En face d'un Walmart Supercenter (plus de 2,28 millions de visiteurs annuels) | Fortune 500 (NYSE: MUSA) Courtier de référence au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél : (303) 328-2000 | Numéro de licence : ER.100091205 | Numéro de licence de l'entreprise : EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-01

Thornton Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Le Net Lease Group est fier d'offrir exclusivement à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un futur magasin CVS de détail indépendant de 14 954 pieds carrés en cours de développement, situé au 13630 rue Québec à Thornton, Colorado. La propriété sera occupée par CVS Pharmacy, Inc. (le « Locataire ») et garantie par CVS Health Corporation (le « Garant » ou « CVS Health »). Le bâtiment sera situé sur un terrain de 2,07 acres offrant une visibilité maximale à plus de 20 000 voitures par jour. Cette opportunité permet aux investisseurs potentiels d'acquérir un actif de qualité institutionnelle entièrement loué en triple net (NNN), générant des flux de trésorerie stables et prévisibles tout au long de la durée du bail dans une banlieue en croissance de Denver.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30