Immobilier commercial en Colorado disponible à vendre

95 NNN Properties à vendre à Colorado, USA

NNN Properties à vendre à Colorado, USA

Plus de détails pour 18850 E Clarke Rd, Parker, CO - Industriel à vendre

Hiller Companies | 4yr Corp NNN | Annual Incr - 18850 E Clarke Rd

Parker, CO 80134

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 8 589 473 $ CAD
  • 25 520 pi²

Parker Industriel à vendre - Parker/Castle Rock

• Il reste plus de 4 ans sur le terme initial avec 1 option de prolongation (5 ans), démontrant leur engagement envers le site. • Bail signé par The Hiller Companies, LLC | Entreprise leader en protection contre les incendies avec une portée mondiale. • Plus de 40 emplacements à travers le pays. • Site critique pour les opérations | L'un des deux emplacements au Colorado. • Augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long du terme initial et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Installation d'un nouveau toit en 2023, réduisant les frais généraux pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-29
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Plus de détails pour 4880-4884 Larimer Pky, Johnstown, CO - Commerce de détail à vendre

2534 Johnstown Plaza - 4880-4884 Larimer Pky

Johnstown, CO 80534

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 113 013 $ CAD
  • 13 100 pi²

Johnstown Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Cushman and Wakefield est ravi de présenter cette rare opportunité d'acquérir ce centre commercial multi-locataires de classe A, situé stratégiquement au cœur du corridor commercial le plus prestigieux et performant du nord du Colorado. Ancré par des locataires de renom, reconnus à l'échelle nationale et bénéficiant d'une cote de crédit élevée, la propriété profite d'une conception réfléchie et d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de 8 ans et 5 mois, cet actif représente une opportunité d'investissement de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-29
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Plus de détails pour 1601 17th St, Denver, CO - Bureau à vendre

The Grand Central Building - 1601 17th St

Denver, CO 80202

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 20 461 001 $ CAD
  • 35 045 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Denver Bureau à vendre - LoDo

Situé au cœur du centre-ville de Denver, le 1601 17th Street représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un emplacement de premier choix dans l’un des corridors les plus dynamiques de la ville. Bien que situé dans un quartier historique, le bâtiment lui-même est moderne, offrant une flexibilité pour une variété d’usages sans les contraintes liées à une désignation patrimoniale. Cette propriété bénéficie d’un fort achalandage et d’une excellente visibilité, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui valorisent l’exposition et l’accessibilité. Il s’agit d’un bâtiment à deux locataires. À seulement un demi-pâté de maisons d’une grande station de transport en commun, le site garantit une connectivité fluide à l’ensemble de la région métropolitaine, attirant à la fois des visiteurs locaux et régionaux. Le quartier environnant est un centre d’activité, avec des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des bureaux corporatifs qui génèrent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le place à distance de marche de Union Station, des lieux de divertissement de LoDo et de nombreux développements résidentiels, créant une clientèle intégrée et une population active. Que vous visiez des concepts de commerce de détail, de bureaux ou d’usages mixtes, cette propriété offre une combinaison rare de commodité, de visibilité et de potentiel de croissance dans l’un des quartiers les plus recherchés de Denver. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux de la région, notamment des données démographiques robustes, un développement continu et une proximité avec les principales artères de transport.

Coordonnées pour la location:

Aquarius II-Broker

Date de mise en marché :

2025-07-24
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Plus de détails pour 2060 Main St, Longmont, CO - Commerce de détail à vendre

Tires Plus - 2060 Main St

Longmont, CO 80501

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 344 243 $ CAD
  • 6 108 pi²

Longmont Commerce de détail à vendre

Une participation indivise de 9,75 % dans une propriété détenue en tant que copropriété (Tenants in Common - TIC) est offerte. Cette participation génère un revenu net annuel de 14 680 $. La propriété a été rénovée en 2024. L'actif est sous un bail net triple absolu jusqu'en février 2039, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le loyer augmente de 10 % tous les cinq ans, y compris à chaque renouvellement. 5 portes de service avec accès au volant, 22 places de stationnement au total (dont 2 pour personnes handicapées), excellente visibilité sur la rue principale. Cet emplacement bénéficie d'un droit acquis en vertu des règlements de zonage actuels, ce qui en fait le seul atelier de réparation automobile autorisé sur la rue principale à Longmont. La gestion de la propriété est assurée par Commerce Property Solutions.

Coordonnées pour la location:

Commerce Property Solutions

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour 170 SW 2nd St, Loveland, CO - Industriel à vendre

170 SW 2nd St

Loveland, CO 80537

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 10 714 375 $ CAD
  • 70 770 pi²

Loveland Industriel à vendre - Fort Collins/Loveland

Cette installation industrielle de 70 770 pieds carrés située sur un terrain de 13,61 acres est idéalement située dans le nord du Colorado, offrant un accès exceptionnel à l'US 287, à l'autoroute 402 et à l'I-25, assurant une connectivité directe à travers la région Front Range. Conçue spécifiquement pour un usage industriel intensif, le bâtiment est doté d'une structure en métal avec système de gicleurs, des plafonds allant de 14 à 32 pieds, et convient à une variété d'usages, allant de l'entreposage à la fabrication. Les caractéristiques principales incluent deux ponts roulants de 10 tonnes, 20 portes au niveau du sol, une alimentation électrique de 2 400 ampères en 277/480V triphasé, ainsi que quatre transformateurs entretenus par la ville. Une combinaison de baux NNN et bruts offre des revenus stables avec un potentiel de croissance grâce à l'optimisation des baux ou au repositionnement. L'agent inscripteur détient un intérêt de propriété dans l'immeuble.

Coordonnées pour la location:

Level Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour Starbucks Investment Opportunity – à vendre

Starbucks Investment Opportunity

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 13 903 803 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre représente une occasion d'acquérir un portefeuille de trois nouveaux magasins Starbucks récemment construits, situés dans des marchés stratégiques à fort achalandage au Colorado : Grand Junction, Gunnison et Durango. Toutes les propriétés sont sécurisées par des baux à long terme triple net (NNN) avec Starbucks Corporation (S&P : BBB+), offrant un revenu stable et passif soutenu par l'une des marques les plus fiables du commerce de détail. Deux emplacements sont actuellement ouverts et opérationnels, tandis que le troisième — à Durango — est en cours de construction et devrait ouvrir le 1er octobre 2025. Le portefeuille est proposé à 10 057 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 5,00 %.

Coordonnées pour la location:

Cache Development

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 520 E Colfax Ave, Denver, CO - Commerce de détail à vendre

CITYVET - VET CLINIC (55+ LOCATIONS) | NNN - 520 E Colfax Ave

Denver, CO 80203

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 112 938 $ CAD
  • 11 678 pi²

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

Emplacement central privilégié à Denver - Plus de 500 000 habitants dans un rayon de 5 miles | Coin avec feux de signalisation | Entouré de pôles gouvernementaux, culturels et touristiques | Quartier densément peuplé de Capitol Hill | Revenu moyen des ménages de plus de 117 000 $ dans un rayon de 3 miles | À proximité des grandes universités | Accès direct au RTD Light Rail, aux lignes de bus et à l'aéroport DIA. Courtier agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Licence n° : ER.100091205 | Licence de l'entreprise n° : EC.100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-20
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Plus de détails pour 6831 10th St, Greeley, CO - Commerce de détail à vendre

Valvoline - 6831 10th St

Greeley, CO 80634

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 117 538 $ CAD
  • 2 080 pi²

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

CBRE National Retail Partners - Mountain est ravi de proposer en exclusivité un immeuble à locataire unique, de nouvelle construction, abritant un centre Valvoline Instant Oil Change situé à Greeley, Colorado. Cette offre inclut un bail foncier absolu triple net avec un tout nouveau bail de 15 ans, accompagné de quatre (4) options de renouvellement automatique de 5 ans. Le bail bénéficie d’une garantie corporative de Valvoline (S&P : BB), tandis que l’emplacement est exploité par Quality Automotive Services, l’un des plus grands et des plus prospères partenaires franchisés de Valvoline, avec plus de 175 établissements. L’offre comprend une installation commerciale indépendante de 2 080 pieds carrés, dotée de trois baies, construite exclusivement pour Valvoline Instant Oil Change et dont la construction est prévue pour 2025. Situé le long de la 10th Street (Bus-34), un axe principal est/ouest dans la zone commerciale de Greeley, Colorado, Valvoline Instant Oil Change bénéficie d’une connectivité directe avec le centre-ville de Greeley, l’Université du Northern Colorado, le Collège communautaire AIMS et les quartiers résidentiels à forte densité environnants. Idéalement positionné dans un emplacement à forte barrière d’entrée, à l’intersection signalée de West 10th Street et 69th Avenue, Valvoline profite d’une visibilité exceptionnelle et d’un trafic de plus de 30 000 véhicules par jour. Valvoline Instant Oil Change est l’un des détaillants de services automobiles les mieux classés aux États-Unis et au Canada. L’entreprise est entrée dans le secteur des services de vidange rapide en 1986 en acquérant Rapid Oil Change au Minnesota. Depuis, Valvoline Instant Oil Change a connu une croissance impressionnante, comptant aujourd’hui plus de 1 900 établissements offrant des services d’entretien de véhicules directement depuis votre voiture, réalisés par des techniciens certifiés. Le centre Valvoline Instant Oil Change est proposé libre de toute dette existante, sur une base « tel quel/où il se trouve ».

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-17
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Plus de détails pour 8040 Grandiose Hts, Colorado Springs, CO - Commerce de détail à vendre

KinderCare at Tallgrass at the Ranch - 8040 Grandiose Hts

Colorado Springs, CO 80927

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 529 146 $ CAD
  • 11 992 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

CBRE National Retail Partners - Mountain est ravi de présenter en exclusivité une propriété à locataire unique, une nouvelle construction KinderCare située à Colorado Springs, Colorado. Cette offre inclut un bail absolu triple net avec un tout nouveau bail de 15 ans, accompagné de trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti au niveau corporatif par KUEHG Corp., la société mère de KinderCare Learning Centers, Inc. Cette opportunité comprend une installation autonome flambant neuve de 11 992 pieds carrés, construite exclusivement pour KinderCare en 2025. Située le long de East Woodmen Road, l'artère principale est-ouest dans la zone commerciale du nord de Colorado Springs, KinderCare est entourée de quartiers résidentiels à forte densité et en pleine croissance. Idéalement positionnée dans un emplacement à forte barrière d'entrée, à l'angle stratégique et signalé de East Woodmen Road et North Marksheffel Road, KinderCare bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic de plus de 38 000 véhicules par jour. KinderCare Learning Companies, Inc. (KinderCare) est le plus grand fournisseur d'éducation préscolaire et de services de garde d'enfants aux États-Unis. Fondée en 1969 à Montgomery, Alabama, KinderCare a connu une croissance impressionnante avec plus de 2 300 centres et programmes d'apprentissage précoce, offrant des soins et une éducation à plus de 200 000 enfants à travers le pays. KinderCare est offert libre de toute dette existante, sur une base « tel quel/où il est ».

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-06-17
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Plus de détails pour 12200 W 52nd Ave, Wheat Ridge, CO - Industriel à vendre

12200 W 52nd Ave

Wheat Ridge, CO 80033

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 960 410 $ CAD
  • 18 000 pi²

Wheat Ridge Industriel à vendre - Northwest Denver

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété industrielle située au 12200 W 52nd Ave, Wheat Ridge, CO. Ce bâtiment bien entretenu de 18 000 pi², comprenant 6 unités, construit en 1997, offre une configuration idéale pour les investisseurs dans le secteur industriel/manufacturier. Zoné PID et affichant un taux d'occupation de 100 %, cet actif clé en main garantit un flux de revenus solide et fiable. Stratégiquement situé dans la région de Denver, ce bien bénéficie d'un accès facile aux principales routes de transport et à un centre commercial dynamique. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cette propriété industrielle performante à votre portefeuille d'investissements.

Coordonnées pour la location:

Madison Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-12
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Plus de détails pour 1006 Centre Ave, Fort Collins, CO - Bureau à vendre

TOP DERMATOLOGY GROUP | NEW LEASE EXTENSION - 1006 Centre Ave

Fort Collins, CO 80526

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 486 188 $ CAD
  • 4 345 pi²
  • Climatisation

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

**Dermatologie Avancée | Renouvellement Récent de Bail | Augmentations Annuelles de Loyer de 3 % | Proximité de l'Université d'État du Colorado : Plus de 35 000 Étudiants | Zone Densément Peuplée et Aisée | À Quelques Minutes du Centre Médical | Fort Collins Classée Parmi les Meilleures Villes des États-Unis pour la Qualité de Vie | Entourée de Nombreuses Cliniques et Bureaux Médicaux** **Courtier Agréé au Colorado : Adam Lewis** 1144 15th St., Suite 2150, Denver, CO 80202 Tél. : (303) 328-2000 Licence : ER.100091205 Licence de l'Entreprise : EC.100048709 Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-22
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Plus de détails pour 1440 N 7th Ave, Greeley, CO - Industriel à vendre

1440 N 7th Ave

Greeley, CO 80631

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 110 625 $ CAD
  • 10 610 pi²

Greeley Industriel à vendre - Weld County

GRAND ENTREPÔT AVEC ESPACE EXTÉRIEUR Entrepôt de 10 610 pi² à portée libre Porte basculante de 23' x 14' Cour de 0,5 acre La propriété offre un entrepôt à portée libre, plusieurs bureaux, un espace de rangement sécurisé, 2 portes basculantes et une cour de 0,5 acre. Récemment peint et équipé de nouveaux luminaires. Stationnement abondant. Idéalement situé à Greeley avec un accès facile aux autoroutes US-85 et US-34.

Coordonnées pour la location:

Waypoint Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-12
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Plus de détails pour 153 Vallejo St, Denver, CO - Industriel à vendre

153 Vallejo St

Denver, CO 80223

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 763 618 $ CAD
  • 14 930 pi²
  • Système de sécurité

Denver Industriel à vendre - West Denver

Le 153 Vallejo St à Denver est un entrepôt de 14 930 pieds carrés avec un terrain clôturé de 6 500 pieds carrés, idéal pour un utilisateur propriétaire cherchant à occuper entièrement le bâtiment ou à louer une partie à un autre locataire. Le bâtiment est actuellement divisé en deux espaces, mais peut rester ainsi ou être ouvert pour augmenter la taille de l'entrepôt pour un utilisateur ou locataire individuel. Cette opportunité pourrait également convenir à un investisseur cherchant à ajouter de la valeur, avec un locataire en place, et à la recherche d'un bâtiment doté d'une alimentation électrique améliorée, d'un toit neuf et d'un accès rapide à l'I-25 et à la 6e Avenue. Un financement propriétaire est possible avec un acompte de 600 000 $, ou une reprise de la première hypothèque avec un solde restant d’environ 490 000 $.

Coordonnées pour la location:

NorthPeak Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-06
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Plus de détails pour 13630 Quebec St, Thornton, CO - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy: The Highlands @ Thornton - 13630 Quebec St

Thornton, CO 80602

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 863 308 $ CAD
  • 14 954 pi²

Thornton Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Le Net Lease Group est fier de proposer en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un futur magasin CVS autonome de 14 954 pieds carrés, actuellement en développement, situé au 13630 rue Québec à Thornton, Colorado. La propriété sera occupée par CVS Pharmacy, Inc. (le « Locataire ») et garantie par CVS Health Corporation (le « Garant » ou « CVS Health »). Le bâtiment sera implanté sur un terrain de 2,07 acres offrant une visibilité maximale à plus de 20 000 véhicules par jour. Cette opportunité permet aux investisseurs potentiels d'acquérir un actif institutionnel de qualité, entièrement loué en triple net (NNN), générant des flux de trésorerie stables et prévisibles tout au long de la durée du bail, dans une banlieue en pleine croissance de Denver.

Coordonnées pour la location:

The Net Lease Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30
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Plus de détails pour 1824 Democracy Pt, Colorado Springs, CO - Commerce de détail à vendre

1824 Democracy Pt

Colorado Springs, CO 80908

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 497 800 $ CAD
  • 12 992 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Investissement NNN Multi-locataires 100% Occupé | Immobilier irremplaçable et générationnel situé dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du pays

Coordonnées pour la location:

ParaSell, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-29
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Plus de détails pour 7950 E Hampden Ave, Denver, CO - Commerce de détail à vendre

Trophy CVS with Extraordinary Assumable Debt - 7950 E Hampden Ave

Denver, CO 80237

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 24 258 803 $ CAD
  • 13 111 pi²

Denver Commerce de détail à vendre - East Hampden

Opportunité d'investissement prestigieuse. Propriété CVS à locataire unique avec bail absolu NNN et dette exceptionnelle transférable. Bail à long terme avec CVS. Bail corporatif CVS garanti par CVS Health Corporation. Plus de 21 ans restants sur un bail absolu net de 25 ans qui a débuté en 2022, avec cinq options de renouvellement de 5 ans. Augmentations de loyer prévues pendant les périodes d'option. Taux d'intérêt fixe de 3,45 % sur toute la durée du prêt avec Protective Life Insurance Company. La dette est entièrement amortie sur la durée principale du bail CVS et arrive à échéance le 1er janvier 2047. Solde actuel du prêt d'environ 8 200 000 $ (prêt initial de 9 000 000 $). Paiement mensuel du prêt de 44 815,14 $ (537 781,68 $ annuellement). Effet de levier positif et flux de trésorerie favorable dans le contexte actuel de taux d'intérêt élevés, ce qui rend cette hypothèque idéale pour les acheteurs en échange ayant un besoin important de remplacement de dette.

Coordonnées pour la location:

Van Hull Commercial

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-22
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Plus de détails pour 675 Genoa Way, Castle Rock, CO - Commerce de détail à vendre

Bubbles Liquor World - 675 Genoa Way

Castle Rock, CO 80109

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 553 126 $ CAD
  • 27 395 pi²

Castle Rock Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Pinnacle Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Bubbles Liquor World, un bien immobilier à locataire unique sous bail NNN situé au 675 Genoa Way, Castle Rock, CO 80109. Ce bâtiment indépendant de 27 395 pieds carrés est stratégiquement positionné à Castle Rock, l'un des marchés suburbains les plus prisés et à croissance rapide du Colorado. Porté par une forte croissance démographique et un taux de vacance commerciale de seulement 1,7 %, parmi les plus bas de l'État, cette propriété est bien placée pour une stabilité à long terme. Elle offre un excellent accès régional via l'Interstate 25, assurant une connectivité fluide entre Denver et Colorado Springs. L'emplacement bénéficie également de la proximité des Castle Rock Outlet Malls, l'une des principales attractions commerciales de la région, qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans la zone. La propriété est entièrement louée à Bubbles Liquor World, un détaillant de spiritueux bien établi et profondément enraciné dans la communauté de Castle Rock. Depuis sa création en 2010, Bubbles est devenu un incontournable régional, largement reconnu comme la destination privilégiée pour les achats de spiritueux dans la région. En 2018, l'entreprise a élargi ses activités avec un satellite de 5 000 pieds carrés, Tiny Bubbles, pour desservir la partie est en pleine croissance de Castle Rock. Cette expansion stratégique a permis d'accroître sa part de marché tout en augmentant les barrières à l'entrée pour les concurrents. La plupart des magasins de spiritueux concurrents dans la région opèrent dans des espaces beaucoup plus petits, généralement de moins de 2 000 pieds carrés, ce qui met en évidence l'avantage concurrentiel de Bubbles Liquor World en termes de taille, de visibilité et de portée auprès des clients. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs d'acquérir un actif stable et générateur de revenus, soutenu par un locataire performant et bien implanté dans un marché de premier plan au Colorado. Elle est parfaitement adaptée aux acheteurs cherchant à effectuer un échange 1031 et aux stratégies d'investissement à long terme visant des revenus durables et une résilience du marché.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-14
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Plus de détails pour 2051 Dogwood St, Louisville, CO - Flex à vendre

Flex/Office Facility with SCIF - 2051 Dogwood St

Louisville, CO 80027

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 13 251 263 $ CAD
  • 40 656 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Louisville Flex à vendre - Boulder County

- Propriété d'investissement entièrement louée dans le CTC avec une durée moyenne pondérée des baux de 4,5 ans et des augmentations supérieures au marché - L'immeuble bénéficie d'une lumière naturelle abondante, d'un quai de chargement commun, d'un ascenseur, de douches, de bureaux modernisés, d'un espace d'entrepôt et d'un SCIF - Les locataires incluent des entreprises de défense gouvernementale, de santé, de technologie, d'ingénierie et de vente en gros/détail - Locataire SCIF occupant 21 000 pi², couvrant tout le deuxième étage avec des finitions de classe A en place et des travaux d'aménagement en cours - Infrastructure flexible comprenant une alimentation électrique puissante, des plafonds hauts, un contrôle climatique complet et des gicleurs d'incendie - Plusieurs locataires avec des augmentations supérieures au marché déjà en place - Emplacement recherché dans le Tech Center attirant des talents du corridor Denver-Boulder - Stationnement abondant (3,56:1 000) avec accès à une piste cyclable et au RTD

Coordonnées pour la location:

Gibbons-White, Inc.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-05-09
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Plus de détails pour 242 Santa Fe Dr, Denver, CO - Bureau à vendre

212-246 N Santa Fe Drive - 242 Santa Fe Dr

Denver, CO 80223

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 9 954 000 $ CAD
  • 28 000 pi²

Denver Bureau à vendre - South Midtown

Découvrez une opportunité incroyable d'investissement urbain ou de redéveloppement dans le dynamique quartier Baker de Denver ! Présentation de **City Block on Santa Fe**, situé au 212-242 Santa Fe Drive. Cette propriété comprend un bâtiment de 28 000 pi² avec des locataires multiples, offrant un taux de capitalisation attrayant de 6,06 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 436 000 $. Proposé à 7,2 millions de dollars, ce site, avec une superficie de terrain de 40 429 pi², offre un potentiel de redéveloppement immense. Idéalement situé à quelques pâtés de maisons du célèbre Santa Fe Art District et du centre-ville de Denver, cette propriété est une véritable pépite pour les investisseurs cherchant à tirer parti de la culture vibrante et des commodités pratiques de la région. Le quartier Baker est un carrefour d'entreprises éclectiques, de charmantes maisons historiques et de restaurants variés le long de la rue principale de Broadway. Avec un excellent score de marche et un accès facile aux transports en commun, **City Block on Santa Fe** offre un mélange parfait de fonctionnalité et d'emplacement. Ne manquez pas cette opportunité immobilière de premier choix !

Coordonnées pour la location:

Fairbairn Commercial, Inc.

Date de mise en marché :

2025-04-10
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Plus de détails pour 2022 Helena St, Aurora, CO - Industriel à vendre

TRP LABORATORIES | ABS. NET w/ 3.5% INCREASES - 2022 Helena St

Aurora, CO 80011

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 20 885 471 $ CAD
  • 81 921 pi²

Aurora Industriel à vendre

TRP Laboratories | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,50 % | Leader en sciences du transport | Situé dans un pôle industriel et manufacturier clé | À proximité immédiate des autoroutes principales | Zone densément peuplée et aisée | À quelques minutes de l'aéroport international de Denver, de l'hôpital universitaire UCHealth de l'Université du Colorado et de la base spatiale Buckley Courtier agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Numéro de licence : ER.100091205 | Licence de l'entreprise : EC.100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-09
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Plus de détails pour 1760 Briargate Blvd, Colorado Springs, CO - Commerce de détail à vendre

Starbucks | Rare Absolute NNN Ground Lease - 1760 Briargate Blvd

Colorado Springs, CO 80920

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 709 272 $ CAD
  • 380 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Exclusivement listé en association avec Vince Viverito | Numéro de licence : IR. 100086247 Nous sommes ravis de présenter une opportunité rare pour les investisseurs qualifiés d'acquérir un Starbucks drive-thru absolu NNN (NASDAQ : SBUX) à Colorado Springs, Colorado, avec un bail à long terme et des augmentations significatives tous les 5 ans comme protection contre l'inflation. Idéalement situé dans le corridor commercial très huppé de Briargate, en tant que parcelle extérieure du Chapel Hills Mall, ce Starbucks bénéficie d'une forte co-location, d'un trafic dense quotidien et d'une visibilité exceptionnelle. La propriété est adjacente à l'I-25 (133 000 véhicules par jour) et entourée de détaillants nationaux de premier plan tels que Whole Foods, Trader Joe’s, Lowe’s, REI et In-N-Out Burger, dans une région reconnue pour l'appréciation constante de son immobilier. Colorado Springs—la deuxième plus grande ville du Colorado—connaît une croissance économique et démographique rapide. Avec plus de 484 000 résidents, la ville est un centre majeur pour les industries militaires, aérospatiales, de la santé et de la technologie, offrant une main-d'œuvre éduquée et une base d'emploi diversifiée. La présence de grands employeurs tels que Fort Carson, Amazon, UCHealth et Lockheed Martin contribue à l'économie stable et résistante aux récessions de la ville. Cet investissement combine la sécurité de la marque (notée "BBB+" par S&P, grade d'investissement), la force de l'emplacement et la croissance des revenus, en faisant une opportunité de bail net de premier plan dans l'un des marchés les plus dynamiques de l'Ouest des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-04
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Plus de détails pour 1835 W Colfax Ave, Denver, CO - Industriel à vendre

1835 W Colfax Ave

Denver, CO 80204

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 073 750 $ CAD
  • 6 022 pi²

Denver Industriel à vendre - South Midtown

Emplacement central à Denver avec accès facile à l'I-25, au centre-ville et à Colfax. Espace de stockage extérieur. Entrepôt à portée libre. Bail de plus de 10 ans avec un locataire local dans l'industrie des animaux de compagnie. Option de signalisation sur l'autoroute disponible. Rénovations récentes, incluant : nouveau stationnement, nouvelle peinture, nouvelle clôture, nouvel éclairage (intérieur et extérieur), nouveaux chauffages d'appoint, nouvelles portes (chargement et entrée). - Rénovations de bureau flexibles selon les besoins du locataire. Stationnement / cour pavé(e) et clôturé(e). Possibilité de diviser le bâtiment en 2 unités à l'avenir. Compteurs séparés pour l'électricité et le gaz.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03
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Plus de détails pour 1435 Wadsworth Blvd, Lakewood, CO - Commerce de détail à vendre

Foothills Cycle - 1435 Wadsworth Blvd

Lakewood, CO 80214

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 465 500 $ CAD
  • 18 004 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

Le 1435 Wadsworth est un espace commercial NNN de 18 004 pieds carrés, abritant Foothills Triumph Motorcycles. Foothills Triumph Motorcycles se spécialise dans la vente de motos et offre des services complets tels que des pièces, des accessoires et des vêtements pour motards, adaptés aux passionnés de motos. Foothills Motorcycles regroupe trois marques distinctes : BMW, Royal Enfield et Triumph, attirant différents segments démographiques en un seul endroit. Foothills Triumph Motorcycles bénéficie d’un bail NNN signé jusqu’en 2029, avec une option de prolongation de 5 ans. Les augmentations de loyer sont ajustées selon l’IPC chaque année, en plus d’un prêt transférable à un taux de 5,125 % jusqu’en 2029. Type de propriété : Commerce de détail NNN à locataire unique Comté : Jefferson # Bâtiments : 1 # Étages : 1 Année de construction : 1980 Superficie totale (GBA) : 18 004 pi² Superficie totale du terrain : 69 696 pi² Construction : Maçonnerie en brique Type de toit : En pente Stationnement : Terrain Zonage : M-C-T

Coordonnées pour la location:

Kaufman Hagan

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-31
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États-Unis NNN Properties Colorado