Pittsburg Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg
Une opportunité d'investissement à valeur ajoutée entièrement occupée, offrant environ 4,5 % de loyer annuel et des frais NNN augmentant chaque année. Taux de capitalisation réel de 8 %.
Base de locataires très stable, toutes les unités sont occupées par des locataires de type services.
Revenu annuel actuel réel : 226 000 $, avec des coûts d'entretien très faibles.
Le bâtiment a été rénové en 2013 et 2016, le toit et les unités de climatisation (HVAC) ont été remplacés lors des rénovations.
Les locataires sont responsables de tout l'entretien intérieur, des réparations et des remplacements, y compris les systèmes HVAC et les vitrines.
Situé sur une rue principale très fréquentée, à proximité des commerces, du BART, des autoroutes, des écoles, dans le quartier des affaires de la ville, et à côté d'un quartier résidentiel.
APN/ID fiscal : 088-072-068-5
Année de construction : 1963, rénové en 2013 et 2016
Superficie du terrain : 22 463,79 pi²
Superficie du bâtiment : 5 950 pi²
Stationnement : 26 places sur site, plus de 4 places par unité
Le terrain vacant derrière le stationnement est également à vendre. Il est zoné pour un usage commercial de quartier/résidentiel à haute densité et pourrait permettre la construction de jusqu'à 45 unités (pour les détails, veuillez confirmer avec la ville). Cela offre au nouveau propriétaire des opportunités d'expansion ou de développement.
