8 NNN Properties à vendre près de Constantia, NY, USA

Mexico Commerce de détail à vendre - Oswego County

MMG Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 3391 Main Street, un Dollar General indépendant et un actif locatif net à locataire unique (STNL) situé dans la zone commerciale rurale établie de Mexico, New York, dans le comté d'Oswego. La propriété offre un taux de capitalisation initial attractif de 7,23 %, avec un potentiel de revenu passif hautement stable, soutenu par une garantie corporative, une structure de bail NN+ favorable au propriétaire, et un modèle de commerce de détail axé sur les besoins essentiels, conçu pour générer un trafic quotidien constant et protéger les flux de trésorerie. Situé avec une excellente visibilité le long de la NY-104, cet actif sert de destination commerciale principale pour la communauté environnante et bénéficie de moteurs d'emploi régionaux solides et diversifiés, notamment Constellation Energy, Oswego Health, Novelis et SUNY Oswego. Avec un prix d'achat très accessible de 970 000 $, associé à un locataire défensif dans le commerce de détail essentiel, cette propriété offre des rendements dès le premier jour et une prévisibilité à long terme, faisant de ce Dollar General une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant un point d'entrée discipliné dans le marché du nord de l'État de New York.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-27

Canastota Industriel à vendre - Madison County

Un bâtiment industriel de ±5 940 pieds carrés situé stratégiquement à Canastota, NY, à moins d’un mile de la sortie 34 de l’autoroute New York State Thruway (I-90). Cet emplacement privilégié offre un accès immédiat à un important corridor de transport est-ouest, assurant une excellente connectivité avec Syracuse, Utica et la région élargie du centre de l’État de New York. La propriété est conçue pour des activités efficaces d’entreposage, de distribution et d’utilisation industrielle légère, avec une infrastructure de chargement à quai et une configuration fonctionnelle de petit format qui répond à une large gamme de besoins opérationnels. Son accès direct à l’autoroute et sa taille gérable en font un atout bien positionné sur le marché industriel actif de la région. L’actif est loué sur une base Triple-Net (NNN) jusqu’au 7 mai 2033, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles à long terme et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Dans le cadre de la structure NNN, le locataire est responsable des taxes, de l’assurance et de l’entretien, créant ainsi un profil d’investissement passif. Avec son accès solide aux transports, la durée durable du bail et une configuration de bâtiment efficace, le 3288 Seneca Turnpike représente une opportunité d’investissement industriel NNN attrayante dans le centre de l’État de New York.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-18

Rome Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Rome

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un actif commercial multi-locataires composé de deux parcelles adjacentes situées à Rome, dans l'État de New York. L'offre inclut Chipotle (bail de 15 ans), un Starbucks indépendant (bail de 10 ans) et CanaPlanet (bail de 7 ans), avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de plus de 10,5 ans. Chaque locataire bénéficie d'augmentations de loyer programmées et d'options de prolongation, garantissant des revenus stables et à long terme. CanaPlanet pourrait tirer avantage de la reclassification fédérale imminente du cannabis en catégorie III, ce qui éliminerait la section 280E de l'IRS et améliorerait les flux de trésorerie des opérateurs ainsi que la couverture des loyers.

Date de mise en marché :

2026-01-22

East Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Date de mise en marché :

2026-01-20

Mattydale Commerce de détail à vendre - NE Outer Onondaga County

La propriété comprend un espace commercial et quatre unités d'appartements.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-01-03

Fulton Commerce de détail à vendre - Oswego County

Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente un magasin AT&T indépendant exploité par Prime Communications, le plus grand détaillant autorisé AT&T aux États-Unis. La propriété en question est située au 355 South 2nd Street à Fulton, New York. Le magasin AT&T bénéficie d’un bail triple net, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, se limitant à la réparation ou au remplacement du toit et de la structure. Ce bâtiment indépendant de 1 600 pieds carrés est situé près de la route Country Road 3, qui voit passer 18 870 véhicules par jour. Le pont de la route Country Road 3 offre un accès au-dessus de la rivière Oswego, générant un flux de circulation à travers Fulton. Les détaillants à proximité incluent Wendy’s, Dunkin Donuts, Burger King et Arby’s. La date d’emménagement initiale remonte à 2016, et la durée actuelle du bail s’étend sur cinq ans à partir de la clôture de la vente. Le locataire dispose de deux options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de 10 % par option de renouvellement. Le bail est garanti par Prime Comms Retail, LLC, le plus grand détaillant autorisé AT&T au pays (2 000 emplacements).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-03

Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour le centre commercial à quatre locataires situé au 3133-3137 Erie Boulevard East à Syracuse, New York. La propriété comprend environ 55 505 pieds carrés louables, situés sur un terrain de 4,99 acres. Le centre est ancré par Caliber Collision, une marque reconnue à l'échelle nationale opérant sous un bail à long terme, et sera renforcé par un nouveau bail de 10 ans qui débutera à la clôture de l'entente avec United Auto Supply - un important distributeur en gros de pièces et accessoires automobiles d'origine et de rechange. La combinaison de locataires nationaux établis et d'engagements de baux à long terme améliore la stabilité et l'attrait de l'investissement de cet actif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30