8 NNN Properties à vendre près de Corfu, NY, USA

West Seneca Commerce de détail à vendre - South

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) d’un immeuble à bail NNN loué à Pep Boys, situé à West Seneca, dans l’État de New York. Le locataire, Pep Boys – Manny, Moe & Jack LLC, a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans, prolongeant la durée jusqu’en août 2031, ce qui démontre son engagement continu envers l’emplacement. Le bail prévoit deux options de renouvellement de cinq (5) ans chacune, avec des augmentations de loyer de 15 % au début de chaque période d’option, assurant une croissance stable du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation. Le bail est structuré en NNN : le locataire rembourse les taxes, les assurances et les frais des aires communes (incluant l’entretien, les réparations, le déneigement, l’aménagement paysager et les coûts d’exploitation connexes), tandis que le propriétaire est responsable de la toiture et des composantes structurelles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-08

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un magasin de pièces automobiles de 14 832 pieds carrés récemment rénové (la Propriété) à Lockport, NY, dans lequel O'Reilly Auto Parts a 10 ans restants sur son bail double net nouvellement signé, avec une augmentation de loyer de 10 % en 2030. Le bail comprend quatre options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de loyer de 6 % lors de la première option de renouvellement et une augmentation de 8 % pour chacune des autres. Ancienne pharmacie, la Propriété est située sur un terrain de 1,62 acre à une intersection signalée avec un AADT de plus de 31 990 le long du corridor commercial très développé de South Transit Street (Route d'État 78). DaVita Kidney Care et Little Caesars sont des voisins immédiats, et les centres commerciaux au sud sont ancrés par The Home Depot, Walmart Supercenter, Harbor Freight, Runnings et Tops Friendly Markets. Dans l'ouest de l'État de New York, de part et d'autre du canal Érié, Lockport offre aux entreprises un accès à plus de 2,5 GW d'énergie hydroélectrique générée par les chutes du Niagara. General Motors exploite une usine de composants de 2,6 millions de pieds carrés à Lockport, et MAHLE et Bison Bag Company ont également des installations à Lockport. La ville est située à 21,8 miles au nord-est du centre-ville de Buffalo, NY. O'Reilly Automotive Inc. exploite plus de 6 187 magasins O'Reilly Auto Parts et distribue des pièces à des magasins indépendants sous la bannière Parts City. La société a déclaré 15,8 milliards de dollars de ventes pour l'exercice 2023 et se classe au 261e rang sur la liste Fortune 500. Cette opportunité exclusive offre à un investisseur en bail net une propriété d'angle récemment rénovée sur un corridor commercial animé ainsi que la sécurité d'un bail nouvellement signé soutenu par une entreprise cotée en bourse.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-18

Buffalo Commerce de détail à vendre - North

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un Valvoline situé au 3480 Delaware Avenue, Tonawanda, NY 14217. Le site comprend environ 2 592 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,40 acre. Valvoline est assujetti à un bail initial de 20 ans de type triple net (NNN), qui a débuté le 26 octobre 2016. Le loyer annuel actuel est de 88 062 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,80 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-06

Buffalo Commerce de détail à vendre - Greater Buffalo

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

Amherst Commerce de détail à vendre - North

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le marché Tops Friendly Market de 109,461 pieds carrés, situé sur ±7,50 acres à Amherst, NY—une composante de la région métropolitaine de Buffalo, NY (Population : plus de 1,16 million). Le bail absolu NNN de Tops Friendly Market a été prolongé de 15 ans jusqu'en 2038 et il reste maintenant ±12,8 ans de durée. Le loyer de Tops augmente de 50 000 $ en janvier 2029 et 2034 pendant la durée actuelle et connaît des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant l'option de renouvellement de 10 ans. Avec une histoire opérationnelle de 36 ans, cet emplacement à Amherst est un excellent performeur avec un ratio loyer/ventes inférieur à 3,50 % et une augmentation des ventes de 23 % depuis 2020.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-14

Cheektowaga Commerce de détail à vendre - East

Prix réduit ! ! Prime, deux locataires, centre de bande loué net occupé par Chipotle Mexican Grill et Aspen Dental. Prolongation récente du bail des locataires et réadaptation du magasin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-06

West Seneca Industriel à vendre - South

Northmarq est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un centre de service automobile Goodyear situé à West Seneca, New York (la « Propriété »). La Propriété est soumise à un bail net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer biennales de 2,00 % pendant la durée principale et les périodes d'option, offrant une croissance des revenus stable et prévisible tout au long de l'horizon d'investissement. Goodyear est responsable de tous les impôts, assurances et entretien, y compris le toit et la structure, assurant un profil de propriété hautement passif.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-25