8 NNN Properties à vendre près de Cortland, OH, USA

Reduced! Credit Strip w/ Big Upside|7.76% CAP - 11734-11740 South Ave

North Lima, OH 44452

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 168 480 $ CAD
• 23 616 pi²

• Restaurant

North Lima Commerce de détail à vendre - Mahoning County

• **Prix Réduit !! Opportunité de Valorisation : Loyers Significativement Inférieurs au Marché pour un Locataire Principal Occupant Environ 50 % du Centre, Sans Options de Renouvellement Restantes** • **100 % Occupé**, Centre avec Locataires Crédités, Ancré par Dollar Tree (NASDAQ : DLTR, Moody’s « Baa2 » et S&P « BBB ») à un Prix Attractif de 97 $/pi². • **Potentiel de Valorisation Supplémentaire** : Conversion des Baux Bruts Modifiés en Baux NNN. • **Locataires Stables** : Tous des locataires à long terme qui ont systématiquement renouvelé leurs baux. • **Croissance des Revenus** : Deux panneaux d’affichage LED supplémentaires avec loyer de base + clause de pourcentage de loyer, situés dans une communauté où toute concurrence future en matière de panneaux d’affichage est interdite. • **Attrait Visuel Impeccable** : Emplacement à un coin signalé avec environ 25 000 véhicules par jour, à moins de 15 miles du centre-ville de Youngstown. • **Visibilité Exceptionnelle** : Façade importante avec signalisation sur pylône, situé sur un terrain surdimensionné de 2,63 acres. • **Toiture avec Garantie Transférable jusqu’en 2032**. • **Marché Désirable et Aisé** : Emplacement stratégique à fort trafic avec des revenus moyens des ménages de plus de 143 000 $ dans un rayon de 1 mile. • **Entouré de Grands Employeurs Régionaux** : Incluant Mercy Health (à 3 miles : plus de 800 employés, 224 lits au campus St. Elizabeth Boardman), l’Université d’État de Youngstown, ainsi que de nombreux employeurs dans les secteurs manufacturier, logistique, de la vente au détail et de la santé dans la vallée de Mahoning, comme le campus Akron Children’s Boardman (à 5 miles). • **Situé dans un District Scolaire Très Réputé** : South Range Local School District (classé parmi les meilleurs districts scolaires par U.S News & World Report) avec un accès pratique à l’Université d’État de Youngstown (~12 000 étudiants et ~1 500 membres du personnel/enseignants), favorisant la stabilité résidentielle à long terme et le développement de la main-d’œuvre. • **Zone Commerciale Suburbaine en Croissance** : Proximité de Youngstown, Boardman et de la frontière de la Pennsylvanie, offrant un accès à une vaste base de consommateurs régionaux. • **Positionnement Stratégique** : Situé le long du principal corridor commercial de North Lima, près des autoroutes Interstate 76, Interstate 80 et Interstate 680, offrant une excellente accessibilité régionale dans le nord-est de l’Ohio et l’ouest de la Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Date de mise en marché :

2026-09-02

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Pizza Hut - 4166 Boardman Canfield Rd

Canfield, OH 44406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 861 000 $ CAD
• 1 151 pi²

Canfield Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle en bail absolu NNN : Pizza Hut à Canfield, Ohio. Bail Triple Net (NNN) Absolu à Long Terme de 20 Ans, ayant débuté le 22 février 2022 Augmentations annuelles de loyer de 1,75 % à partir de la septième (7e) année Six (6) options de renouvellement de bail de cinq (5) ans chacune, portant la durée potentielle du bail à 50 ans Garantie du franchisé par SFR XI Holdings, LLC – Environ 120+ établissements Situé dans un corridor commercial dynamique | Giant Eagle, CVS Pharmacy, Dollar Tree, Dunkin’ Donuts, Subway, McDonald’s, Hampton Inn And Suites, Bob Evans et plus encore À moins de 6 miles du centre-ville de Youngstown Démographie solide | Une population de plus de 92 750 personnes dans un rayon de cinq miles Forte circulation routière | Plus de 34 320 et 22 380 véhicules par jour sur Boardman-Canfield Road et l’Interstate 76 Pizza Hut est la plus grande chaîne de restaurants au monde spécialisée dans la vente de pizzas prêtes à consommer. La marque possède une longue histoire, le premier Pizza Hut ayant ouvert en 1958 à Wichita, Kansas. En moins d’un an, la première franchise a vu le jour. Au 31 décembre 2021, il y avait 18 381 établissements Pizza Hut dans le monde. SFR XI Holdings, LLC est le 11e plus grand franchisé Pizza Hut, exploitant plus de 120 établissements en Ohio, Virginie-Occidentale, Pennsylvanie et Indiana.

Coordonnées pour la location:

CORE Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-14

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3620 Belmont Ave

Youngstown, OH 44505

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 191 624 $ CAD
• 5 468 pi²

Youngstown Commerce de détail à vendre - Trumbull County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT NNN! Une propriété de 5 468 pi², occupée par un locataire unique de longue date et bien établie, est maintenant DISPONIBLE À LA VENTE. Les bases pour une valeur à long terme sont réunies, incluant une démographie solide, un fort achalandage, une excellente visibilité et un stationnement abondant! Contactez Scott Thompson, Directeur Général de KW Commercial, pour plus d'informations ou pour demander un NDA/CA afin de consulter le Pro Forma au (330) 671-6331 ou ScottThompson@KWCommercial.com.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Chervenic Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Hot Dog Shoppe - 740 W Market St

Warren, OH 44481

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 608 800 $ CAD
• 3 759 pi²

Warren Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 740 West Market Street, Warren, OH. La propriété comprend environ 3 759 pieds carrés sur un terrain de 0,44 acre et est stratégiquement située à une intersection avec feux de signalisation le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la région. L'actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le loyer annuel actuel de 285 000 $ bénéficie d'augmentations annuelles régulières de 1,50 %, offrant une croissance des revenus intégrée et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Hot Dog Shoppe - 313 S State St

Girard, OH 44420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 315 135 $ CAD
• 4 408 pi²

Girard Commerce de détail à vendre - Trumbull County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 313 South State Street, Girard, OH 44420. La propriété comprend environ 4 408 pieds carrés louables sur un terrain de 1,14 acre et est stratégiquement positionnée le long de South State Street, un corridor commercial principal du marché. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un flux de circulation d'environ 14 750 véhicules par jour, ainsi que d'une proximité immédiate à l'Interstate 80, offrant une connectivité directe à la grande région métropolitaine de Youngstown et aux marchés régionaux environnants. L'actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, avec un loyer annuel de 270 078 $ et des augmentations annuelles de 1,50 %, garantissant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Walgreens - 144 E Main St

Ravenna, OH 44266

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 692 105 $ CAD
• 12 240 pi²

Ravenna Commerce de détail à vendre - Portage County

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du Walgreens situé au 144 E. Main Street à Ravenna, Ohio. La propriété est occupée par Walgreens, l'un des plus grands et des plus établis détaillants axés sur la pharmacie aux États-Unis, exploitant des milliers de sites à travers le pays et jouant un rôle d'ancrage pour les besoins quotidiens dans les communautés à l'échelle nationale. Walgreens bénéficie d'une forte reconnaissance de marque, d'une demande pour des services essentiels et d'un modèle d'affaires résilient soutenu par la vente de médicaments sur ordonnance, des services de santé et des offres de commerce de détail pratique. La propriété est stratégiquement située le long de East Main Street, une artère commerciale principale traversant Ravenna, offrant une grande visibilité, un accès facile et une proximité avec le quartier central des affaires de la ville. Son emplacement lui permet de desservir efficacement à la fois les résidents locaux et le trafic des navetteurs, tout en profitant des usages civiques, éducatifs et commerciaux à proximité qui renforcent un flux constant de clientèle. Ravenna est le siège du comté de Portage et agit comme un centre régional pour le gouvernement, les soins de santé et l'éducation dans le nord-est de l'Ohio. La région est soutenue par une démographie stable, une base d'emploi diversifiée et un accès pratique aux grands marchés régionaux, notamment Kent, Akron et Cleveland. En tant qu'emplacement établi en zone urbaine, loué à un locataire nationalement reconnu et solvable, le Walgreens au 144 E. Main Street offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir un actif durable à bail net, soutenu par des fondamentaux à long terme et une demande de commerce de détail essentielle.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Parnters, Inc

Date de mise en marché :

2026-02-18

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AML Industries, LLC - 520 Pine Ave SE

Warren, OH 44483

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 930 430 $ CAD
• 44 560 pi²

Warren Industriel à vendre

Industriel | Opportunité d'investissement en bail net | 100 % occupé | Bail NNN de 10 ans | Augmentations annuelles Colliers est ravi de présenter, en exclusivité aux investisseurs qualifiés, l'opportunité d'acquérir cet investissement en bail net (la « propriété »), un bâtiment industriel de ±44 560 pieds carrés stratégiquement situé dans la région métropolitaine de Youngstown-Warren-Boardman. La propriété est entièrement louée et offre aux investisseurs un actif générant des flux de trésorerie dès le premier jour. Avec un taux d'occupation solide, un positionnement locatif compétitif sur le marché et un cadre de gestion établi, la propriété est bien positionnée pour fournir des revenus immédiats et une transition de propriété sans heurts. Points forts de l'investissement : Bail net passif à long terme avec croissance intégrée Flux de trésorerie dès le premier jour grâce à un opérateur industriel établi Installation essentielle favorisant la fidélité du locataire Bâtiment industriel fonctionnel et très recherché Marché industriel stable et limité en offre avec potentiel de croissance Grant Chaney Vice-président exécutif | Colliers Numéro de licence : 2013002810

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Dollar General - Farrell PA - 934 Sharon New Castle Rd

Farrell, PA 16121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 273 040 $ CAD
• 10 640 pi²

Farrell Commerce de détail à vendre - Mercer County

• Dollar General exploite ce site depuis 5 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un détaillant établi de magasins à rabais comptant plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-21

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