7 NNN Properties à vendre près de Crawford, GA, USA

Dollar Tree Elberton Georgia - 801 Elbert st

Elberton, GA 30635

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 187 952 $ CAD
• 9 984 pi²

Elberton Commerce de détail à vendre

La propriété très convoitée de Dollar Tree vient d'exercer consécutivement 2 de ses options de 5 ans, offrant ainsi à un investisseur un bail avantageux de 10 ans. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Conditions du bail Loyer annuel 1/2/2026 - 31/1/2031 110 000 $ 1/2/2031 - 31/1/2036 115 000 $ Options 1/2/2036 - 31/1/2041 120 000 $ 1/2/2041 - 31/1/2046 125 000 $

Coordonnées pour la location:

Decatur Diamond, LLC

Date de mise en marché :

2025-12-24

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4953 Lexington Rd

Rayle, GA 30660

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 764 036 $ CAD
• 7 500 pi²

Rayle Commerce de détail à vendre

Propriété louée à un seul locataire en NNN. Parfait pour un échange 1031. Bail initial de 15 ans de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 32 miles d'Athens, GA, où se trouve l'Université de GA.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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22 Berkeley Rd

Carlton, GA 30627

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 661 476 $ CAD
• 7 489 pi²

Carlton Commerce de détail à vendre

Parfait pour un échange 1031. Bâtiment loué en NNN construit en 2018. Comprend des renouvellements de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 22 miles d'Athens GA, où se trouve l'Université de Géorgie. Carlton GA, revenu moyen des ménages de 73 318,00 $. Amortissement bonifié à 100 %. Construction de qualité, bâtiment en brique et métal.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Peachtree Immediate Care - 997 Gaines School Rd

Athens, GA 30605

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 324 624 $ CAD
• 3 600 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - Cedar Creek

C'est une occasion en or d'acquérir un nouveau centre Peachtree Immediate Care en construction avec un bail rare de 12 ans. Le bail est un NNN absolu et prévoit des augmentations de loyer de 10,0 % tous les 5 ans. La propriété est située à Athens, GA, à seulement deux miles de l'Université de Géorgie, qui compte environ 43 000 étudiants et environ 12 000 employés.

Coordonnées pour la location:

Johnny Blue Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

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7 Brew - Atlanta MSA - 3455 Atlanta Hwy

Athens, GA 30606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 570 844 $ CAD
• 1 000 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - Epps Bridge

• Le locataire, Rocket Brew, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. • Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période principale et des périodes d'option stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Rocket Brew détient un accord de franchise et de développement multi-marchés avec 7 Brew, avec des emplacements opérationnels à Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville et Athens, et des sites supplémentaires sous contrôle et en développement à Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton et d'autres marchés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Ellianos Coffee - 925 US-29

Athens, GA 30601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 866 597 $ CAD
• 800 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - North Athens

STNL.com est ravi de présenter ce bail foncier pour un café Ellianos Coffee à locataire unique situé à Athens, au cœur du corridor commercial à la croissance la plus rapide de la ville. Voici trois raisons d'acquérir cette propriété : 1. **Corridor en plein essor** : Aucun secteur d'Athens n'a connu une croissance aussi importante depuis 2021 que celui où se trouve votre Ellianos. Des centaines d'unités d'appartements ont récemment été achevées ou sont encore en construction, accompagnées de nombreux nouveaux bâtiments à locataire unique qui viendront compléter votre Ellianos et attireront en permanence un flux de piétons et de véhicules dans la zone immédiate. 2. **Emplacement stratégique à Athens** : Situé stratégiquement du côté nord de l'autoroute US 29, votre Ellianos est idéalement positionné pour capter le trafic en direction ouest se rendant au centre-ville d'Athens. Qu'il s'agisse de navetteurs au travail ou d'étudiants et de fans se rendant à l'Université de Géorgie, il y aura toujours un flux de circulation de la clientèle cible pour un café passant juste devant votre Ellianos. 3. **Bail foncier nouvellement construit** : Ce site peut être considéré comme un investissement stable et à long terme, avec une durée de base de quinze (15) ans pour ce bail foncier, accompagnée de vingt (20) années potentielles en option. De plus, avec l'immense développement dans ce corridor commercial dynamique, ce site est destiné à rester prospère et attrayant, quel que soit le locataire qui l'occupera pendant des décennies.

Coordonnées pour la location:

STNL.com

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Truist - 286 Hancock St

Madison, GA 30650

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 045 066 $ CAD
• 7 830 pi²

Madison Commerce de détail à vendre

Rise Property Group est heureux de présenter cette banque Truist Bank à vendre à Madison, en Géorgie. Truist a une solide histoire d'exploitation sur le site et s'est engagé à prolonger rapidement le site. Il reste environ 5 ans sur le bail avec une option de 3 ans et cinq options de cinq ans restantes.

Coordonnées pour la location:

Rise Property Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-01-12

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