26 NNN Properties à vendre à Connecticut, USA

Single Tenant Industrial NNN - 760 Newfield St

Middletown, CT 06457

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 15 573 416 $ CAD
• 148 930 pi²

Middletown Industriel à vendre - NW Middlesex/Middletown

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans une installation industrielle louée en NNN située à Middletown, Connecticut. La propriété est entièrement louée à Kloeckner Metals Corporation, une entité corporative de Kloeckner Metals, un des principaux opérateurs de centres de service avec plus de 60 emplacements en Amérique du Nord, plus de 120 emplacements à l'échelle mondiale, et 3,54 milliards de dollars d'actifs déclarés en 2024. Le bail dispose de plus de 4 ans de terme principal restant, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune. La propriété en question est actuellement louée à 4,59 $ par pied carré, bien en dessous des loyers du marché pour des produits industriels comparables dans la région, qui varient entre 6,00 $ et 8,00 $ par pied carré. Une augmentation de loyer basée sur l'IPC est prévue pour 2030, offrant aux investisseurs une protection intégrée contre l'inflation et une croissance significative des revenus, comme en témoigne une augmentation de 25 % lors du dernier ajustement basé sur l'IPC en septembre 2025. Kloeckner exploite ce site depuis 2005 et a renouvelé le bail à trois reprises, soulignant un engagement de longue date envers cet emplacement. L'installation fonctionne comme un centre de traitement et de distribution sur le terrain depuis 1959. Des améliorations récentes incluent une rénovation complète de l'espace de bureau réalisée par le locataire. Les vents contraires et la hausse des coûts de construction ont limité le développement industriel dans le centre du Connecticut, ce qui a maintenu un faible taux de vacance et contribué à la stabilité des loyers.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Lowe's - 325 Cottage Grove Rd

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 963 436 $ CAD
• 160 000 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le bail foncier de Lowe’s Home Improvement à Bloomfield, CT. Lowe’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : LOW), bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1), exploite plus de 1 700 magasins de rénovation domiciliaire et possède une capitalisation boursière dépassant les 138 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-11-17

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McDonald's - 273 Cottage Grove Rd

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 590 282 $ CAD
• 4 149 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier McDonald’s à Bloomfield, CT. McDonald’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : MCD), bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1) et exploite plus de 44 000 établissements dans plus de 100 pays. Avec une capitalisation boursière dépassant les 219 milliards de dollars et 70 ans d'expérience opérationnelle, McDonald’s domine depuis longtemps l'industrie de la restauration rapide.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

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1817 Black Rock Tpke

Fairfield, CT 06825

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 842 450 $ CAD
• 12 806 pi²

• Climatisation

Fairfield Bureau à vendre

Angel Commercial, LLC, agissant en tant que courtier exclusif en immobilier commercial, est ravi de proposer à la vente un immeuble de bureaux médicaux professionnels entièrement loué, situé sur un terrain de 0,67 acre au 1817 Black Rock Turnpike, Fairfield, CT, pour un montant de 5 000 000 $. Le revenu net d'exploitation (NOI) annualisé projeté pour 2025 est de 302 639 $, représentant un taux de capitalisation de 6 %. Le bâtiment totalise 18 561 pieds carrés, dont 13 059 pieds carrés de surface locative, incluant les espaces communs, les locaux techniques, les couloirs partagés et les espaces de stockage qui desservent l'ensemble du bâtiment. La propriété est entièrement louée à dix locataires sous des baux triple net (NNN), ce qui réduit les responsabilités du propriétaire, car les locataires paient les taxes foncières, les assurances et les frais d'entretien. Cette structure minimise les coûts d'exploitation et les exigences de gestion tout en offrant des flux de trésorerie prévisibles et une stabilité des revenus à long terme, en faisant une opportunité d'investissement passif attrayante. Avec une façade de 122 pieds sur la Route 58, adjacente à McDonald’s, la propriété bénéficie d'un emplacement très visible et à fort trafic. Elle dispose de 55 places de stationnement partagées avec accessibilité pour les personnes handicapées. Les récentes améliorations incluent un nouveau système CVC écoénergétique, un programme d'éclairage modernisé, des mises à jour des espaces communs et un toit récemment installé. Stratégiquement situé dans une zone désignée comme District Commercial (DCD), le bâtiment de deux étages abrite un mélange diversifié de professionnels médicaux et dentaires, créant un environnement de soins de santé professionnel. Située dans un corridor commercial dynamique, la propriété est entourée de détaillants nationaux tels que ShopRite, McDonald’s, CVS, Starbucks, M&T Bank, T.J. Maxx et Old Navy, garantissant une forte visibilité et une grande commodité. Son emplacement offre également un excellent accès à l’I-95, au Merritt Parkway, à la gare de Fairfield Black Rock, à l’Université de Fairfield et aux options de transport en commun, en faisant une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fairfield, Connecticut. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, Président, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.

Coordonnées pour la location:

Angel Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-24

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Chick-fil-A - Bristol, CT - 1249 Farmington Ave

Bristol, CT 06010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 924 559 $ CAD
• 5 185 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée d'un Chick-Fil-A récemment construit, situé à Bristol, Connecticut. Cet actif est soutenu par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, garanti par l'entreprise, avec huit (8) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une sécurité de revenu à long terme et aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 %, offrant aux investisseurs une croissance fiable des loyers et une protection intégrée contre l'inflation. Construit en 2025 avec un design moderne, des matériaux et des systèmes contemporains, la propriété offre une esthétique actuelle, une efficacité énergétique, un recyclage de l'eau et aucune obligation de maintenance, de réparation ou de dépenses en capital pour le propriétaire. Ce Chick-Fil-A comble un vide sur le marché, le prochain emplacement le plus proche étant à plus de 5 miles d'ici. Cette unité est prévue pour ouvrir ses portes en janvier 2026. La propriété est située dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Bristol, à un coin stratégique avec une intersection signalée à mouvement complet, où plus de 27 000 véhicules passent chaque jour sur Farmington Avenue. Elle est idéalement placée dans un tout nouveau centre aux côtés de Platinum Express Car Wash et ProHealth Medical, une installation de 26 000 pieds carrés avec 45 salles d'examen avancées. Elle est entourée de grands détaillants tels que Walmart, Home Depot, Hobby Lobby et ShopRite, qui génèrent une activité consommateur soutenue et une concurrence limitée. La zone commerciale compte plus de 110 500 résidents dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages projeté de passer de 118 500 $ en 2024 à 135 800 $ en 2029. Des communautés multifamiliales telles que New Cambridge Apartments (208 unités), Meridian Tower (173 unités), The Gables et Stafford West Condominiums témoignent de la croissance et de la source de demande quotidienne constante dans la région. Située à moins de 1,5 mile de St. Paul Catholic High School (~420 étudiants) et de Bristol Eastern High School (~1 100 étudiants), la propriété bénéficie également de sa proximité avec des institutions communautaires clés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21

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14 High Bridge Road, Sandy Hook CT - 14 High Bridge Rd

Sandy Hook, CT 06482

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 625 322 $ CAD
• 71 640 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Sandy Hook Industriel à vendre - Newtown

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE : ACTIF INDUSTRIEL ESSENTIEL 14 High Bridge Road, Newtown, CT | Offert à 8 495 000 $. Nous sommes ravis de proposer l'opportunité exclusive d'acquérir le 14 High Bridge Road, une propriété industrielle hautement spécialisée et construite sur mesure, située dans le sous-marché recherché de Northern Fairfield County, à Newtown, Connecticut. Cet investissement offre un locataire stable et spécialisé opérant sous un bail triple net à long terme. **Points forts de l'investissement : Revenus stables et sécurité future** **Profil stratégique du locataire** La propriété est louée à SMT Corp., une société du Connecticut spécialisée dans la distribution et la lutte contre la contrefaçon de composants électroniques fiables, obsolètes et difficiles à trouver, principalement destinés aux industries de l'aérospatiale commerciale et de la défense américaine. SMT Corp. est considérée comme la "référence en matière de détection de contrefaçons" pour les composants électriques dans la chaîne d'approvisionnement de la défense et de l'aérospatiale. **Soutien institutionnel** SMT a été acquise fin 2022 par Certify Holdings, Inc., un véhicule d'investissement privé formé par Harwood Capital, une filiale de North Atlantic Smaller Companies Investment Trust plc (NASCIT). NASCIT fournit un financement par dette à SMT via des billets de prêt en USD à 11 % et 15 %, et considère l'entreprise comme stratégiquement bien positionnée, bénéficiant des tensions géopolitiques et de la rareté des capacités de test de contrefaçons haut de gamme. **Engagement du locataire** L'investissement continu du locataire dans l'installation, y compris l'expansion de ses capacités de test en laboratoire en 2025 pour répondre à des normes strictes (comme AS6171 High Risk Level 2), témoigne d'une intention à long terme. **Structure de bail avantageuse** Le bail, daté de septembre 2022, est structuré pour maximiser les revenus passifs et la stabilité : - **Durée du bail** : La durée initiale expire le 30 septembre 2027. - **Options de renouvellement** : Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement, chacune pour une période de cinq (5) ans, offrant jusqu'à 20 ans de location potentielle au-delà de la durée initiale. - **Structure nette** : Le bail exige que le locataire paie le loyer de base ainsi qu'un loyer additionnel couvrant les taxes et l'assurance, fonctionnant ainsi essentiellement comme un bail triple net (NNN). - **Augmentation annuelle** : Le loyer de base augmente de 1 % à chaque anniversaire de la date de début. - **Sécurité** : Un dépôt de garantie de 96 000 $ est détenu pour assurer l'exécution fidèle des obligations du bail. **Actif industriel spécialisé de haute qualité** La propriété, située au 14 High Bridge Road (Sandy Hook), comprend des terrains et des bâtiments sur environ 8,02 acres. L'installation est zonée M-4 Industriel. **Détails du bâtiment** : - L'installation moderne, achevée en 2004, comprend environ 71 640 pieds carrés d'espace (dont 66 380 pi² d'espace habitable et une superficie brute de 70 440 pi²). - Le bâtiment est de style industriel léger, avec un extérieur en béton/bloc de béton et métal préfinis. **Infrastructure sur mesure** : La propriété est une installation ultramoderne conçue sur mesure pour la distribution et les tests électroniques, avec plus de 60 000 pi² de plancher ESD (protection contre les décharges électrostatiques) et un entrepôt climatisé avec déshumidification pour protéger les composants sensibles. **Commodités et sécurité** : Le bâtiment est équipé de climatisation centrale, de chauffage au gaz naturel à air pulsé et de gicleurs couvrant 72 120 pi². Le site comprend des systèmes de sécurité avancés. **Caractéristiques du site** : Le terrain de 8,02 acres comprend une grande zone asphaltée (45 000 pi²) pour les manœuvres et le stationnement. La propriété est située dans une zone à faible risque d'inondation (zone X de la FEMA). **REMARQUE** : Cette offre est exclusive à Advantage Realty Inc. La participation des agents de l'acheteur est la bienvenue, avec une compensation fournie par l'acheteur dans le cadre d'un accord distinct. **CONTACT** J. Michael Struna Advantage Realty Commercial ?? 203-731-4700 | ?? Mike@AdvantageRealtyInc.com

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-06

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KFC - 325 Boston Ave

Bridgeport, CT 06610

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 034 102 $ CAD
• 1 440 pi²

• Climatisation

Bridgeport Commerce de détail à vendre

Emplacement du coin Zone dense — 29 000 personnes à moins de (1) mille de la propriété 1440 SF KFC avec plus de 6 ans ou durée de base restante plus 3, 3 ans d'options 15 064 VPD Le locataire est un solide opérateur de franchise KFC avec 50+Yum ! Marque les emplacements et offre une garantie complète Situé à une intersection à 5 voies éclairées par la circulation et offrant une excellente visibilité 9 places de stationnement sur place Positionnement central le long de la route 1 dans un mélange de zones résidentielles et commerciales Situé à proximité de la route 8 et de l'I-95

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-10

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The Nest Schools (Corporate) - 30 Hopmeadow St

Weatogue, CT 06089

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 783 507 $ CAD
• 15 040 pi²

Weatogue Spécialité à vendre - Simsbury

En association avec Scott Reid de ParaSell, LLC | listings@parasellinc.com, (949) 942-6578 | Courtier agréé au Connecticut #REB.0792680

Coordonnées pour la location:

Essential CRE

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Popeyes - Absolute NNN Ground Lease - 1060 Huntingdon Ave

Waterbury, CT 06704

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 258 008 $ CAD
• 2 200 pi²

Waterbury Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier sous bail foncier à locataire unique, occupé par Popeyes, situé à Waterbury, Connecticut. La propriété est entièrement louée sur une base NNN absolue à un exploitant Popeyes expérimenté, avec un historique opérationnel éprouvé et une envergure régionale. Le bail de 20 ans a débuté en 2021, avec 16 années de terme ferme restantes et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu passif à long terme. Idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de Huntingdon Avenue et Thomaston Avenue – à proximité immédiate de la Route 8/James H. Darcey Memorial Highway du Connecticut (plus de 35 000 véhicules par jour) – l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic combiné dépassant 35 400 véhicules par jour à cet emplacement stratégique. Le terrain de 1,21 acre dispose d'un aménagement avec service au volant, d'un accès facile et d'une configuration solide qui soutient la performance durable du locataire. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier QSR sous bail foncier dans un marché du Nord-Est où les barrières à l'entrée sont élevées. Le corridor New Haven–Waterbury se distingue par une réglementation stricte, une disponibilité limitée de terrains commerciaux et une demande enracinée provenant de quartiers établis de longue date. Les autorisations pour les services au volant restent rares dans le Connecticut, ce qui renforce la valeur à long terme de ce site. Waterbury est le centre de la vallée centrale de Naugatuck et se trouve à seulement 30 minutes de l'Université Yale, à 40 minutes de Hartford, et à 30–45 minutes d'autres institutions majeures telles que l'Université de Bridgeport, l'Université Sacred Heart et l'Université d'État de Western Connecticut à Danbury. Ces institutions régionales, ainsi que deux grands hôpitaux et plus de 3,5 millions de pieds carrés d'inventaire industriel, génèrent un trafic piétonnier fiable, une demande en logements pour la main-d'œuvre et des dépenses quotidiennes des consommateurs dans la zone commerciale. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement QSR passif et résistant aux récessions, avec un potentiel de valorisation future, dans l'une des régions les plus limitées en termes d'offre et soutenues institutionnellement du pays.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-07

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5 Silver St

Norwalk, CT 06850

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 300 065 $ CAD
• 2 275 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Norwalk Industriel à vendre

PRIX DE VENTE : 950 000 $ TAUX DE CAPITALISATION : 4,7 % TAILLE DU BÂTIMENT : 2 275 pi² TYPE DE BAIL : Net Net Net (NNN) DURÉE DU BAIL : Jusqu'au 31/12/2029 REVENU ANNUEL : 44 400 $ (NNN) Points forts de la propriété : Bail NNN en place – responsabilités minimales pour le propriétaire Porte basculante de 10 pieds Hauteur libre de 10 pieds sous les poutres (hauteur supplémentaire entre les poutres) Flux de revenus stable jusqu'en 2029 Emplacement industriel léger recherché à Norwalk avec accès facile à la Route 7 POURQUOI INVESTIR ? Locataire solide en place ? Flux de trésorerie prévisible ? Excellente conservation à long terme Apportez toutes les offres !

Coordonnées pour la location:

DVB Commercial Realty LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-30

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Walgreens - 1116 Boston Post Rd

Guilford, CT 06437

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 184 572 $ CAD
• 14 259 pi²

Guilford Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 1116 Boston Post Rd, Guilford, CT 06437. Le site comprend environ 14 259 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,54 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1er juin 2005. Le loyer annuel actuel est de 384 183 $ et reste fixe tout au long de la durée de base et des options.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-07

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Town Line Shopping Center - 666 Main Ave

Norwalk, CT 06851

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 231 641 $ CAD
• 1 972 pi²
• 1 Unité

Norwalk Commerce de détail à vendre

ACCÈS FACILE À LA FOIS À L'I-95 ET AU MERRITT PARKWAY 72 000,00 $ PAR AN DE REVENU NET UNITÉ DE CONDO COMMERCIAL DE 1972 +/- PI2 BAIL NNN COMPLET 35 000 VÉHICULES PAR JOUR TOUTES LES AMÉLIORATIONS RESTENT PROPRIÉTÉ DU PROPRIÉTAIRE, LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUT L'ENTRETIEN POPULATION DENSE DANS UNE ZONE DE CROISSANCE RAPIDE BAIL DE 10 ANS AU TAUX DU MARCHÉ RÉNOVATION COMME NEUVE INFRASTRUCTURE A+++

Coordonnées pour la location:

Serhant Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-21

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Dollar General - 658 Main st

Monroe, CT 06468

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 742 546 $ CAD
• 1 833 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors est heureux d'offrir exclusivement à la vente une nouvelle propriété Dollar General à Monroe, CT. Ce bâtiment nouvellement construit est situé sur une route très fréquentée, Main St., avec une moyenne de plus de 30 000 voitures par jour passant devant le magasin. La propriété sera construite avec des matériaux de construction améliorés, y compris un éclairage décoratif en col de cygne, un toit en bardeaux d'asphalte, un revêtement en clapboard James Hardie et en briques. L'ouverture du magasin est prévue pour juillet 2025.

Coordonnées pour la location:

HMX Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-12

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58 East Street - 58-62 East St

Plainville, CT 06062

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 694 923 $ CAD
• 23 000 pi²

Plainville Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

O,R&L Commercial est heureux de présenter le 58 East Street, Plainville, CT, à vendre. Ce centre commercial de quartier de 23 000 pieds carrés abrite un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Subway et Advanced Auto Parts. Le bâtiment est de plain-pied. Le site offre un stationnement abondant avec 110 places de stationnement en surface. Excellente visibilité sur la Route 10 avec un débit de circulation de plus de 17 000 véhicules par jour. Le site est facilement accessible depuis les routes 72, 372 et l'autoroute I-84. Plus de 50 000 personnes résident dans un rayon de trois miles, avec un revenu moyen par ménage de 75 000 $. Ce centre commercial de quartier bénéficie d'un grand nombre de visiteurs quotidiens. Un espace de 1 500 pieds carrés est disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

O,R&L Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-30

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Hartford MSA Walgreens | Affluent Demos - 980 Farmington Ave

Berlin, CT 06037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 842 451 $ CAD
• 14 725 pi²

Berlin Commerce de détail à vendre - Berlin Outlying

Nous proposons à la vente la propriété Walgreens située au 980 Farmington Avenue, Berlin, CT 06037 (la "Propriété"). Le bail est structuré comme un bail triple net absolu (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Walgreens occupe le site jusqu'au 31 août 2032, avec une structure de bail préférée qui inclut dix options de renouvellement de cinq ans chacune. La propriété est située le long de Farmington Avenue (Route 372), un corridor est-ouest clé qui traverse la ville de Berlin et se connecte à des routes de transport régionales majeures, notamment l'Interstate 91 et l'Interstate 84. Berlin est une banlieue aisée faisant partie de la région métropolitaine statistique (MSA) de Hartford-West Hartford-East Hartford. Hartford abrite plusieurs entreprises du Fortune 500 telles que Travelers, Aetna et The Hartford. Les principaux employeurs institutionnels incluent Hartford Healthcare et les bureaux du gouvernement de l'État du Connecticut. La région comprend également des campus d'enseignement supérieur tels que l'Université de Hartford, le Trinity College et le campus de Hartford de l'Université du Connecticut, contribuant à une base stable d'emploi et de population. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - New England Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE CT REB.0792373.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-28

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New Haven-Milford MSA Walgreens - 1036 W Main St

Branford, CT 06405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 454 669 $ CAD
• 10 581 pi²

Branford Commerce de détail à vendre

Nous proposons à la vente la propriété Walgreens située au 1036 W Main Street, Branford, CT 06405 (la « Propriété »). Le bail est structuré en tant que triple net absolu (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et Walgreens occupe le site jusqu'au 31 octobre 2032. La propriété est située le long de la Route 1 des États-Unis (West Main Street), un corridor commercial clé avec un trafic quotidien dépassant les 22 000 véhicules. Elle bénéficie d'un accès direct à l'Interstate 95 et se trouve à environ huit miles du centre-ville de New Haven. Branford fait partie de la région du Grand New Haven, avec des zones résidentielles établies, des corridors commerciaux et des zones côtières. Les résidents se déplacent via l'I-95 et la ligne ferroviaire Shore Line East vers les centres d'emploi le long de la côte du Connecticut. Le marché profite de la proximité de l'Université Yale (13 500 étudiants, 4 800 membres du corps professoral et 10 000 employés) et de l'hôpital Yale-New Haven, l'un des plus grands systèmes de santé de l'État. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - New England Inc|, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, CT DRE Lic. REB.0792373.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-28

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Red Robin - 15 Hazard Ave

Enfield, CT 06082

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 330 015 $ CAD
• 6 350 pi²

Enfield Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter la participation en frais simples dans l'Absolute NNN Ground Lease, Red Robin, à locataire unique, situé au 15 Hazard Avenue à Enfield, Connecticut (la « propriété »). Red Robin se trouve à cet endroit depuis sa construction en 2004 et il reste plus de 10 ans à son bail avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Le bail de Red Robin prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans tout au long de la durée du bail principal et des options de renouvellement. La propriété est une aire de pavage menant à Enfield Commons et jouit d'une façade et d'une visibilité exceptionnelles le long de l'avenue Hazard (CT Route 190), le principal corridor commercial de la région. La propriété se trouve à quelques secondes de l'Interstate 91 et à seulement 1,2 km de la US Route 5. Red Robin est adjacent à l'intersection signalisée avec l'avenue Phoenix, qui dessert également l'entrée du centre commercial Enfield Square et est entourée d'épiciers, de détaillants à grande surface, de détaillants et de restaurants nationaux qui entraînent un trafic important vers la région. De plus, la région abrite des quartiers résidentiels densément développés qui fournissent une clientèle captive.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-11-13

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City MD | Rare Fairfield County - 320 Kings Hwy E

Fairfield, CT 06825

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 354 960 $ CAD
• 6 568 pi²

• Accès 24 heures

Fairfield Commerce de détail à vendre

NNN Pro a le plaisir de vous présenter la liste exclusive d'un CityMD Urgent Care situé au 320 Kings Hwy E, Fairfield, CT 06825. Le site comprend environ 6 568 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,31 acre. Ce CityMD Urgent Care est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 30 septembre 2024. Le loyer annuel actuel est de 225 000$ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-10-28

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Income Producing NNN Lease - 142 Old Turnpike Rd

Quinebaug, CT 06262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 026 367 $ CAD
• 2 324 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Quinebaug Commerce de détail à vendre - Windham County

Possède un point d'intérêt local, un restaurant/bar autonome de 2 324 pi2 et un bâtiment d'entreposage de 600 pi2 à Thompson (CT), zoné à des fins commerciales. Récemment rénovée en 2024, cette propriété entièrement occupée fait l'objet d'un bail NNN, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement. Situé au carrefour de MA et de RI, et à quelques minutes de Thompson Speedway, l'emplacement offre un accès facile depuis la sortie 50 de la route 395. La propriété dispose de 30 places de stationnement et est nichée dans une charmante atmosphère de village de la Nouvelle-Angleterre, ce qui ajoute à son attrait tant pour les clients locaux que pour les visiteurs. Ne manquez pas cette excellente occasion commerciale !...

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-10

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333 Church St

Naugatuck, CT 06770

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 824 197 $ CAD
• 6 000 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Cuisine

Naugatuck Bureau à vendre

À 15 milles au nord-ouest de New Haven, cet emplacement a plus de 40 ans d'expérience en tant que banque.

Coordonnées pour la location:

HMX Realty Advisors

Date de mise en marché :

2024-08-23

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Ashley & Urban Air - 200-220 Hale Rd

Manchester, CT 06042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 616 475 $ CAD
• 93 251 pi²

Manchester Commerce de détail à vendre

Baux à long terme NNN | Plus de 7,50 ans restants sur le transport aérien urbain à pleine période de 10 ans sur Ashley Franchisé Ashley expérimenté et en pleine croissance | Trois succursales dans le Connecticut Garantie corporative d'Urban Air pour les cinq premières années de location NNN Investments | Les locataires remboursent au locateur toutes les dépenses Ashley s'est classée au 83e percentile dans le Connecticut selon Placer.ai* récemment prolongé du bail jusqu'à une durée complète de 10 ans | Engagement fort envers le site

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-08

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Chipotle, Jersey Mike's, Wayback Burgers - 143 Purdy Hill Rd

Monroe, CT 06468

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 705 601 $ CAD
• 5 348 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Monroe Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors est heureux de présenter à la vente cet immeuble nouvellement construit à trois locataires loué à Chipotle, Jersey Mike's Suns et Wayback Burgers. Le bâtiment mesure environ 5 300 pi2 sur 2 acres de terrain et caractéristiques : des matériaux de construction améliorés au moyen de briques, d'efis et de bardeaux résistants. Chipotle occupe 2 337 m2 et dispose d'un entraînement voie de ramassage. Jersey Mike et Wayback Burgers occupent 1 500 pieds carrés chacun. Les trois locataires ont des augmentations de loyer tous les cinq années offrant à l'investisseur une couverture contre l'inflation et la hausse des taux d'intérêt. Le bâtiment a une excellente visibilité, se trouve à un coin, intersection signalisée de Monroe Turnpike et du chemin Purdy Hill. Comptage de la circulation devant la propriété sur Monroe Les autoroutes à péage comptent plus de 25 000 voitures par jour. La propriété est entourée de locataires nationaux, dont un nouveau Panera Bread, Walgreens, bureau de poste américain ainsi que Stop & Shop, Big Y et Home Depot. Situé dans le comté de Fairfield, au CT, avec une population de plus de 950 000 habitants, il est l'un des plus peuplés les comtés de l'état. Son profil démographique reflète un mélange de régions urbaines, suburbaines et rurales, chacune contribuant à la tapisserie dynamique du comté. Le comté de Fairfield, qui abrite des communautés aisées comme Greenwich et Westport, affiche bien un revenu médian des ménages. au-dessus de la moyenne nationale. Ces régions sont réputées pour leurs paysages pittoresques, leurs équipements haut de gamme et leur prospérité économies.

Coordonnées pour la location:

HMX Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-04-25

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Tractor Supply Co. & Priority Urgent Care - 800 N Colony Rd

Wallingford, CT 06492

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 22 104 pi²

Wallingford Commerce de détail à vendre

Structure de bail NNN (responsabilités du propriétaire ; toit, structure et parking). Tractor Supply Co. avait initialement signé un bail de 15 ans et huit (8) mois avec des augmentations de 5 % tous les cinq (5) ans en mai 2018. Il reste maintenant 9 ans sur le bail et les options de renouvellement de quatre (4) et cinq (5) ans. Trinity Health Urgent Care a signé un bail de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les cinq (5) ans et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans.

Coordonnées pour la location:

New England Retail Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-11-16

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411 W Main St

Avon, CT 06001

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 104 101 $ CAD
• 880 pi²

Avon Commerce de détail à vendre

Boston Real Estate Advisors a le plaisir de vous présenter cette occasion exclusive d'acheter une propriété louée à bail net en tant que magasin Mobil Gas and Convenience Store situé au 411 West Main Street à Avon, Connecticut (la « propriété »). Il reste 7,7 ans pour la durée initiale du bail de 20 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans. Les périodes d'option comprennent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible de 0,43 acre, à une intersection signalée de la route 44 et de la route 167, dans une zone de vente au détail dense. Avon est une banlieue aisée de Hartford qui compte 18 000 habitants. *DURÉE INITIALE DE 20 ANS : Il reste 7,7 ans sur la durée initiale du bail de 20 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans qui comprennent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. *LEASE GUARANTOR : Global Partners LP, une société Fortune 500 avec un chiffre d'affaires de plus de 17 milliards de dollars. *EMPLACEMENT DU SITE : Emplacement de premier choix sur une intersection à quatre voies et signalisée dans le corridor central de vente au détail d'Avon. *EMPLACEMENT DE LA RÉGION : Population aisée dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 160 000$. Les principaux détaillants comprennent CVS, Walgreens, Stop & Shop et Marshalls. Plusieurs destinations de shopping en plein air dans la région, comme Avon Marketplace, Simsbury Commons et The Shoppes at Farmington Valley. *NOMBRE DE TRAFIC ÉLEVÉ : La route 44 (rue West Main) a un nombre moyen de plus de 35 000 véhicules par jour et la route 167 (chemin Avon Ouest) a un nombre moyen de plus de 14 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Boston Real Estate/Coastline Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-08

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