33 NNN Properties à vendre à Connecticut, USA

21 Taylor St

Danbury, CT 06810

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 404 010 $ CAD
• 12 582 pi²

Danbury Industriel à vendre

Présentation du 21 Taylor Street, Danbury, CT, une opportunité de choix pour les investisseurs industriels et manufacturiers. Ce bâtiment de 12 592 pieds carrés, construit en 1951, offre un espace idéal pour des opérations innovantes. Zoné IL40 et situé de manière pratique dans la région de Danbury, la propriété présente un emplacement stratégique pour la croissance et l'expansion industrielle. Site industriel situé sur Taylor Street dans la zone IL40 de Danbury, doté de services municipaux et d'une topographie plane. Idéalement situé près des principales routes de transport et des parcs industriels établis, la propriété offre un excellent accès pour la logistique et les employés. Les commodités et attractions à proximité, telles que le Danbury Fair Mall et le Danbury Railway Museum, renforcent l'attrait de la région pour les utilisateurs industriels et manufacturiers.

Coordonnées pour la location:

Scalzo Commercial & New Development

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-10

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The Goddard School - 749 Bridgeport Ave

Shelton, CT 06484

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 163 577 $ CAD
• 10 413 pi²

Shelton Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une nouvelle construction de l'école Goddard située au 749 Bridgeport Avenue à Shelton, Connecticut (la « Propriété »). L'école Goddard est un site indépendant au sein de Fountain Square, un centre commercial de nouvelle construction qui comprend un centre commercial de 91 288 pieds carrés positionné sur un terrain de 15,85 acres. Parmi les autres locataires notables de Fountain Square, on trouve Trader Joe’s, Panera Bread, Yale New Haven Health Urgent Care, My Eye Dr., Chick-fil-A, Cava, Jersey Mike’s, Tropical Smoothie, Consumer Cellular, Sport Clips et Crumbl Cookies. L'école Goddard est extrêmement bien située au centre d'un corridor animé de commerces de détail, médical et de bureaux d'entreprise le long de Bridgeport Avenue entre la Route 8 et le réservoir Trapp Falls dans le comté de Fairfield. La zone commerciale de destination dessert les villes environnantes de Seymour, Ansonia, Derby, Monroe et Trumbull, ainsi que les voyageurs sur la Route 8 du Connecticut, une autoroute principale pour les navetteurs desservant plus de 66 000 véhicules par jour. Fountain Square est entouré de bâtiments de bureaux haut de gamme avec une base d'emploi captive, de détaillants et de restaurants nationaux, et de communautés d'appartements de luxe qui attirent du trafic vers la zone immédiate.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-20

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795 Bridgeport Ave - 801 Bridgeport Ave

Shelton, CT 06484

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 283 867 $ CAD
• 14 193 pi²

Shelton Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un nouveau centre commercial situé au 795 Bridgeport Avenue à Shelton, Connecticut (la « Propriété »). Le bâtiment commercial comprend 14 193 pieds carrés et est entièrement loué à sept locataires. Le bâtiment, ancré par Yale New Haven Health Urgent Care et Consumer Cellular, est un site de pad au sein de Fountain Square, un centre commercial de nouvelle construction qui comprend un centre commercial de 91 288 pieds carrés positionné sur un terrain de 15,85 acres. Parmi les autres locataires notables de Fountain Square, on trouve Trader Joe’s, Chick-fil-A, Goddard School, Panera Bread, Jersey Mike’s, Cava, Tropical Smoothie, Sport Clips et Crumbl Cookies. Le 795 Bridgeport Avenue est extrêmement bien situé au centre d'un corridor animé de commerces de détail, médical et de bureaux d'entreprise le long de Bridgeport Avenue entre la Route 8 et le réservoir Trapp Falls dans le comté de Fairfield. La zone commerciale de destination dessert les villes environnantes de Seymour, Ansonia, Derby, Monroe et Trumbull, ainsi que les voyageurs sur la Route 8 du Connecticut, une autoroute principale pour les navetteurs desservant plus de 66 000 véhicules par jour. Fountain Square est entouré de bâtiments de bureaux haut de gamme avec une base d'emploi captive, de détaillants et de restaurants nationaux, et de communautés d'appartements de luxe qui attirent du trafic vers la zone immédiate.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

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785 Bridgeport Avenue - 785 Bridgeport Ave

Shelton, CT 06484

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 20 307 484 $ CAD
• 34 007 pi²

Shelton Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un nouveau centre commercial situé au 785 Bridgeport Avenue à Shelton, Connecticut (la « Propriété »). Le bâtiment commercial comprend 34 007 pieds carrés et est entièrement loué à quatorze locataires. Le bâtiment, ancré par Mercatos Wildfire et Fountain Square Wine & Spirits, est un site de pad au sein de Fountain Square, un centre commercial de nouvelle construction qui comprend un centre commercial de 91 288 pieds carrés positionné sur un terrain de 15,85 acres. Parmi les autres locataires notables de Fountain Square, on trouve Trader Joe’s, Chick-fil-A, Goddard School, Panera Bread, Jersey Mike’s, Cava, Tropical Smoothie, Sport Clips et Crumbl Cookies. Le 785 Bridgeport Avenue est extrêmement bien situé au centre d'un corridor animé de commerces de détail, médical et de bureaux d'entreprise le long de Bridgeport Avenue entre la Route 8 et le réservoir Trapp Falls dans le comté de Fairfield. La zone commerciale de destination dessert les villes environnantes de Seymour, Ansonia, Derby, Monroe et Trumbull, ainsi que les voyageurs sur la Route 8 du Connecticut, une autoroute principale pour les navetteurs desservant plus de 66 000 véhicules par jour. Fountain Square est entouré de bâtiments de bureaux haut de gamme avec une base d'emploi captive, de détaillants et de restaurants nationaux, et de communautés d'appartements de luxe qui attirent du trafic vers la zone immédiate.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Aspen Dental Net Leased Offering - 1128 Farmington Ave

Bristol, CT 06010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 240 577 $ CAD
• 3 025 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Aspen Dental à locataire unique située à Bristol, Connecticut. La propriété est sécurisée par un bail Double Net (NN), garanti par Aspen Dental, avec le terme actuel expirant en décembre 2028 et sans options de renouvellement restantes. Le bail comprend des augmentations annuelles de loyer basées sur l'indice des prix à la consommation (IPC). Aspen Dental opère à cet emplacement depuis 1999, démontrant un engagement à long terme envers le site. Stratégiquement positionnée le long de Farmington Avenue (US Route 6), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec plus de 26 300 véhicules par jour passant devant le site. Elle est entourée d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux, y compris Walmart, Home Depot, ALDI, Stop & Shop, ShopRite, Price Chopper, TJ Maxx, Walgreens, CVS, AutoZone, Planet Fitness, Dunkin’, Starbucks, Panera, et Burger King, contribuant tous à un trafic consommateur constant et à une synergie commerciale. La propriété est située dans un marché avec un mélange croissant d'infrastructures de santé, industrielles et commerciales. Les principaux employeurs de la région incluent le siège mondial d'ESPN, Otis Elevator Company, et Bauer Inc., contribuant tous à une base d'emploi stable et à une population diurne. Les prestataires de soins de santé tels que Bristol Health (154 lits) et Hartford Hospital (867 lits) renforcent la demande pour les services dentaires et médicaux. La région environnante présente des démographies solides avec plus de 63 000 résidents dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages de 102 669 $. En association avec ParaSell, LLC | Un courtier agréé du Connecticut #REB.0792680

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-05

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1110 Durham Rd

Madison, CT 06443

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 373 706 $ CAD
• 6 253 pi²

• Climatisation

Madison Bureau à vendre - Guilford

O,R&L Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement dans un bâtiment médical de premier choix au 1110 Durham Road dans la ville côtière de Madison, CT. Ce bâtiment de bureaux médicaux bien entretenu de 6 253,40± pieds carrés abrite depuis plus de 50 ans une pratique pédiatrique et de médecine pour adolescents prospère, exploitée par ProHealth Physicians, démontrant une longévité exceptionnelle des locataires et une base de patients profondément enracinée. Le bâtiment est conçu pour un usage médical avec des zones d'examen dédiées et un stationnement sur place suffisant pour soutenir les opérations cliniques quotidiennes. ProHealth Physicians, faisant partie de l'un des réseaux de soins de santé les plus établis et réputés de la région, offre une sécurité d'investissement solide et un historique d'occupation constant. Située le long de Durham Road (Route 79), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et de la proximité des quartiers résidentiels, des écoles et des commodités de la ville de Madison. Avec sa location à long terme, son aménagement spécifique pour le médical et son emplacement de choix à Madison, le 1110 Durham Road se distingue comme un investissement médical clé en main et à faible entretien, idéal pour les investisseurs recherchant un revenu fiable soutenu par un fournisseur de soins de santé de longue date.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30

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162 E Main St

Clinton, CT 06413

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 927 261 $ CAD
• 4 656 pi²

Clinton Bureau à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

O,R&L Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement dans un bâtiment médical de premier choix au 162 East Main Street à Clinton, CT, situé le long du principal corridor commercial de Clinton. Ce bâtiment classique de la Nouvelle-Angleterre, bien entretenu, totalise environ 4 656 pieds carrés et est ancré par un locataire médical de longue date, ProHealth Physicians – Shoreline Pediatrics & Adolescent Medicine, un fournisseur de soins de santé régional respecté. ProHealth a récemment renouvelé et prolongé son bail à cet emplacement. Le reste du bâtiment est occupé par deux autres petits locataires médicaux, offrant un loyer diversifié et un flux de trésorerie constant. Stratégiquement positionné sur East Main Street (Route 1), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique, de la proximité de l'I-95, du centre-ville de Clinton et des commodités de vente au détail et de services de la communauté côtière. Le bâtiment offre un stationnement sur place en abondance et un cadre professionnel idéal pour les usages médicaux. Avec une forte occupation locative, une stabilité d'occupation et un emplacement désirable dans l'une des villes côtières recherchées du Connecticut, le 162 East Main Street représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial fiable et nécessitant peu d'entretien avec des locataires de crédit dans le domaine de la santé.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30

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Single Tenant Industrial NNN - 760 Newfield St

Middletown, CT 06457

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 15 007 892 $ CAD
• 148 930 pi²

Middletown Industriel à vendre - NW Middlesex/Middletown

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation industrielle louée en NNN située à Middletown, Connecticut. La propriété est louée à 100 % à Kloeckner Metals Corporation, une entité corporative de Kloeckner Metals, un opérateur de centre de services de premier plan avec plus de 60 emplacements en Amérique du Nord, plus de 120 emplacements dans le monde et 3,54 milliards de dollars d'actifs déclarés en 2024. Le bail a plus de 4 ans de terme principal restant, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. La propriété en question est actuellement louée à 4,59 $ par pied carré, bien en dessous des loyers du marché pour des produits industriels comparables dans la région, qui varient de 6,00 $ à 8,00 $ par pied carré. Une augmentation de loyer basée sur l'IPC prévue pour 2030 offre aux investisseurs une couverture intégrée contre l'inflation et une croissance significative des revenus, démontrée par une augmentation de 25 % lors du dernier ajustement de l'IPC en septembre 2025. Kloeckner opère à cet emplacement depuis 2005 et a renouvelé le bail trois fois, soulignant un engagement de longue date envers le site; l'installation fonctionne comme un centre de traitement et de distribution sur le terrain depuis 1959. Les améliorations récentes incluent une rénovation complète de l'espace de bureau réalisée par le locataire. Les vents contraires et la hausse des coûts de construction ont limité le développement industriel dans le centre du Connecticut, ce qui a maintenu le taux de vacance bas et aidé à maintenir la stabilité des loyers.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Lowe's - 325 Cottage Grove Rd

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 024 444 $ CAD
• 160 000 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le bail foncier de Lowe’s Home Improvement à Bloomfield, CT. Lowe’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE: LOW), possède une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ de S&P (Moody’s: Baa1), exploite plus de 1 700 magasins de rénovation domiciliaire et a une capitalisation boursière dépassant 138 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Long Term NNN Ground Lease- Double Drivethru - McDonalds

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 611 646 $ CAD
• 4 149 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier McDonald's à Bloomfield, CT. McDonald's, une entreprise cotée en bourse (NYSE: MCD), bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ de S&P (Moody's: Baa1) et exploite plus de 44 000 emplacements dans plus de 100 pays. Avec une capitalisation boursière dépassant les 219 milliards de dollars et 70 ans d'histoire opérationnelle, McDonald's règne depuis longtemps en maître dans l'industrie de la restauration rapide.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

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1817 Black Rock Tpke

Fairfield, CT 06825

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 868 600 $ CAD
• 12 806 pi²

• Climatisation

Fairfield Bureau à vendre

Angel Commercial, LLC, agissant en tant que courtier exclusif en immobilier commercial, est heureux de proposer à la vente un immeuble de bureaux médicaux professionnels entièrement loué sur 0,67 acres au 1817 Black Rock Turnpike, Fairfield, CT, pour 5 000 000 $. Le revenu net d'exploitation annualisé projeté pour 2025 est de 302 639 $, représentant un taux de capitalisation de 6 %. Le bâtiment totalise 18 561 pieds carrés avec 13 059 pieds carrés de surface locative, incluant les espaces communs, les salles mécaniques, les couloirs partagés et les espaces de stockage qui soutiennent l'ensemble du bâtiment. La propriété est entièrement louée à dix locataires sous des baux triple net (NNN), ce qui réduit les responsabilités du propriétaire puisque les locataires paient les taxes foncières, l'assurance et les frais d'entretien. Cette structure minimise les coûts d'exploitation et les exigences de gestion tout en offrant un flux de trésorerie prévisible et une stabilité de revenu à long terme, en faisant une opportunité d'investissement passif attrayante. Avec 122 pieds de façade sur la Route 58, à côté de McDonald's, la propriété bénéficie d'un emplacement très visible et à fort trafic. Elle offre 55 places de stationnement partagées avec accessibilité pour les personnes handicapées. Les récentes améliorations incluent un nouveau programme de CVC et d'éclairage écoénergétique, des mises à jour des espaces communs et un toit nouvellement installé. Stratégiquement situé dans une zone désignée commerciale (DCD), le bâtiment de deux étages abrite un mélange diversifié de professionnels médicaux et dentaires, créant un environnement de soins de santé professionnel. Située dans un corridor commercial dynamique, la propriété est entourée de détaillants nationaux tels que ShopRite, McDonald's, CVS, Starbucks, M&T Bank, T.J. Maxx et Old Navy, assurant une forte visibilité et commodité. Son emplacement offre également un excellent accès à l'I-95, au Merritt Parkway, à la gare de Fairfield Black Rock, à l'Université de Fairfield et aux options de transport en commun, en faisant une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Fairfield, Connecticut. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, Président, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.

Coordonnées pour la location:

Angel Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-24

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Chick-fil-A - Bristol, CT - 1249 Farmington Ave

Bristol, CT 06010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 787 551 $ CAD
• 5 185 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

SRS Real Estate Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt de redevance loué dans un Chick-Fil-A nouvellement construit situé à Bristol, Connecticut. Cet actif est soutenu par un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans, avec huit (8) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une sécurité de revenu à long terme et aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 %, offrant aux investisseurs une croissance fiable des loyers et une protection intégrée contre l'inflation. Construit en 2025 avec un design, des matériaux et des systèmes modernes, la propriété offre une esthétique contemporaine, une efficacité énergétique, le recyclage de l'eau et aucune obligation de maintenance, de réparation ou de capital pour le propriétaire. Ce Chick-Fil-A comble un vide sur le marché, leur emplacement le plus proche étant à plus de 5 miles d'ici. Cette unité a ouvert ses portes en janvier 2026. La propriété est située dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Bristol, à un coin stratégique, à une intersection à feux avec plus de 27 000 véhicules par jour sur Farmington Avenue et est stratégiquement située dans un tout nouveau centre aux côtés de Platinum Express Car Wash et ProHealth Medical, une installation de 26 000 pieds carrés avec 45 salles d'examen avancées. Elle est entourée de grands détaillants tels que Walmart, Home Depot, Hobby Lobby et ShopRite, qui stimulent tous une activité consommateur soutenue et une concurrence limitée. La zone commerciale est peuplée de plus de 110 500 résidents dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages projeté de croître de 118 500 $ en 2024 à 135 800 $ d'ici 2029. Des communautés multifamiliales telles que New Cambridge Apartments (208 unités), Meridian Tower (173 unités), The Gables et Stafford West Condominiums sont indicatives de la croissance et de la source de demande quotidienne constante dans la région. Située à moins de 1,5 mile de St. Paul Catholic High School (~420 étudiants) et de Bristol Eastern High School (~1 100 étudiants), la propriété bénéficie également de la proximité d'institutions communautaires clés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21

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14 High Bridge Road, Sandy Hook CT - 14 High Bridge Rd

Sandy Hook, CT 06482

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 921 074 $ CAD
• 71 640 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Sandy Hook Industriel à vendre - Newtown

Amélioration de Prix : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE : ACTIF INDUSTRIEL ESSENTIEL 14 High Bridge Road, Newtown, CT | Offert à 7 950 000 $. Nous sommes ravis de proposer l'opportunité exclusive d'acquérir le 14 High Bridge Road, une propriété industrielle hautement spécialisée, construite sur mesure, située dans le sous-marché prisé de Northern Fairfield County, Newtown, Connecticut. Cet investissement présente un locataire stable et spécialisé opérant sous un bail triple net à long terme. Points Forts de l'Investissement : Revenu Stable & Sécurité Future Profil Stratégique du Locataire La propriété est louée à SMT, Corp., une société du Connecticut spécialisée dans la distribution et la lutte contre la contrefaçon de composants électroniques à haute fiabilité, obsolètes et difficiles à trouver, principalement pour les industries de l'aérospatiale commerciale et de la défense américaine. SMT Corp. est considérée comme la "référence en matière de détection de contrefaçon" pour les composants électriques dans la chaîne d'approvisionnement de la défense et de l'aérospatiale. Soutien Institutionnel : SMT a été acquise fin 2022 par Certify Holdings, Inc., un véhicule d'investissement privé formé par Harwood Capital, une filiale de North Atlantic Smaller Companies Investment Trust plc (NASCIT). NASCIT fournit un financement par dette à SMT via des billets de prêt en USD à 11 % et 15 % et considère l'entreprise comme stratégiquement bien positionnée, bénéficiant des tensions géopolitiques et de la rareté des capacités de test de contrefaçon haut de gamme. Engagement du Locataire : L'investissement continu du locataire dans l'installation, y compris l'expansion de ses capacités de test en laboratoire en 2025 pour répondre à des normes strictes (comme AS6171 High Risk Level 2), indique une intention à long terme. Structure de Bail Favorable Le bail, daté de septembre 2022, est structuré pour maximiser le revenu passif et la stabilité : Durée du Bail : La durée initiale expire le 30 septembre 2027. Options de Prolongation : Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement, chacune pour une période de cinq (5) ans, offrant jusqu'à 20 ans de location potentielle au-delà de la durée initiale. Structure Nette : Le bail exige que le locataire paie le loyer de base plus un loyer supplémentaire couvrant les taxes et l'assurance, fonctionnant ainsi essentiellement comme un arrangement triple net (NNN). Escalade Annuelle : Le loyer de base augmente de un pour cent (1 %) à chaque anniversaire de la date de début. Sécurité : Un dépôt de garantie de 96 000,00 $ est détenu pour l'exécution fidèle des obligations du bail. Actif Industriel de Haute Qualité et Spécialisé La propriété, située au 14 High Bridge Road (Sandy Hook), comprend des terrains et des bâtiments sur environ 8,02 acres. L'installation est zonée M-4 Industriel. Détails du Bâtiment : L'installation moderne, achevée en 2004, contient environ 71 640 pieds carrés d'espace (avec 66 380 pi² de surface habitable et une surface brute de 70 440 pi²). La structure est un bâtiment de style industriel léger d'un étage avec un extérieur en béton/bloc de cendre et métal pré-fini. Infrastructure Conçue sur Mesure : La propriété est une installation à la fine pointe de la technologie, conçue sur mesure pour la distribution et le test d'électronique, avec plus de 60 000 pi² de plancher ESD-sécurisé (protection contre les décharges électrostatiques) et un entrepôt à environnement contrôlé avec déshumidification pour protéger les composants sensibles. Commodités et Sécurité : Le bâtiment est équipé de climatisation centrale (Type AC Central), de chauffage au gaz naturel à air pulsé, et de gicleurs humides couvrant 72 120 pieds carrés. Le site comprend des systèmes de sécurité avancés. Caractéristiques du Site : La taille du lot est de 8,02 acres, avec une importante zone asphaltée pavée (45 000 pi²) pour la manœuvre et le stationnement. La propriété est située dans une zone de risque d'inondation minimal (Zone d'Inondation X de la FEMA). NOTE : Ceci est une offre exclusive de Advantage Realty Inc. La participation de l'agent de l'acheteur est la bienvenue, avec une compensation fournie par l'acheteur sous un accord séparé. CONTACT J. Michael Struna Advantage Realty Commercial ?? 203-731-4700 | ?? Mike@AdvantageRealtyInc.com

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-06

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KFC - 325 Boston Ave

Bridgeport, CT 06610

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 823 102 $ CAD
• 1 440 pi²

• Climatisation

Bridgeport Commerce de détail à vendre

Emplacement du coin Zone dense — 29 000 personnes à moins de (1) mille de la propriété 1440 SF KFC avec plus de 6 ans ou durée de base restante plus 3, 3 ans d'options 15 064 VPD Le locataire est un solide opérateur de franchise KFC avec 50+Yum ! Marque les emplacements et offre une garantie complète Situé à une intersection à 5 voies éclairées par la circulation et offrant une excellente visibilité 9 places de stationnement sur place Positionnement central le long de la route 1 dans un mélange de zones résidentielles et commerciales Situé à proximité de la route 8 et de l'I-95

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-10

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The Nest Schools (Corporate) - 30 Hopmeadow St

Weatogue, CT 06089

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 659 547 $ CAD
• 15 040 pi²

Weatogue Spécialité à vendre - Simsbury

En association avec Scott Reid de ParaSell, LLC | listings@parasellinc.com , (949) 942-6578 | Courtier agréé au Connecticut #REB.0792680

Coordonnées pour la location:

Essential Capital Advisors

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Popeyes - Absolute NNN Ground Lease - 1060 Huntingdon Ave

Waterbury, CT 06704

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 266 638 $ CAD
• 2 200 pi²

Waterbury Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier Popeyes en location à bail unique à Waterbury, Connecticut. La propriété est entièrement louée sur une base NNN absolue à un opérateur Popeyes expérimenté avec un historique d'exploitation éprouvé et une échelle régionale. Le bail de 20 ans a débuté en 2021 avec 16 ans de terme ferme restant et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu passif à long terme. Stratégiquement positionné à l'intersection signalée de Huntingdon Avenue et Thomaston Avenue – juste à côté de la Route 8 du Connecticut/James H. Darcey Memorial Highway (plus de 35 000 véhicules par jour) – le bien bénéficie d'une excellente visibilité et de comptages de trafic combinés dépassant 35 400 véhicules par jour à l'angle dur. Le terrain de 1,21 acre offre une configuration avec service au volant, un accès efficace et des fondamentaux solides soutenant la performance soutenue du locataire. Il est important de noter qu'il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier QSR en location à bail dans un marché du Nord-Est à forte barrière d'entrée. Le corridor New Haven–Waterbury présente un zonage strict, une disponibilité limitée de terrains commerciaux et une demande enracinée de quartiers établis depuis longtemps. Les autorisations de service au volant restent rares dans le Connecticut, augmentant la valeur à long terme du site. Waterbury est le centre de la vallée centrale de Naugatuck et se trouve à seulement 30 minutes de l'Université Yale, 40 minutes de Hartford, et à 30–45 minutes d'autres grands pôles institutionnels, y compris l'Université de Bridgeport, l'Université Sacred Heart et l'Université d'État du Connecticut occidental à Danbury. Ces institutions régionales, ainsi que deux grands hôpitaux et plus de 3,5 millions de pieds carrés d'inventaire industriel, génèrent un trafic piétonnier fiable, une demande de logements pour travailleurs et des dépenses quotidiennes des consommateurs dans la zone commerciale. Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un investissement QSR passif et résistant à la récession avec un potentiel futur dans l'une des régions les plus contraintes en termes d'approvisionnement et soutenues par des institutions du pays.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Walgreens - 1116 Boston Post Rd

Guilford, CT 06437

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 036 799 $ CAD
• 14 259 pi²

Guilford Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 1116 Boston Post Rd, Guilford, CT 06437. Le site comprend environ 14 259 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,54 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail net triple (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1/6/2005. Le loyer annuel actuel est de 384 183 $ et reste fixe pendant la durée de base et les options.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-07

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Take 5 Oil Change - 1083 Orange Ave

West Haven, CT 06516

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 831 626 $ CAD
• 1 408 pi²

West Haven Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1083 Orange Ave, West Haven, CT 06516 (Orange Ave est la Route 1 ou "The Boston Post Road"). Le site comprend environ 1 408 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,36 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 90 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans, ce qui donne un loyer annuel moyen de 99 300 $ sur la durée du bail de 15 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-30

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Dollar General - 658 Main st

Monroe, CT 06468

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 756 850 $ CAD
• 1 833 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors est heureux d'offrir exclusivement à la vente une nouvelle propriété Dollar General à Monroe, CT. Ce bâtiment nouvellement construit est situé sur une route très fréquentée, Main St., avec une moyenne de plus de 30 000 voitures par jour passant devant le magasin. La propriété sera construite avec des matériaux de construction améliorés, y compris un éclairage décoratif en col de cygne, un toit en bardeaux d'asphalte, un revêtement en clapboard James Hardie et en briques. L'ouverture du magasin est prévue pour juillet 2025.

Coordonnées pour la location:

HMX Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-12

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58 East Street - 58-62 East St

Plainville, CT 06062

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 709 044 $ CAD
• 23 000 pi²

Plainville Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

O,R&L Commercial est heureux de présenter le 58 East Street, Plainville, CT à vendre. Ce centre commercial de quartier de 23 000 pieds carrés abrite un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, y compris Subway et Advanced Auto Parts. Le bâtiment est d'un étage. Le site dispose d'un vaste stationnement avec 110 places en surface. Excellente visibilité sur la route 10 avec un trafic de plus de 17 000 véhicules par jour. Le site est facilement accessible depuis les routes 72, 372 et l'autoroute I-84. Il y a plus de 50 000 personnes dans un rayon de trois miles et un revenu moyen par ménage de 75 000 $. Ce centre commercial de quartier bénéficie d'un grand nombre de clients au quotidien. Un espace de 1 500 pieds carrés est disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

O,R&L Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-30

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Hartford MSA Walgreens | Affluent Demos - 980 Farmington Ave

Berlin, CT 06037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 868 602 $ CAD
• 14 725 pi²

Berlin Commerce de détail à vendre - Berlin Outlying

Nous proposons à la vente la propriété Walgreens située au 980 Farmington Avenue, Berlin, CT 06037 (la "Propriété"). Le bail est structuré comme un triple net absolu (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire. Walgreens occupe le site jusqu'au 31 août 2032, avec une structure de bail préférée qui inclut dix options de renouvellement de cinq ans. La Propriété est située le long de Farmington Avenue (Route 372), un corridor est-ouest clé qui traverse la ville de Berlin et se connecte aux principales routes de transport régionales, y compris l'Interstate 91 et l'Interstate 84. Berlin est une banlieue aisée faisant partie de la zone statistique métropolitaine (MSA) de Hartford-West Hartford-East Hartford. Hartford abrite plusieurs entreprises du Fortune 500 telles que Travelers, Aetna et The Hartford. Les principaux employeurs institutionnels incluent Hartford Healthcare et les bureaux du gouvernement de l'État du Connecticut. La région comprend également des campus d'enseignement supérieur tels que l'Université de Hartford, le Trinity College et le campus de Hartford de l'Université du Connecticut, contribuant à une base d'emploi et de population stable. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - New England Inc|, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, CT DRE Lic. REB.0792373.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-28

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New Haven-Milford MSA Walgreens - 1036 W Main St

Branford, CT 06405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 483 159 $ CAD
• 10 581 pi²

Branford Commerce de détail à vendre

Nous proposons à la vente la propriété Walgreens située au 1036 W Main Street, Branford, CT 06405 (la "Propriété"). Le bail est structuré comme un triple net absolu (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire, et Walgreens occupe le site jusqu'au 31 octobre 2032. La propriété est située le long de la Route 1 des États-Unis (West Main Street), un corridor commercial clé avec un trafic de plus de 22 000 véhicules par jour. Elle a un accès direct à l'Interstate 95 et se trouve à environ huit miles du centre-ville de New Haven. Branford fait partie de la région du Grand New Haven, avec des zones résidentielles établies, des corridors commerciaux et des zones côtières. Les résidents se rendent au travail via l'I-95 et la ligne ferroviaire Shore Line East vers les centres d'emploi le long de la côte du Connecticut. Le marché bénéficie de la proximité de l'Université Yale (13 500 étudiants, 4 800 professeurs et 10 000 employés) et de l'hôpital Yale-New Haven, l'un des plus grands systèmes de santé de l'État. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - New England Inc|, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, CT DRE Lic. REB.0792373.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-28

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Income Producing NNN Lease - 142 Old Turnpike Rd

Quinebaug, CT 06262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 030 290 $ CAD
• 2 324 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Quinebaug Commerce de détail à vendre - Windham County

Possède un point d'intérêt local, un restaurant/bar autonome de 2 324 pi2 et un bâtiment d'entreposage de 600 pi2 à Thompson (CT), zoné à des fins commerciales. Récemment rénovée en 2024, cette propriété entièrement occupée fait l'objet d'un bail NNN, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement. Situé au carrefour de MA et de RI, et à quelques minutes de Thompson Speedway, l'emplacement offre un accès facile depuis la sortie 50 de la route 395. La propriété dispose de 30 places de stationnement et est nichée dans une charmante atmosphère de village de la Nouvelle-Angleterre, ce qui ajoute à son attrait tant pour les clients locaux que pour les visiteurs. Ne manquez pas cette excellente occasion commerciale !...

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-10

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219 & 239 West Service Road, Hartford, CT - 219-239 W Service Rd

Hartford, CT 06120

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 49 165 441 $ CAD
• 425 294 pi²

Hartford Industriel à vendre

DEUX POSSIBILITÉS D'INVESTISSEMENT Cette offre peut être achetée de l'une ou l'autre des deux façons, selon la formule meilleur investisseur : 1. Flux de revenu loué net à locataire unique « traditionnel » (STNL) (locataire créditeur) 2. « Flux de trésorerie zéro » (zéro) Investissement avec financement présumé et fonction de réamortissement de remboursement

Coordonnées pour la location:

Newcastle Properties Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-07-13

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