9 NNN Properties à vendre à Cypress, TX, USA

11339 Neeshaw Dr

Houston, TX 77065

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 561 683 $ CAD
• 31 900 pi²

Houston Industriel à vendre - FM 1960/Hwy 249

Possibilité de vente-bail industriel à Houston, TX.

Coordonnées pour la location:

Ascension Advisory

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Sun Auto - 9240 Fry Rd

Cypress, TX 77433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 173 023 $ CAD
• 6 703 pi²

Cypress Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Sun Auto situé au 9240 Fry Road, Cypress, TX 77433. Le site comprend environ 6 703 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,09 acre. Sun Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15/12/2020. Le loyer annuel actuel est de 284 952 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-08

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12380 Barker Cypress Rd

Cypress, TX 77429

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 128 018 $ CAD
• 3 648 pi²

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Sun Auto situé au 12380 Barker Cypress Road, Houston, TX 77429. Le site comprend environ 3 648 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,79 acre. Sun Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15/12/2020. Le loyer annuel actuel est de 120 963 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Sun Auto - 20455 Cypresswood Dr

Cypress, TX 77433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 559 365 $ CAD
• 5 542 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Cypress Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Sun Auto situé au 20445 Cypresswood Drive, Houston, TX 77433. Le site comprend environ 5 542 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,56 acre. Sun Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15/12/2020. Le loyer annuel actuel est de 260 574 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Chick-fil-A | 13yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 14011 Spring Cypress Rd

Cypress, TX 77429

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 120 136 $ CAD
• 5 007 pi²

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

• Bail commercial garanti par Chick-fil-A Corporate • Le locataire, Chick-fil-A, dispose de 13 années restantes sur le bail, avec 10 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Corporate Murphy Oil Long Lease - 8778 Fry Rd

Cypress, TX 77433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 302 337 $ CAD
• 1 350 pi²

Cypress Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Triple Net Investment Group est ravi de présenter Corporate Murphy Express situé au 8770 Fry Rd, Cypress, TX 77433, proposé au prix de 3 025 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 151 250 $. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans (du 30/09/2017 au 30/09/2037) avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Construite en 2017, l'actif comprend un bâtiment commercial indépendant de 1 350 pieds carrés sur un terrain de 62 770 pieds carrés (1,44 acre) offrant une excellente visibilité le long de Fry Road. Cet investissement garantit un revenu passif à long terme soutenu par un détaillant nationalement reconnu dans le secteur des carburants et des dépanneurs. Le site bénéficie de la présence de 39 100 résidents dans un rayon de 1 mile, reflétant une forte croissance démographique récente. La région affiche un revenu médian des ménages de 144 600 $, avec des projections de croissance continue. De plus, la zone commerciale comprend environ 28 100 employés et une base résidentielle fortement dominée par des propriétaires. En association avec le courtier enregistré Bethany Babcook Foresite Commercial Real Estate

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

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16143 N Eldridge Pky

Tomball, TX 77377

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 262 362 $ CAD
• 14 300 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Tomball Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Taux d’occupation : 100 % loué • État : récemment rénové • Actif clé en main générant des revenus • Solides fondamentaux pour le commerce de détail en banlieue • Haute visibilité le long d’un axe principal • Rénovations récentes réduisant les risques de capital • Idéal pour : • Investisseurs en échange 1031 • Investisseurs passifs • Investisseurs en commerce de détail recherchant un rendement stabilisé APERÇU DE L’EMPLACEMENT • Emplacement privilégié le long de N Eldridge Parkway • Excellente connectivité avec : • Tomball • Cypress • Le nord-ouest de Houston • Entouré de communautés résidentielles denses et de nouveaux développements • Corridor à forte demande pour le commerce de proximité FLUX DE CIRCULATION • N Eldridge Parkway : ~25 000 – 35 000 véhicules par jour • Corridor de navetteurs soutenant le trafic quotidien des commerces • Visibilité et accès exceptionnels

Coordonnées pour la location:

PRG Realtors

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Riata Ranch Shopping Center - 10730 Barker Cypress Rd

Cypress, TX 77433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 120 136 $ CAD
• 10 075 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Occupation à 100 % par les locataires avec bail à long terme. Accès facile à l'autoroute 290W. À quelques minutes en voiture du centre Townlake. Espace commercial/bureau très visible disponible sur le corridor très fréquenté de Barker Cypress. Entouré de quartiers résidentiels denses et de développements commerciaux en pleine croissance. Le bâtiment comprend un restaurant, une enseigne et un service au volant.

Coordonnées pour la location:

ANS REALTY

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10

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CVS Pharmacy | Cypress, TX - 12550 Louetta Rd

Cypress, TX 77429

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 764 571 $ CAD
• 12 036 pi²

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

PRIX : 3 350 000 $ TAUX DE CAPITALISATION : 5,94 % REVENU NET D'EXPLOITATION (NOI) : 198 925 $ EXPIRATION DU BAIL : 31/10/2038 GARANTIE : CORPORATIVE

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-27

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