Immobilier commercial en Damascus disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Damascus, MD, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Damascus, MD, USA

Plus de détails pour 5912 Oakcross Ln, Frederick, MD - Commerce de détail à vendre

The Learning Experience - Frederick MD - 5912 Oakcross Ln

Frederick, MD 21701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 526 457 $ CAD
  • 10 000 pi²

Frederick Commerce de détail à vendre

• Bail tout neuf de 20 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail est garanti par le plus grand franchisé de The Learning Experience • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 601 7th St, Laurel, MD - Bureau à vendre

Park Place - 601 7th St

Laurel, MD 20707

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 327 428 $ CAD
  • 1 299 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Laurel Bureau à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir dans ce condominium de bureaux bien entretenu, situé dans un bâtiment à usage mixte dans le comté de Prince George et régi par les règlements de zonage de la ville de Laurel. Le zonage permet une grande variété d'utilisations commerciales, notamment des bureaux professionnels, des pratiques médicales et de soins de santé, des salons et spas, du commerce de détail général, des activités commerciales flexibles, des garderies (sous réserve des approbations applicables) et des assemblées religieuses, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville historique de Laurel, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle avec un accès immédiat à la Route 198 et à la Route 1 des États-Unis, et se trouve à seulement quelques minutes en voiture de l'Interstate 95, offrant des connexions pratiques vers Washington, D.C., Baltimore et la région métropolitaine environnante. La suite, conçue avec soin, comprend : Trois bureaux privés Un espace d'accueil et une salle d'attente accueillante Une kitchenette/espace de pause Une abondante lumière naturelle dans tout l'espace La disposition est particulièrement adaptée aux utilisateurs professionnels tels que les pratiques médicales, les soins de santé, le counseling, les services juridiques, la comptabilité, les assurances ou autres bureaux professionnels. Cette propriété est également disponible à la location. Le bâtiment, géré de manière professionnelle, offre un accès sécurisé avec ascenseur, une entrée contrôlée après les heures de bureau, et un environnement unique à usage mixte comprenant des espaces de bureaux et de commerce au rez-de-chaussée et aux deux premiers étages, avec des condominiums résidentiels au-dessus. Un stationnement abondant et un emplacement pratique en font un cadre idéal pour les clients, les patients et les employés. Que vous cherchiez à développer votre pratique, à relocaliser votre entreprise ou à investir dans un corridor en pleine croissance, ce condominium de bureaux flexible offre une opportunité exceptionnelle dans l'un des emplacements commerciaux les plus pratiques de Laurel.

Coordonnées pour la location:

The Entrusted Group at KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour 10611 Greenbelt Rd, Lanham, MD - Commerce de détail à vendre

Chipotle - 10611 Greenbelt Rd

Lanham, MD 20706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 405 646 $ CAD
  • 2 325 pi²

Lanham Commerce de détail à vendre - Greenbelt

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en location nette occupé par Chipotle Mexican Grill, l'une des marques de restaurants à service rapide les plus reconnues et prospères aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail NN garanti par l'entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par Chipotle Mexican Grill, Inc. Construite en 2026, l'actif présente un prototype tout neuf avec une durée de bail initiale de 15 ans et des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans, créant à la fois une durabilité des revenus à long terme et une croissance intégrée. Fondée en 1993 à Denver, Colorado, Chipotle est devenue une entreprise de restauration cotée en bourse et un pionnier du segment de la restauration rapide haut de gamme. Aujourd'hui, l'entreprise exploite plus de 4 000 établissements à l'échelle mondiale et emploie environ 130 000 personnes. En 2025, Chipotle a généré environ 11,9 milliards de dollars de revenus et maintient une capitalisation boursière d'environ 48,54 milliards de dollars. Cotée en bourse sur le NYSE sous le symbole "CMG", l'entreprise reste l'une des plateformes de restauration les plus importantes et les plus influentes du pays, soutenue par une expansion continue des magasins et une forte demande des consommateurs. La propriété est située au 10611 Greenbelt Road à Lanham, Maryland, le long de Greenbelt Road (MD-193), un corridor de transport majeur avec un trafic quotidien d'environ 37 359 véhicules. Le site est positionné dans une zone commerciale densément peuplée comptant plus de 186 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 146 000 $ dans un rayon de trois miles. L'actif bénéficie également de son emplacement au sein d'un centre commercial ancré par une épicerie, aux côtés de Giant Food, KFC et McDonald’s, et se trouve à environ 10 minutes de l’Université du Maryland, College Park, qui accueille plus de 40 000 étudiants. De plus, la propriété est située à environ 1,5 mile du NASA Goddard Space Flight Center, offrant un moteur supplémentaire d'emploi et de demande à long terme pour la région. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Chipotle nouvellement construit avec un soutien de crédit corporatif, une sécurité de bail à long terme, une croissance contractuelle des loyers et des fondamentaux immobiliers solides dans une zone commerciale dense et bien établie du Maryland.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 2701 12th St NE, Washington, DC - Commerce de détail à vendre

2701 12th St NE

Washington, DC 20018

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 247 012 $ CAD
  • 2 788 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Northeast

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité le 2701 12th Street NE, un bien commercial composé de cinq unités situé dans le quartier très prisé et en pleine évolution de Brookland, au nord-est de Washington, D.C. Proposé au prix de 996 000 $, cette propriété offre une opportunité intéressante d'acquérir un actif partiellement loué, générant des revenus immédiats, avec un potentiel de valorisation évident grâce à la location des espaces vacants et à la stabilisation. La propriété de 2 788 pieds carrés est actuellement occupée à 80 % (4 des 5 unités sont louées), incluant un locataire de commerce de détail au rez-de-chaussée bénéficiant d’un bail NNN à long terme. Cet actif génère des revenus solides tout en offrant aux investisseurs la possibilité de maximiser sa valeur en louant l’espace vacant restant. Une fois entièrement stabilisé, l’actif devrait générer un revenu net d’exploitation (NOI) Pro Forma supérieur à 70 000 $, avec un taux de capitalisation projeté légèrement supérieur à 7,0 %. Rénové initialement en 2018, le 2701 12th Street NE a depuis bénéficié d’améliorations supplémentaires, notamment des mises à jour des espaces commerciaux en 2023 et des rénovations des bureaux situés aux 2e et 3e étages en 2021. Le bâtiment dispose également d’un toit rénové et de deux nouvelles unités de climatisation (HVAC). Ces rénovations éliminent tout besoin immédiat d’investissement en capital pour cet actif. Situé à quelques pas du corridor commercial le long de Rhode Island Avenue NE et à quelques minutes de la station de métro Brookland-CUA, la propriété bénéficie d’un fort trafic piétonnier et d’une connectivité exceptionnelle avec le centre-ville de Washington, D.C. et la région métropolitaine environnante. Son emplacement stratégique soutient une large gamme de locataires, incluant des commerces de proximité, des bureaux et des services. Le quartier de Brookland a connu une transformation significative au cours de la dernière décennie. Autrefois connu pour ses institutions religieuses et son caractère résidentiel calme, Brookland est devenu l’un des quartiers les plus recherchés du nord-est de D.C., grâce à de nouveaux développements, des investissements publics et l’arrivée de jeunes professionnels attirés par son accessibilité financière, sa praticité et son fort esprit communautaire. Le Monroe Street Market, situé à seulement 0,09 mile, est devenu une destination majeure offrant des commerces, des studios d’art, des restaurants et des événements tout au long de l’année qui attirent des visiteurs de toute la région. Avec sa diversité de locataires, ses revenus solides en place et son chemin clair vers la stabilisation, le 2701 12th Street NE représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif commercial à valeur ajoutée dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine croissance de Washington, D.C.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-03
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Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 455 784 $ CAD
  • 72 449 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les propriétés peuvent être achetées individuellement. San Clemente n'a pas de dette transférable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l'assumption de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la période initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d'octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 18045 Georgia Ave, Olney, MD - Bureau à vendre

MedStar Health Urgent Care - 18045 Georgia Ave

Olney, MD 20832

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 035 241 $ CAD
  • 6 735 pi²

Olney Bureau à vendre - Outlying Montgmery Cnty E

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre de soins d'urgence MedStar Health situé au 18045 Georgia Avenue, Olney, MD 20832. Le site comprend environ 6 735 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,37 acre. Il est soumis à une nouvelle prolongation de bail de 6 ans qui commence en juillet 2026 et se termine le 30 juin 2032. Le loyer annuel actuel est de 277 712 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 7146 Montevideo Rd, Elkridge, MD - Flex à vendre

7146 Montevideo Rd Jessup, MD 20794-9309 - 7146 Montevideo Rd

Elkridge, MD 21075

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 3 761 937 $ CAD
  • 15 670 pi²

Elkridge Flex à vendre - BWI Howard County

Bâtiment autonome de bureau/entrepôt de 15 670 pi² idéalement situé sur un terrain de 1,75 acre, offrant une excellente visibilité et un accès pratique le long de la Route 1, entre la Route 100 et la Route 175, à quelques minutes de l'autoroute I-95. L'immeuble présente un bon équilibre entre les espaces de bureau et d'entrepôt, une hauteur libre de 15 pieds dans l'entrepôt, plusieurs options de chargement, ainsi qu'une alimentation électrique importante avec un service triphasé de 1 200 ampères. Zoné B-1 (CR), la propriété permet une large gamme d'utilisations, notamment bureau, flex, services, garderie et commerce de détail. Stationnement abondant (±75 espaces) et réaménagement récent de Montevideo Road améliorant l'accessibilité. Site vendu vacant. Offert à la vente pour 2 700 000,00 $.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 2311 Hanover Pike, Hampstead, MD - Commerce de détail à vendre

CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 2311 Hanover Pike

Hampstead, MD 21074

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 533 434 $ CAD
  • 13 137 pi²

Hampstead Commerce de détail à vendre - Carroll County

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement CVS à flux de trésorerie nul, entièrement loué en NNN absolu, situé à Hampstead, Maryland. La propriété est louée à CVS (NYSE : CVS) dans le cadre d'un bail NNN absolu de 25 ans, avec environ huit (8) années restantes et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, dont les deux dernières à un loyer au prix du marché—soulignant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. La structure NNN absolue élimine toute responsabilité du propriétaire, créant ainsi un investissement véritablement sans gestion, particulièrement attrayant pour les investisseurs hors de l'État ou passifs. Le bâtiment est soumis à un bail foncier de 24 ans, également avec environ huit (8) années restantes et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Il est important de noter que le bail foncier a été cédé à CVS, réduisant encore davantage les obligations continues et la gestion quotidienne pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18
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États-Unis NNN Properties Maryland Damascus