8 NNN Properties à vendre près de Delavan, WI, USA

Beloit Commerce de détail à vendre - Rock County

CBRE est heureux de proposer à la vente le Walgreens de 14 405 pieds carrés situé sur 1,91 acre à Beloit, Wisconsin—faisant partie de la région métropolitaine de Janesville-Beloit, WI (Population : 164 616). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose maintenant d'environ 12,3 ans de durée principale restante avec onze options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-25

Loves Park Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir la propriété d'investissement située au 6246 E Riverside Boulevard à Loves Park, Illinois (la "Propriété"). La Plaza comprend 15 592 pieds carrés de surface locative brute sur un terrain de 1,51 acre. La Propriété est composée de neuf (9) unités et est occupée à 90,75 % par plusieurs locataires résistants au commerce électronique et un mélange complémentaire d'entreprises locales offrant des produits et services à la communauté environnante. La plaza est ancrée par Fozzy’s Bar & Grill et offre un potentiel de croissance significatif grâce à la location de 1 442 pieds carrés d'espace vacant. La Propriété est bien située le long de E Riverside Boulevard, le principal corridor commercial et de transport de la région. La Propriété bénéficie d'une excellente visibilité et façade, et comprend plusieurs points d'accès et un stationnement abondant. Le 6246 E Riverside Boulevard est positionné au centre d'un quartier commercial florissant qui abrite des détaillants et restaurants nationaux et locaux ainsi que plusieurs concessionnaires automobiles qui attirent du trafic dans la région. La Propriété est également proche des écoles locales et entourée de quartiers résidentiels densément peuplés qui fournissent une clientèle intégrée. La Propriété offre un accès pratique aux autoroutes de la région et aux transports en commun (ligne de bus municipale). Loves Park est situé à environ 6,5 miles au nord-est du centre-ville de Rockland.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

McHenry Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Bail de 15 ans pour BMO dans un lot en façade d'un centre commercial ancré par Kohl's. Les locataires à proximité incluent Meijer, Home Depot, Kohl's, Aldi, Burlington, PetsMart, Michaels, Five Below, et plus encore. BMO opère sur le marché depuis plus de 20 ans (relocalisation pour agrandir / moderniser la succursale). Terme principal de 15 ans, rare.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Janesville Bureau à vendre - Rock County

Investissement de bureau multi-locataires de grande valeur à vendre à Janesville, WI. Présentation du Rose Pointe Center, un bâtiment de bureau indépendant de 9 650 pieds carrés, idéalement situé et offrant un excellent potentiel de valorisation. Cet actif comprend des locataires de bureau NNN stables et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor central de Milton Ave (Hwy 26), avec un trafic quotidien de 22 200 véhicules. Sa position stratégique près de l'I-39/90 garantit un accès facile pour les locataires et les clients.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-18

Whitewater Commerce de détail à vendre - Walworth West

The Boulder Group est heureux de mettre en vente, sur une base exclusive, un immeuble Walgreens à locataire unique avec bail net, situé à Whitewater, au Wisconsin, dans la région métropolitaine de Milwaukee. Walgreens bénéficie d’un historique d’exploitation bien établi à cet emplacement, qui s’étend sur plusieurs décennies. Walgreens a récemment conclu une prolongation de bail à long terme jusqu’en novembre 2038, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail est un triple net absolu et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le loyer augmente de 5 % tous les cinq ans pendant toute la durée initiale, et il y a douze options de renouvellement de cinq ans chacune. Le bâtiment de 15 123 pieds carrés est situé le long de West Main Street, un axe principal du secteur. Implanté dans la ville universitaire dynamique de Whitewater, où se trouve l’Université du Wisconsin–Whitewater, qui compte plus de 11 700 étudiants, l’immeuble bénéficie d’un marché local en pleine effervescence. Il est idéalement situé à proximité de grands détaillants nationaux, notamment Walmart Supercenter, Ace Hardware, Advance Auto Parts, McDonald’s, Chevrolet, GMC, Dodge, Jeep, Jersey Mike’s et Culver’s, entre autres. Plus de 18 000 personnes vivent dans un rayon de cinq milles, avec un revenu moyen par ménage de plus de 77 000 $. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un chef de file mondial dans le secteur de la pharmacie de détail. En tant que chaîne de pharmacies, de santé et de beauté la plus appréciée aux États‑Unis, Walgreens a pour mission de promouvoir la santé et le bien‑être de chaque communauté américaine. Exploitant plus de 8 100 points de vente aux États‑Unis, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d’être une destination de santé de quartier, au service d’environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en offrant une vaste gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-12

Belvidere Bureau à vendre - Boone County

Date de mise en marché :

2025-07-31

Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Seneca Real Estate Group, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés l’occasion d’acquérir un portefeuille de six immeubles occupés par Walgreens, situés au Missouri, au Michigan, en Indiana, en Illinois, en Caroline du Nord et au Wisconsin (le « Portefeuille »). Loué à Walgreen Co., une filiale en propriété exclusive de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus diversifié, soutenu par l’occupation à long terme de Walgreens, les six emplacements étant en exploitation continue depuis plus de 20 ans — démontrant une demande constante et une stabilité locative à l’échelle du Portefeuille. Chaque immeuble est un bâtiment autonome, très visible, situé à un carrefour stratégique avec feux de circulation, bénéficiant de volumes de circulation élevés et d’une demande commerciale bien établie. Le Portefeuille combine des flux de trésorerie stables et en place avec un échéancier de baux offrant des renouvellements stratégiques, créant un mélange attrayant de protection contre le risque à la baisse et de potentiel de valorisation. Pour plus d’information, veuillez télécharger le mémoire de placement du Portefeuille ou communiquer directement avec le courtier responsable.

Date de mise en marché :

2025-05-01

Janesville Commerce de détail à vendre - Rock County

SRS National Net Lease Group est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir l’intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement Church’s Chicken, doté d’un service au volant, loué en bail absolu NNN, situé à Janesville, au Wisconsin. Le locataire vient de signer un bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement à long terme envers l’emplacement. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option, ce qui fait croître le revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion d’investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-28