1 NNN Property à vendre à Delavan, WI, USA

Machesney Park Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN absolu, situé à Loves Park, Illinois, et exploité par Dutch Bros. Le locataire, Boersma Bros. LLC (faisant affaire sous le nom de Dutch Bros), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Date de mise en marché :

2026-09-02

Machesney Park Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Cet investissement dans un restaurant à service rapide avec service au volant, situé au 1404 West Lane Road, offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien immobilier loué dans le cadre d'un bail absolu NNN (triple net) sur terrain. La propriété se trouve à Machesney Park, une communauté de la région métropolitaine de Rockford, qui bénéficie d'une base résidentielle stable, d'une activité commerciale bien établie et d'une connectivité régionale dans le nord de l'Illinois. La structure de bail absolu NNN offre un profil d'investissement passif avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, rendant cet actif attrayant pour les investisseurs recherchant une stabilité de revenus à long terme. La propriété est située dans un marché soutenu par une croissance résidentielle, une communauté d'affaires en expansion et un accès à une main-d'œuvre diversifiée. Machesney Park fait partie de la région métropolitaine élargie de Rockford (MSA), qui sert de centre commercial, manufacturier et logistique pour le nord de l'Illinois. La région bénéficie d'un accès aux autoroutes, d'une connectivité ferroviaire et de la proximité des grands centres de population du Midwest, notamment Chicago, Madison et Milwaukee. Ces avantages en matière de transport soutiennent une activité économique continue et une demande des consommateurs dans toute la zone commerciale. Le locataire opère dans le segment en croissance des boissons à emporter avec service au volant, qui continue de profiter des préférences des consommateurs orientées vers la commodité. Les données démographiques environnantes indiquent une base de population substantielle et des niveaux de revenus des ménages qui soutiennent les commerces de détail à service quotidien. Combiné au format service au volant de la propriété et à son emplacement établi dans la région métropolitaine de Rockford, cet actif représente une opportunité pour les investisseurs cherchant à s'exposer à une catégorie de commerce de détail en expansion nationale dans un marché régional bien établi.

Date de mise en marché :

2026-08-25

Beloit Commerce de détail à vendre - Rock County

CBRE est ravi de proposer à la vente le Walgreens de 14 405 pieds carrés situé sur un terrain de 1,91 acre à Beloit, Wisconsin, faisant partie de la région métropolitaine Janesville-Beloit, WI (population : 164 616). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et offre désormais environ 12,0 années de durée primaire restante, avec onze options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-25

McHenry Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Bail de 15 ans avec BMO dans un terrain en façade d’un centre commercial de 200 000 pieds carrés avec locataires principaux. Les autres locataires à l’intersection incluent Meijer, Home Depot, Kohl's, Aldi, Burlington, PetsMart, Michaels, Five Below, et bien d’autres. BMO est présent sur le marché depuis plus de 20 ans (relocalisation pour agrandir et moderniser la succursale). Rare durée primaire de 15 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Whitewater Commerce de détail à vendre - Walworth West

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Whitewater, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Milwaukee. Walgreens possède une longue histoire d'exploitation établie à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. Walgreens a récemment prolongé son bail à long terme jusqu'en novembre 2038, démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement. Le bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que douze options de renouvellement de cinq ans. Le bâtiment de 15 123 pieds carrés est situé sur West Main Street, une artère principale de la région. Implanté dans la ville universitaire dynamique de Whitewater, qui abrite l'Université du Wisconsin–Whitewater avec une inscription de plus de 11 700 étudiants, la propriété bénéficie d'un marché local actif. Elle est idéalement située à proximité de grands détaillants nationaux, notamment Walmart Supercenter, Ace Hardware, Advance Auto Parts, McDonald’s, Chevrolet, GMC, Dodge, Jeep, Jersey Mike’s et Culver’s, entre autres. Plus de 18 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 77 000 $. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreens a pour mission de promouvoir la santé et le bien-être de chaque communauté en Amérique. Avec plus de 8 100 points de vente à travers les États-Unis, Porto Rico et les îles Vierges américaines, Walgreens est fier d'être une destination santé de quartier, servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en offrant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-12

Belvidere Bureau à vendre - Boone County

Date de mise en marché :

2025-07-31

Footville Portefeuille de propriétés à vendre - Rock County

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un portefeuille industriel solide composé de deux propriétés situées au centre du Wisconsin. Même locataire, opérateur régional. Ce lot comprend deux installations de fabrication et de distribution entièrement opérationnelles avec une logistique profondément intégrée. L'actif principal, historiquement dédié à la métallurgie lourde et à la fabrication de rivets, est parfaitement complété par la deuxième installation, qui fonctionne comme un centre centralisé d'expédition et d'administration. Cette infrastructure intégrée de type « hub-and-spoke » réduit considérablement les coûts de transport et d'exploitation, en faisant un ajout hautement efficace et rentable à tout portefeuille industriel. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'actifs industriels stables et soutenus par un héritage dans le Midwest. Baux absolus NNN, c'est-à-dire des revenus passifs garantis.

Date de mise en marché :

2026-08-27

Janesville Commerce de détail à vendre - Rock County

Date de mise en marché :

2026-06-23