8 NNN Properties à vendre près de Delavan, WI, USA

Janesville Industriel à vendre - Rock County

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029 avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment flexible de 4 000 pieds carrés est idéalement situé à Janesville, sur un terrain d'angle offrant une bonne visibilité. Il comprend 3 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt chauffé et climatisé, équipé de portes basculantes de 12 pieds de hauteur sur 16 pieds de largeur, de drains au sol et de robinets d'eau. L'espace bureau de 1 200 pieds carrés dispose de 5 pièces, dont une salle de pause avec kitchenette, une salle de bain et demie avec douche, un lave-linge/sèche-linge, ainsi qu'une cuisine et un espace salon/détente. Le bâtiment est entièrement équipé de climatisation centrale et de chauffage. Chaque système HVAC est doté d'une stérilisation par ozone, et le bâtiment est équipé de caméras (intérieures et extérieures) ainsi que de fonctionnalités intelligentes à distance. Il existe 8 bâtiments similaires répartis dans 3 comtés.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-03

Lake Geneva Bureau à vendre - Walworth East

À l'entrée de Geneva National, où les parcours de golf de championnat rencontrent les rives du lac Como, un condominium commercial stabilisé et entièrement loué est mis sur le marché pour la toute première fois. Une opportunité idéale pour un investisseur passif : bâtiment indépendant avec 4 unités totalisant 4 080 pieds carrés, louées à deux locataires fiables jusqu'en 2028, offrant un flux de trésorerie dès le premier jour. Geneva Cabinet Company et Bella Tile and Stone sont des entreprises bien établies, solidement ancrées dans le marché des Geneva Lakes. Situé à proximité de trois parcours de golf de championnat conçus par Arnold Palmer, Gary Player et Lee Trevino. Ce complexe de villégiature de plus de 1 300 maisons est construit aux deux tiers, avec des centaines d'acres disponibles pour une expansion future. À quelques minutes de Lake Geneva, Williams Bay et Geneva Lake, avec un accès aux autoroutes 50, 67 et I-43. Construction en pierre et bardeaux de cèdre, patio avec pergola, vue sur le parcours de golf.

Date de mise en marché :

2026-04-17

Beloit Commerce de détail à vendre - Rock County

CBRE est ravi de proposer à la vente le Walgreens de 14 405 pieds carrés situé sur un terrain de 1,91 acre à Beloit, Wisconsin, faisant partie de la région métropolitaine Janesville-Beloit, WI (population : 164 616). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et offre désormais environ 12,0 années de durée primaire restante, avec onze options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-25

McHenry Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Bail de 15 ans avec BMO dans un terrain en façade d’un centre commercial ancré par Kohl's. Les locataires à proximité incluent Meijer, Home Depot, Kohl's, Aldi, Burlington, PetsMart, Michaels, Five Below, et bien d'autres. BMO est présent sur ce marché depuis plus de 20 ans (relocalisation pour agrandir et moderniser la succursale). Rare durée primaire de 15 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Janesville Bureau à vendre - Rock County

Investissement de bureau multi-locataires de grande valeur à vendre à Janesville, WI. Présentation du Rose Pointe Center, un immeuble de bureaux indépendant de 9 650 pieds carrés idéalement situé, offrant un excellent potentiel de valorisation. Cet actif comprend des locataires de bureaux stables en bail triple net (NNN) et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor central de Milton Ave (Hwy 26), avec un trafic quotidien de 22 200 véhicules. Sa position stratégique près de l'autoroute I-39/90 garantit un accès facile pour les locataires et les clients.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-18

Whitewater Commerce de détail à vendre - Walworth West

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Whitewater, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Milwaukee. Walgreens possède une longue histoire d'exploitation établie à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. Walgreens a récemment prolongé son bail à long terme jusqu'en novembre 2038, démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement. Le bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que douze options de renouvellement de cinq ans. Le bâtiment de 15 123 pieds carrés est situé sur West Main Street, une artère principale de la région. Implanté dans la ville universitaire dynamique de Whitewater, qui abrite l'Université du Wisconsin–Whitewater avec une inscription de plus de 11 700 étudiants, la propriété bénéficie d'un marché local actif. Elle est idéalement située à proximité de grands détaillants nationaux, notamment Walmart Supercenter, Ace Hardware, Advance Auto Parts, McDonald’s, Chevrolet, GMC, Dodge, Jeep, Jersey Mike’s et Culver’s, entre autres. Plus de 18 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 77 000 $. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreens a pour mission de promouvoir la santé et le bien-être de chaque communauté en Amérique. Avec plus de 8 100 points de vente à travers les États-Unis, Porto Rico et les îles Vierges américaines, Walgreens est fier d'être une destination santé de quartier, servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en offrant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-12

Belvidere Bureau à vendre - Boone County

Date de mise en marché :

2025-07-31

Fort Atkinson Flex à vendre - Jefferson South

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029 avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment polyvalent de 2 800 pieds carrés, joliment aménagé, est situé à Ft Atkinson et dispose de 2 garages chauffés/climatisés avec 2 portes basculantes de 12' de hauteur x 12' de largeur, des drains de sol, une laveuse/sécheuse et des robinets d'eau. L'espace bureau comprend 3 pièces, une salle de bain complète, une cuisine et une zone de détente/salon. Climatisation centrale et chauffage dans tout le bâtiment, avec un système de stérilisation à l'ozone intégré au système CVC. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle chaudière en 2024, des caméras (intérieures et extérieures) et des fonctionnalités intelligentes à distance. Des rénovations supplémentaires ont été effectuées en 2022 et 2018. Il y a 8 bâtiments de ce type disponibles à la vente dans 3 comtés.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-03