8 NNN Properties à vendre près de Diablo Grande, CA, USA

NNN Ground Lease Investment - 3303 Yosemite Blvd

Modesto, CA 95354

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 400 489 $ CAD
• 950 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Dutch Bros avec double service au volant est idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée et solide. L'emplacement se trouve en plein cœur du joyau industriel de Modesto : le district industriel Beard de ±2 000 acres, juste en face de Yosemite Blvd. C'est un mastodonte alimenté par des entreprises du Fortune 500, employant entre 12 000 et 18 000 travailleurs dévoués dans des géants de l'alimentation et des boissons comme E&J Gallo Winery, Del Monte Foods, Nestlé, Frito-Lay, et bien d'autres. De plus, le site bénéficie de la proximité d'une des plus grandes écoles secondaires du marché (Johansen High School ±2 200 élèves) et est entouré de zones résidentielles denses. Points forts : ? Nouveau bail NNN de 15 ans (bail foncier) ? Augmentations de dix (10%) pour cent tous les cinq (5) ans ? Double service au volant ? Centre d'emploi massif ? Proximité de Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s et bien plus encore

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Chipotle | New 15-Year Absolute NNN Lease - 4620 Dale Rd

Modesto, CA 95356

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 000 677 $ CAD
• 2 325 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

Commercial Retail Associates, Inc. est ravi d'avoir été choisi comme agent exclusif pour la vente de ce tout nouveau bâtiment indépendant de ±2,325 pieds carrés construit sur mesure en 2025 avec un service au volant "Chipotlane" loué à la société Chipotle. Situé à Modesto, Californie, près de l'intersection de Dale Road et Pelandale Avenue avec plus de 39,000 véhicules par jour, le bien immobilier est idéalement positionné parallèlement à Dale Road à l'entrée d'un nouveau développement commercial et directement en face d'un hôpital Kaiser Permanente de 152 lits avec services d'urgence. Cette offre présente aux investisseurs une occasion d'acquérir une propriété commerciale attrayante, nouvellement construite, qui est louée à un locataire corporatif coté en bourse, avec un engagement de bail à long terme sur le site en question.

Coordonnées pour la location:

Commercial Retail Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Take 5 Oil Change | New 15yr Sale-Leaseback - 2000 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 294 892 $ CAD
• 1 315 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, situé au 2000 McHenry Avenue, Modesto, CA, et exploité par Take 5 Oil Change. Le locataire, T5 CVC Operations, LLC, signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entente (vente-bail) avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans et une (1) option de 4 ans et 11 mois, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Lucky - 3270 S White Rd

San Jose, CA 95148

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 45 445 155 $ CAD
• 52 608 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Épicerie Lucky de classe A+ à locataire unique dans la Silicon Valley | Revenu moyen des ménages de plus de 200 000 $ | San Jose, CA

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Take 5 OIl Change | New 15yr Abs NNN SLB - 2020 Standiford Ave

Modesto, CA 95350

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 732 726 $ CAD
• 1 315 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

• Nouvelle vente-bail de 15 ans (SLB) avec bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs une propriété passive sans gestion • Augmentations de 10 % tous les 5 ans, offrant une protection contre l'inflation et un flux de trésorerie en croissance constante • Bail garanti par T5 CA Operations, LLC avec des garanties personnelles supplémentaires avec une valeur nette combinée élevée | Parlez à un agent pour plus de détails

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

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1300 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 471 200 $ CAD
• 10 843 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

RÉDUCTION DE PRIX ! INVESTISSEMENT AVEC BAIL NNN (Vente/location avec bail) RESTAURANT ET BAR INDÉPENDANT SITUÉ SUR LE PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL DE MODESTO RESTAURANT DE 10 843 PI² 35 337 VÉHICULES PAR JOUR LE VENDEUR/LOCATAIRE SIGNERA UN NOUVEAU BAIL À LONG TERME QUI DÉBUTERA À LA CLÔTURE DE L'ENTENTE D'ACHAT ACTUELLEMENT EXPLOITÉ SOUS LE NOM DE MARISCOS LA CEIBA (restaurant mexicain spécialisé en fruits de mer et musique live) EN PLUS DE 28 PLACES DE STATIONNEMENT, IL BÉNÉFICIE ÉGALEMENT D'ACCORDS DE STATIONNEMENT ET D'ACCÈS RÉCIPROQUES AVEC DEUX PARCELLES ADJACENTES (STARBUCKS ET DAYS INN HOTEL BY WYNDHAM) Les détaillants nationaux dans la zone commerciale incluent : Starbucks, Pep Boys, Chevron, hôtel Days Inn by Wyndham, Wendy's, Sonic, Denny's, hôtel Ramada by Wyndham, Dutch Brothers Coffee, Walgreen's, Sprouts, CVS, Rite Aid, Togo's, Ike's sandwiches, Panera, Chipotle, Habit Burger, Jersey Mike's, Safeway, Jack in the Box, McDonald's, US Bank et bien d'autres !

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Westamerica Bank - 1524 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 787 300 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation

Modesto Commerce de détail à vendre

Bâtiment de la banque Westamerica à vendre. Locataire depuis plus de 30 ans. Loyer de 2,72 $/pi²/mois. Bail NNN avec augmentations annuelles de 3,0 %. Bail en vigueur jusqu'au 31/12/2031.

Coordonnées pour la location:

Centerra Capital

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-21

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New Concentra Building - 140 E Granger Ave

Modesto, CA 95350

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 839 000 $ CAD
• 10 000 pi²

Modesto Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux médicaux pour un seul locataire, récemment construit, avec un bail NNN à long terme de 10 ans. Loyer initial de 2,75 $/pi²/mois avec augmentations annuelles de 2,5 %.

Coordonnées pour la location:

Centerra Capital

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-21

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