Seneca Commerce de détail à vendre
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BASE DE DÉPÔTS DE 106 M$ ET LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION
- La Bank of America (et ses institutions prédécesseures) opère sur ce site depuis 1985, témoignant d'un engagement à long terme envers cet emplacement et d'une performance constante dans la zone commerciale.
- La succursale maintient une base de dépôts d'environ 106 millions de dollars.
RENOUVELLEMENT RÉCENT DU BAIL JUSQU'EN 2030
- Le locataire a exercé son option de renouvellement de cinq ans en 2019, prolongeant le bail jusqu'au 31 mai 2030 — renforçant la confiance à long terme dans l'emplacement et les fondamentaux du marché sous-jacent.
COÛT BAS / PROFIL DE LOYER AVANTAGEUX
- Un prix inférieur au coût de remplacement et des niveaux de loyer modestes par rapport à l'économie des succursales bancaires nationales soutiennent la viabilité à long terme du locataire et la probabilité de renouvellement.
CRÉDIT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : A-)
- Bail garanti par Bank of America, l'une des plus grandes institutions financières au monde avec environ 3,3 trillions de dollars d'actifs, offrant un revenu sécurisé et stable.
POSITION STRATÉGIQUE EN ANGLE DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL
- Situé le long de la SC Highway 123 (plus de 31 700 véhicules par jour), le corridor commercial dominant reliant Seneca et Clemson, avec un accès direct à la demande générée par les commerces, les résidences et les universités environnantes.
RÉGION MSA GREENVILLE–ANDERSON | CROISSANCE RAPIDE DANS LE SUD-EST
- Partie d'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est, soutenue par une base d'emploi diversifiée, des moteurs de demande institutionnelle et une migration continue.
