Exeter Commerce de détail à vendre - Farmersvle/Exeter/Lindsay
The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net située à Exeter, Californie, et occupée par Bank of the Sierra. Bank of the Sierra bénéficie d’une longue histoire opérationnelle réussie à cet emplacement, s’étendant sur plusieurs décennies. La banque opère actuellement sous un bail à long terme jusqu’en décembre 2041. Ce bail est de type triple net absolu, ce qui signifie qu’il n’impose aucune responsabilité au propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal, ainsi que deux options de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par Sierra Bancorp, une société mère, et le locataire dispose d’une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent les 108 000 000 $.
Le bâtiment, d’une superficie de 3 933 pieds carrés, est situé en tant que lot extérieur d’un centre commercial ancré par une épicerie. Il bénéficie d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation, où circulent plus de 18 000 véhicules par jour. La zone environnante compte une population de plus de 27 000 résidents dans un rayon de cinq milles et génère un revenu moyen par ménage dépassant les 110 000 $ dans un rayon d’un mille. Les locataires voisins incluent Save Mart, SaveCo, Starbucks, McDonald’s, DaVita, Subway, Taco Bell, Dollar General et Jack in the Box, ce qui assure un trafic constant de consommateurs dans la région immédiate.
Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la partie sud de la vallée de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une seule succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d’actifs initiaux, la banque, dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville, a connu une croissance impressionnante, atteignant 3,83 milliards de dollars d’actifs totaux (soit une augmentation solide de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.
