Duncan Commerce de détail à vendre - Rt 290 Corridor
FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL
- Augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option
- Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire
- Bail de 15 ans avec trois (3) périodes d'option de cinq ans
GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE
- Garantie corporative de Panera, LLC
- JAB Holdings a acquis Panera, LLC en 2017 pour 7,5 milliards de dollars
- Plus de 2 200 établissements Panera Bread sont en activité aux États-Unis et au Canada
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Le site devrait ouvrir en 2026, et la propriété représente le prototype le plus récent du locataire, incluant un service au volant
- Le site est situé dans un marché où le taux de vacance commerciale dans un rayon d'un mile est inférieur à 1 %
POSITIONNÉ LE LONG DU CORRIDOR I-85
- Situé sur E Main St (SC-290), une artère commerciale principale est-ouest reliant directement Duncan à l'échangeur I-85, l'un des corridors de transport de marchandises et de navetteurs les plus fréquentés du Sud-Est
FACTEURS IMMÉDIATS DU MARCHÉ À PROXIMITÉ
- Situé à 8 miles de Spartanburg, 10 miles de Greer et 20 miles de Greenville, captant la demande des consommateurs de toute la région métropolitaine nord de Greenville-Spartanburg
RÉGION MÉTROPOLITAINE À FORTE CROISSANCE
- Le comté de Spartanburg est parmi les comtés à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud
- Le comté de Spartanburg a connu une croissance d'environ 12 % entre 2010 et 2020
- L'usine de fabrication BMW la plus grande au monde en volume est située à Greer, SC
