2 NNN Properties à vendre à Duncan, SC, USA

Greenville Bureau à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Espace de bureau professionnel disponible à la location dans le très prisé corridor d'affaires de Woodruff Road. Le niveau supérieur au 221 Adley Way comprend deux bureaux privés avec une disposition fonctionnelle, ce qui en fait un choix idéal pour les avocats, comptables, consultants, agences d'assurance, professionnels de l'immobilier, thérapeutes ou autres entreprises de services professionnels. Situé dans un immeuble de bureaux bien entretenu avec un stationnement abondant et un accès pratique à Woodruff Road, I-385 et I-85, cet espace offre un emplacement idéal tant pour les clients que pour les employés. Profitez d'un environnement professionnel dans l'un des quartiers corporatifs les plus prestigieux de Greenville. Prêt à emménager et parfait pour une entreprise en croissance ou un bureau satellite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-06

Greenville Bureau à vendre - Western Greenville County

UNE DES MÉTROPLES À CROISSANCE LA PLUS RAPIDE DU SUD-EST La région métropolitaine de Greenville-Spartanburg (MSA) s'est imposée comme l'un des marchés les plus prisés du Sud-Est, dépassant 1,1 million de résidents après plus d'une décennie de croissance démographique et économique. FORMAT DE SOINS DE SANTÉ ESSENTIELS | RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION Les services dentaires constituent une catégorie de soins de santé basée sur les besoins, et Heartland a démontré une performance résiliente à travers son réseau de 1 800 établissements lors de multiples cycles économiques. BASE MANUFACTURIÈRE ET CORPORATIVE DE CLASSE MONDIALE Greenville-Spartanburg est un centre manufacturier mondialement connecté, soutenu par BMW, Michelin et plus de 300 entreprises internationales représentant 30 pays. GARANTIE CORPORATIVE | PLUS GRANDE ORGANISATION DE SOUTIEN DENTAIRE AUX ÉTATS-UNIS Appuyée par une garantie corporative complète de Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire du pays avec plus de 1 800 établissements, 3,2 milliards de dollars de revenus et le soutien de KKR. CONSTRUCTION NEUVE 2026 | CROISSANCE STRUCTURÉE DES LOYERS Construction neuve prévue pour 2026 avec un bail initial de 12 ans, aucun entretien différé, et des augmentations de loyer de 10 % aux années 6 et 11 ainsi que tout au long des options.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

Simpsonville Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Simpsonville Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Greer Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Spartanburg Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Burger King à locataire unique en bail absolu NNN situé à Spartanburg, en Caroline du Sud. Le bail est détenu par Carrols LLC, une filiale entièrement détenue par Restaurant Brands International (NYSE : QSR), le plus grand franchisé Burger King au monde et maison mère de Burger King, Tim Hortons, Popeyes et Firehouse Subs, avec une capitalisation boursière d'environ 33 milliards de dollars. La structure absolue NNN transfère toutes les taxes, assurances, frais communs (CAM), ainsi que l'entretien du toit et de la structure au locataire, éliminant ainsi toute responsabilité pour le propriétaire. Le loyer de base passera de 78 000 $ à 84 000 $ le 1er septembre 2026, soit une augmentation de 7,7 % déjà intégrée dans le bail, et le locataire a payé un loyer basé sur le pourcentage pendant dix années consécutives, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur recherchant un flux de trésorerie passif et croissant. La propriété est située à l'échangeur de l'I-26 et de New Cut Road (sortie 17), avec un trafic de 37 737 véhicules par jour le long d'un corridor industriel en plein essor dans le nord de la Caroline du Sud. Le site se trouve dans la zone de demande générée par l'usine BMW de Spartanburg, la plus grande usine BMW au monde, qui emploie plus de 11 000 personnes. Le cluster manufacturier plus large de la région, ancré par BMW ainsi que Michelin, BASF et AESC, représente plus de 2,5 milliards de dollars d'investissements actifs et crée une demande structurelle pour les restaurants à service rapide (QSR) difficile à reproduire dans des marchés sans une base industrielle comparable.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-11

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

NAI Capital est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bail corporatif à locataire unique avec Goodyear Tire and Service sur un terrain en pleine propriété situé au 408 North Main Street, Mauldin, Caroline du Sud. Cet investissement à locataire unique est situé dans un corridor commercial dense, avec des locataires voisins incluant plusieurs enseignes nationales de renom dans les centres commerciaux adjacents. Le bâtiment a été initialement conçu par Goodyear en 1985, et ils sont restés le seul locataire depuis sa construction. Goodyear a renouvelé son bail à l'avance, comme ils le font chaque fois que leur bail arrive à échéance, pour une période supplémentaire de 5 ans (selon les termes du bail), avec une expiration prévue le 28 février 2031. Goodyear dispose encore de deux options de renouvellement selon leur contrat de bail, avec des augmentations fixes établies. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un investissement stable occupé par un locataire et opérateur national réputé.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-11

Boiling Springs Commerce de détail à vendre - North Side/Rt 9 Corridor

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en Absolute NNN, situé à Boiling Springs, en Caroline du Sud, et exploité par Dutch Bros. Le locataire dispose de plus de 13 ans de durée initiale restante, avec une option de prolongation de 10 ans, suivie de 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est en Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14