8 NNN Properties à vendre près de Duvall, WA, USA

4733 Brooklyn Ave

Seattle, WA 98105

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 177 710 $ CAD
• 2 369 pi²

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Le 4733 Brooklyn Ave NE représente une opportunité exceptionnelle de développement à usage mixte située dans le très prisé quartier universitaire de Seattle, offrant aux investisseurs la possibilité de tirer parti de l'un des marchés urbains les plus actifs et les plus limités en termes d'offre de la ville. La propriété s'étend sur environ 4 154 pieds carrés de terrain et bénéficie d'un zonage SM-U 75-240 (M1), permettant le développement résidentiel et commercial à haute densité. Située à quelques pâtés de maisons de l'Université de Washington, de University Way ("The Ave") et de la station de métro léger du quartier universitaire (U-District Light Rail Station), le site profite d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'une connectivité de transport solide et d'une demande soutenue alimentée par les étudiants, les professionnels et les centres d'emploi environnants. Actuellement, la propriété est louée, générant des revenus intérimaires pendant que les investisseurs explorent des opportunités de réaménagement ou d'obtention de permis. Son emplacement stratégique, son zonage flexible et sa proximité avec des pôles institutionnels et commerciaux majeurs en font un bien idéal pour la création de valeur à long terme. Le 4733 Brooklyn Ave NE offre une opportunité d'investissement attrayante en combinant des revenus actuels avec un potentiel de réaménagement significatif dans l'un des quartiers urbains les plus établis et en pleine évolution de Seattle.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

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Walgreens - 2205 Broadway Ave

Everett, WA 98201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 032 479 $ CAD
• 13 896 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - Everett CBD

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente d'un Walgreens à bail net absolu garanti par l'entreprise, situé dans la ville en pleine croissance d'Everett, WA. La propriété offre un prêt attractif transférable avec un ratio prêt-valeur (LTV) d'environ 85 %, à taux fixe jusqu'en mars 2029, avec un intérêt uniquement de 5,19 %, générant un rendement en espèces de 27,60 %. Ce site bénéficie de solides ventes historiques en magasin dépassant les 3 000 000 $ par an et a vu une augmentation des ventes et des prescriptions suite à la fermeture récente de Bartell Drugs (Rite Aid), situé à environ 0,3 mile au nord. La propriété est idéalement située à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant quatre points d'accès/entrée et un service au volant. Elle se trouve à environ 10 minutes en voiture de Paine Field, un aéroport international ayant un impact économique total et des revenus d'affaires de près de 60 milliards de dollars par an, et générant 158 227 emplois (directs et indirects, selon le comté de Snohomish). La propriété est également à moins de 5 minutes de The Commons Naval Station Everett (NSE), le port d'attache du Carrier Strike Group 11, considéré comme "la force mobile la plus puissante au monde", et abritant environ 6 000 membres du personnel de la Marine. Dans un rayon de 5 miles, on compte plus de 121 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $ par an. Depuis 2010, la région environnante a connu une croissance de plus de 18 %.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Woods Cafe - 10318 Evergreen Way

Everett, WA 98204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 645 883 $ CAD
• 671 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - S Everett/Harbor Point

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Woods Coffee récemment construit avec service au volant, situé à Everett, dans l'État de Washington. Cet actif de grande qualité fait partie d'un nouveau développement commercial dynamique qui comprend également un Sonic Drive-In et un Quick Quack Car Wash sur des parcelles adjacentes, créant ainsi une combinaison de locataires complémentaire et une attraction constante pour les consommateurs. Idéalement situé à une intersection avec feux de circulation et bénéficiant d'un fort volume de trafic, la propriété offre une excellente visibilité, accessibilité et exposition au flux quotidien des navetteurs. Cette offre est d'autant plus attrayante grâce à des baux à long terme triple net (NNN) avec Woods Coffee et Quick Quack Car Wash, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-04-13

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3321 184th St SW

Lynnwood, WA 98037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 216 163 $ CAD
• 3 833 pi²

Lynnwood Commerce de détail à vendre - Edmonds/Lynnwood

Kura Sushi offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, bénéficiant d'un nouveau bail net absolu de 15 ans. Situé dans un emplacement incomparable en face du centre commercial Alderwood Mall, cette offre inclut des augmentations de loyer contractuelles et est soutenue par un locataire de crédit solide. La propriété comprend un bâtiment indépendant entièrement rénové, avec l'ancrage indirect du supermarché H-Mart.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

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NWC 132nd Street SE & 16th Avenue SE

Everett, WA 98208

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 811 244 $ CAD
• 2 700 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - S Everett/Harbor Point

Cette propriété, située à l'angle nord-ouest de la 132e Rue SE et de la 16e Avenue SE à Everett, Washington, est un bâtiment d'environ 3 000 pieds carrés sur un terrain d'environ 0,43 acre. Construite en 2023, elle est louée à JPMorgan Chase Bank, N.A. dans le cadre d'un bail foncier absolu NNN de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-06

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7-Eleven: Seattle, WA - 12848 Martin Luther King Jr Way

Seattle, WA 98178

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 083 999 $ CAD
• 2 428 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Seattle Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

CBRE est ravi de présenter le 7-Eleven de 2 428 pieds carrés situé sur un terrain de 0,47 acre à Seattle, Washington (population de la région métropolitaine : plus de 4,19 millions). Le bail absolu NNN de 7-Eleven offre une durée principale restante d’environ 9,6 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % en 2031 et cinq options de renouvellement de 5 ans. Le loyer augmente de 7,5 % lors des trois premières options et est ajusté à la valeur locative du marché (FMRV) pour les quatrième et cinquième options.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Pioneer Market Building - 1118 1st St

Snohomish, WA 98290

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 690 311 $ CAD
• 9 688 pi²

Snohomish Commerce de détail à vendre - S Snohomish County

Une rare opportunité d'investissement au cœur du centre-ville historique de Snohomish, cet immeuble NNN entièrement loué à quatre locataires offre un flux de trésorerie solide, un revenu stable et un attrait durable. Le bâtiment emblématique Pioneer Market, construit en 1888 comme la première structure de trois étages de la ville, se dresse comme un monument en brique magnifiquement préservé et un fier symbole du patrimoine de Snohomish. Idéalement situé sur la dynamique 1ère Rue, la propriété est entourée de boutiques florissantes, de magasins d'antiquités et de destinations culinaires populaires qui attirent un flux constant de visiteurs locaux et de touristes tout au long de l'année. Depuis les étages supérieurs, profitez de vues imprenables sur la rivière Snohomish et le parc Kla Ha Ya, renforçant son caractère intemporel et son charme unique. Avec un mélange diversifié de locataires comprenant trois espaces commerciaux et une suite de bureaux, le bâtiment allie distinction architecturale et performance de revenus fiable. Véritable pierre angulaire du centre-ville de Snohomish, cette propriété représente une occasion rare de posséder un morceau d'histoire tout en sécurisant un actif générateur de revenus éprouvé pour les générations à venir.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Snoqualmie Market Retail Center - 8030 Railroad Ave SE

Snoqualmie, WA 98065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 752 976 $ CAD
• 8 100 pi²

• Climatisation

Snoqualmie Commerce de détail à vendre - E King County

Centre commercial de premier choix situé au cœur du centre-ville de Snoqualmie. Propriété rare avec un grand stationnement attirant de nombreux touristes et habitants locaux. La propriété se trouve juste en face du Musée du Chemin de Fer et à quelques minutes des chutes de Snoqualmie, qui attirent plus de 1,5 million de visiteurs en ville chaque année. Excellent mélange de commerces avec des locataires bien établis qui bénéficient d'une grande popularité dans la vallée. Rénovations récentes effectuées en 2025.

Coordonnées pour la location:

Bexco Capital

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-02

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