8 NNN Properties à vendre près de Duvall, WA, USA

Walgreens - 2205 Broadway Ave

Everett, WA 98201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 174 333 $ CAD
• 13 896 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - Everett CBD

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente d'un Walgreens à bail net absolu garanti par l'entreprise, situé dans la ville en pleine croissance d'Everett, WA. La propriété offre un prêt attractif transférable avec un ratio prêt-valeur (LTV) d'environ 85 %, fixe jusqu'en mars 2029, avec un taux d'intérêt de 5,19 % uniquement, générant un rendement en espèces de 27,60 %. Ce site bénéficie de solides ventes historiques en magasin dépassant les 3 000 000 $ par an et a vu une augmentation des ventes et des prescriptions suite à la fermeture récente de Bartell Drugs (Rite Aid), situé à environ 0,3 mile au nord. La propriété est idéalement située à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant quatre points d'accès/entrée et un service au volant. Elle se trouve à environ 10 minutes en voiture de Paine Field, un aéroport international ayant un impact économique total et des revenus d'affaires de près de 60 milliards de dollars par an, et générant 158 227 emplois (directs et indirects, selon le comté de Snohomish). La propriété est également à moins de 5 minutes de The Commons Naval Station Everett (NSE), le port d'attache du Carrier Strike Group 11, considéré comme "la force mobile la plus puissante au monde", et abritant environ 6 000 membres du personnel de la Marine. Dans un rayon de 5 miles, on compte plus de 121 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $ par an. Depuis 2010, la région environnante a connu une croissance de plus de 18 %.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Crash Champions - 135 E Hill St

Monroe, WA 98272

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 474 645 $ CAD
• 6 970 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - S Snohomish County

Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente un site Crash Champions corporatif situé à Monroe, WA. Crash Champions a récemment exercé sa première option de renouvellement de 5 ans, prolongeant ainsi l’échéance du bail jusqu’au 30 septembre 2030, démontrant un fort engagement envers ce site. Le locataire paie actuellement un loyer de seulement 10,22 $/pi² + NNN, alors que les loyers du marché sont estimés entre 20 $/pi² et 24 $/pi² + NNN, offrant ainsi des coûts d’exploitation réduits pour Crash Champions et un potentiel significatif d’augmentation des loyers à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles attractives de 2,00 % tout au long de la durée initiale et des périodes d’option, garantissant une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) et une solide protection contre l’inflation. Le bail NNN impose des responsabilités minimales au propriétaire (uniquement le toit) et est soutenu par Crash Champions, LLC, un opérateur national de premier plan dans la réparation de carrosserie, avec plus de 650 emplacements répartis dans 38 États. La propriété est exploitée en tant qu’installation de réparation automobile depuis plus de 27 ans (depuis 1999), ce qui a permis d’établir des flux de trafic constants et une forte attractivité pour les clients. Elle est située à quelques blocs des autoroutes Hwy 2 et Hwy 203 (49 000+ véhicules par jour combinés) et à proximité de nombreux détaillants nationaux tels que Walmart, Safeway et Lowe’s. La propriété bénéficie de fondamentaux solides sur le marché, notamment un taux de vacance d’environ 1,8 % dans un sous-marché de détail où l’offre est limitée, soutenant une demande à long terme pour des usages orientés vers les services bien situés. Elle dessert une population établie d’environ 165 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 169 000 $. De plus, le statut de l’État de Washington en tant qu’État sans impôt sur le revenu améliore les rendements après impôt, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables et de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-20

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3321 184th St SW

Lynnwood, WA 98037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 257 021 $ CAD
• 3 833 pi²

Lynnwood Commerce de détail à vendre - Edmonds/Lynnwood

Kura Sushi offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, bénéficiant d'un nouveau bail net absolu de 15 ans. Situé dans un emplacement incomparable en face du centre commercial Alderwood Mall, cette offre inclut des augmentations de loyer contractuelles et est soutenue par un locataire solide avec une bonne cote de crédit. La propriété comprend un bâtiment indépendant entièrement rénové, avec comme ancrage secondaire l'épicerie H-Mart.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

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NWC 132nd Street SE & 16th Avenue SE

Everett, WA 98208

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 888 122 $ CAD
• 2 700 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - S Everett/Harbor Point

Cet immeuble, situé à l’angle nord-ouest de la 132e Rue SE et de la 16e Avenue SE à Everett, dans l’État de Washington, est un bâtiment d’environ 3 000 pieds carrés sur un terrain d’environ 0,43 acre. Construit en 2023, il est loué à JPMorgan Chase Bank, N.A. dans le cadre d’un bail emphytéotique net net net (NNN absolu) d’une durée de 15 ans, prévoyant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-06

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7-Eleven: Seattle, WA - 12848 Martin Luther King Jr Way

Seattle, WA 98178

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 206 722 $ CAD
• 2 428 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Seattle Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

CBRE est ravi de présenter le 7-Eleven de 2 428 pieds carrés situé sur un terrain de 0,47 acre à Seattle, Washington (population de la région métropolitaine : plus de 4,19 millions). Le bail absolu NNN de 7-Eleven offre une durée principale restante d’environ 9,6 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % en 2031 et cinq options de renouvellement de 5 ans. Le loyer augmente de 7,5 % lors des trois premières options et est ajusté à la valeur locative du marché (FMRV) pour les quatrième et cinquième options.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-05

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California Burrito - 9102 Rainier Ave S

Seattle, WA 98118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 397 364 $ CAD
• 1 290 pi²

Seattle Commerce de détail à vendre - S Seattle

Kidder Mathews est heureux de présenter un bien immobilier à locataire unique, loué net, abritant California Burrito situé à Seattle, Washington. Cette opportunité offre un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, ainsi qu’un bail récemment signé de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Pioneer Market Building - 1118 1st St

Snohomish, WA 98290

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 906 815 $ CAD
• 9 688 pi²

Snohomish Commerce de détail à vendre - S Snohomish County

Une rare opportunité d'investissement au cœur du centre-ville historique de Snohomish, cet immeuble NNN entièrement loué à quatre locataires offre un flux de trésorerie solide, un revenu stable et un attrait durable. Le bâtiment emblématique Pioneer Market, construit en 1888 comme la première structure à trois étages de la ville, se dresse fièrement comme un monument en briques magnifiquement préservé et un élément central du patrimoine de Snohomish. Idéalement situé sur la dynamique 1ère Rue, la propriété est entourée de boutiques florissantes, de magasins d'antiquités et de destinations gastronomiques populaires qui attirent un trafic constant de locaux et de touristes tout au long de l'année. Depuis ses étages supérieurs, profitez de vues imprenables sur la rivière Snohomish et le parc Kla Ha Ya, ajoutant à son caractère intemporel et son charme. Avec une diversité de locataires comprenant trois espaces commerciaux et une suite de bureaux, le bâtiment allie distinction architecturale et performance de revenus fiables. Pilier du centre-ville de Snohomish, cette propriété représente une occasion rare de posséder un morceau d'histoire tout en sécurisant un actif générateur de revenus éprouvé pour les générations à venir.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Snoqualmie Market Retail Center - 8030 Railroad Ave SE

Snoqualmie, WA 98065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 828 679 $ CAD
• 8 100 pi²

• Climatisation

Snoqualmie Commerce de détail à vendre - E King County

Centre commercial de premier choix situé au cœur du centre-ville de Snoqualmie. Propriété rare avec un grand stationnement attirant de nombreux touristes et habitants locaux. La propriété se trouve juste en face du Musée du Chemin de Fer et à quelques minutes des chutes de Snoqualmie, qui attirent plus de 1,5 million de visiteurs en ville chaque année. Excellent mélange de commerces avec des locataires bien établis qui bénéficient d'une grande popularité dans la vallée. Rénovations récentes effectuées en 2025.

Coordonnées pour la location:

Bexco Capital

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-02

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