15 NNN Properties à vendre à Eagle, ID, USA

Garden City Portefeuille de propriétés à vendre - West Boise

CornerPoint Commercial Real Estate est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir Chinden Business Park, un investissement de détail multi-locataires à bail NNN, situé le long de l’un des principaux corridors de navettage de la Treasure Valley, à Garden City, en Idaho. Initialement conçu pour un usage flexible, l’immeuble a évolué pour devenir un actif principalement axé sur le commerce de détail, plus de 85 % des locataires étant des commerces de détail et des services. Sa façade très visible le long de Chinden Boulevard et son excellent accès pour la clientèle soutiennent une performance locative comparable à celle des immeubles de détail et de services situés le long du corridor. L’immeuble offre une occasion intéressante de création de valeur, les loyers en place étant nettement inférieurs au marché et un chemin clair permettant d’augmenter les revenus grâce au renouvellement des baux et à la location des espaces vacants existants. Compte tenu d’une forte demande pour les espaces de commerce de détail et de services, d’une nouvelle offre limitée et d’un emplacement stratégique au sein du Garden City Urban Renewal District, l’actif est bien positionné pour une croissance soutenue et un repositionnement.

Date de mise en marché :

2026-04-01

Boise Commerce de détail à vendre - North Boise

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change, entièrement louée, avec un bail absolu NNN, située au 3930 W State St à Boise, Idaho, proposée à 2 325 600 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 127 908 $ à un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment commercial indépendant de 3 317 pieds carrés situé sur un terrain de 0,6 acre, achevé en 2019, et zoné MX-3 (Usage mixte 3), la désignation d'usage mixte à haute densité de premier plan de Boise. La propriété est entièrement louée à Valvoline, LLC, opérant sous Valvoline Inc. (NYSE: VVV), une plateforme de services automobiles cotée en bourse avec plus de 1 800 emplacements à l'échelle nationale et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail absolu NNN à long terme offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et comprend des augmentations de loyer programmées et plusieurs options de prolongation, créant une croissance durable des revenus et une stabilité à long terme. Stratégiquement positionnée le long de W State Street (33 628 véhicules par jour), l'une des principales artères de Boise, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un excellent accès et d'une proximité à seulement 3,5 km du centre-ville de Boise. Le site est soutenu par des quartiers environnants denses, y compris le North End et Garden City, avec de forts revenus des ménages et une croissance démographique dans un rayon de 1, 3 et 5 miles. Soutenu par la force de la région métropolitaine de Boise—qui abrite environ 845 000 résidents, une économie diversifiée et une demande commerciale constante—cet actif représente un investissement locatif net stabilisé et soutenu par le crédit dans l'un des marchés les plus désirables et orientés vers la croissance du nord-ouest du Pacifique.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change, entièrement louée en bail NNN absolu, située au 1491 S Eagle Rd à Meridian, Idaho, proposée à 2 400 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $ et un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment indépendant de 3 317 pieds carrés construit en 2019 sur un terrain de 0,47 acre et est loué à Valvoline Inc. (NYSE: VVV), un opérateur de services automobiles coté en bourse avec plus de 1 800 emplacements à l'échelle nationale et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail NNN absolu offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer programmées ainsi que plusieurs options de prolongation. Stratégiquement positionnée le long du corridor très fréquenté de Eagle Road (plus de 36 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une forte visibilité commerciale, de solides données démographiques environnantes et d'un zonage C-G flexible, la désignation commerciale la plus accommodante de Meridian. Soutenu par la croissance continue de la population de la région métropolitaine de Boise et un environnement de marché de détail sain, l'actif représente un investissement locatif net stabilisé et soutenu par le crédit dans l'un des marchés les plus désirables et orientés vers la croissance de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-05

Star Commerce de détail à vendre

Bien qu'il s'agisse techniquement d'un bien à deux locataires, les deux emplacements sont détenus et exploités par le même groupe expérimenté. Cela permet une gestion coordonnée, une supervision centralisée et une communication simplifiée pour la propriété. L'actif fonctionne efficacement comme un investissement NNN à locataire unique avec une exposition de marque diversifiée et des responsabilités minimales pour le propriétaire. LES BAUX SONT DE NATURE PASSIVE, CE QUI EN FAIT UN INVESTISSEMENT TRÈS SÉCURISÉ ET FACILE À GÉRER POUR LE PROPRIÉTAIRE.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Date de mise en marché :

2026-03-04

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Date de mise en marché :

2026-03-04

Boise Commerce de détail à vendre - West Boise

SRS Capital Markets, en collaboration avec NAI Select, est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans Boise Towne Square Shops, un centre commercial d'investissement entièrement occupé, ancré par PetSmart, situé à Boise, Idaho.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Meridian Portefeuille de propriétés à vendre

Rejoignez le nouveau centre de style de vie à usage mixte de Meridian à Orchard Park. Cet emplacement très visible au point chaud de Chinden et Linder offre plus de 46 000 véhicules par jour à l'intersection, garantissant une exposition maximale pour vos locataires.

Date de mise en marché :

2025-12-16

Meridian Commerce de détail à vendre

GoldmanRyden est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Idaho Fitness Factory, un investissement locatif net à locataire unique tout neuf situé sur la très fréquentée Ten Mile Road à Meridian, Idaho, l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété présente une construction neuve et un bail garanti par l'entreprise de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant un revenu sécurisé et à long terme. Le bail est de type Absolute NNN, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Stratégiquement positionné dans une zone résidentielle dense et entouré de détaillants nationaux solides, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une demande constante des consommateurs et de fondamentaux de marché durables. Avec un crédit d'entreprise solide soutenant le bail, cet actif offre un investissement passif à faible risque dans un sous-marché en pleine expansion.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Meridian Bureau à vendre

• Immeuble de bureaux médicaux bien situé, avec une forte identité, sur un important corridor commercial • Suites médicales récemment améliorées • Situé juste au nord de l'échangeur de l'I-84 • Proche de Home Depot, Winco et de nombreux détaillants • Rehab Authority, West Valley Medical Group, Treasure Valley Hearing, Fastest Labs. • Accès facile et stationnement abondant

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-20

Boise Commerce de détail à vendre - North Boise

Oliver Finley Plaza est un centre commercial de 49 449 pieds carrés stratégiquement situé à Garden City, ID, à l'un des carrefours les plus fréquentés de Boise. La propriété est louée à 96,7 % à un mélange solide de locataires nationaux et locaux, y compris Dollar Tree, T-Mobile, Palm Beach Tan et Oliver Finley Academy. Avec une excellente visibilité, de multiples points d'accès et un trafic de 37 500 véhicules par jour, le centre bénéficie de sa position dans un corridor à forte croissance et de sa proximité avec Walmart. La plaza offre un flux de revenus stable soutenu par une durée moyenne pondérée des baux de plus de cinq ans. Les loyers actuels sont inférieurs au marché, créant un potentiel de hausse grâce aux renouvellements de baux futurs. Situé dans le principal corridor commercial de Boise—l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis—Oliver Finley Plaza combine une forte attractivité régionale, des barrières à l'entrée élevées et une diversité de locataires pour une opportunité d'investissement sécurisée et attrayante.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20

Meridian Bureau à vendre

TOK Commercial a le plaisir de présenter la mise en marché du 5004, chemin N. Linder à Meridian, Idaho. Cet immeuble de bureaux médicaux de 4 995 pi², construit en 2014, est situé sur un terrain de 0,64 acre dans le secteur de zonage très flexible CG (Commercial général). Construit sur mesure pour un usage en orthodontie, l’immeuble offre des finis modernes, un aménagement paysager soigné, un stationnement en pavés perméables et une excellente visibilité le long du chemin N. Linder, avec un débit de 14 977 véhicules par jour. L’immeuble est entièrement loué sur une base NNN à beBright, exploitée par Kelson Orthodontics, une pratique de confiance bien établie, soutenue par la famille d’entreprises beBright. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % conformément à l’entente parallèle avec le vendeur, qui est également responsable des réparations et de l’entretien pendant la durée initiale. Offert à 3 500 000 $, l’investissement reflète un taux de capitalisation de 6,0 % et procure un revenu fiable et à long terme, garanti par un locataire essentiel du secteur des soins de santé. Situé à Meridian — l’une des villes connaissant la croissance la plus rapide aux États‑Unis — l’immeuble bénéficie d’une forte démographie environnante et d’une demande soutenue pour les services médicaux. Grâce à des flux de trésorerie stables, une construction de qualité et une flexibilité maximale en matière de zonage, le 5004, chemin N. Linder représente une occasion rare d’acquérir un investissement clé en main dans un immeuble de bureaux médicaux situé dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de l’Idaho.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-13

Boise Bureau à vendre - Central Boise

TOK est heureux d'offrir à la vente ce bâtiment de bureaux médicaux entièrement occupé par un seul locataire. Le 6565 W Emerald St est un bâtiment de plain-pied de 13 047 pieds carrés avec un sous-sol, occupé et loué par la clinique Full Circle Health Emerald depuis 2012. La propriété a été rénovée en 2017, avec un toit tout neuf en mai 2025. Située sur 1,7 acres, la propriété offre un stationnement abondant et une grande visibilité sur Emerald St. La propriété est bien située près de l'I-84 et adjacente au campus de St. Alphonsus.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-11

Meridian Commerce de détail à vendre

Locataire - Dollar Tree Stores, Inc. Type de bail - NNN Garantie - Entreprises Début initial du bail - 2017 (nouvelle construction Durée de base - juillet 2017 - juin 2027 Base - NNN assujetti à des plafonds de dépenses annuels Options de location - Options de renouvellement de trois ou cinq ans pour les locataires

Date de mise en marché :

2025-01-10

Boise Commerce de détail à vendre - Southwest Boise

Goldman | Ryden est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Happy Hearts Learning Center, un investissement en garderie à locataire unique, en NNN absolu, situé à Boise, Idaho. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cet actif offre un profil d'investissement véritablement passif. La propriété comprend une installation de garde d'enfants de 4 192 pieds carrés, construite à cet effet, située sur 0,906 acres dans un corridor résidentiel à forte croissance. L'actif est sécurisé par un nouveau bail NNN absolu de 7 ans avec Happy Hearts Learning Center, comportant des augmentations de loyer annuelles de 2,0 %, offrant un revenu stable et prévisible. Stratégiquement situé à côté de l'école élémentaire Pepper Ridge et entouré par un développement résidentiel dense et en expansion, la propriété bénéficie de solides données démographiques sous-jacentes, de moteurs de demande à long terme et d'une base de clientèle en garderie constante.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-24