Immobilier commercial en Eagle disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Eagle, WI, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Eagle, WI, USA

Plus de détails pour N96 W18200 County Line Rd, Germantown, WI - Commerce de détail à vendre

Fleet Farm & Chase Bank | Absolute NNN - N96 W18200 County Line Rd

Germantown, WI 53022

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 45 689 488 $ CAD
  • 181 048 pi²
  • Station de recharge de voiture

Germantown Commerce de détail à vendre - Washington East

Newmark Capital Markets et Accredas Investments sont fiers de présenter une opportunité d’investissement rare destinée aux investisseurs qualifiés : l’acquisition d’un intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier de premier plan, loué en absolu NNN à deux locataires, Fleet Farm et Chase Bank, idéalement situé dans la banlieue commerciale de Milwaukee, Wisconsin. • Fleet Farm, fondé en 1955. 56 ans d’occupation continue. Détaillant emblématique du Midwest. • Échelle : Plus de 50 emplacements. Parcelle contiguë de 18 acres. • Finances : 1,6 milliard de dollars de ventes annuelles. Croissance des ventes de 10 % d’une année sur l’autre. Croissance projetée de 12 % d’ici la fin de l’année 2026. • Fintech : Programme co-brandé "Fleet Rewards Visa" depuis 2001. **Structure de crédit et de bail** • Propriétaire parent : Golub Capital (NASDAQ : GBDC) avec plus de 150 milliards de dollars d’actifs sous gestion. • Locataire en lot extérieur : Construction neuve de Chase Bank. Soutenu par JPMorgan Chase avec 4,4 trillions de dollars d’actifs. • Conditions de bail : 16 ans restants. Bail absolu NNN. Escalades annuelles de 2 %. **Dynamique immobilière et du corridor** • Emplacement : Coin de County Line Rd. et Appleton Ave. À 10 minutes du centre-ville de Milwaukee. • Trafic : 78 000 véhicules par jour. • Validation du site : Chase Bank a ciblé ce coin pendant plus de 2 ans avant le développement. • Synergie : Voisins immédiats incluent Walmart, Menards, Kohl’s et Hobby Lobby. **Mix de départements et de marques** • **Automobile et pneus** : Station-service, centre de carburant, atelier de réparation multi-baies, changements d’huile, location d’équipements. Marques de pneus : Michelin, Cooper Tires, Goodyear, BFGoodrich et Road Runner. • **Vêtements et chaussures de travail** : Centre de vêtements et chaussures. Marques d’habillement : Carhartt, Dickies, Levi’s, Wrangler, Columbia, Under Armour et Field & Forest. Marques de chaussures : Thorogood, Ariat, Timberland PRO, KEEN Utility, Wolverine, Danner, Muck Boot et Skechers. • **Quincaillerie et outils** : Portes, fenêtres, revêtements de sol et armoires. Marques d’outils et de machines : Milwaukee Tool, DeWalt, Makita, Bosch, Craftsman, Husqvarna, Cub Cadet et Toro. • **Agri-approvisionnement et alimentation** : Équipements agricoles légers. Marques de machines : King Kutter, Tar River et Fields Edge. Marques d’aliments pour animaux : Purina, Nutrena et Country Feeds. Marques d’engrais : Scotts, Miracle-Gro et Milorganite. • **Articles de sport** : Fusils de chasse, fusils à pompe, munitions, équipements de chasse et matériel de pêche. • **Produits essentiels** : Épicerie, pharmacie, cosmétiques, bijoux, pépinière, fournitures pour animaux, nourriture pour animaux et vaccinations pour animaux. **Avantages concurrentiels et commandites** • Slogan : « Si nous ne l’avons pas, vous n’en avez pas besoin. » • Alignements : Commanditaire officiel des Green Bay Packers et des Milwaukee Brewers. Dispose d’une entrée dédiée au stade et d’un Stadium Club exclusif au Lambeau Field.

Contacts:

Newmark

Accredas Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 12132 W Capitol Dr, Wauwatosa, WI - Commerce de détail à vendre

Stratford Plaza - 12132 W Capitol Dr

Wauwatosa, WI 53222

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 217 185 $ CAD
  • 25 725 pi²

Wauwatosa Commerce de détail à vendre - Mayfair/Wauwatosa

Bang Realty est ravi de proposer à la vente le Stratford Plaza Retail Center situé à Wauwatosa, WI. Ce centre commercial de classe A d’environ ±25 701 pieds carrés est occupé à 76,2 %. Situé sur un terrain adjacent à Home Depot, ce centre bénéficie d’un emplacement idéal juste à côté de l’Interstate 41, avec un trafic de plus de 150 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 6901 W Edgerton Ave, Greenfield, WI - Bureau à vendre

Aurora Health Care - 6901 W Edgerton Ave

Greenfield, WI 53220

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 15 589 807 $ CAD
  • 37 500 pi²

Greenfield Bureau à vendre - SW Outlying Milwaukee

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Aurora Health Care, louée à un seul locataire avec bail net, située à Greenfield, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Milwaukee. Aurora Health Care exploite ce site depuis 2005 et a renouvelé plusieurs fois son bail, exerçant récemment sa première option de renouvellement, ce qui témoigne d'un engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail est un triple net absolu, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire, et inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée restante. Le bail comporte deux options de renouvellement de cinq ans et est garanti par Aurora Health Care, Inc. Ce site fonctionne comme un campus médical ambulatoire complet, offrant des services de médecine générale et familiale, des soins d'urgence, des chirurgies ambulatoires, des services de pharmacie et plusieurs pratiques spécialisées. Ce site est l'un des emplacements ambulatoires les plus fréquentés d'Aurora dans le sous-marché sud de Milwaukee, attirant une demande constante de patients provenant d'une zone commerciale densément peuplée et aisée. Sa valeur stratégique pour Aurora est renforcée par sa proximité avec d'autres installations Aurora, notamment Aurora West Allis Medical Center et Aurora St. Luke’s Medical Center, permettant au campus de Greenfield de servir de centre ambulatoire clé au sein du réseau de soins intégré d'Aurora dans le sud-est du Wisconsin. La propriété de 37 500 pieds carrés est idéalement située à seulement un demi-mile de Southridge Mall, un centre régional de plus de 1,1 million de pieds carrés qui est le deuxième plus grand centre commercial du Wisconsin, avec des enseignes telles que Macy’s, JCPenney, Dick’s Sporting Goods et TJ Maxx. Le site se trouve dans le corridor S. 76th Street/Edgerton Avenue, l'une des zones commerciales les plus dynamiques du sud-est du Wisconsin. La propriété bénéficie également d'une visibilité sur West Edgerton Avenue et d'une proximité pratique avec l'I-41 (148 000 véhicules par jour). Il y a plus de 282 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 99 000 $ dans un rayon de trois miles. Aurora Health Care est un système de soins de santé intégré à but non lucratif qui dessert les communautés de l'est du Wisconsin et du nord de l'Illinois depuis sa création en 1984, suite à la fusion de St. Luke’s Medical Center et Good Samaritan Medical Center à Milwaukee. Il est devenu un fournisseur régional majeur avant de fusionner avec Advocate Health Care, basé en Illinois, en 2018 pour former Advocate Aurora Health, puis de s'associer à Atrium Health en 2022 pour créer Advocate Health, désormais le troisième plus grand système de santé intégré à but non lucratif aux États-Unis. Opérant sous la marque Aurora Health Care, il offre des soins complets centrés sur le patient à travers 18 hôpitaux, plus de 150 cliniques et 70 pharmacies dans 30 communautés, soutenus par des milliers de médecins et d'infirmiers dédiés à des services de haute qualité, notamment les soins primaires, la médecine spécialisée, les soins d'urgence et les programmes de bien-être.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 12555 W National Ave, New Berlin, WI - Bureau à vendre

Premier Medical Arts - 12555 W National Ave

New Berlin, WI 53151

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 230 385 $ CAD
  • 16 808 pi²

New Berlin Bureau à vendre - Brookfield/New Berlin

Jennifer Stein Real Estate, Inc., en collaboration avec Zeustra Healthcare Real Estate Advisors – courtier coopérant hors de l'État, est ravie de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 12555 W National Ave à New Berlin, Wisconsin. Ce bâtiment médical ambulatoire entièrement loué de 16 808 pieds carrés est stratégiquement situé dans la région métropolitaine statistique de Milwaukee (MSA). Offert à 4 500 000 $, cet actif génère un revenu net d'exploitation solide de 343 875,88 $, représentant un taux de capitalisation de 7,64 % et offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et durable. La propriété est entièrement louée à un mélange complémentaire de prestataires de soins de santé, avec Aspen Orthopedic Specialists comme locataire principal occupant environ 50 % du bâtiment. Aspen est un locataire de longue date qui a récemment exercé son option de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement continu envers cet emplacement. La pratique offre une plateforme ambulatoire complète, incluant une IRM sur place, des radiographies numériques et des services de physiothérapie, soulignant l'importance critique de l'installation et représentant un investissement significatif du locataire dans l'aménagement spécialisé et l'équipement. Aspen Orthopedic Specialists dispose d'une autre option de renouvellement de 5 ans, et son taux de location actuel reste inférieur aux niveaux du marché, offrant aux investisseurs un potentiel de valorisation intégré. Les autres locataires incluent West Allis Primary Care Physicians et Internist LTD, qui ont tous deux récemment signé des options de renouvellement de 5 ans, renforçant davantage la stabilité des revenus locatifs. Tous les baux sont structurés sur une base triple net avec des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant aux investisseurs une propriété passive et une croissance régulière des revenus tout en minimisant les responsabilités du propriétaire. Le 12555 W National Ave est idéalement situé dans le sous-marché prospère et aisé du comté de Waukesha, l'un des corridors de soins de santé suburbains les plus recherchés de la MSA de Milwaukee. La propriété bénéficie de sa proximité avec des systèmes de santé régionaux majeurs tels que Froedtert Health, Advocate Aurora Health et Ascension Wisconsin, ainsi que des installations voisines comme Froedtert Moorland Reserve Health Center, l'hôpital Waukesha Memorial de ProHealth Care et l'hôpital Ascension SE Wisconsin – Elmbrook Campus. Cette concentration d'infrastructures de soins de santé génère une demande soutenue de patients et favorise la rétention à long terme des locataires. L'actif offre également une excellente accessibilité via West National Avenue et les autoroutes à proximité, notamment l'Interstate 94, l'Interstate 43 et l'Interstate 41, permettant un accès pratique dans toute la région métropolitaine de Milwaukee. Le corridor environnant présente un mélange solide de densité résidentielle, de commodités commerciales et de développement commercial, améliorant la commodité pour les patients et la visibilité des locataires médicaux. La combinaison d'une occupation à 100 %, de renouvellements récents de baux pour tous les locataires, d'une spécialisation orthopédique critique avec IRM et radiographies, d'une structure de bail triple net avec croissance contractuelle des loyers et de taux de location inférieurs au marché positionne le 12555 W National Ave comme un investissement médical stabilisé hautement attractif. Cette offre procure aux investisseurs un revenu sécurisé en place, une gestion minimale et un potentiel de valorisation significatif à long terme dans un marché de soins de santé éprouvé et à capacité limitée.

Coordonnées pour la location:

Zeustra Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 201 Geneva National Ave, Lake Geneva, WI - Bureau à vendre

201 Geneva National Ave

Lake Geneva, WI 53147

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 799 889 $ CAD
  • 4 080 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Lake Geneva Bureau à vendre - Walworth East

À l'entrée de Geneva National, où les parcours de golf de championnat rencontrent les rives du lac Como, un condominium commercial stabilisé et entièrement loué est mis sur le marché pour la toute première fois. Une opportunité idéale pour un investisseur passif : bâtiment indépendant comprenant 4 unités totalisant 4 080 pieds carrés, louées à deux locataires fiables jusqu'en 2028, offrant un flux de trésorerie dès le premier jour. Geneva Cabinet Company et Bella Tile and Stone sont des entreprises bien établies, solidement ancrées dans le marché des Geneva Lakes. Situé à proximité de trois parcours de golf de championnat conçus par Arnold Palmer, Gary Player et Lee Trevino. Ce complexe de villégiature de plus de 1 300 maisons est construit aux deux tiers, avec des centaines d'acres disponibles pour une expansion future. À quelques minutes du lac Geneva, de Williams Bay et du lac Geneva, avec un accès aux autoroutes 50, 67 et I-43. Construction en pierre et bardeaux de cèdre, patio avec pergola, vue sur le parcours de golf.

Coordonnées pour la location:

Compass

Date de mise en marché :

2026-04-17
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Plus de détails pour 812 N Main St, Lake Mills, WI - Commerce de détail à vendre

Walgreens: Lake Mills, WI - 812 N Main St

Lake Mills, WI 53551

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 095 301 $ CAD
  • 14 844 pi²

Lake Mills Commerce de détail à vendre - Jefferson North

Walgreens bénéficie d'un emplacement stratégique avec un excellent accès et une visibilité optimale à l'angle principal, à l'intersection avec feux de circulation de North Main Street (11 300 véhicules par jour) et East Tyranena Park Road (6 700 véhicules par jour). Il se trouve à quelques mètres de la bretelle d'accès à l'Interstate 94 (40 800 véhicules par jour), qui offre un accès direct au centre-ville de Milwaukee (à 52,5 miles à l'est). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose désormais d'une durée primaire restante de ±12,3 ans, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour 17375 W Capitol Dr, Brookfield, WI - Commerce de détail à vendre

PNC Bank / High-End Milwaukee Suburb - 17375 W Capitol Dr

Brookfield, WI 53045

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 104 486 $ CAD
  • 5 061 pi²

Brookfield Commerce de détail à vendre - Brookfield/New Berlin

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de proposer à la vente une succursale de PNC Bank située à Brookfield, Wisconsin. PNC Bank opère avec succès à cet emplacement depuis 2012 sous un bail foncier absolu NNN, avec une durée actuelle jusqu'en janvier 2032, ainsi que cinq options de renouvellement de 10 ans chacune, comportant des augmentations de loyer de 8 % à 10 %. PNC Bank est l'une des plus grandes institutions de services financiers diversifiés aux États-Unis. Elle exploite plus de 2 200 succursales à travers le pays et dispose d'un réseau de plus de 60 000 guichets automatiques. En 2025, PNC a généré un chiffre d'affaires record de 22 milliards de dollars et un revenu net de 7 milliards de dollars. L'entreprise investit activement 2 milliards de dollars pour ouvrir plus de 300 nouvelles succursales au cours des 5 prochaines années. Brookfield, situé à seulement 15 miles à l'ouest du centre-ville de Milwaukee, est l'une des banlieues les plus établies et les plus aisées de la région. Elle est soutenue par le district scolaire classé n°1 « Meilleur district scolaire du Wisconsin », un revenu médian des ménages dépassant 129 000 $ (rayon de 3 miles) et un taux de propriété de plus de 82 %. Brookfield bénéficie de la puissance économique de la région métropolitaine de Milwaukee, qui compte plus de 1,5 million de résidents et un PIB de plus de 130 milliards de dollars, avec la présence de six sièges sociaux de Fortune 500, notamment Northwestern Mutual, Kohl’s, Fiserv et Rockwell Automation. La région offre une qualité de vie très recherchée avec des destinations et événements régionaux majeurs, comme le Summerfest, ainsi que des attractions culturelles et sportives telles que le Milwaukee Art Museum, le Harley-Davidson Museum, les Milwaukee Brewers au American Family Field et les Milwaukee Bucks au Fiserv Forum. En association avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Wisconsin - Lic. #938545-91

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour S70W15775 Janesville Rd, Muskego, WI - Commerce de détail à vendre

S70W15775 Janesville Rd

Muskego, WI 53150

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 956 617 $ CAD
  • 13 423 pi²

Muskego Commerce de détail à vendre - SE/Muskego

Ce Walgreens à locataire unique situé à Muskego représente un investissement exceptionnel en bail net dans l'un des corridors suburbains les plus prisés du sud-est du Wisconsin. Positionné à l'angle stratégique signalisé de Sandalwood Drive et West Janesville Road, la propriété bénéficie d'une visibilité claire, d'une façade exceptionnelle et de flux de consommateurs réguliers soutenus par plus de 89 000 véhicules par jour traversant l'intersection et les routes artérielles à proximité. Le corridor commercial environnant est ancré par des marques nationales établies et complété par des quartiers résidentiels bien entretenus, générant des visites hebdomadaires prévisibles et une clientèle durable. Walgreens opère dans un bâtiment indépendant attrayant construit en 2007, doté d'un service au volant et occupant un terrain surdimensionné de 1,98 acre, offrant une flexibilité à long terme. En tant que seule pharmacie autonome desservant cette partie de Muskego, le site occupe une position défendable unique dans un marché aisé caractérisé par un fort taux de propriété, des revenus élevés et une stabilité démographique soutenue. Le revenu médian des ménages de la ville, combiné à sa proximité avec les principaux centres d'emploi des comtés de Waukesha et Milwaukee, renforce la fiabilité des activités de commerce de détail liées aux besoins quotidiens. La structure de bail absolu NNN transfère toutes les responsabilités au locataire et offre un revenu passif et prévisible, garanti par un opérateur nationalement reconnu avec plus de 8 500 emplacements. Le loyer annuel actuel de 266 760 $ génère un taux de capitalisation de 7,45 %, avec des augmentations programmées tout au long de la durée du bail. Avec neuf ans et sept mois restants dans la durée principale du bail et douze options de renouvellement de cinq ans, l'emplacement est bien positionné pour rester un pilier de la communauté pendant des décennies. Cette offre combine un emplacement irremplaçable à un angle stratégique, une location par une entreprise solide et une zone commerciale performante en banlieue, offrant aux investisseurs une opportunité de sécuriser un revenu stable et à long terme soutenu par un détaillant éprouvé répondant aux besoins quotidiens.

Coordonnées pour la location:

May Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09
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États-Unis NNN Properties Wisconsin Eagle