8 NNN Properties à vendre près de Eagle, WI, USA

7 Brew Coffee | 1.60 AC parcel | WI - 1738 E Geneva St

Delavan, WI 53115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 016 948 $ CAD
• 510 pi²

• Restaurant

Delavan Commerce de détail à vendre - Walworth West

Courtier attitré au Wisconsin : Michael Schertler, Licence No 56606-90 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une toute nouvelle propriété 7 Brew Coffee avec double service au volant, située au Wisconsin. La propriété est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans responsabilités pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou dans le cadre d'un échange 1031, recherchant un investissement QSR (restaurant à service rapide) de haute qualité, flambant neuf, avec des fondamentaux immobiliers exceptionnels, une croissance locative à long terme et un potentiel significatif dans l'un des principaux corridors commerciaux du Wisconsin. Stratégiquement situé sur un rare terrain d'angle de 1,6 acre avec une façade le long de la Wisconsin State Road 50, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile à l'autoroute, d'une proximité immédiate avec Fleet Farm et du centre commercial Delavan Crossings, une destination régionale majeure regroupant Walmart Supercenter, Kohl's, Lowe's, PetSmart, Aldi et d'autres détaillants nationaux attirant plus de 3,7 millions de visites annuelles. La propriété est également entourée par l'un des corridors de restauration rapide les plus dynamiques de la région, comprenant McDonald's, Culver's, Starbucks, Taco Bell, Panera Bread, Burger King, QDOBA, Dunkin', KFC, Chili's, Jimmy John's et de nombreuses autres marques nationales. Située à quelques minutes du lac Geneva, l'une des destinations lacustres de luxe les plus prisées du Midwest, et à une distance de conduite pratique de Milwaukee, Madison et Chicago, cette propriété bénéficie d'une clientèle aisée, d'un tourisme régional solide et d'une croissance démographique soutenue.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Date de mise en marché :

2026-07-23

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7 Brew | Absolute NNN Ground Lease - 350 Layton Ave

Milwaukee, WI 53207

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 209 373 $ CAD
• 550 pi²

Milwaukee Commerce de détail à vendre - Milwaukee SE

RS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété foncière) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Milwaukee, Wisconsin, et exploité par 7 Brew. Le locataire, 7 Brew, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-13

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Next Door Pediatrics - 2561 N 29th St

Milwaukee, WI 53210

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 172 167 $ CAD
• 7 583 pi²

Milwaukee Bureau à vendre - Milwaukee West

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une clinique ambulatoire Children's Wisconsin à locataire unique, située au 2561 N 29th Street à Milwaukee, Wisconsin. Cette installation de soins de santé sur mesure de ±7 583 pieds carrés, construite en 2010, est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme avec environ 10 ans restants jusqu'en avril 2036, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail génère un loyer de base annuel de 200 505 $ avec un taux de capitalisation de 6,75 %, comprenant des augmentations annuelles de loyer programmées de 1 % et deux (2) options de renouvellement de cinq ans. Les paiements de loyer sont garantis par l'État du Wisconsin (notation Aa3 de Moody's), offrant une solidité de crédit de qualité institutionnelle et une sécurité de revenu à long terme. La propriété est idéalement située le long de North 29th Street, avec un accès pratique à l'Interstate 43 et à l'autoroute américaine 41, à proximité de Fond du Lac Avenue (±20 098 véhicules par jour) et de North Avenue (±10 812 véhicules par jour). La zone commerciale environnante comprend l'Université Marquette (plus de 11 500 étudiants inscrits), le Fiserv Forum, l'hôpital Ascension SE Wisconsin, ainsi que des quartiers résidentiels établis avec 504 208 résidents et un revenu moyen des ménages de 88 451 $ dans un rayon de 5 miles. Children's Wisconsin est le principal hôpital pédiatrique de l'État selon U.S. News, avec plus de 125 ans de service, combinant une demande de soins de santé essentielle à une source de revenu passif soutenue par l'État grâce à un bail net.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

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1520-1566 E Sumner St

Hartford, WI 53027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 039 608 $ CAD
• 61 782 pi²

Hartford Commerce de détail à vendre - Washington West

Centre commercial bien établi, ancré par une épicerie, situé à Hartford, WI, juste à l'extérieur de la région métropolitaine de Milwaukee/Waukesha. Offert à la vente au prix de 69,60 $ par pied carré avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 338 935 $ prévu en 2027 !

Coordonnées pour la location:

Mid-America Real Estate – Wisconsin, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-19

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Stratford Plaza - 12132 W Capitol Dr

Wauwatosa, WI 53222

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 336 063 $ CAD
• 25 725 pi²

Wauwatosa Commerce de détail à vendre - Mayfair/Wauwatosa

Bang Realty est ravi de proposer à la vente le Stratford Plaza Retail Center situé à Wauwatosa, WI. Ce centre commercial de classe A d’environ ±25 701 pieds carrés est occupé à 76,2 %. Situé sur un terrain adjacent à Home Depot, ce centre bénéficie d’un emplacement idéal juste à côté de l’Interstate 41, avec un trafic de plus de 150 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Date de mise en marché :

2026-06-03

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Aurora Health Care - 6901 W Edgerton Ave

Greenfield, WI 53220

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 15 124 496 $ CAD
• 37 500 pi²

Greenfield Bureau à vendre - SW Outlying Milwaukee

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Aurora Health Care, louée à un seul locataire avec bail net, située à Greenfield, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Milwaukee. Aurora Health Care exploite ce site depuis 2005 et a renouvelé plusieurs fois son bail, exerçant récemment sa première option de renouvellement, ce qui témoigne d'un engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail est un triple net absolu, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire, et inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée restante. Le bail comporte deux options de renouvellement de cinq ans et est garanti par Aurora Health Care, Inc. Ce site fonctionne comme un campus médical ambulatoire complet, offrant des services de médecine générale et familiale, des soins d'urgence, des chirurgies ambulatoires, des services de pharmacie et plusieurs pratiques spécialisées. Ce site est l'un des emplacements ambulatoires les plus fréquentés d'Aurora dans le sous-marché sud de Milwaukee, attirant une demande constante de patients provenant d'une zone commerciale densément peuplée et aisée. Sa valeur stratégique pour Aurora est renforcée par sa proximité avec d'autres installations Aurora, notamment Aurora West Allis Medical Center et Aurora St. Luke’s Medical Center, permettant au campus de Greenfield de servir de centre ambulatoire clé au sein du réseau de soins intégré d'Aurora dans le sud-est du Wisconsin. La propriété de 37 500 pieds carrés est idéalement située à seulement un demi-mile de Southridge Mall, un centre régional de plus de 1,1 million de pieds carrés qui est le deuxième plus grand centre commercial du Wisconsin, avec des enseignes telles que Macy’s, JCPenney, Dick’s Sporting Goods et TJ Maxx. Le site se trouve dans le corridor S. 76th Street/Edgerton Avenue, l'une des zones commerciales les plus dynamiques du sud-est du Wisconsin. La propriété bénéficie également d'une visibilité sur West Edgerton Avenue et d'une proximité pratique avec l'I-41 (148 000 véhicules par jour). Il y a plus de 282 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 99 000 $ dans un rayon de trois miles. Aurora Health Care est un système de soins de santé intégré à but non lucratif qui dessert les communautés de l'est du Wisconsin et du nord de l'Illinois depuis sa création en 1984, suite à la fusion de St. Luke’s Medical Center et Good Samaritan Medical Center à Milwaukee. Il est devenu un fournisseur régional majeur avant de fusionner avec Advocate Health Care, basé en Illinois, en 2018 pour former Advocate Aurora Health, puis de s'associer à Atrium Health en 2022 pour créer Advocate Health, désormais le troisième plus grand système de santé intégré à but non lucratif aux États-Unis. Opérant sous la marque Aurora Health Care, il offre des soins complets centrés sur le patient à travers 18 hôpitaux, plus de 150 cliniques et 70 pharmacies dans 30 communautés, soutenus par des milliers de médecins et d'infirmiers dédiés à des services de haute qualité, notamment les soins primaires, la médecine spécialisée, les soins d'urgence et les programmes de bien-être.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-27

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Pawn America Building - 7530 W Lincoln Ave

Milwaukee, WI 53219

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 802 097 $ CAD
• 8 105 pi²

Milwaukee Commerce de détail à vendre - West Allis

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique occupé par Pawn America, un opérateur régional bien établi avec une longue histoire opérationnelle. La propriété est idéalement située à l'angle nord-est signalé de Lincoln Avenue West et de 76th Street South à West Allis, Wisconsin, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et une exposition quotidienne constante au trafic. Pawn America a signé un bail de 15 ans débutant en septembre 2016, avec une date d'expiration actuelle fixée au 15 septembre 2031. La structure du bail offre aux investisseurs un revenu stable et prévisible, soutenu par un opérateur de prêt sur gage et de vente au détail reconnu à l'échelle nationale. De plus, le locataire dispose d'une option de renouvellement de cinq ans, offrant la possibilité d'une occupation prolongée et d'un flux de trésorerie continu. La propriété bénéficie de son emplacement au sein d'un corridor commercial établi desservant la grande région métropolitaine de Milwaukee. L'intersection signalée améliore l'accessibilité pour les clients, tandis que les commerces environnants, les quartiers résidentiels et le trafic des navetteurs contribuent à la viabilité à long terme du site.

Coordonnées pour la location:

Suntide Commercial Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

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201 Geneva National Ave

Lake Geneva, WI 53147

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 825 928 $ CAD
• 4 080 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Lake Geneva Bureau à vendre - Walworth East

À l'entrée de Geneva National, où les parcours de golf de championnat rencontrent les rives du lac Como, un condominium commercial stabilisé et entièrement loué est mis sur le marché pour la toute première fois. Une opportunité idéale pour un investisseur passif : bâtiment indépendant avec 4 unités totalisant 4 080 pieds carrés, louées à deux locataires éprouvés jusqu'en 2028, offrant un flux de trésorerie dès le premier jour. Geneva Cabinet Company et Bella Tile and Stone sont des entreprises bien établies, solidement ancrées dans le marché de Geneva Lakes. Situé à proximité de trois parcours de golf de championnat signés Arnold Palmer, Gary Player et Lee Trevino. Ce complexe de plus de 1 300 résidences est construit aux deux tiers, avec des centaines d'acres disponibles pour une expansion future. À quelques minutes de Lake Geneva, Williams Bay et Geneva Lake, avec un accès facile aux autoroutes 50, 67 et I-43. Construction en pierre et bardeaux de cèdre, patio avec pergola, vue sur le parcours de golf.

Coordonnées pour la location:

Compass

Date de mise en marché :

2026-04-17

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