6 NNN Properties à vendre près de Earle, AR, USA

Corporate Burger King-Memphis, TN MSA - 740 Us Highway 64

Marion, AR 72364

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 991 526 $ CAD
• 2 860 pi²

Marion Commerce de détail à vendre - Crittenden County

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité à la vente la propriété louée à Burger King située au 740 US Highway 64, Marion, Arkansas, 72364. La propriété se trouve juste à la sortie de l'I-55 à Marion, à seulement 15 minutes du centre-ville de Memphis, TN. Burger King mène une campagne réussie intitulée « Reclaim the Flame », une stratégie marketing qui a entraîné une augmentation de 5,8 % des ventes dans les magasins aux États-Unis au début de 2026. Le bail à Marion propose un taux de location avantageux et est garanti par Restaurant Brands International, Inc., la société mère de Burger King, qui possède également Popeye’s Louisiana Kitchen, Firehouse Subs et Tim Horton’s.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-23

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Corporate Popeyes - Memphis, TN - 2235 Lamar Ave

Memphis, TN 38114

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 053 420 $ CAD
• 2 557 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un Popeye’s exploité par l’entreprise dans un emplacement de restauration rapide (QSR) avec service au volant, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un potentiel significatif d’augmentation des loyers. La thèse d’investissement repose sur la possibilité de réviser le loyer actuel de 15 552 $ par an à environ 160 000 $ à l’expiration de la période d’option en 2039. Le bail initial de 10 ans, de type NNN absolu, avec trois options de renouvellement de 10 ans, a été signé le 9 décembre 1998, alors qu’un ancien magasin de beignets indépendant occupait le site. Le bail accordait au locataire le droit de démolir et de réaménager la propriété à ses frais, ce qui a été réalisé en 2001 avec la construction du Popeye’s actuel, indépendant. La dernière option de 10 ans débutera en mai 2029 avec un loyer annuel de 18 862 $, et le bail prendra fin définitivement le 30 avril 2039. Lamar Avenue (plus de 36 000 véhicules par jour) est l’un des principaux corridors de transport et de logistique de Memphis, soutenant un trafic quotidien important et une demande constante pour les services de restauration rapide. Le site bénéficie d’un flux de circulation d’environ 36 000 véhicules par jour et se trouve à seulement cinq miles de l’aéroport international de Memphis. Fait notable, sur les plus de 5 400 établissements Popeye’s dans le monde, seulement 50 sont exploités directement par l’entreprise. Avec un loyer représentant seulement 10 % du loyer du marché, cet actif offre une opportunité clairement définie de réajustement à la valeur marchande dans un emplacement QSR corporatif établi de longue date.

Coordonnées pour la location:

jack@hopkinsretailgroup.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

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Scooter’s Coffee - 1698 Poplar Ave

Memphis, TN 38104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 535 231 $ CAD
• 806 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Nouvelle Construction en Bail Net Absolu • Propriété de café avec service au volant, toute neuve, construite en 2023 • Structure de bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Opportunité d'investissement passif offrant des flux de trésorerie prévisibles • Bail à long terme avec augmentations de loyer intégrées Locataire Solide & Marque en Croissance • Loué à Scooter’s Coffee, l'un des concepts de café avec service au volant à la croissance la plus rapide aux États-Unis • Marque nationale établie avec plus de 800 emplacements à travers le pays • Stratégie d'expansion basée sur la franchise soutenant une croissance nationale continue • Forte demande des consommateurs dans le secteur du café spécialisé / boissons QSR Corridor Commercial Privilégié à Memphis • Situé sur Poplar Avenue, l'une des principales artères commerciales de Memphis • Forte visibilité et accès pratique dans une zone commerciale urbaine dense • Positionné à proximité de quartiers résidentiels établis, de centres d'emploi et de moteurs de demande commerciale • Population active dense soutenant un trafic constant au service au volant Solides Fondamentaux du Marché de Memphis • Population de la région métropolitaine de Memphis d'environ 1,3 million de résidents • Présence de grandes entreprises, notamment FedEx, AutoZone, International Paper et l'Hôpital de Recherche pour Enfants St. Jude • Hub logistique national soutenu par l'aéroport international de Memphis et une infrastructure de transport étendue • Climat d'affaires favorable et économie régionale diversifiée

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Zaxby's - 306 Bancario Rd

Marion, AR 72364

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 070 718 $ CAD
• 3 258 pi²

Marion Commerce de détail à vendre - Crittenden County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 306 Bancario Road, Marion, AR 72364. Le site comprend environ 3 258 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,07 acre. Zaxby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15/01/2022. Le loyer annuel actuel est de 173 893 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Burger King - 2080 N Washington St

Forrest City, AR 72335

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 265 602 $ CAD
• 2 860 pi²

Forrest City Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 2080 North Washington Street, Forrest City, AR 72335. Le site comprend environ 2 860 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,98 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 janvier 2016. Le loyer annuel actuel est de 139 500 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-15

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Dove Family Dental - 4283 Raleigh Millington Rd

Memphis, TN 38128

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 752 891 $ CAD
• 3 224 pi²

• Lumière naturelle

Memphis Bureau à vendre - North

Engagement : Nouveau bail de 10 ans NN avec des augmentations annuelles de 3 % témoignant de leur engagement envers le marché et l'emplacement. 2025 Ouverture des rénovations en mai 2025 Solide garant : MB2 Dental possède plus de 700 établissements, 40 États et est soutenu par des capitaux privés. En 2023, MB2 a connu une croissance record avec 150 nouveaux partenariats et a obtenu une facilité d'emprunt de 2,3 milliards de dollars auprès de KKR pour sa croissance et ses acquisitions futures. Emplacement : Idéalement situé à l'angle de Raleigh Millington Rd. et Egypt Central Rd. qui offrent un nombre de trafic combiné de 24 k+ VPD. Le site est également à distance de marche des 3 écoles qui desservent la communauté environnante (Egypt Elementary, Raleigh Egypt Middle et Raleigh Egypt High School)

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-21

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