8 NNN Properties à vendre près de Eden, UT, USA

855 MCCORMICK - 855 McCormick Way

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 361 158 $ CAD
• 18 800 pi²

Layton Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Excellente opportunité d'investissement! Actuellement loué par un fabricant de nutraceutiques et de suppléments, ce bâtiment est conçu pour des usages de production spécialisés avec une alimentation électrique améliorée, un entrepôt, des quais de chargement et des accès au niveau du sol. Idéalement, il devrait être acheté avec le bâtiment adjacent situé au 851 N. McCormick Way. Construit en 2000, cet entrepôt de distribution en acier avec espace de bureaux offre plus de 4100 pieds carrés de bureaux et environ 14 700 pieds carrés d'espace d'entrepôt/de fabrication. La disposition de ce bâtiment est adaptée à de nombreux usages industriels, notamment la fabrication de produits pharmaceutiques et de suppléments, le stockage et la logistique d'expédition. Le bâtiment est entièrement climatisé avec des systèmes de chauffage et de refroidissement, et dispose d'un éclairage industriel, de systèmes de ventilation et d'extraction, ainsi que d'un système complet de gicleurs pour assurer la sécurité et la conformité. L'extérieur a été aménagé de manière professionnelle avec un stationnement asphalté.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Associates Utah

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Quick Quack Car Wash - 6060 S 1550 E

Ogden, UT 84405

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 7 198 414 $ CAD
• 5 372 pi²

Ogden Spécialité à vendre - Davis/Weber Counties

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Quick Quack Car Wash situé au 6060 South 1550 East, Ogden, UT 84405. Le site comprend environ 5 372 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,94 acre. Quick Quack Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 23 ans, qui a débuté le 1er août 2026. Le loyer annuel actuel est de 282 470 $ et prévoit des augmentations annuelles de 1,90 %.

Coordonnées pour la location:

CBC Advisors

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-07

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Walgreens - 5554 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 599 432 $ CAD
• 13 650 pi²

Roy Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Walgreens en bail absolu NNN à Roy, UT. Walgreens, la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, est en activité depuis plus de 125 ans et sert plus de 9 millions de clients quotidiennement. Cet actif est soumis à un bail de 75 ans, avec 2,2 années fermes restantes, et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment d'environ 13 650 pieds carrés, situé sur un grand terrain de 2,24 acres, se trouve à l'angle stratégique et signalé de S 1900 W et W 5600 S, avec un trafic combiné dépassant 77 700 véhicules par jour (VPD). Il est directement adjacent à l'I-15 (plus de 131 000 VPD), l'artère la plus fréquentée de l'Utah. La propriété est en face du nouveau centre d'innovation de Northrup Grumman à 148 millions de dollars – Roy Innovation Center – équipé de technologies et de ressources de pointe pour le développement, les tests et l'intégration de systèmes de missiles dans le cadre du programme Sentinel Missile de 140 milliards de dollars. Northrup Grumman est le plus grand employeur de défense en Utah, avec plus de 10 000 employés directs, soutenant plus de 46 000 emplois et générant plus de 12 milliards de dollars pour l'économie de l'État. La base aérienne de Hill, la deuxième plus grande base aérienne des États-Unis en termes de population et de taille, se trouve en face de la propriété et est le plus grand employeur sur un seul site en Utah, avec une main-d'œuvre totale d'environ 27 000 personnes, dont plus de 5 600 membres actifs et plus de 14 000 civils gouvernementaux. Cette localisation dense et stratégique compte une population de plus de 206 000 habitants et un revenu moyen des ménages supérieur à 110 000 $. Elle est située sur un important corridor commercial et axe de circulation, juste au nord de Salt Lake City (avec une population de la région métropolitaine dépassant 1,3 million).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

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851 N McCormick Way

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 169 235 $ CAD
• 21 660 pi²

Layton Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Excellente opportunité d'investissement! Actuellement loué par un fabricant de nutraceutiques et de suppléments, ce bâtiment est conçu pour des usages de production spécialisés avec une alimentation électrique améliorée, un entrepôt, des quais de chargement et des accès au niveau du sol en quantité suffisante. Idéalement, il devrait être acheté avec le bâtiment adjacent situé au 855 N. McCormick Way. Construit en 1999, cet entrepôt de distribution et bâtiment de bureaux bien conçu est doté de murs extérieurs non combustibles (bloc). Il offre plus de 9002 pi² d'espace de bureau et environ 25 155 pi² (incluant 4 501 pi² de mezzanine) d'espace d'entrepôt/de fabrication. La disposition de ce bâtiment est adaptée à de nombreux usages industriels, y compris la fabrication de produits pharmaceutiques et de suppléments, le stockage et la logistique d'expédition. Le bâtiment est entièrement climatisé avec des systèmes de chauffage et de refroidissement, et dispose d'un éclairage industriel, de systèmes de ventilation et d'extraction, ainsi que d'un système complet de gicleurs pour assurer la sécurité et la conformité. L'extérieur a été aménagé de manière professionnelle avec un stationnement asphalté.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Associates Utah

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-28

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First Watch - 991 N 400 Way

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 632 321 $ CAD
• 5 897 pi²

• Restaurant

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier First Watch autonome, en bail absolu NNN, situé à Layton, Utah (région métropolitaine de Salt Lake City). Le locataire, Rise and Smile LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. First Watch (NASDAQ : FWRG) est une chaîne de restaurants en pleine expansion avec plus de 633 établissements répartis dans 32 États. La propriété en question bénéficiera d'une construction neuve en 2025 avec des matériaux de pointe et le dernier design moderne de la marque. Depuis le 1er janvier 2026, ce restaurant First Watch est classé dans le 97e percentile au niveau national et est l'emplacement le plus fréquenté de l'Utah selon Placer.ai.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-26

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KeyBank - 999 N Hill Field Rd

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 028 977 $ CAD
• 3 550 pi²

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Cette propriété STNL KeyBank est une parcelle extérieure du centre commercial Layton Hills Mall, qui abrite 100 détaillants attirant 3,9 millions de visiteurs annuels. Le bail NNN garanti par l’entreprise vient de signer une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans, laissant environ ±7 ans de durée restante, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de loyer de 10 %. Le locataire exploite ce site depuis près de 35 ans. La propriété en question est située à l’intersection signalisée à l’entrée principale du centre commercial et offre un accès immédiat à l’I-15 (134 300 véhicules par jour), l’artère principale nord/sud reliant les grandes villes. Les données démographiques aisées sont notées dans un rayon de 3 miles autour – revenu moyen des ménages de 102 400 $ avec une population de plus de 103 600 habitants. Le site se trouve au cœur de Layton, dans le principal corridor commercial du comté de Davis, UT, entouré d’autres détaillants nationaux. KeyBank bénéficie de solides cotes financières et d’une forte reconnaissance de marque avec plus de 1 100 succursales et plus de 1 500 guichets automatiques répartis dans 15 États. Depuis sa création, KeyBank a réalisé 13 acquisitions. KeyBank détient une cote de crédit A- de Standard & Poor’s et est cotée à la Bourse de New York (NYSE). Au 30 juin 2025, l’entreprise a déclaré des actifs dépassant 185 milliards de dollars et un revenu de 1,8 milliard de dollars au deuxième trimestre. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1127610831

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-24

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Starbucks West Haven - 2087 1100 w

West Haven, UT 84401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 334 430 $ CAD
• 1 244 pi²

West Haven Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Propriété phare Starbucks flambant neuve située dans un corridor de premier plan en Utah, offrant un investissement NN+ avec l'une des marques les plus reconnues au monde. Achevée en 2024, cette première conception de drive-thru unique en son genre est positionnée à un échangeur très visible et très fréquenté entre l'I-15 et l'I-84, offrant un accès inégalé aux navetteurs et voyageurs. L'actif propose un bail initial de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, s'étendant jusqu'en 2055, accompagné d'une augmentation totale des loyers de 60 % sur la durée du bail et d'une croissance intégrée des loyers pour se protéger contre l'inflation. L'investissement est garanti par Starbucks Corporation, qui bénéficie d'une expérience opérationnelle éprouvée de plus de 50 ans, assurant un revenu stable et un potentiel d'appréciation substantiel alors que le taux de capitalisation passe de 5,88 % à 9,48 % au cours du bail. Co-localisée avec McDonald's, cette propriété de restauration rapide (QSR) de premier plan offre une diversification de portefeuille et une opportunité véritablement passive et de qualité institutionnelle, soutenue par un leader mondial de la marque. La propriété est détenue en pleine propriété (fee simple), offrant un contrôle total sur un emplacement de coin premium et une échelle immédiate dans un marché en croissance. Avec une visibilité exceptionnelle, un accès optimal et un site de coin de premier choix, cette propriété Starbucks est conçue pour offrir un revenu durable, une protection contre l'inflation et un potentiel de valorisation significatif à long terme. Le vendeur est disposé à envisager des opportunités d'échange.

Coordonnées pour la location:

Crest Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04

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100% Leased 6.7 CAP NNN, 36,130SF Roy/SLC UT - 4074 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 250 626 $ CAD
• 36 130 pi²

• Climatisation
• Réception

Roy Bureau à vendre - Davis/Weber Counties

36 130 pi² d'opportunité d'investissement entièrement louée -Espace flexible industriel-bureaux -Taux de capitalisation de 6,7 % -2,65 acres -Zonage BP -Cote de crédit du locataire BBB -1 porte de quai surélevée -Éclairage DEL -Entièrement équipé de gicleurs -Situé à côté de l'aéroport d'Ogden

Coordonnées pour la location:

Snow Mountain LLC

Date de mise en marché :

2025-04-16

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