8 NNN Properties à vendre près de Eden, UT, USA

Absolute NNN Leased Retail Investment - 480 W Antelope Dr

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 643 244 $ CAD
• 4 044 pi²

• Restaurant

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Points forts de l'investissement - Prix de vente : 3 400 000 $ - Taux de capitalisation (CAP) : 6,05 % - Loyer annuel NNN de base : 205 700 $, basé sur l'augmentation de loyer du 27 février - Bail net absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Six ans restants sur la durée initiale de 15 ans - Quatre (4) périodes d'option de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Taille du bâtiment : 4 044 pi² - Taille du terrain : 0,94 acre - Construit en 2011, rénové en 2017 Points forts du locataire - Commerce de détail rapide : boulangerie-café artisanale - Marque établie depuis 1997 avec 40 emplacements corporatifs dans sept États, dont 22 emplacements en Utah - Spécialisé dans les pains artisanaux faits maison, pâtisseries, sandwiches, soupes et salades - Ventes de 97,1 millions de dollars en 2024 (Zoominfo.com) - Tous les magasins sont corporatifs, avec des baux garantis par Kneaders & Associates, une LLC basée en Utah - Diversification des moments de la journée avec un fort trafic pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner Points forts de l'emplacement - Nœud commercial le long du corridor de l'autoroute avec une forte co-location nationale et régionale - Adjacent à des locataires nationaux de premier ordre, notamment Starbucks, Target, Chick-fil-A, Crumbl Cookies, Black Rifle Coffee, Café Zupas, Maverik et Discount Tire - 28 000 véhicules par jour. À moins d'un demi-mile de l'I-15 (135 000 VPD / échangeur Antelope Drive : 61 000 VPD) - Sous-marché clé du comté le long du corridor I-15 à Layton, UT, à seulement 25 minutes au nord de Salt Lake City - La ville de Layton est le deuxième plus grand marché de détail au nord de Salt Lake City et le septième plus grand en Utah. Elle est également la ville la plus peuplée du comté de Davis et la neuvième plus peuplée de l'Utah - Layton génère 2,4 milliards de dollars en ventes au détail imposables annuelles (2024), soit 26,8 % du volume global de détail du comté de Davis - À 1 mile de la base aérienne de Hill, le plus grand employeur de l'Utah, avec 26 893 employés et un impact économique annuel de 12,7 milliards de dollars en 2024 - La ville de Layton est classée #2 des villes les plus favorables aux entreprises en Utah - B2B Review 2025 - L'Utah figure régulièrement parmi les meilleurs États pour les affaires, les carrières, la qualité de vie et la santé - L'Utah classé comme le meilleur État pour déménager - Consumer Affairs (août 2024) - L'Utah est le troisième meilleur État des États-Unis pour la croissance - U.S. News & World Report (août 2022)

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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5676 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 496 763 $ CAD
• 5 870 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Roy Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Taux de capitalisation de 7,5 % à seulement 186,71 $ par pied carré. Situé à proximité de l'autoroute avec un panneau publicitaire. En face de la base aérienne Hill, près de la sortie 5600 S. Opportunité d'investissement multi-locataires entièrement louée.

Coordonnées pour la location:

Capital Advisors Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Walgreens - 5554 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 455 812 $ CAD
• 13 650 pi²

Roy Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Walgreens en bail absolu NNN à Roy, UT. Walgreens, la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, est en activité depuis plus de 125 ans et sert quotidiennement plus de 9 millions de clients. Cet actif est soumis à un bail de 75 ans, avec 2,2 années fermes restantes, et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment d'environ 13 650 pieds carrés, situé sur un grand terrain de 2,24 acres, est positionné à l'angle stratégique d'une intersection signalée entre S 1900 W et W 5600 S, qui enregistre un trafic combiné de plus de 77 700 véhicules par jour (VPD) et se trouve directement adjacent à l'I-15 (plus de 131 000 VPD), la voie la plus fréquentée de l'Utah. La propriété est située en face du nouveau centre d'innovation de Northrup Grumman, une installation de 148 millions de dollars équipée de technologies et de ressources de pointe pour le développement, les tests et l'intégration de systèmes de missiles dans le cadre du programme Sentinel Missile de 140 milliards de dollars. Northrop Grumman est le plus grand employeur du secteur de la défense en Utah, avec plus de 10 000 employés directs, soutenant plus de 46 000 emplois et générant plus de 12 milliards de dollars pour l'économie de l'État. La base aérienne de Hill, la deuxième plus grande base aérienne des États-Unis en termes de population et de taille, se trouve également en face de la propriété et constitue le plus grand employeur unique de l'Utah, avec une main-d'œuvre totale d'environ 27 000 personnes, dont plus de 5 600 membres en service actif et plus de 14 000 civils gouvernementaux. Cette localisation dense et stratégique compte une population de plus de 206 000 habitants avec un revenu moyen des ménages supérieur à 110 000 $. Elle est située sur un corridor commercial majeur et une voie de circulation importante, juste au nord de Salt Lake City (MSA avec une population dépassant 1,3 million).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

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855 MCCORMICK - 855 McCormick Way

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 223 649 $ CAD
• 18 800 pi²

Layton Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Excellent investissement ! Actuellement loué par un fabricant de produits nutraceutiques et de suppléments, cet immeuble soutient des utilisations spécialisées en production avec une alimentation améliorée, un entrepôt, un quai suffisant et un chargement au niveau de la catégorie. Meilleur s'il est acheté avec le 851 N. McCormick Way adjacent. Construit en 2000, cet entrepôt de distribution d'acier et cet immeuble de bureaux comprend plus de 4 100 pi2 de bureaux et environ 14 700 pi2 d'espace d'entreposage et de fabrication. L'aménagement de ce bâtiment est aménagé pour de nombreuses utilisations industrielles, y compris la fabrication de produits pharmaceutiques et de suppléments, l'entreposage et la logistique d'expédition. Le bâtiment est entièrement climatisé avec des systèmes de chauffage et de refroidissement et est doté de systèmes d'éclairage, de ventilation et d'échappement de qualité industrielle, ainsi que d'un gicleurs d'incendie complet mis en place pour assurer la sécurité et la conformité. L'extérieur est amélioré professionnellement grâce à un stationnement pavé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Associates Utah

Date de mise en marché :

2026-01-28

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851 N McCormick Way

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 985 351 $ CAD
• 21 660 pi²

Layton Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Excellente opportunité d'investissement! Actuellement loué par un fabricant de nutraceutiques et de suppléments, ce bâtiment est adapté à des usages de production spécialisés avec une alimentation électrique améliorée, un entrepôt, et un chargement au niveau du sol et à quai. Idéalement acheté avec le bâtiment adjacent au 855 N. McCormick Way. Construit en 1999, cet entrepôt de distribution et bâtiment de bureaux bien construit est composé de murs extérieurs incombustibles (en blocs). Il comprend plus de 9002 pieds carrés de bureaux et environ 25 155 pieds carrés (y compris 4 501 pieds carrés de mezzanine) d'espace d'entrepôt/fabrication. La disposition de ce bâtiment est conçue pour de nombreux usages industriels, y compris la fabrication de type pharmaceutique et de suppléments, le stockage et est prêt pour la logistique d'expédition. Le bâtiment est entièrement climatisé avec des systèmes de chauffage et de refroidissement et dispose d'un éclairage industriel, de systèmes de ventilation et d'évacuation, ainsi que d'un système complet de gicleurs pour la sécurité et la conformité. L'extérieur est professionnellement aménagé avec un stationnement pavé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Associates Utah

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-28

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First Watch - 991 N 400 Way

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 841 265 $ CAD
• 5 897 pi²

• Restaurant

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement First Watch indépendant, en bail absolu NNN, situé à Layton, Utah (région métropolitaine de Salt Lake City). Le locataire, Rise and Smile LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. First Watch (NASDAQ : FWRG) est une chaîne de restaurants en pleine expansion avec plus de 630 emplacements dans 32 États. La propriété en question sera construite en 2025 avec des matériaux de pointe et le dernier design moderne de la marque.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Spring Creek Office & Retail - 517 W 100 N

Providence, UT 84332

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 14 885 693 $ CAD
• 58 608 pi²

• Climatisation
• Plafond suspendu

Providence Bureau à vendre - Cache County

Propriété du bureau de la haute direction, Providence UT. 60 000 pi2 au total, 48 000 pouvant être loués. Bail de vente très stable. Baux Triple Net. Plus de 300 places de stationnement. Propriété très bien entretenue avec une conception semblable à celle d'un centre commercial ouvert. Excellente visibilité et signalisation. Internet par fibre redondante, 5 fournisseurs.

Coordonnées pour la location:

Parker Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Tactical Penguin Single Tenant Investment - 1995 N Main St

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 782 878 $ CAD
• 9 000 pi²

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

– Bail commercial NNN de 10 ans avec un seul locataire – Commerce indépendant situé à un coin stratégique au cœur de Layton, sur Main Street et Antelope Drive – 9 000 pieds carrés – Terrain de 0,60 acre – Fort achalandage : 36 000 véhicules par jour sur Antelope Drive – Salle d'exposition, comptoir de vente, stand de tir intérieur – 30 places de stationnement – Zonage CH (Commercial autoroutier) – Toiture neuve avec garantie en vigueur – Accès immédiat à l'autoroute I-15

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2025-09-30

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