8 NNN Properties à vendre près de Elberta, AL, USA

Robertsdale Industriel à vendre - Baldwin County

Herrington Realty et Engel & Völkers Commercial Gulf Shores sont ravis de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation ABC Supply nouvellement construite, le principal fabricant national de fournitures et matériaux de toiture. La propriété est idéalement située sur l'autoroute 59 à Robertsdale, en Alabama, et comprend un entrepôt de bureau de haute qualité de 30 000 pieds carrés, dont 3 750 pieds carrés d'espace de bureau avec une mezzanine, sur un terrain de 6,8 acres offrant une excellente visibilité depuis l'autoroute. Le bâtiment est actuellement en construction, avec une livraison prévue pour la fin du troisième trimestre ou le début du quatrième trimestre de 2026. Points forts de l'investissement Prix : 6 216 666 $ Superficie : 6,8 acres Durée initiale du bail : 12 ans Options : 2 options de renouvellement de 5 ans Superficie locative totale (GLA) : 30 000 pi² 3 750 pi² de salle d'exposition de bureau Système de gicleurs ESFR Dalle : épaisseur de 7 pouces, capacité de 4 000 PSF avec fil métallique (4) portes basculantes de 20' x 16' de large 7 niveleurs de quai de 7x10 Cour de dépôt pavée en béton de 1,5 acre Situé à 15 minutes au sud de l'I-65 Façade sur l'autoroute 59 avec environ 20 800 véhicules par jour

Date de mise en marché :

2026-05-06

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-06

Loxley Commerce de détail à vendre - Baldwin County

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier neuf, construit en 2026, doté d'un bail absolu NNN de 20 ans, offrant un investissement véritablement passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est soutenue par un bail garanti par une entreprise de grade investissement, Wawa, un opérateur reconnu à l'échelle nationale avec plus de 1 150 emplacements et une solide cote de crédit BBB, assurant une stabilité de revenu à long terme et un risque minimal. Idéalement situé le long de l'autoroute 59 près de l'I-10 à Loxley, en Alabama, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à une intersection avec feux de signalisation, au cœur d'une zone commerciale en pleine expansion sur la côte du Golfe. Le comté de Baldwin continue de connaître une croissance significative de sa population et de son économie, stimulée par des développements industriels majeurs et de nouvelles expansions commerciales, soutenant une forte demande des consommateurs. Avec sa proximité de Mobile et Pensacola, ainsi que la croissance continue du tourisme et des résidences, cet emplacement est bien positionné pour une performance et une appréciation durables à long terme.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-13

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ensley/N Brent

Cet investissement propose un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans, offrant un revenu stable et passif sans responsabilités pour le propriétaire. La propriété bénéficie d’un emplacement irremplaçable le long de l’US-29, entre l’US-90 et l’I-10, avec plus de 42 000 véhicules par jour et un bâtiment Midas récemment rénové, conçu pour une occupation à long terme. Elle se trouve en face d’un Walmart Supercenter de 220 000 pieds carrés dans le corridor commercial de l’US-29, entourée de grandes enseignes nationales et de locataires complémentaires dans le secteur des services automobiles. Le locataire, Legacy Auto Group, une franchise automobile en pleine croissance avec 36 emplacements répartis dans 11 États, apporte une forte stabilité opérationnelle et un modèle de ventes à haut volume axé sur le client.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement performante de Whataburger, avec une longue histoire opérationnelle et une solide performance du locataire. Le site est en activité depuis 2004 et affiche des ventes robustes avec un ratio loyer/ventes attractif de 3,29 %, soulignant la demande constante des clients pour cet emplacement. La propriété comprend un restaurant indépendant de 4 799 pieds carrés situé sur un terrain de 1,5 acre, fonctionnant 24 heures sur 24 avec une configuration à double service au volant, conçue pour gérer efficacement des volumes de trafic élevés et maximiser les ventes. Le bail est garanti par la société Whataburger, une marque de restauration rapide reconnue à l'échelle nationale, avec plus de 1 100 établissements répartis dans 17 États. Le locataire est actuellement dans la première période d'option, avec un peu moins de trois ans restants et une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans, offrant un potentiel de revenus continu pour les investisseurs. Idéalement situé le long d'un corridor commercial à fort trafic, la propriété bénéficie d'une co-location solide et de la présence de détaillants nationaux environnants tels qu'AutoZone, Culver’s et McDonald's, avec un projet de développement Express Oil Change & Tire Engineers prévu en face. Cette localisation commerciale de premier choix génère un trafic constant et renforce la viabilité à long terme de l'emplacement. Dans l'ensemble, cet actif représente une opportunité d'investissement stable et passive, soutenue par un locataire national solide et un emplacement opérationnel éprouvé.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-09

Pace Bureau à vendre - Gonzalez/SW Santa Rosa

Propriétés à vendre (ne peuvent pas être séparées) : 4487, 4489, 4491 Woodbine Rd Le locataire actuel pourrait être disposé à quitter les lieux pour un propriétaire occupant.

Date de mise en marché :

2026-02-27

Pensacola Portefeuille de propriétés à vendre - Central Pensacola/S Brent

Ce portefeuille bien entretenu, entièrement occupé, comprend trois (3) bâtiments industriels situés sur trois parcelles distinctes zonées commercialement. Ces propriétés disposent chacune de leur propre compteur et adresse. Chaque propriété possède son propre terrain clôturé pour le stockage. Ces biens sont vendus en tant que portefeuille d'investissement avec bail NNN. La durée initiale du bail est de cinq (5) ans, expirant en 2030, avec une option de renouvellement pour une période supplémentaire de cinq (5) ans. Les bâtiments ont été rénovés en 2025, incluant de nouveaux systèmes de CVC, plomberie et électricité, et adaptés sur mesure pour chaque locataire national de crédit non polluant. (3495) All My Sons Moving / (3493 & 3514) Five Star Beverage. • 3495 Alcaniz – 12 220 pi² / Isolation en mousse pulvérisée / Climatisé / Équipé de gicleurs / Terrain clôturé • 3493 Alcaniz – 7 380 pi² / Isolation en mousse pulvérisée / Climatisé / Équipé de gicleurs / Terrain clôturé • 3514 N Hayne – 7 200 pi² / Isolation en mousse pulvérisée / Équipé de gicleurs / Terrain clôturé Situées sur environ 1,4 acre, les propriétés offrent près de 300 pieds de façade le long d'Alcaniz, avec un accès arrière et une façade sur Haynes Street, ainsi qu'un accès supplémentaire au terrain de stockage. Hauteur libre de 20 pieds, comprenant (4) quais de chargement, podiums électriques pour la recharge de véhicules; accès immédiat à l'autoroute, zonage C-3.

Date de mise en marché :

2026-02-05

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

Le locataire vient tout juste de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. Le site nouvellement construit présentera un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04