Immobilier commercial en Elgin disponible à vendre

4 NNN Properties à vendre près de Elgin, MN, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Elgin, MN, USA

Plus de détails pour 3993 Heritage Pl NW, Rochester, MN - Bureau à vendre

NNN Investment Opportunity with 6.37% CAP - 3993 Heritage Pl NW

Rochester, MN 55901

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 13 143 725 $ CAD
  • 31 920 pi²

Rochester Bureau à vendre - North Rochester

Locataire établi : Charter Communications occupe le bâtiment depuis 2009. Stabilité à long terme : Le locataire n'a pas exercé l'option de résiliation anticipée avant le 1er mars 2026, ce qui démontre son engagement envers cet emplacement. Potentiel futur : Deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans avec des augmentations de loyer prédéterminées. Consolidation du marché : Les autres emplacements de Charter à Rochester ont été regroupés sur ce site, en faisant le seul emplacement de l’entreprise à Rochester. TAUX DE CAPITALISATION de 6,37 % - Le vendeur créditera la différence de loyer si la clôture a lieu avant septembre 2026. Caractéristiques du bâtiment : 31 920 pieds carrés, dont environ 6 000 pieds carrés dédiés à l’espace d’entrepôt et les 25 920 pieds carrés restants conçus pour un usage de bureau.

Coordonnées pour la location:

Core Real Estate Group

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 975 34th Ave NW, Rochester, MN - Bureau à vendre

Northwest Gateway Office Building - 975 34th Ave NW

Rochester, MN 55901

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 427 360 $ CAD
  • 15 021 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Rochester Bureau à vendre - Historic Southwest

Cette offre d’investissement comprend les unités de copropriété des 3e et 4e étages de la Northwest Gateway Office Tower, située à l’entrée principale ouest de Rochester (MN), à l’intersection de l’autoroute 14 (US Highway 14) et de West Circle Drive, à quelques minutes de la Mayo Clinic. L’occasion d’investissement repose sur des baux à long terme conclus avec des locataires professionnels solvables, procurant un flux de revenus stable. L’emplacement très visible de l’immeuble, dans le corridor en expansion de West Circle Drive à Rochester, assure une forte demande locative et une performance de location constante. Positionné pour profiter de la croissance économique de Rochester, stimulée par le projet Bold Forward Unbound de la Mayo Clinic, l’immeuble devrait bénéficier d’une demande accrue pour des bureaux de catégorie A et d’une appréciation de valeur à long terme. La Northwest Gateway Office Tower offre des possibilités d’affichage de grande visibilité et une accessibilité exceptionnelle, ce qui en fait un investissement unique sur un marché où les actifs comparables sont limités. Pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez communiquer avec nous.

Coordonnées pour la location:

North Rock Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 4107 Highway 52 N, Rochester, MN - Commerce de détail à vendre

Premier Retail Visibility on Hwy 52 - 4107 Highway 52 N

Rochester, MN 55901

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 565 715 $ CAD
  • 7 522 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Rochester Commerce de détail à vendre - North Rochester

Cet actif de détail autonome de ±7 522 pi2 représente une rare occasion d'investissement loué à 100 % sur la principale artère commerciale de Rochester. Construite en 2013, la propriété présente une construction moderne, un aménagement flexible pour deux locataires et une suite en voiture à forte demande, une caractéristique essentielle pour la rétention et la valeur à long terme des locataires. Stratégiquement positionné avec des panneaux de pylône et un accès signalisé, le site bénéficie de plus de 21 000 VPD et se trouve dans la zone approuvée par le cannabis du comté d'Olmsted, ajoutant une couche unique de polyvalence à l'épreuve du temps. Situé à quelques minutes du centre-ville de Rochester et de la clinique Mayo de renommée mondiale, cet actif est idéal pour 1 031 acheteurs ou investisseurs en bourse à la recherche d'une propriété stabilisée à faible entretien dans un marché à forte croissance du Minnesota.

Coordonnées pour la location:

Realty Growth, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour Broadway Commons – Commerce de détail à vendre, Rochester, MN

Broadway Commons

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 025 417 $ CAD
  • 24 200 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Rochester Portefeuille de propriétés à vendre - East Rochester

Ne manquez pas cette rare occasion clé en main d’acquérir un portefeuille de commerces de détail bien entretenu et très visible, détenu par la même famille depuis sa construction. Excellente composition de locataires, incluant des enseignes nationales, régionales et locales. Ces immeubles ont été entretenus avec soin, avec des travaux annuels d’entretien et de mise à niveau, incluant le remplacement complet de tous les stationnements, l’installation d’un éclairage DEL amélioré, la peinture annuelle et des inspections de toiture. Les durées de bail varient, et tous les locataires disposent de périodes de renouvellement avec augmentations de loyer. Les frais d’exploitation (CAM) sont maîtrisés et inférieurs au taux du marché pour des immeubles comparables. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour discuter de ce portefeuille unique, détenu par un seul propriétaire!

Coordonnées pour la location:

Braasch Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-31
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États-Unis NNN Properties Minnesota Elgin