Hastings Flex à vendre - Washington Cnty Outlying
Utilisation complémentaire à deux locataires –
Deux locataires avec des activités alignées qui utilisent efficacement l'espace et fonctionnent de manière cohérente, se complétant mutuellement dans leurs activités commerciales.
Industrie en croissance –
Le marché américain de la garderie pour animaux de compagnie est évalué à 1,7 milliard de dollars en 2024 et devrait atteindre 3,9 milliards de dollars d'ici 2034 (taux de croissance annuel composé de 8,6 %).
Bail NNN à long terme –
Les deux locataires disposent de plus de 8 ans restants sur leurs baux avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire.
Locataires leaders sur le marché avec une stabilité éprouvée –
Barks & Rec est la seule entreprise de garderie et pension complète pour chiens dans la région immédiate, offrant le plus grand espace intérieur et extérieur pour les chiens dans le South Metro. La marque exploite également deux autres emplacements dans les Twin Cities. Rio Grooming School & Salon est reconnu à l'échelle nationale pour la taille et la qualité de son école de toilettage, tout en offrant des services de toilettage haut de gamme directement au public. L'installation fonctionne comme un atout centré sur les chiens pour la communauté depuis plus de 12 ans, offrant une stabilité à long terme.
Emplacement stratégique et accès –
Situé dans la banlieue en croissance de Hastings avec un accès direct à l'autoroute 10, offrant une connectivité pratique au métro des Twin Cities et une visibilité auprès de plus de 34 000 véhicules par jour.
Bâtiment fonctionnel de type Flex avec rénovations récentes –
Bâtiment de ±13 580 pieds carrés avec un aménagement adaptable et 6 grandes portes de quai. De plus, les deux locataires ont apporté des améliorations financières significatives à leur espace, notamment Barks & Rec qui a investi plus de 300 000 $ en améliorations en 2024.
Démographie forte et en croissance –
La propriété est soutenue par une population en croissance avec environ 36 757 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de 118 619 $.
Locataires résistants au commerce électronique –
Une garderie et pension pour chiens, complétée par une école de toilettage et un salon sur place, générant collectivement une demande récurrente et constante en personne.
