6 NNN Properties à vendre près de Elsberry, MO, USA

LongHorn: St. Peters, MO - 3979 Veterans Memorial Pky

Saint Peters, MO 63376

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 700 220 $ CAD
• 5 300 pi²

Saint Peters Commerce de détail à vendre - St Charles County

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le bail foncier NNN de LongHorn Steakhouse, situé sur un terrain de 0,32 acre à St. Peters, Missouri, faisant partie de la région métropolitaine de St. Louis, MO-IL (population : plus de 2,8 millions). LongHorn bénéficie d’un emplacement stratégique avec un excellent accès et une visibilité optimale le long de Veterans Memorial Parkway (7 304 véhicules par jour), à quelques mètres de son intersection avec Cave Springs Road (17 721 véhicules par jour) et de la bretelle d’accès à l’Interstate 70 (61 131 véhicules par jour), qui mène directement au centre-ville de St. Louis (à 26 miles au sud-est). La propriété est située au sein du centre commercial Cave Springs Shopping Center, d’une superficie de 176 804 pieds carrés, qui accueille des locataires tels que Hobby Lobby, The Edge Fitness Club, Office Depot, Cycle Gear, Northern Tool + Equipment, T-Mobile, Verizon, Batteries + Bulbs et Twisted Tavern. Initialement prévu pour expirer en 2019, le bail foncier NNN de LongHorn a été prolongé à plusieurs reprises. Plus récemment, le bail a été étendu pour une période supplémentaire de 10 ans jusqu’en 2034, offrant désormais environ 8,2 années de durée restante, avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune. Le loyer augmentera de 5 % en 2029 pendant la durée actuelle et de 12,5 % à chaque renouvellement.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Red Robin Absolute NNN Lease - 317 Mid Rivers Mall Dr

Saint Peters, MO 63376

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 090 956 $ CAD
• 6 280 pi²

• Restaurant

Saint Peters Commerce de détail à vendre - St Charles County

Voici une excellente opportunité d'acquérir un Red Robin à St. Peters, Missouri. Le bail absolu NNN ne comporte aucune obligation pour le propriétaire. Le bail est garanti par la société Red Robin. Il inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une croissance intégrée et un potentiel à long terme. La propriété est située dans un emplacement très visible le long de Mid Rivers Mall Drive, avec un trafic dépassant 31 800 véhicules par jour. Elle bénéficie également d’un accès direct à l’Interstate 70, qui voit environ 75 300 véhicules quotidiennement, offrant ainsi une forte visibilité tant pour le trafic local que pour les navetteurs régionaux. Le corridor environnant est une zone commerciale de banlieue bien établie, avec une demande constante et un flux de clientèle solide. L’actif est situé à côté de Mid Rivers Mall, une destination de shopping majeure qui attire plus de 5 millions de visites par an. Cette affluence régulière génère un trafic important dans la zone immédiate et soutient la performance à long terme du locataire. Les solides données démographiques environnantes renforcent davantage la stabilité de l’emplacement et la viabilité continue de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Circle K | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse - 1571 Bryan Rd

Dardenne Prairie, MO 63366

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 649 056 $ CAD
• 8 200 pi²

Dardenne Prairie Commerce de détail à vendre - St Charles County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement Circle K, en construction neuve, garanti par une société, situé à Dardenne Prairie, Missouri (région métropolitaine de St. Louis). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Circle K est un leader mondial dans le secteur des dépanneurs et de la mobilité, exploité par Alimentation Couche-Tard (TSX : ATD), qui possède un réseau mondial d'environ 17 300 magasins dans 29 pays. La propriété en question présente un design moderne de prototype avec six pompes à carburant et douze stations de ravitaillement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-13

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Northrop Grumman Subsidiary Cutting Edge Optr - 20-28 Point West Blvd

Saint Charles, MO 63301

• NNN Property
• Flex à vendre
• 7 760 228 $ CAD
• 35 215 pi²

Saint Charles Flex à vendre - St Charles County

Cutting Edge Optronics (filiale de Northrop Grumman) occupe cette installation depuis 1986 et utilise désormais l'intégralité des 35 215 pieds carrés. L'aménagement spécialisé à plus de 90 % en laboratoires et salles blanches rend le déménagement opérationnellement difficile et coûteux en raison des besoins de désactivation et de re-certification. Le locataire a également investi historiquement dans des infrastructures critiques de CVC, renforçant ainsi son engagement à long terme. Filiale entièrement détenue par Northrop Grumman Soutenue par un leader mondial de l'aérospatiale et de la défense (~40 milliards $+ de revenus) avec une cote de crédit de qualité investissement (BBB+). Historique d'exploitation de 40 ans à cet emplacement : Une occupation continue depuis 1986 témoigne d'un engagement opérationnel à long terme. Utilisation manufacturière essentielle : Production avancée de lasers et de systèmes électro-optiques liée aux chaînes d'approvisionnement de la défense et de l'aérospatiale. Barrières élevées au déménagement : Les infrastructures spécialisées financées par le locataire, telles que les salles blanches et les systèmes CVC, créent des coûts de transition importants. Présence stratégique dans l'industrie de la défense : Intégré à l'écosystème manufacturier de la sécurité nationale avec des moteurs de demande durables.

Coordonnées pour la location:

SVN/Infinity Commercial Group

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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4800 S Spoede Ln

Warrenton, MO 63383

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 469 445 $ CAD
• 24 500 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Réception

Warrenton Industriel à vendre - Warren County

Cet entrepôt avec bureau et espace de stockage frigorifique est situé à moins de 10 minutes de l'I-70, à 25 minutes de l'I-64 et à moins d'une heure des autoroutes I-44 et I-55! Actuellement loué à une entreprise de production de fruits et légumes opérant dans plusieurs États. Bail de 2 ans avec options. Bail NNN.

Coordonnées pour la location:

CORE Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2025-02-24

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702 E Main St

Warrenton, MO 63383

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 303 980 $ CAD
• 11 585 pi²

Warrenton Commerce de détail à vendre - Warren County

Actif de commerce de détail à deux locataires, entièrement loué Centre commercial de 11 585 pieds carrés comprenant un locataire national solide, complété par un espace d'entrepôt générant des revenus supplémentaires, offrant un flux de trésorerie stable et une diversification. Bail garanti par l’entreprise avec Dollar Tree, Inc. (NYSE : DLTR) Dollar Tree occupe 78 % de la propriété sous un bail NN+ avec garantie corporative, remboursant sa part proportionnelle des taxes, assurances et frais d'entretien communs (CAM). Renouvellement récent du bail Dollar Tree Dollar Tree a récemment exercé un nouveau bail de 5 ans jusqu'au 31 mars 2031, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, prolongeant le bail jusqu'en 2041. Entrepôt à petites baies avec loyers inférieurs au marché Les 2 585 pieds carrés restants sont loués à un opérateur local comme espace d'entrepôt à petites baies, avec une augmentation de loyer prévue le 30 août 2026 et une option de renouvellement finale jusqu'au 30 août 2029. Le locataire paie actuellement un loyer inférieur au marché, offrant un potentiel de hausse à l'expiration du bail ou lors d'une nouvelle location. Fort trafic et connectivité régionale Situé sur Main Street, juste à côté de l'autoroute 47 de l'État du Missouri (plus de 21 000 véhicules par jour) et à 1,4 km de l'Interstate 70 (plus de 50 000 véhicules par jour), un important corridor de transport est-ouest. Communauté résidentielle en croissance au sein de la région métropolitaine de St. Louis Situé à Warrenton, un marché en pleine croissance à environ 55 miles à l'ouest de St. Louis, avec une croissance démographique projetée à près de 10 % au cours des cinq prochaines années.

Coordonnées pour la location:

Klamen Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-21

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