8 NNN Properties à vendre près de Enoree, SC, USA

Spartanburg Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Burger King à locataire unique en bail absolu NNN situé à Spartanburg, en Caroline du Sud. Le bail est détenu par Carrols LLC, une filiale entièrement détenue par Restaurant Brands International (NYSE : QSR), le plus grand franchisé Burger King au monde et maison mère de Burger King, Tim Hortons, Popeyes et Firehouse Subs, avec une capitalisation boursière d'environ 33 milliards de dollars. La structure absolue NNN transfère toutes les taxes, assurances, frais communs (CAM), ainsi que l'entretien du toit et de la structure au locataire, éliminant ainsi toute responsabilité pour le propriétaire. Le loyer de base passera de 78 000 $ à 84 000 $ le 1er septembre 2026, soit une augmentation de 7,7 % déjà intégrée dans le bail, et le locataire a payé un loyer basé sur le pourcentage pendant dix années consécutives, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur recherchant un flux de trésorerie passif et croissant. La propriété est située à l'échangeur de l'I-26 et de New Cut Road (sortie 17), avec un trafic de 37 737 véhicules par jour le long d'un corridor industriel en plein essor dans le nord de la Caroline du Sud. Le site se trouve dans la zone de demande générée par l'usine BMW de Spartanburg, la plus grande usine BMW au monde, qui emploie plus de 11 000 personnes. Le cluster manufacturier plus large de la région, ancré par BMW ainsi que Michelin, BASF et AESC, représente plus de 2,5 milliards de dollars d'investissements actifs et crée une demande structurelle pour les restaurants à service rapide (QSR) difficile à reproduire dans des marchés sans une base industrielle comparable.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-11

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

NAI Capital est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bail corporatif à locataire unique avec Goodyear Tire and Service sur un terrain en pleine propriété situé au 408 North Main Street, Mauldin, Caroline du Sud. Cet investissement à locataire unique est situé dans un corridor commercial dense, avec des locataires voisins incluant plusieurs enseignes nationales de renom dans les centres commerciaux adjacents. Le bâtiment a été initialement conçu par Goodyear en 1985, et ils sont restés le seul locataire depuis sa construction. Goodyear a renouvelé son bail à l'avance, comme ils le font chaque fois que leur bail arrive à échéance, pour une période supplémentaire de 5 ans (selon les termes du bail), avec une expiration prévue le 28 février 2031. Goodyear dispose encore de deux options de renouvellement selon leur contrat de bail, avec des augmentations fixes établies. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un investissement stable occupé par un locataire et opérateur national réputé.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-11

Greer Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Locataire Solide avec Bail NNN à Long Terme - Bail NNN absolu avec environ 8 ans restants et des augmentations de loyer prévues. Ce site se classe dans le 73e percentile en Caroline du Sud selon Placer.ai. Marché en Forte Croissance - Situé dans la région métropolitaine en pleine expansion de Greenville-Spartanburg, l'un des corridors économiques et démographiques les plus dynamiques du Sud-Est, avec Greer figurant parmi les villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Visibilité et Accessibilité Exceptionnelles - Façade bien en vue et accès pratique le long de Wade Hampton Boulevard, un axe majeur reliant Greer à Greenville. Corridor Commercial à Fort Trafic - Position stratégique sur Wade Hampton Boulevard, un corridor commercial dominant avec des flux de circulation dépassant 33 000 véhicules par jour. Démographie Favorable dans les Environs - Une population dense de plus de 100 000 résidents dans un rayon de 5 miles, soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 105 000 $. Sous-Marché à Faible Taux de Vacance - Le sous-marché affiche un faible taux de vacance commerciale de 1,3 %, sans nouvelle construction en cours selon CoStar. Franchisé Expérimenté Multi-Unités - Exploité par Legacy Apple, un franchisé Applebee’s de longue date avec un portefeuille multi-états et des décennies d'expérience dans l'exploitation et l'expansion des restaurants Applebee’s à travers le Midwest et le Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-02

Boiling Springs Commerce de détail à vendre - North Side/Rt 9 Corridor

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en Absolute NNN, situé à Boiling Springs, en Caroline du Sud, et exploité par Dutch Bros. Le locataire dispose de plus de 13 ans de durée initiale restante, avec une option de prolongation de 10 ans, suivie de 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est en Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

Waterloo Commerce de détail à vendre - Laurens County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Duncan Commerce de détail à vendre - Rt 290 Corridor

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Bail de 15 ans avec trois (3) périodes d'option de cinq ans GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE - Garantie corporative de Panera, LLC - JAB Holdings a acquis Panera, LLC en 2017 pour 7,5 milliards de dollars - Plus de 2 200 établissements Panera Bread sont en activité aux États-Unis et au Canada NOUVELLE CONSTRUCTION - Le site devrait ouvrir en 2026 et représente le prototype le plus récent du locataire, incluant un service au volant - Le site est situé dans un marché où le taux de vacance commerciale à moins d'un mile est inférieur à 1 % POSITIONNÉ LE LONG DU CORRIDOR I-85 - Situé sur E Main St (SC-290), une artère commerciale est-ouest majeure reliant directement Duncan à l'échangeur I-85, l'un des corridors de fret et de navette les plus fréquentés du Sud-Est FACTEURS IMMÉDIATS DU MARCHÉ À PROXIMITÉ - À moins de 8 miles de Spartanburg, 10 miles de Greer et 20 miles de Greenville, captant la demande des consommateurs de toute la région métropolitaine nord de Greenville-Spartanburg RÉGION MÉTROPOLITAINE À FORTE CROISSANCE - Le comté de Spartanburg est parmi les comtés à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud - Le comté de Spartanburg a connu une croissance d'environ 12 % entre 2010 et 2020 - L'usine de fabrication de BMW la plus grande au monde en volume est située à Greer, SC

Date de mise en marché :

2026-05-13

Wellford Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

7-Eleven, Inc. est la plus grande chaîne de dépanneurs au monde, avec plus de 85 000 emplacements dans 20 pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Greenville Commerce de détail à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Main Street Auto, situé au 639 Congaree Road, Greenville, SC 29607. Le site comprend environ 4 471 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,76 acre. Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 234 917 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-05