8 NNN Properties à vendre près de Esparto, CA, USA

106-108 W Main St

Woodland, CA 95695

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 465 558 $ CAD
• 29 636 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

En 2021, le centre commercial California & Main a subi un incendie. Depuis, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la restauration et les améliorations, ramenant l'actif à une condition optimale et rehaussant l'attrait extérieur et la fonctionnalité. Des travaux récents supplémentaires, tels que de nouvelles unités de climatisation, l'élagage des arbres et un nouveau marquage de peinture sur le stationnement, améliorent encore les opérations quotidiennes et l'expérience des locataires et des visiteurs. Les deux dernières unités vacantes ont maintenant été louées, ce qui fait que le centre est occupé à 100 % et stabilisé. L'une des plus grandes suites, initialement louée pendant la période COVID, reste en dessous du marché et est le premier bail à être renouvelé, créant une opportunité immédiate de mise à jour des loyers pour un nouveau propriétaire. Situé à l'angle stratégique de California St et Main St à Woodland, la propriété totalise 25 626± pieds carrés sur 1,81± acres, avec 82 places de stationnement marquées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construit à l'origine en 1962 et rénové en 1995, le centre a bénéficié d'améliorations continues de la façade, du pavage, du paysage et des systèmes mécaniques. La diversité des locataires offre une commodité pour les besoins quotidiens (par exemple, Subway, Taco Joe’s Café, salon de coiffure, clinique dentaire, centre d'activités pour enfants, commerce de détail de revente), soutenant un trafic et des revenus durables. L'actif est proposé à 4 750 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 7,62 % sur le revenu net d'exploitation de 362 000 $ en 2026, offrant un rendement stabilisé convaincant avec un potentiel de hausse à court terme grâce aux ajustements de loyer lors des renouvellements.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-10

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1409 R St

Sacramento, CA 95811

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 774 121 $ CAD
• 11 192 pi²

• Restaurant

Sacramento Commerce de détail à vendre - Downtown

Le 1409 R Street représente une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial NNN entièrement loué au cœur du quartier de divertissement le plus célèbre du centre-ville de Sacramento. Situé le long du dynamique corridor R Street, largement considéré comme le mélange le plus dynamique de la ville en matière de gastronomie, de culture et de créativité, cet actif offre à la fois stabilité et potentiel à long terme dans l'un des environnements piétonniers les plus animés de la région. La propriété est un condominium commercial à trois locataires occupé par certains des opérateurs les plus renommés de Sacramento : Shady Lady Saloon, BAWK! par Urban Roots, et Burgers & Brew. Chaque marque est profondément ancrée dans l'identité culinaire de la ville, attirant constamment un trafic de destination et une clientèle locale fidèle. Leur réputation en tant que concepts leaders sur le marché offre au nouveau propriétaire un flux de revenus sûr et durable. Cette section de R Street est devenue un aimant pour le commerce de détail expérientiel, le divertissement, la vie nocturne et les commodités de quartier, soutenue par une croissance résidentielle à haute densité et des conversions de bureaux créatifs. Le district continue d'attirer l'attention régionale et nationale en tant que l'une des réussites phares de Sacramento en matière de création de lieux, bénéficiant de la marche à pied, de la connectivité au tramway léger et de la proximité du Golden 1 Center, de DOCO et du reste du centre urbain de Sacramento. Des fondamentaux de location solides et un inventaire limité de commerces de détail de petit format augmentent encore la valeur de rareté de cet actif. L'espace commercial (et spécifiquement les restaurants) le long de R Street est très demandé, avec une rétention de locataires très compétitive et un roulement minimal des opérateurs établis. Cette position assure la continuité de la performance des locataires et un levier continu pour le propriétaire lors des négociations futures. Dotée de six places de stationnement exclusives sur place et de systèmes de bâtiment efficaces dans une enveloppe de construction moderne, la propriété nécessite peu de besoins en capital continus. Sa position d'angle, sa visibilité proéminente et sa synergie avec le district environnant créent un profil d'investissement stable et très liquide, qui s'aligne avec le focus croissant des institutions sur le commerce de détail en centre urbain lié aux concepts de divertissement et de restauration expérientielle.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-14

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7-ELEVEN W/ GAS | NNN | BONUS DEPRECIATION - 3311 W El Camino Ave

Sacramento, CA 95833

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 892 089 $ CAD
• 4 650 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Natomas

7-Eleven avec station-service | Bail net absolu à long terme | Nouvelle construction | Amortissement bonifié | Couloir de transport principal - Coin stratégique avec feux de signalisation | Zone densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de plus de 118 000 $ | À quelques minutes du centre-ville de Sacramento | Locataire de qualité investissement | Accès inégalé aux autoroutes : connectivité I-80 et I-5

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Nut Tree Retail - Comcast/Xfinity-Anchored - 1670 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 338 547 $ CAD
• 9 592 pi²

• Restaurant

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Fisher James Capital est heureux de présenter Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EMV), un espace commercial de 9 592 pieds carrés entièrement loué, situé dans le développement emblématique de Nut Tree à Vacaville, CA. La propriété propose un mélange diversifié de locataires résistants à l'internet, incluant Comcast/Xfinity de qualité investissement (S&P A-; Moody’s A3), Noah’s Bagels, Poke Ichii, et Virtue Juice + Coffee, tous sous des baux NNN à long terme avec des augmentations de loyer programmées. Le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec une façade directe le long de l'Interstate 80 (171 000 véhicules par jour), des rampes d'accès et de sortie dédiées rares vers Nut Tree, et plusieurs enseignes monumentales. Le développement planifié de 71 acres environnant comprend environ 400 000 pieds carrés de commerce de détail, 140 000 pieds carrés de bureaux, des unités résidentielles et un espace événementiel, ancré par des détaillants reconnus nationalement tels que Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, Michaels, et PetSmart. La propriété est également adjacente aux Vacaville Premium Outlets, qui génèrent 3,6 millions de visites annuelles. Avec une zone commerciale locale robuste (262 000 résidents dans un rayon de 10 miles; revenu moyen des ménages de 139 700 $ dans un rayon de 5 miles), une qualité de locataires institutionnelle et une forte co-location, Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EMV) offre aux investisseurs un flux de revenus durable et une valeur à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus visibles et dynamiques du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Nut Tree Retail-Buckhorn & Dave's Hot Chicken - 1650 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 787 273 $ CAD
• 6 572 pi²

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Fisher James Capital est heureux de présenter Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EE), un espace commercial de 6 572 pieds carrés entièrement loué au sein du célèbre développement Nut Tree à Vacaville, CA. La propriété est occupée à 100 % par Buckhorn Grill et Dave’s Hot Chicken, tous deux opérant sous des baux NNN à long terme avec un potentiel de loyer supplémentaire basé sur le pourcentage des ventes. Buckhorn Grill a rapporté des ventes exceptionnellement fortes en 2024 de 1 941 $/pi², renforçant la position du site en tant que destination alimentaire de premier plan. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès inégalés avec une façade directe le long de l'Interstate 80 (171 000 véhicules par jour), des bretelles d'accès dédiées rares vers Nut Tree, et une signalisation monumentale proéminente. Le développement de 71 acres environ, planifié de manière magistrale, comprend environ 400 000 pieds carrés de commerces de détail, 140 000 pieds carrés de bureaux, des unités résidentielles et un espace événementiel, ancré par Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, World Market, Old Navy, PetSmart et Michaels. De plus, le site est directement adjacent aux Vacaville Premium Outlets, une destination de 120 magasins attirant 3,6 millions de visites annuelles. Avec une zone de chalandise dense et aisée (262 000 résidents dans un rayon de 10 miles; revenu moyen des ménages de 139 700 $ dans un rayon de 5 miles), une forte co-location et une qualité de locataires institutionnelle, Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EE) offre aux investisseurs un revenu durable, un potentiel de loyer basé sur le pourcentage des ventes, et un positionnement rare dans l'un des corridors commerciaux les plus visibles et réussis du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Nut Tree Retail - Habit & Mendocino Farms - 1640 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 337 627 $ CAD
• 7 379 pi²

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Fisher James Capital est heureux de présenter la vente des Nut Tree Retail Shops (Bâtiment DD), un espace commercial de 7 379 pieds carrés entièrement loué, idéalement situé dans le développement emblématique à usage mixte de Nut Tree à Vacaville, CA. La propriété bénéficie de locataires de premier ordre—Habit Burger & Grill, Mendocino Farms et Lovesac—avec des baux NNN à long terme, incluant un potentiel de loyer supplémentaire avec Mendocino Farms. Le site offre une visibilité inégalée avec près d'un demi-mile de façade sur l'Interstate 80 (171 000 véhicules par jour) et des rampes d'accès directes et rares vers Nut Tree, à proximité de l'I-505. La co-location inclut des enseignes nationales reconnues telles que Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, Michaels, Old Navy et PetSmart, complétées par les 120 magasins adjacents de Vacaville Premium Outlets, l'un des centres de magasins d'usine les plus rentables du nord de la Californie. Avec une zone de chalandise dense et aisée (262 000 résidents dans un rayon de 10 miles, revenu moyen des ménages de 139 700 $ dans un rayon de 5 miles), des moteurs de trafic puissants et des locataires de qualité institutionnelle, les Nut Tree Retail Shops représentent une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial de premier plan dans la région de la Baie, offrant un flux de trésorerie durable et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Paradise Valley Plaza - 3338 N Texas St

Fairfield, CA 94533

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 402 925 $ CAD
• 5 000 pi²

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Droit de premier refus détenu par le lot principal du centre pendant 15 jours suivant une offre de bonne foi.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-19

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1919 Peabody Rd

Vacaville, CA 95687

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 701 463 $ CAD
• 4 620 pi²

• Climatisation

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter 1919 Peabody Road à Vacaville, en Californie. Cet immeuble de commerce de détail autoptant mesure environ 4 620 personnes pieds carrés bruts et est situé sur une parcelle de 0,53 acre. La propriété est un pavillon dans un centre commercial ancré par le supermarché Lucky et The Learning Experience. À l'heure actuelle, l'espace est loué à Forgotten Path Games jusqu'en février 2027. Ils ont une option pour renouveler leur bail pour une période de cinq ans. De plus, un guichet automatique est loué à Wells Fargo jusqu'en avril 2025. Leur bail comporte deux options de renouvellement de cinq ans. Wells Fargo est locataire à long terme de la propriété ; ils utilisent les locaux du guichet automatique depuis plus de 20 ans. La propriété en question est située à l'intersection de la promenade Alamo et du chemin Peabody, qui est un point de vente au détail à quatre coins. Outre Lucky et The Learning Center, les colocataires du centre commercial comprennent Burger King, Little Caesar's Pizza, Subway, Vacaville Vet Clinic et Dominos Pizza. Walgreens, Taco Bell et O'Reilly Auto Parts sont situés de l'autre côté de la rue. Le site offre un bon accès et une bonne visibilité, avec un nombre total de véhicules dépassant 40 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-27

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