8 NNN Properties à vendre près de Esparto, CA, USA

7-ELEVEN W/ GAS | NNN | BONUS DEPRECIATION - 3311 W El Camino Ave

Sacramento, CA 95833

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 036 768 $ CAD
• 4 650 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Natomas

7-Eleven avec station-service | Bail net absolu à long terme | Nouvelle construction | Amortissement bonifié | Emplacement stratégique sur un carrefour à feux de circulation | Zone densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de 118 000 $+ | À quelques minutes du centre-ville de Sacramento | Locataire de qualité investissement | Accès exceptionnel aux autoroutes : connectivité I-80 et I-5

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Nut Tree Retail - Comcast/Xfinity-Anchored - 1670 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 117 135 $ CAD
• 9 592 pi²

• Restaurant

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Fisher James Capital est fier de présenter Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EMV), un espace commercial entièrement loué de 9 592 pieds carrés situé au sein du développement emblématique Nut Tree à Vacaville, Californie. Cette propriété propose un mélange diversifié de locataires résistants à l'impact d'Internet, incluant Comcast/Xfinity (notation S&P A-; Moody’s A3), Noah’s Bagels, Poke Ichii, et Virtue Juice + Coffee, tous sous des baux NNN à long terme avec des augmentations de loyer programmées. Le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec une façade directe sur l'Interstate 80 (171 000 véhicules par jour), des rampes d'accès dédiées rares pour entrer et sortir de Nut Tree, ainsi que plusieurs panneaux monumentaux. Le développement global de 71 acres, planifié de manière stratégique, comprend environ 400 000 pieds carrés de commerces de détail, 140 000 pieds carrés de bureaux, des unités résidentielles et des espaces événementiels, avec des enseignes nationales reconnues telles que Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, Michaels et PetSmart. La propriété est également située à proximité des Vacaville Premium Outlets, qui regroupent 120 magasins et attirent 3,6 millions de visiteurs annuels. Avec une zone commerciale locale robuste (262 000 résidents dans un rayon de 10 miles; revenu moyen des ménages de 139 700 $ dans un rayon de 5 miles), des locataires de qualité institutionnelle et une forte co-location, Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EMV) offre aux investisseurs un flux de revenus durable et une valeur à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus visibles et dynamiques du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Nut Tree Retail-Buckhorn & Dave's Hot Chicken - 1650 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 224 366 $ CAD
• 6 572 pi²

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Fisher James Capital est ravi de présenter Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EE), un espace commercial de 6 572 pi² entièrement loué, situé dans le prestigieux développement Nut Tree à Vacaville, Californie. La propriété est occupée à 100 % par Buckhorn Grill et Dave’s Hot Chicken, tous deux opérant sous des baux NNN à long terme avec un potentiel supplémentaire de loyer basé sur un pourcentage des ventes. Buckhorn Grill a enregistré des ventes exceptionnelles en 2024, atteignant 1 941 $/pi², confirmant ainsi la solidité de l’emplacement en tant que destination culinaire de premier plan. La propriété bénéficie d’une visibilité et d’un accès inégalés grâce à sa façade directe sur l’Interstate 80 (171 000 véhicules par jour), des bretelles d’accès dédiées et rares menant directement à Nut Tree, ainsi qu’une signalisation monumentale bien en vue. Le développement principal de 71 acres qui l’entoure comprend environ 400 000 pi² de commerces de détail, 140 000 pi² de bureaux, des unités résidentielles et des espaces événementiels, avec des enseignes phares telles que Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, World Market, Old Navy, PetSmart et Michaels. De plus, le site est directement adjacent aux Vacaville Premium Outlets, une destination regroupant 120 magasins et attirant 3,6 millions de visiteurs annuels. Avec une zone de chalandise dense et aisée (262 000 résidents dans un rayon de 10 miles; revenu moyen des ménages de 139 700 $ dans un rayon de 5 miles), une forte cohabitation commerciale et des locataires de qualité institutionnelle, Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EE) offre aux investisseurs un revenu stable, un potentiel de loyer basé sur les ventes, et un positionnement rare dans l’un des corridors commerciaux les plus visibles et prospères du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Nut Tree Retail - Habit & Mendocino Farms - 1640 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 451 228 $ CAD
• 7 379 pi²

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Fisher James Capital est ravi de présenter la vente des Nut Tree Retail Shops (Bâtiment DD), un espace commercial de 7 379 pieds carrés entièrement loué, idéalement situé au sein du développement emblématique à usage mixte Nut Tree à Vacaville, Californie. La propriété bénéficie de locataires de premier ordre—Habit Burger & Grill, Mendocino Farms et Lovesac—avec des baux NNN à long terme, incluant un potentiel de revenus supplémentaires grâce au loyer basé sur le pourcentage avec Mendocino Farms. Le site offre une visibilité inégalée avec près d’un demi-mile de façade sur l’Interstate 80 (171 000 véhicules par jour) et des rampes d’accès directes rares vers Nut Tree, adjacentes à l’I-505. La co-location inclut des enseignes nationales reconnues telles que Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, Michaels, Old Navy et PetSmart, complétées par les 120 magasins adjacents des Vacaville Premium Outlets, l’un des centres de magasins d’usine les plus performants du nord de la Californie. Avec une zone de chalandise dense et aisée (262 000 résidents dans un rayon de 10 miles, revenu moyen des ménages de 139 700 $ dans un rayon de 5 miles), des générateurs de trafic solides et des locataires de qualité institutionnelle, les Nut Tree Retail Shops représentent une opportunité rare d’acquérir un investissement commercial de premier plan dans la région de la Baie, offrant des flux de trésorerie durables et un potentiel d’appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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1221 19th St

Sacramento, CA 95811

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 687 719 $ CAD
• 2 260 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Midtown

Turton Commercial Real Estate est ravi de présenter à la vente cet investissement dans un restaurant indépendant idéalement situé au 1221 19th Street, actuellement occupé par le très apprécié Sunny Side Restaurant, au cœur de Midtown Sacramento. Le 1221 19th Street, ci-après désigné comme « la propriété », est un restaurant d’environ 2 260 pieds carrés situé au centre de Midtown, près de l’intersection de la 19th Street et de Capitol Avenue, entouré d’un environnement dynamique avec des restaurants voisins tels que Zocalo, Paesano’s, Mulvaneys, Chipotle, Jack’s Urban Eats, Alaro Craft Brewing, et bien d’autres ! Le restaurant est actuellement loué à Sunny Side Restaurant, une attraction locale prisée pour ses brunchs asiatiques-américains. Le bail en place offre aux investisseurs un rendement attractif de 6,48 % par rapport au prix d’achat de 1 225 000 $. Le bail de Sunny Side prévoit également des augmentations annuelles intéressantes de 3 % tout au long de la durée restante du bail, une structure passive de bail triple net, et une durée restante d’environ 3,5 ans, avec une expiration prévue au 30 avril 2029. À l’expiration du bail, le locataire dispose de deux options de prolongation de bail de 5 ans, fixées à la valeur marchande, avec des augmentations annuelles de 3 % maintenues. Ainsi, il est très probable que ce locataire et son restaurant florissant continueront leurs activités dans le bâtiment pour les 13 prochaines années, offrant des revenus fiables à son prochain propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un investissement extrêmement fiable au cœur de Midtown.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-12

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3580 Northgate Blvd

Sacramento, CA 95834

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 630 783 $ CAD
• 2 692 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - North Natomas

Emplacement de premier choix avec grande visibilité : Situé sur Northgate Blvd, avec 29 910 véhicules par jour et un accès facile à l'I-80, garantissant une exposition continue. Bail net à long terme : Bail net de 15 ans avec Starbucks Corporation, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une solide protection contre l'inflation. Responsabilités minimales pour le propriétaire : Starbucks assume toutes les dépenses d'exploitation, sauf l'entretien structurel, offrant une structure d'investissement passive. Solides fondamentaux du marché : Situé dans la zone commerciale de Northgate à Sacramento, avec une population de 335 442 habitants dans un rayon de cinq miles et un âge médian de 35,7 ans, soutenant une croissance à long terme. Nouvelle construction 2025 : Bâtiment prototype de 2 234 pi² avec service au volant, garantissant un design moderne et une efficacité opérationnelle. Entouré de détaillants nationaux : À proximité de Walmart, Target, Home Depot et de nombreuses marques de restauration rapide, renforçant la clientèle de Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-20

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Paradise Valley Plaza - 3338 N Texas St

Fairfield, CA 94533

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 444 325 $ CAD
• 5 000 pi²

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Droit de premier refus détenu par le lot principal du centre pendant 15 jours suivant une offre de bonne foi.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-19

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1919 Peabody Rd

Vacaville, CA 95687

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 722 163 $ CAD
• 4 620 pi²

• Climatisation

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter 1919 Peabody Road à Vacaville, en Californie. Cet immeuble de commerce de détail autoptant mesure environ 4 620 personnes pieds carrés bruts et est situé sur une parcelle de 0,53 acre. La propriété est un pavillon dans un centre commercial ancré par le supermarché Lucky et The Learning Experience. À l'heure actuelle, l'espace est loué à Forgotten Path Games jusqu'en février 2027. Ils ont une option pour renouveler leur bail pour une période de cinq ans. De plus, un guichet automatique est loué à Wells Fargo jusqu'en avril 2025. Leur bail comporte deux options de renouvellement de cinq ans. Wells Fargo est locataire à long terme de la propriété ; ils utilisent les locaux du guichet automatique depuis plus de 20 ans. La propriété en question est située à l'intersection de la promenade Alamo et du chemin Peabody, qui est un point de vente au détail à quatre coins. Outre Lucky et The Learning Center, les colocataires du centre commercial comprennent Burger King, Little Caesar's Pizza, Subway, Vacaville Vet Clinic et Dominos Pizza. Walgreens, Taco Bell et O'Reilly Auto Parts sont situés de l'autre côté de la rue. Le site offre un bon accès et une bonne visibilité, avec un nombre total de véhicules dépassant 40 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-27

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