8 NNN Properties à vendre près de Estacada, OR, USA

Kelly Square - 576 NE Burnside Rd

Gresham, OR 97030

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 157 000 $ CAD
• 23 010 pi²

Gresham Commerce de détail à vendre

Ce centre, bien entretenu et entièrement loué, offre une excellente occasion d’investissement. Situé sur NE Burnside, un axe est-ouest majeur de Gresham menant au mont Hood et aux zones récréatives à l’est. Burnside est depuis longtemps l’emplacement privilégié de nombreuses enseignes nationales et régionales en raison du volume élevé de circulation locale et de transit. Le centre présente un mélange de grandes entreprises bien établies et de plusieurs plus petits locaux commerciaux, adaptés aux besoins économiques locaux. 100 % loué. Baux NNN. Systèmes et intérieurs modernisés. Enseigne monumentale sur NE Burnside. Débit de circulation sur Burnside : 25 912 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Kohler Meyers O'Halloran

Date de mise en marché :

2026-04-09

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Loyal Legion - 706-710 SE 6th Ave

Portland, OR 97214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 573 950 $ CAD
• 16 320 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Ethos Commercial Advisors LLC, en tant que conseiller exécutif, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple du 706–710 SE 6th Avenue, Portland, Oregon (l’« Immeuble »), un actif de 1908 restauré, situé à l’angle de SE 6th Avenue et Alder Street. Abritant la salle d’événements The Evergreen et Loyal Legion (incluant Voysey, un bar de style speakeasy), l’Immeuble offre une combinaison attrayante de cachet historique, de restauration de qualité et d’une demande soutenue dans le secteur de l’hôtellerie et de la restauration. L’Immeuble est occupé par des exploitants de longue date, chacun ayant récemment renouvelé son bail pour 10 ans, ce qui soutient un flux de trésorerie stable et un risque de vacance minimal. Loyal Legion, une destination bien connue de bières artisanales avec plus de 99 lignes de fût, génère un achalandage quotidien constant, qui complète l’activité événementielle de The Evergreen. Ensemble, ces usages créent un écosystème d’accueil cohérent au cœur du corridor bien établi de restauration et de vie nocturne du Central Eastside.

Coordonnées pour la location:

Ethos Commercial Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-07

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The Cut Supper Club - 456 N State St

Lake Oswego, OR 97034

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 010 525 $ CAD
• 7 500 pi²

Lake Oswego Commerce de détail à vendre - Lake Oswego/West Linn

Le Cut Supper Club occupe 100 % du bâtiment, qui comprend un espace commercial au rez-de-chaussée aménagé pour un bar et un restaurant, ainsi qu'une composante résidentielle comprenant un appartement de deux chambres, un studio d'une chambre séparé et un bureau indépendant. Emplacement de choix près du cœur du centre-ville de Lake Oswego, à distance de marche du noyau animé et convivial pour les piétons de la région. La propriété est entourée d'un mélange solide de locataires et d'attractions complémentaires, notamment Millennium Plaza Park, Lake Theater & Café, ainsi qu'une variété de restaurants locaux réputés, boutiques et services, ce qui renforce le trafic piétonnier constant et la demande à long terme. Démographie aisée dans les environs avec un fort pouvoir d'achat des consommateurs, soutenue par environ 36 317 ménages dans un rayon de 3 miles et 110 843 ménages dans un rayon de 5 miles, générant une estimation de 4,2 milliards de dollars en dépenses de consommation dans un rayon de 5 miles—soulignant l'emplacement exceptionnel de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Commercial Integrity NW

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-01

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7501 NE Glisan St

Portland, OR 97213

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 209 188 $ CAD
• 3 846 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Portland Commerce de détail à vendre - Gateway

Investissement de qualité NNN en location à vendre NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Appelez pour visiter. Peut être vendu avec l'investissement NNN en location au 3701 Main St. Vancouver, WA 98663 (1 025 000 $ avec un CAP de 6,5) PROPRIÉTÉ/BÂTIMENT : -Entièrement rénové en 2018 à l'intérieur et à l'extérieur, y compris toute la plomberie, l'électricité, le CVC et le toit (asphalte torch-down) -Excellente combinaison de 4 unités de vente au détail. -Comptage séparé -2 lots. 7507 NE Glisan peut être un bâtiment autonome -Parking/cour clôturé -Intérieurs magnifiques avec 4 salles de bain ADA, cuisine commerciale ouverte, espace événementiel, bureaux et vitrines de vente au détail. -1 porte roulante de niveau sol BAIL/LOCATAIRE : -100% loué par White Pepper Catering depuis mai 2018 jusqu'en avril 2029 -Véritable bail triple net. Le locataire effectue tout l'entretien de la propriété. Aucun gestionnaire immobilier requis ! -Augmentations annuelles de 3% du loyer de base. -Bail solide. Le locataire a investi 400 000 $ dans la rénovation de 2018. -Excellentes finances du locataire. Disponibles après l'exécution du PSA. -Probabilité de renouvellement pour une durée plus longue. -Futur-proof avec une bonne combinaison de petites unités.

Coordonnées pour la location:

Bango Building, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-23

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3636 NE Broadway St

Portland, OR 97232

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 398 750 $ CAD
• 7 016 pi²

• Accès 24 heures

Portland Bureau à vendre - Lloyd District

Le 3636 NE Broadway Street offre une occasion d’investissement de type « covered land » dans le quartier Hollywood de Portland, situé à un coin de rue stratégique avec feux de circulation, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès facile près de l’I-84 et du transport en commun. L’immeuble comprend un bâtiment de bureaux d’environ 6 275 pi², occupé par un seul locataire, sur un terrain d’environ 27 158 pi², entièrement loué à un organisme sans but lucratif axé sur sa mission, en vertu d’un bail net de bureaux BOMA à long terme, avec remboursement traditionnel des dépenses NNN (incluant la gestion) et augmentations annuelles de loyer de base de 3 %, ce qui procure un flux de trésorerie intérimaire prévisible et une gestion simplifiée. Zoné CM3, le site permet une vaste gamme de scénarios futurs de redéveloppement commercial et à usage mixte, offrant un potentiel de valorisation à long terme tandis que le revenu actuel compense les coûts de détention. • Taux de capitalisation de 6,12 % basé sur le RNE projeté de 2027 • Structure de bail net de bureaux BOMA • Remboursement traditionnel des dépenses NNN (incluant la gestion) • Augmentations annuelles de 3 % du loyer de base

Coordonnées pour la location:

Doug Bean & Associates, Inc.

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Carl's Jr - 14836 SE Division St

Portland, OR 97236

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 942 550 $ CAD
• 3 036 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Mall 205

* Marque Internationale Dominante – 100 % loué à un locataire américain de restauration rapide établi et emblématique - Carl’s Jr. Entièrement détenu par CKE Restaurants Holdings, Inc., Carl’s Jr. est une entreprise de restauration privée basée à Franklin, TN, exploitant plus de 1 000 emplacements aux États-Unis et desservant 28 pays dans le monde. * Opérateur Bien Établi – Ce site est exploité par KB Restaurants (www.teamjck.com), un franchisé expérimenté avec plus de 35 ans d'expérience dans la gestion de plus de 61 restaurants Carl’s Jr. Au total, JCK Restaurants supervise environ 89 emplacements à travers plusieurs marques, y compris Dave’s Hot Chicken, Hawaiian Bros, Human Bean, et Jersey Mike’s, démontrant un portefeuille opérationnel robuste et diversifié. * Bail NNN Absolu avec Augmentations de Loyer Programmées – La propriété est soumise à un bail NNN absolu, la forme la plus passive d'investissement immobilier. Le locataire couvre directement toutes les dépenses d'exploitation, tandis que le propriétaire bénéficie des avantages de dépréciation liés à la possession des améliorations. * Prolongation Récente de 5 Ans – Carl’s Jr. a récemment exercé sa première option (expirant en avril 2031) avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement restantes de 5 ans, offrant une opportunité d'investissement très attrayante et stable. * Bâtiment de Service au Volant de Haute Qualité, Récemment Amélioré – Propriété de haute qualité, construite spécifiquement pour l'occupation de Carl’s Jr en 2006, avec une rénovation extensive achevée autour de 2020, limitant tout entretien différé et le besoin d'améliorations en capital à court terme. * Locataires Complémentaires Environnants – Carl’s Jr. est stratégiquement situé juste en face d'un centre commercial ancré par Fred Meyer avec des locataires dominants tels que 7-Eleven, Starbucks, Chevron, KFC, Jiffy Lube, Dutch Bro’s Coffee, Subway, Ross, et plus encore dans la zone commerciale immédiate.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

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OC Creative office and Retail Building - 502 7th St

Oregon City, OR 97045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 661 550 $ CAD
• 17 900 pi²

Oregon City Commerce de détail à vendre

Immeuble de grande qualité situé dans un marché solide et en croissance à Oregon City. Bâtiment entièrement réaménagé incluant structure en acier, nouvel ascenseur, gicleurs incendie complets, nouveaux systèmes de CVC, plomberie et électricité, nouvelles vitrines commerciales, puits de lumière architecturaux et toiture à membrane. La propriété comprend 2 lots fiscaux avec un bâtiment d’environ 17 900 pi² et un stationnement loué. Taux de capitalisation de 8 %, avec la plupart des baux de type NNN. Excellente occasion pour un investisseur à la recherche d’un immeuble prestigieux bien entretenu offrant un excellent rendement.

Coordonnées pour la location:

Windermere Community Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Melody Ballroom - 615 SE Alder St

Portland, OR 97214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 074 663 $ CAD
• 35 528 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Capacity Commercial Group est ravi de présenter en exclusivité une opportunité unique d'acquérir un espace de réunion/événementiel, une salle de concert, un bien commercial ou de bureaux situé dans le quartier industriel Central Eastside de Portland. Le Melody Ballroom représente une occasion rare d'acquérir un actif entièrement loué et générant des revenus dans le dynamique quartier industriel Central Eastside de Portland. Cette propriété de ±35 528 pieds carrés, répartie sur trois niveaux, a bénéficié de rénovations importantes entre 2017 et 2019, éliminant ainsi le besoin de mises à niveau sismiques et renforçant sa durabilité à long terme. Avec deux locataires établis—Realm et The Get Down—sous des baux NNN, l'actif offre un solide taux de capitalisation de 7,51 % et un taux de vacance physique nul. Située dans une Zone d'Opportunité et la Zone d'Entreprise de Portland (PDX Enterprise Zone), la propriété offre des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs. Le zonage du site (EXd) et le FAR non réalisé de ±199 153 pieds carrés offrent une flexibilité pour des développements futurs. Implantée dans un quartier dynamique connu pour son mélange éclectique de restaurants, de vie nocturne et d'entreprises créatives, la propriété bénéficie de sa proximité avec le centre-ville de Portland, les principaux corridors de transport et l'aéroport international de Portland. La région environnante attire des entreprises des secteurs technologique, de l'habillement et de la santé, avec des employeurs majeurs tels que Nike, Intel et OHSU qui contribuent à un écosystème économique robuste. La facilité de déplacement à pied, l'accès au transport en commun et les commodités culturelles du quartier en font un emplacement très prisé par les locataires et les visiteurs.

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Date de mise en marché :

2025-10-22

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