8 NNN Properties à vendre près de Estacada, OR, USA

Jackie's Sports Bar - 930 SE Sandy Blvd

Portland, OR 97214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 709 442 $ CAD
• 6 300 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Lloyd District

Fulcrum Pacific est ravi de présenter Jackie’s Sports Bar, un investissement locatif net dans un restaurant et lieu de vie nocturne situé à Portland, Oregon. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 6 300 pieds carrés occupé par Jackie’s, un exploitant de longue date et très prospère à Portland, avec des ventes solides déclarées et une présence bien établie sur le marché. L’offre inclut environ cinq années restantes sur un bail NNN, offrant un flux de trésorerie stable soutenu par un exploitant expérimenté avec une garantie personnelle. Rénovée en 2016, la propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment des systèmes électriques modernisés, un système de CVC, des gicleurs et des conduites d'eau, réduisant considérablement les besoins d'entretien à court terme pour les futurs propriétaires. Le locataire a continué d’investir dans l’emplacement et a établi la propriété comme l’une des destinations de bars sportifs et de divertissement les plus reconnues de la région. Idéalement située dans le secteur est de Portland, le long du très fréquenté corridor de Sandy Boulevard, la propriété se trouve directement adjacente au Soho House Portland, le club privé mondialement reconnu qui a récemment ouvert son premier emplacement dans le nord-ouest du Pacifique. La zone environnante continue d’attirer des investissements significatifs dans l’hôtellerie, le divertissement et les projets à usage mixte, bénéficiant de la proximité du centre-ville de Portland, du Central Eastside et de plusieurs des quartiers les plus densément peuplés de la ville. Avec un flux de trésorerie solide en place, une structure de bail flexible, des améliorations récentes en capital et un emplacement dans l’un des corridors urbains les plus dynamiques de Portland, Jackie’s Sports Bar représente une opportunité d’acquérir un actif locatif net stabilisé soutenu par un exploitant établi dans un marché de remplissage à offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Fulcrum Pacific

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-13

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Tigard Distribution Center - 8001 SW Hunziker

Tigard, OR 97223

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 29 780 296 $ CAD
• 121 225 pi²

Tigard Industriel à vendre

La propriété comprend deux bâtiments industriels situés au cœur du marché commercial et industriel le plus dynamique de l'Oregon. Les propriétés sont louées à des locataires de qualité ayant des antécédents opérationnels établis, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable dans l'un des emplacements industriels les plus recherchés de la région. L'unité 8005 bénéficie d'améliorations importantes au niveau des quais, notamment des niveleurs de charge mécaniques, des verrous pour remorques, des rideaux, des bornes de protection et des feux de signalisation à chaque porte de quai. Tous les espaces de chargement sont couverts par des auvents. Les deux bâtiments disposent de bureaux en façade avec un stationnement abondant et/ou une aire de cour. L'aire de cour est bien éclairée et naturellement sécurisée, avec un accès au site. Il y a une enseigne monumentale, et des espaces de signalisation sont disponibles sur les deux bâtiments.

Coordonnées pour la location:

Macadam Forbes, Inc.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-08-10

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Walgreens Absolute NNN Lease - 1080 SW 1st Ave

Canby, OR 97013

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 568 841 $ CAD
• 14 745 pi²

Canby Commerce de détail à vendre - SE Outlying

» LOCATION ABSOLUTE-NET (AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE) : 13 ans et plus restants sur une période de 15 ans récemment signée Terme. Le bail comprend de rares augmentations de location de 5 % tous les 5 ans. » EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SIGNALISÉ EN DUR : Walgreens est situé sur la 1re avenue Southwest, supervisant PLUS DE 29 300 VPD. » GRANDES ÉCOLES VOISINES : Walgreens Business bénéficie d'avoir près de six écoles totalisant plus de 3 400 élèves. » ADJACENT AU CENTRE COMMERCIAL ANcré SAFEWAY : En face de la 1re avenue de Walgreens, réside un Safeway Anchored Center avec d'autres locataires nationaux tels que : Ace Hardware, Dollar Tree, AT&T et Starbucks. Les autres locataires environnants comprennent : Panda Express, AutoZone, KFC, Dutch Bros Coffee, pour n'en nommer que quelques-uns. » SOLIDE GARANTIE D'ENTREPRISE : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, Porto Rico, et les îles Vierges américaines. » FORTE DÉMOGRAPHIE DANS LA ZONE COMMERCIALE : La zone commerciale de 5 milles soutient plus de 45 000 résidents avec un revenu moyen d'un ménage supérieur à 107 000$. » EMPLACEMENT PERFORMANT : Ventes élevées signalées - Contactez le courtier pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-07-17

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Elon Street 100% Leased NNN Investment - 9839 SE Elon St

Clackamas, OR 97015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 999 657 $ CAD
• 2 150 pi²

Clackamas Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

Actif multi-locataires loué en NNN à Clackamas 100 % occupé | Construit en 2015 Prix de vente : 1 443 660 $ Taux de capitalisation (CAP) : 6,25 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 90 229 $ Superficie du bâtiment : 2 150 pi² Superficie du terrain : 14 892 pi² Locataires : 2

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-21

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192nd Street Station North Retail Investment - 1735 SE 192nd Ave

Camas, WA 98607

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 773 508 $ CAD
• 10 310 pi²

• Accès 24 heures

Camas Commerce de détail à vendre - Camas/Washougal

Investissement commercial de détail entièrement loué NNN Station 192nd St Nord Prix de vente : 4 890 000 $ Taux de capitalisation : 6,25 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 305 634 $ Superficie du bâtiment : 10 310 pi² Superficie du terrain : 0,64 acre

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-21

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3341-3343 SE Hawthorne Blvd

Portland, OR 97214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 209 282 $ CAD
• 3 796 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Le 3341–3343 SE Hawthorne Boulevard représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des principaux corridors commerciaux urbains de Portland. Situé au cœur du dynamique quartier de Hawthorne, cet immeuble entièrement loué et récemment rénové offre aux investisseurs un revenu NNN stable à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Ce bâtiment indépendant de 3 796 pieds carrés, doté d'un stationnement et d'une signalisation, est occupé à 100 % par des concepts culinaires locaux bien établis avec des engagements de bail à long terme. Positionné à un coin de rue très visible dans l'une des destinations commerciales les plus prisées de Portland, la propriété bénéficie d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'un fort trafic automobile et d'un mélange dynamique de restaurants, boutiques et commerces de quartier. Alliant locataires de qualité, gestion professionnelle, améliorations récentes et emplacement commercial de premier ordre, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de flux de trésorerie fiables et d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

North Rim

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

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21st and Clinton - 2032-2038 SE Clinton St

Portland, OR 97202

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 579 368 $ CAD
• 10 511 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

La propriété en question est un actif commercial de détail entièrement occupé, conçu de manière créative, avec une construction de classe A achevée en 2005. Elle est louée à un mélange solide de locataires axés sur les services sous des baux NNN. La propriété offre une stabilité exceptionnelle des locataires, avec 73 % de la superficie locative brute (GLA) en place depuis 2006 et un renouvellement récent de 10 ans par Xenana Spa & Wellness. Des renouvellements supplémentaires avec 82 Acres, Blink Optometry et American Pacific Mortgage ont été conclus depuis octobre 2025, témoignant d'une stabilité continue. Située dans un quartier de Portland très accessible à pied et à vélo (Walk Score : 95, Bike Score : 99), la propriété est entourée de restaurants, commerces, parcs et centres communautaires. Les données démographiques locales solides incluent des revenus moyens des ménages dépassant 150 000 $ dans un rayon de 800 mètres, et la région continue de se densifier avec plus de 3 700 unités multifamiliales livrées ou en cours de construction depuis 2022 (rayon de 3,2 km).

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

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Fred Meyer/The Kroger Co. - New 20-Yr Abs NNN - 10287 SE Highway 212

Clackamas, OR 97015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 094 572 $ CAD
• 5 360 pi²

• Restaurant

Clackamas Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

Locataire : Fred Meyer (The Kroger Co.) Garant : The Kroger Co. Type de bail : Absolu NNN Augmentations : 10 % tous les 5 ans (pendant les options) Durée du bail : 20 ans + 8 options de 5 ans Ouverture du magasin : 15 juin 2026 En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6585 | Courtier agréé en Oregon #201233666

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08

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