4 NNN Properties à vendre près de Firth, ID, USA

Idaho Falls Commerce de détail à vendre

Construit en 2024, la propriété est actuellement louée à 100 % par Take 5 Oil Change, une filiale de Driven Brands Inc. La durée restante du bail est d'environ 18,5 ans. Take 5 Oil Change est situé le long d'un des corridors commerciaux d'Idaho Falls, E 17th Street (±28,907 ADT) et est un lot extérieur de Lowe’s. La propriété est à proximité d'autres détaillants synergiques, notamment The Home Depot, Sam’s Club, O’Reilly Auto Parts, Harbor Freight, Tractor Supply, AutoZone et Michael’s. À moins de deux miles de la propriété, le College of Eastern Idaho (±4,561 étudiants), le Grand Teton Mall (ancré par Dillard’s, JC Penney, Dick’s Sporting Goods), le Eastern Idaho Regional Medical Center (304 lits équipés) et l'Idaho Falls Community Hospital (8 lits équipés) augmentent la population diurne dans la région.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-19

Blackfoot Commerce de détail à vendre

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du Starbucks à Blackfoot, Idaho. Construit en 2026, le restaurant indépendant de 2 316 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,99 acre avec un service au volant et est exploité sous un bail NNN de 10 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer tous les 5 ans de la durée principale ainsi que dans chacune des quatre options de renouvellement de cinq ans. La propriété est stratégiquement positionnée le long de Parkway Drive (±19 500+ véhicules par jour) dans le principal corridor commercial de Blackfoot et directement adjacente au Walmart Supercenter dominant, l'ancre principale des besoins quotidiens de la ville et le moteur de trafic commercial le plus important. En tant que parcelle extérieure au sein du noyau commercial de la région, le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique et d'un trafic de magasinage croisé constant généré par les locataires de l'épicerie, du commerce de détail à prix réduit et des services.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Ammon Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22

Idaho Falls Industriel à vendre

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir une propriété industrielle multi-locataires à petites baies, un type d'actif industriel très recherché en raison de l'offre limitée, de la forte demande des locataires et des flux de trésorerie durables. La propriété se compose de six baies industrielles individuelles totalisant 6 144 pieds carrés et est proposée à un taux de capitalisation de 6,50 % basé sur un revenu net d'exploitation en place de 81 113 $. Plusieurs locataires sont actuellement en location mensuelle, offrant à un acheteur un potentiel immédiat d'augmentation des loyers aux niveaux du marché ou la possibilité de restructurer les baux avec des termes plus longs. De plus, la propriété dispose d'un espace de cour précieux, qui peut être loué pour un revenu supplémentaire, utilisé par les locataires, ou potentiellement amélioré avec une structure supplémentaire sous réserve d'approbations. Le profil de location flexible crée également une opportunité convaincante pour un propriétaire-utilisateur, permettant à un acheteur d'occuper l'espace actuellement détenu par des locataires mensuels tout en maintenant des revenus des unités restantes. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif industriel multi-locataires de petite taille avec plusieurs stratégies de sortie et un potentiel de croissance clair dans un marché à l'offre restreinte.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-26