8 NNN Properties à vendre près de Foley, MO, USA

Circle K | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse - 1571 Bryan Rd

Dardenne Prairie, MO 63366

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 698 770 $ CAD
• 8 200 pi²

Dardenne Prairie Commerce de détail à vendre - St Charles County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Circle K, en construction neuve, garanti par une entreprise, situé à Dardenne Prairie, Missouri (région métropolitaine de St. Louis). Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, protégeant ainsi contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Circle K est un leader mondial dans le secteur de la commodité et de la mobilité, opéré par Alimentation Couche-Tard (TSX : ATD), qui possède environ 17 300 magasins dans 29 pays. La propriété en question présente un design prototype moderne avec six pompes à essence et douze stations de ravitaillement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-13

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WALGREENS (STRONG SALES)– BRIDGETON, MO - 12345 St. Charles Rock Rd

Bridgeton, MO 63044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 772 471 $ CAD
• 14 293 pi²

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

(Propriété & Terrain) Pleine propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Northrop Grumman Subsidiary Cutting Edge Optr - 20-28 Point West Blvd

Saint Charles, MO 63301

• NNN Property
• Flex à vendre
• 7 620 379 $ CAD
• 35 215 pi²

Saint Charles Flex à vendre - St Charles County

Cutting Edge Optronics (filiale de Northrop Grumman) occupe l'installation depuis 1986 et utilise maintenant la totalité des 35 215 pieds carrés. L'aménagement de plus de 90 % en laboratoires spécialisés et salles blanches rend la relocalisation difficile sur le plan opérationnel et coûteuse en raison des besoins de déclassement et de re-certification. Le locataire a également historiquement investi dans des infrastructures critiques de CVC, renforçant ainsi son engagement à long terme. Filiale entièrement détenue par Northrop Grumman Soutenue par un leader mondial de l'aérospatiale et de la défense (revenus de plus de 40 milliards de dollars) avec une cote de crédit de qualité investissement (BBB+). 40 ans d'histoire opérationnelle à cet emplacement : Occupation continue depuis 1986, démontrant un engagement opérationnel à long terme. Utilisation manufacturière essentielle à la mission : Production avancée de lasers et d'électro-optiques liée aux chaînes d'approvisionnement de la défense et de l'aérospatiale. Barrières élevées à la relocalisation : Infrastructure de salles blanches et de CVC spécialisée financée par le locataire, créant des coûts de changement substantiels. Présence stratégique dans l'industrie de la défense : Intégrée dans l'écosystème manufacturier de la sécurité nationale avec des moteurs de demande durables.

Coordonnées pour la location:

SVN/Infinity Commercial Group

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Main Street Auto - 1779 N Highway 67

Florissant, MO 63033

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 224 157 $ CAD
• 4 357 pi²

Florissant Commerce de détail à vendre - North County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un emplacement situé au 1779 North Highway 67, Florissant, MO 63033. Le site comprend environ 4 357 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,57 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/02/2025. Le loyer annuel actuel est de 156 503 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % annuellement à partir du 1/03/2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Circle K - 12455 Saint Charles Rock Rd

Bridgeton, MO 63044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 950 465 $ CAD
• 5 200 pi²

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

Surmount est heureux de présenter le mémorandum d'offre pour un Circle K situé au 12455 Saint Charles Rock Road, Bridgeton, MO, 63044. Le site comprend environ 1 000 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,67 acre. Ce Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1/11/2025. Le loyer annuel actuel est de 178 000 $ et prévoit des augmentations de 6,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Schnucks: St. Charles, MO - 60 Harvester Sq

Saint Charles, MO 63303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 019 686 $ CAD
• 71 499 pi²

Saint Charles Commerce de détail à vendre - St Charles County

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le magasin d'alimentation Schnucks de 71 499 pieds carrés situé sur 6,19 acres à St. Charles, MO — faisant partie de la région métropolitaine de St. Louis (population de la région métropolitaine : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks a environ 10,9 ans restants avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et à chacune des huit options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-19

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TGI Fridays - 2000 S 1st Capitol Dr

Saint Charles, MO 63303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 893 624 $ CAD
• 7 158 pi²

Saint Charles Commerce de détail à vendre - St Charles County

Current Real Estate Advisors est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le portefeuille SLB de TGI Friday’s (les « Propriétés »), une paire sélectionnée de bâtiments commerciaux indépendants situés à St. Charles (St. Louis MSA) et Columbia, Missouri. Les propriétés sont disponibles pour acquisition ensemble en tant que portefeuille ou individuellement. Ces offres de vente-bail incluent de nouveaux baux NNN absolus (aucune responsabilité pour le propriétaire) qui seront signés à la clôture de l'entiercement. De plus, ils bénéficieront de nouveaux termes de 10 ans avec des augmentations annuelles attractives de 2 %. En outre, les baux incluront également 2 options de 5 ans, démontrant l'engagement de cet opérateur éprouvé envers ces emplacements. Ce portefeuille SLB de TGI Friday’s présente une opportunité unique pour un investisseur avisé d'acquérir un bien immobilier stratégiquement réparti au Missouri (ou de choisir l'emplacement souhaité pour une acquisition individuelle), comprenant une paire d'actifs avec une stabilité à long terme, un flux de trésorerie stable et un opérateur résilient. Historique d'exploitation solide - Ces deux restaurants TGI Friday’s sont en activité depuis plus de 20 ans à ces emplacements, prouvant le concept et mettant en valeur leur clientèle forte et fidèle. Flux de revenus sécurisé et stable - Chaque emplacement bénéficiera d'un nouveau bail NNN absolu de 10 ans qui sera signé à la clôture de l'entiercement, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu véritablement passif. Fondamentaux immobiliers robustes - Ces actifs sont situés dans des zones avec des dynamiques de localisation favorables – trafic élevé, nouveaux développements, visibilité et exposition attractives, et dans des sous-marchés soigneusement sélectionnés qui bénéficient d'une clientèle fiable et éprouvée. Rendement attractif - Ce portefeuille TGI Friday’s offre à un investisseur un retour lucratif sur son investissement en capital et des augmentations annuelles attractives, permettant au nouveau propriétaire de maximiser son flux de trésorerie futur et de se protéger contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-18

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Corp Valvoline | Healthy Rent-to-Sales - 1100 E Pearce Blvd

Wentzville, MO 63385

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 181 993 $ CAD
• 1 364 pi²

Wentzville Commerce de détail à vendre - St Charles County

SRS Real Estate Partners, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Valvoline absolue NNN, garantie par la société (NYSE : VVV), située à Wentzville, Missouri (MSA de St. Louis). Le locataire, Valvoline, LLC, a encore six ans à son bail avec quatre options (de cinq ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de la NOI et une couverture contre l'inflation. La prochaine augmentation aura lieu en septembre 2026. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le site sert de lieu de vidange d'huile depuis 1999 et le locataire actuel se vante d'un bon ratio loyer par rapport aux ventes (communiquez avec un courtier pour plus de détails).

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-12-04

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