8 NNN Properties à vendre à Fontana, CA, USA

New Tractor Supply | 15yr Corporate - 2841 Armstrong Rd

Jurupa Valley, CA 92509

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 366 506 $ CAD
• 18 800 pi²

Jurupa Valley Commerce de détail à vendre - Riverside

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement garanti par une entreprise cotée en bourse (NASDAQ : TSCO) et de qualité investissement (S&P : BBB), situé à Jurupa Valley, Californie (Riverside MSA). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-20

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Taco Bell Absolute NNN Ground Lease - 18772 Valley Blvd

Bloomington, CA 92316

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 893 646 $ CAD
• 2 584 pi²

Bloomington Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Occasion d'investissement dans un bail foncier absolu NNN Taco Bell situé au 18772 Valley Blvd à Bloomington, Californie. La propriété bénéficie d'un emplacement très accessible près de l'autoroute I-10, à proximité de Cedar Avenue, ce qui la place à proximité d'un trafic régional constant et d'une forte concentration d'entreprises environnantes. Il s'agit d'un investissement à long terme sans gestion directe, soutenu par un locataire stable de Taco Bell, une entreprise nationale, qui exploite ce site depuis 1998. Le bail foncier est en vigueur jusqu'en mai 2039, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant un potentiel de croissance des revenus durable. La prochaine augmentation de 10 % est prévue pour mai 2029. Taco Bell a également démontré son engagement envers cet emplacement en investissant environ 1,5 million de dollars pour une rénovation complète des locaux en 2019. La demande commerciale et logistique plus large de Bloomington est soutenue par des employeurs et opérateurs majeurs de la région, notamment Amazon, Staples, Union Pacific Rail, Old Dominion Freight Company et Kaiser Permanente.

Coordonnées pour la location:

Flow Properties

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-19

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16138-16164 S Highland Ave

Fontana, CA 92336

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 245 814 $ CAD
• 2 800 pi²

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

CBRE est ravi de présenter cette opportunité située dans le secteur prisé de North Fontana : un site récemment construit, investissement commercial à locataire unique, entièrement loué à la Credit Union of Southern California dans le cadre d’un tout nouveau bail absolu NNN de 10 ans. Cet investissement passif offre un flux de trésorerie stable et à long terme provenant d’une institution financière bien établie, située dans l’une des zones commerciales à la croissance la plus rapide de l’Inland Empire. Renforçant encore l’attrait de cet investissement, la propriété comprend une composante distincte de recharge pour véhicules électriques, avec des bornes Tesla Superchargers exploitées dans le cadre d’un accord à long terme, ce qui améliore le profil de revenu de l’actif et génère UNE DEUXIÈME opportunité de revenus pour le nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Prime Property Available - 291 E Base Line Rd

Rialto, CA 92376

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 619 150 $ CAD
• 4 500 pi²

Rialto Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au 291 East Baseline Road, Rialto, CA. Ce bâtiment de 4 500 pieds carrés bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier dynamique de Rialto. Offrant un espace généreux, cette propriété constitue une excellente occasion pour les investisseurs en commerce de détail et en commerce de rue de créer une vitrine attrayante ou d'élargir leur présence existante.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-26

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Del Taco - 2958 S Milliken Ave

Ontario, CA 91761

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 843 242 $ CAD
• 2 383 pi²

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

* Marque Dominante, Locataire Corporatif – Del Taco est la deuxième plus grande chaîne de restauration rapide mexicaine-américaine aux États-Unis, avec ±595 établissements répartis dans 18 États, générant près de 1 milliard de dollars de ventes annuelles à l'échelle nationale. * Bail NNN Tout Neuf – Del Taco a ouvert en septembre 2025 avec un bail foncier NNN de 20 ans, la forme d'investissement immobilier la plus sécurisée, incluant 4 options de renouvellement de 5 ans supplémentaires, démontrant l'engagement du locataire envers cet emplacement. * Augmentations de Loyer Programmées – Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant un flux de revenus stable et sécurisé. * Locataires Complémentaires à Proximité – Del Taco est stratégiquement situé aux côtés de locataires nationaux tels que Starbucks (ouvert en octobre 2023), 7-Eleven (ouvert en décembre 2024) et Jack in the Box (prévu pour ouvrir en mai 2026 – également disponible à la vente), créant une destination commerciale pour les résidents, les employés et les voyageurs. * Emplacement à Fort Trafic et Pratique – Situé directement sur S Milliken Ave (±16 200 véhicules par jour) avec un accès immédiat à la Route 60 (±197 400 véhicules par jour) et à l'Interstate 15 (±225 100 véhicules par jour), la propriété est idéalement positionnée pour des flux de trafic importants.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-05-26

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9699 Sierra Ave

Fontana, CA 92335

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 232 600 $ CAD
• 6 937 pi²

• Restaurant

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

Opportunité d'investissement médical Triple Net avec une grande visibilité et un accès direct aux autoroutes 10 et 210.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-24

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Auto Dealership - 1731 S Cactus Ave

Rialto, CA 92376

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 547 400 $ CAD
• 6 014 pi²

• Climatisation

Rialto Commerce de détail à vendre - San Bernardino

DNA Realty Group, Inc. est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir le 1731 S Cactus Avenue, un investissement stabilisé en location nette pour un locataire unique situé à Rialto, Californie. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 6 014 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,064 acres. L'actif sera livré à la clôture avec un nouveau bail triple net (NNN) de 10 ans signé avec F.C.A.C., Inc., opérant sous le nom de C@rF@m, un concessionnaire automobile local prospère et rentable spécialisé dans les véhicules d'occasion, qui est également le propriétaire-exploitant actuel de la propriété. Dans le cadre de la structure NNN, le locataire sera responsable des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien, offrant ainsi aux investisseurs un revenu passif prévisible et des obligations minimales pour le propriétaire. C@rF@m a établi une solide réputation sur le marché local et exploite une entreprise florissante de vente de véhicules depuis cet emplacement depuis 2018. La signature d'un nouveau bail à long terme témoigne de la confiance du locataire dans son succès continu et de son engagement envers ce site. En tant qu'entreprise exploitante et propriétaire sortant, C@rF@m possède une connaissance approfondie et un intérêt marqué pour la propriété. Idéalement située le long de Valley Boulevard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité optimale et d'un grand terrain fonctionnel, parfait pour l'exposition et les opérations automobiles. Le vaste terrain de 1,064 acres offre une circulation efficace des véhicules, une grande capacité d'exposition et une flexibilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

DNA Realty Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-17

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5030 E 4th St

Ontario, CA 91764

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 478 500 $ CAD
• 5 400 pi²

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

Investissement NNN dans un centre commercial entièrement loué avec 4 unités. Excellente opportunité de posséder une plaza commerciale facile à gérer avec un taux de capitalisation de 5,24 %, comprenant des locataires franchisés nationaux, une enseigne monument visible depuis l'autoroute et située juste à la sortie de l'autoroute 4th St. Emplacement au nord-est des autoroutes Fwy 15 et Fwy 10. Au nord-ouest des autoroutes Fwy 15 et Fwy 10 se trouvent les Ontario Mills et Costco.

Coordonnées pour la location:

168 Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

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