8 NNN Properties à vendre près de Forest Falls, CA, USA

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-09

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Cette offre représente une occasion d'acquérir un actif commercial passif, axé sur les besoins essentiels, soutenu par un opérateur de supermarché éprouvé (Grocery Outlet). La combinaison de la stabilité démographique de la main-d'œuvre, des moteurs de la demande régionale et d'une structure de bail net à long terme offre un revenu durable et une protection contre les risques dans le marché en croissance de Palm Desert. - Bail de 15 ans avec Grocery Outlet (environ 10 ans restants), un locataire national dans le secteur des supermarchés, avec un concept éprouvé de supermarché à prix réduit - Emplacement stratégique dans la vallée de Coachella et démographie de main-d'œuvre durable - Bail net à long terme avec environ 10 ans restants (+20 ans d'options de prolongation), idéal pour un acheteur dans le cadre d'un échange 1031

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-05

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une occasion d'acquérir un Walgreens stabilisé à long terme, sous un bail absolu NNN, situé au 1634 E. Highland Avenue à San Bernardino. Avec 8 années restantes sur la durée du bail, cela offre aux investisseurs une propriété véritablement passive, sans gestion requise.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-29

Calimesa Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Bail foncier (droit de bail) sous un Carl's Jr. corporatif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-27

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Cet actif commercial multi-locataire est une opportunité d'investissement entièrement stabilisée situé au 745 E Hospitality Lane, au sein du South Palm Center à San Bernardino, Californie. La propriété comprend trois unités commerciales louées, dont deux sont occupées par des marques nationales, Panda Express et Juice It Up!, ainsi qu'un concept de restaurant mexicain régional bien établi. Tous les locataires opèrent sous des baux NNN, offrant des revenus passifs et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le revenu net d'exploitation (NOI) prévu pour la première année est d'environ 181 387 $, avec un taux de capitalisation de 5,50 %, ce qui renforce la valeur de la propriété en tant qu'investissement sûr et générateur de flux de trésorerie. Située le long d'un corridor commercial à fort trafic, la propriété offre une façade de ±66 pieds sur E Hospitality Lane et de ±148 pieds sur Harriman Place. Elle bénéficie d'une excellente connectivité régionale grâce aux autoroutes I-10 et I-215, la plaçant à 30 minutes du comté d'Orange et à environ une heure de Los Angeles. South Palm Center est un pôle commercial bien établi, abritant Home Depot, Aldi et d'autres détaillants nationaux, ce qui contribue à un trafic client constant. Le vendeur s'engage à payer une commission de 0,75 % à l'acheteur, et l'agent de l'acheteur devra obtenir une commission de l'acheteur si celui-ci souhaite une commission supérieure à 0,75 % de la part du vendeur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

Moreno Valley Bureau à vendre - Moreno Valley/Perris

21801 Alessandro Boulevard représente une occasion rare d'acquérir un investissement immobilier médical à locataire unique, de type True NNN, situé au cœur de Moreno Valley, en Californie. Le bâtiment indépendant de ±9 100 pieds carrés est entièrement loué à Community Health Systems, Inc., un fournisseur de soins de santé axé sur sa mission, offrant des services médicaux essentiels à la communauté environnante de l'Inland Empire.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Rialto Commerce de détail à vendre - San Bernardino

DNA Realty Group, Inc. est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir le 1731 S Cactus Avenue, un investissement stabilisé en location nette à locataire unique situé à Rialto, Californie. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 6 014 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,064 acres. L'actif sera livré à la clôture avec un nouveau bail triple net (NNN) de 10 ans signé avec F.C.A.C., Inc., opérant sous le nom de C@rF@m, un concessionnaire automobile local prospère et rentable, qui est également le propriétaire-exploitant actuel de la propriété. Dans le cadre de la structure NNN, le locataire sera responsable des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien, offrant ainsi aux investisseurs un revenu passif prévisible et des obligations minimales pour le propriétaire. C@rF@m a établi une solide réputation sur le marché local et exploite une entreprise florissante de vente de véhicules d'occasion à cet emplacement depuis 2018. La signature d'un nouveau bail à long terme démontre la confiance du locataire dans son succès continu et son engagement envers le site. En tant qu'entreprise exploitante et propriétaire sortant de la propriété, C@rF@m apporte une connaissance approfondie et un intérêt direct pour le bien immobilier. Idéalement situé le long de Valley Boulevard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et d'un grand terrain fonctionnel, parfait pour l'exposition et les opérations automobiles. La parcelle expansive de 1,064 acres offre une circulation efficace des véhicules, une capacité d'exposition et une flexibilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-17

Beaumont Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Il reste plus de 9 ans sur le bail foncier initial de 15 ans pour Raising Cane's. Augmentation de loyer de 10 % à mi-terme en 2030. Bail NET absolu sans responsabilités pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16