8 NNN Properties à vendre près de Forest Falls, CA, USA

Moreno Valley Spécialité à vendre - Moreno Valley/Perris

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-14

Moreno Valley Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Ironwood Plaza, un centre commercial ancré par Dollar Tree répondant aux besoins quotidiens, situé à Moreno Valley, en Californie. Stratégiquement positionné à l'intersection signalée de Heacock Street et Ironwood Avenue, près de l'autoroute CA-60 (plus de 135 000 véhicules par jour), ce centre commercial bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles au sein de l'une des zones commerciales les plus densément peuplées du comté de Riverside. Ironwood Plaza, avec Dollar Tree, une enseigne de qualité investissement, offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et des opportunités significatives de valorisation grâce à la location ou à la révision des loyers. Proposé à un prix inférieur au « coût de remplacement », soit environ 235 $ par pied carré, cet investissement représente une acquisition à faible coût avec un potentiel significatif d'appréciation à long terme. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR / S&P : BBB) est l'enseigne de qualité investissement qui ancre Ironwood Plaza. Avec plus de 9 300 magasins aux États-Unis et au Canada, l'entreprise prévoit un chiffre d'affaires estimé à 20,6 milliards de dollars en 2026 et une capitalisation boursière dépassant les 22 milliards de dollars. Ce détaillant constitue un moteur fiable de trafic quotidien, bénéfique pour l'ensemble du centre commercial, tout en maintenant des coûts d'occupation exceptionnellement bas pour la propriété concernée. La propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles en Californie du Sud et d'un corridor commercial dominant. Ironwood Plaza est entouré des quartiers résidentiels les plus dynamiques de la ville, avec plus de 134 280 résidents dans un rayon de trois miles et plus de 220 610 résidents dans un rayon de cinq miles. Les détaillants nationaux à proximité incluent Costco, Target, Walmart Supercenter, Sprouts, Home Depot, Lowe's, WinCo Foods, Food 4 Less, Sam's Club, Aldi, et bien d'autres. Ces centres commerciaux voisins génèrent collectivement des millions de visites annuelles, notamment Towngate Shopping Center, qui a enregistré plus de 7,2 millions de visites au cours des 12 derniers mois, se classant dans le 97e percentile à l'échelle nationale. Ironwood Plaza offre aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un centre commercial de quartier bien situé, ancré par Dollar Tree, répondant aux besoins quotidiens en Californie du Sud, avec des revenus stables, une croissance des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-10

San Bernardino Spécialité à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Quick Quack Car Wash, sous bail absolu NNN, situé à San Bernardino, Californie. Le locataire, Quick Quack Car Wash Holdings, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans, avec 2 options de prolongation de 5 ans et 1 option de 4 ans et 11 mois, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-01

Rialto Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au 291 East Baseline Road, Rialto, CA. Ce bâtiment de 4 500 pieds carrés bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier dynamique de Rialto. Offrant un espace généreux, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs en commerce de détail et en commerce de rue, leur permettant de créer une vitrine attrayante ou d'étendre leur présence existante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-26

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Banque US de prestige avec bail NNN et service au volant, située dans un emplacement de premier choix à Palm Springs. La propriété offre un revenu solide en place, une visibilité exceptionnelle et deux parcelles résidentielles adjacentes zonées R2, offrant aux investisseurs une combinaison unique de stabilité, d'appréciation et de potentiel de développement futur.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-09

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une occasion d'acquérir un Walgreens stabilisé à long terme, sous un bail absolu NNN, situé au 1634 E. Highland Avenue à San Bernardino. Avec 8 années restantes sur la durée du bail, cela offre aux investisseurs une propriété véritablement passive et sans gestion.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-29

Calimesa Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Bail foncier (droit de bail) sous un Carl's Jr. corporatif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-27

Moreno Valley Bureau à vendre - Moreno Valley/Perris

Le 21801 Alessandro Boulevard représente une opportunité rare d'acquérir un investissement immobilier médical à locataire unique, de type True NNN, situé au cœur de Moreno Valley, en Californie. Ce bâtiment indépendant de ±9 100 pieds carrés est entièrement loué à Community Health Systems, Inc., un fournisseur de soins de santé axé sur sa mission, offrant des services médicaux essentiels à la communauté environnante de l'Inland Empire.

Date de mise en marché :

2026-04-23