5 NNN Properties à vendre près de Foresthill, CA, USA

535 Placerville Dr

Placerville, CA 95667

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 153 765 $ CAD
• 6 380 pi²

Placerville Commerce de détail à vendre - El Dorado

Investissement de détail à locataire unique avec bail net, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire, situé dans un excellent emplacement sur un corridor commercial très fréquenté, juste à côté de l'autoroute 50, près du centre-ville. Placerville se trouve à 45 miles (environ 72 km) au nord-est de Sacramento et sert de porte d'entrée à la région viticole des contreforts et à la zone récréative de Lake Tahoe, accessible toute l'année. Propriété bien entretenue avec un locataire de longue date exploitant un magasin d'aliments naturels prospère. Le rez-de-chaussée abrite un magasin d'alimentation/épicerie proposant des produits frais, des aliments naturels, un comptoir de charcuterie, ainsi que des produits de santé et de beauté. Un ascenseur dessert le deuxième étage, qui comprend des bureaux et des espaces de réunion. Une terrasse en béton avec tables et sièges est aménagée sur le côté du bâtiment pour l'usage des clients. La propriété dispose également d'un stationnement dédié, dont certaines places sont couvertes par un système solaire, offrant ainsi des économies d'énergie supplémentaires. Le magasin est loué jusqu'en août 2027, et le locataire dispose d'une option de renouvellement de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-04

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280 Sierra College Dr

Grass Valley, CA 95945

• NNN Property
• Bureau/médical et médical à vendre
• 813 645 $ à 1 346 958 $ CAD
• 1 459 à 2 692 pi²
• 3 Unités

Grass Valley Bureau à vendre

Situé sur la "Medical Row", dans la destination la plus reconnue du comté de Western Nevada pour les pratiques médicales et dentaires, à seulement un demi-mile du centre de santé Dignity.

Coordonnées pour la location:

Pacific Land Enterprises

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-05

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12077 State Highway 49

Grass Valley, CA 95949

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 145 181 $ CAD
• 4 900 pi²

• Climatisation

Grass Valley Industriel à vendre

Coldwell Banker Commercial Grass Roots est heureux de présenter le 12077 State Highway 49 — un investissement en stockage extérieur industriel (IOS) entièrement loué, avec une faible couverture de site (4,6 %) sur ±2,45 acres à Grass Valley, CA, offert à un taux de capitalisation de 8,00 % sur le revenu en place. La propriété comprend un bâtiment en blocs de béton de 4 900 pi², qui se compose d'un appartement rénové de 3 chambres et 2 salles de bain et d'un entrepôt de 3 300 pi² avec trois baies traversantes, ±68 225 pi² d'espace de cour clôturé réparti sur cinq zones distinctes, et un bail au sol pour panneau d'affichage avec potentiel de revenu supplémentaire. L'actif est ancré par Dark Knight Towing, un opérateur de remorquage et de mise en fourrière approuvé par le CHP sous un bail NNN. D'autres locataires louent des espaces de cour individuels pour des usages très demandés tels que le stockage de camions/remorques, le dépôt de matériel de chantier et la mise en scène d'équipements — des catégories connaissant des contraintes d'approvisionnement significatives dans la région. Les récentes améliorations en capital totalisent plus de 500 000 $ et incluent un nouveau toit, une rénovation complète de l'appartement, un système septique amélioré et une clôture de sécurité. Stratégiquement situé avec un accès et une façade irremplaçables le long de l'autoroute 49 (45 500 AADT) et de La Barr Meadows Rd, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, de revenus diversifiés et d'un potentiel de valeur ajoutée future grâce au repositionnement du panneau d'affichage.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Grass Roots

Date de mise en marché :

2025-07-28

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17120 Placer Hills Rd

Meadow Vista, CA 95722

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 461 446 $ CAD
• 3 639 pi²

Meadow Vista Commerce de détail à vendre - Outer Placer County

La clinique vétérinaire Meadow Vista offre des soins vétérinaires compatissants aux familles et à leurs animaux de compagnie depuis 1948. Récemment, MVVC a été acquise par "PetVet Care Centers", un groupe qui possède plus de 450 centres et hôpitaux vétérinaires à travers le pays. En 2019, PetVet Care Centers a été racheté par KKR (NYSE : KKR), une société de capital-investissement basée à New York qui gère une grande variété d'actifs et d'investissements. KKR est l'un des plus grands gestionnaires d'actifs alternatifs au monde, avec un total d'actifs de 510 milliards de dollars, dont 415 milliards en actifs générant des frais de gestion. KKR bénéficie d'une cote de crédit "A" attribuée par Standard and Poor’s et affiche une capitalisation boursière actuelle de plus de 68 milliards de dollars. La récente rénovation a été une refonte complète. Les ajouts incluent une expansion de 700 pieds carrés du hall d'entrée, de toutes nouvelles installations de toilettage et de pension, un nouveau toit et des unités de CVC, plusieurs bureaux privés, un laboratoire, une pharmacie, une salle de radiologie, une suite dentaire, une salle de repos agrandie, ainsi que de nouveaux revêtements de sol, éclairages et peintures (intérieures et extérieures). Les travaux ont été réalisés par Wells Construction pour un coût de plus de 750 000 $.

Coordonnées pour la location:

Keegan & Coppin Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-07-21

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Donner Trail Professional Building - 12010 Donner Pass Rd

Truckee, CA 96161

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 613 615 $ à 1 982 832 $ CAD
• 2 560 à 2 945 pi²
• 2 Unités

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Cuisine
• Réception

Truckee Bureau à vendre

Emplacement privilégié dans le quartier des affaires de Downtown Truckee offrant une grande visibilité et une façade sur la rue animée Donner Pass. Ces suites sont joliment aménagées et offrent des plans d'étage flexibles, des salles de conférence et des salles de bains privées. Centre commercial de stationnement pour 45 voitures, entouré d'une aire commune de 1,43 acre. Appelez l'agent d'inscription au sujet des options de location.

Coordonnées pour la location:

Sierra Sotheby's International Realty

Date de mise en marché :

2024-08-17

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