2 NNN Properties à vendre à Forsyth, GA, USA

Walgreens - 634 N Church St

Thomaston, GA 30286

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 453 167 $ CAD
• 14 550 pi²

Thomaston Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 634 N Church St, Thomaston, GA. Le site comprend environ 14 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,29 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui débutera le 22 février 2024. Le loyer annuel actuel est de 269 175 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-11-07

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Dollar General - 3092 Crest Hwy

Thomaston, GA 30286

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 470 030 $ CAD
• 9 170 pi²

Thomaston Commerce de détail à vendre

Bail NNN Absolu : Le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances et de l'entretien — aucune responsabilité pour le propriétaire. Garantie d'Entreprise : Bail garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), une entreprise Fortune 500 avec plus de 20 000 emplacements à travers le pays. Durée Restante du Bail : Environ 4 ans et 6 mois restants sur la durée initiale, avec plusieurs options de renouvellement et des augmentations de loyer prévues. Emplacement à Haute Visibilité : Situé le long de Crest Hwy (US-19), un important corridor commercial et de transit avec un fort trafic quotidien. Zone Commerciale Établie : Entouré de locataires nationaux tels que Walmart, Tractor Supply, McDonald’s et CVS, garantissant un flux constant de clients. Performance Établie du Magasin : Dollar General opère avec succès à cet emplacement, reflétant des ventes locales solides et un engagement du locataire. Marché en Croissance : Situé à Thomaston, GA, une région commerciale régionale stable avec une croissance constante de la population et de l'économie. Investissement Passif : Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu prévisible et une gestion sans souci grâce à une structure triple net véritable. Commission de Coopération pour Courtier : 2 %.

Coordonnées pour la location:

VIKING INT'L INVESTMENT R.E. & FINANCIAL

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Marco's Pizza - 2910 Riverside Dr

Macon-Bibb, GA 31204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 247 133 $ CAD
• 3 575 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Marco’s Pizza a signé un bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de 2,5 % et quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION AVEC PROLONGATION RÉCENTE - Le locataire exploite ce site depuis plus de 10 ans - Le locataire a récemment signé une prolongation de 10 ans, montrant son engagement envers le site - MPZ Holdings possède plus de 30 emplacements dans le sud-est avec une expérience en franchise des emplacements Marco’s Pizza SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 711K pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Kroger, Pet Supermarket, Ace Hardware, The Rivergate Shopping Center, NorthPark Center Shopping Mall, et plus INVESTISSEMENT RÉCENT À MACON, GA - Macon, GA a été nommée dans le "Top 10 des villes métropolitaines" du Site Selection Magazine - Le tourisme à Macon, GA a ajouté plus de 22 millions de dollars en valeur à la ville l'année dernière - Au cours des 5 dernières années, la ville de Macon, GA a vu des investissements privés dépassant 1 milliard de dollars PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'UNE ARTÈRE COMMERCIALE TRÈS FRÉQUENTÉE - Le site est situé près de la Riverside Drive très fréquentée (24,7K VPD) et juste au nord de la sortie 167 de l'I-75 (62,1K VPD) - La sortie 167 voit des navetteurs qui travaillent dans et autour de Macon, GA toute la journée et bénéficie d'un accès facile depuis l'autoroute FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - Juste à l'ouest du site se trouve l'école élémentaire Rosa Taylor avec plus de 578 élèves inscrits - Au sud du site se trouve l'Académie Northwoods avec environ 300 élèves - Le long de Riverside Drive se trouvent les concessionnaires automobiles de Macon, GA, attirant une large clientèle pour le commerce de détail environnant

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-08

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3985 Arkwright Rd

Macon-Bibb, GA 31210

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 355 542 $ CAD
• 3 000 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Macon-Bibb Bureau à vendre - Outlying Bibb County

Occasion exceptionnelle d'investissement à prix réduit. Locataire stable et fiable. Très peu d'entretien différé avec un aménagement intérieur de qualité.

Coordonnées pour la location:

W. Scott Wilson Properties LLC

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Krystal Burgers | 7yrs Remain Corp Abs NNN - 2863 Pio Nono Ave

Macon-Bibb, GA 31206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 624 554 $ CAD
• 2 197 pi²

• Restaurant

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

propriété d'investissement située à Macon, Géorgie. Le locataire, Krystal Burgers, a environ 7 ans restants sur son bail initial de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail ne prévoit aucune augmentation de loyer pendant la période initiale et des augmentations annuelles de loyer de 1,25 % pendant chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-18

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Parachute Plasma - 1301 N Express Way

Griffin, GA 30223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 887 304 $ CAD
• 4 005 pi²

Griffin Commerce de détail à vendre - Spalding County

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 1301 N Express Way, Griffin, GA 30223. Le site comprend environ 6 010 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,37 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entiercement*. Le loyer annuel actuel est de 322 894 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-29

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Delta Community Credit Union Branch - 3300 GA-42

Locust Grove, GA 30248

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 649 398 $ CAD
• 5 500 pi²

Locust Grove Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Nouvelle succursale de Delta Community Credit Union livrée le 1er avril 2025. DCCU Locust Grove représente une opportunité d'investissement de premier ordre avec un bail à locataire unique mettant en vedette Delta Community Credit Union, la plus grande coopérative de crédit en Géorgie et l'une des 40 plus grandes aux États-Unis. Stratégiquement située au 3300 Highway 42 South à Locust Grove, GA, cette propriété de 5 500 pieds carrés est offerte à un prix attractif de 3 561 905 $, avec un taux de capitalisation de 5,25 %. La structure du bail est de type NNN avec une durée de 12 ans et une augmentation annuelle de 3 %. Le locataire, Delta Community Credit Union, compte plus de 500 000 membres et une forte présence en Géorgie, ce qui en fait un occupant sûr et réputé. Avec un historique éprouvé de services financiers de qualité supérieure, Delta Community Credit Union garantit des revenus locatifs stables pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement commercial très recherché. De plus, un bâtiment commercial de 9 000 pieds carrés est prévu à côté de la succursale, ainsi qu'une installation de soins de santé Piedmont actuellement en construction.

Coordonnées pour la location:

Edify CRE

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-23

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