Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - Downtown Fort Lauderdale
L'actif est actuellement occupé par trois locataires de commerce de détail, créant une présence établie de commerces de rue le long du corridor A1A. Le 841 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Kousine Peruvian Kitchen, un restaurant bien connu opérant directement depuis la propriété. Le 843 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Ocean Wine & Spirits, un magasin de spiritueux desservant le marché de Fort Lauderdale Beach. Le 845 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Fat Tuesday, un concept nationalement reconnu de cocktails glacés avec un emplacement à Fort Lauderdale Beach à cette adresse.
Du point de vue de l'investissement, la propriété offre l'attrait d'une façade de plage irremplaçable avec un mélange diversifié d'usages commerciaux axés sur la nourriture, les boissons et la commodité, qui s'harmonisent bien avec l'environnement axé sur l'hospitalité et le tourisme environnant. Ce mélange de locataires positionne la propriété pour capter la demande des touristes, des clients d'hôtels, des amateurs de plage et des résidents locaux tout au long de l'année.
Description de la propriété :
Du point de vue de l'investissement, la propriété offre l'attrait d'une façade de plage irremplaçable avec un mélange diversifié d'usages commerciaux axés sur la nourriture, les boissons et la commodité, qui s'harmonisent bien avec l'environnement axé sur l'hospitalité et le tourisme environnant. Kousine apporte un élément de restauration établi à la propriété, Ocean Wine & Spirits offre une option pratique de boissons et spiritueux dans la zone de la plage, et Fat Tuesday ajoute une marque nationale orientée vers les boissons de divertissement qui complète l'atmosphère dynamique de Fort Lauderdale Beach. Ce mélange de locataires positionne la propriété pour capter la demande des touristes, des clients d'hôtels, des amateurs de plage et des résidents locaux tout au long de l'année.
L'emplacement est un atout majeur de cette offre. Fort Lauderdale Beach Boulevard est l'un des corridors emblématiques en bord de mer du comté de Broward, connectant la propriété au marché plus large de la plage tout en offrant un accès pratique vers l'ouest à Sunrise Boulevard et I-95, et vers le sud en direction de Las Olas Beach et du centre-ville de Fort Lauderdale. L'emplacement de la propriété dans le district de Central Beach renforce sa désirabilité à long terme pour les investisseurs et les utilisateurs cherchant une exposition dans un marché de commerce de détail en bord de mer à forte barrière d'entrée.
Description de l'emplacement :
Situé dans le district très visible de Central Beach à Fort Lauderdale, cet emplacement commercial se trouve directement le long de l'A1A / N Fort Lauderdale Beach Blvd, en face de la plage et entouré d'hôtels, de restaurants, de tours résidentielles de luxe et d'un trafic de visiteurs toute l'année. Le site bénéficie d'une exposition exceptionnelle dans l'un des corridors en bord de mer les plus connus du comté de Broward, avec un accès rapide vers l'ouest à Sunrise Blvd et I-95, et une connectivité pratique au centre-ville de Fort Lauderdale ainsi qu'au marché de l'hospitalité de la plage.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale en bord de mer entièrement occupée par trois locataires sur Fort Lauderdale Beach Boulevard / A1A, au cœur du sous-marché de Central Beach.
Façade de premier plan sur l'A1A dans l'un des corridors de plage les plus reconnus du sud de la Floride, avec une forte visibilité et une activité piétonnière et touristique toute l'année.
Locataire au 841 : Kousine Peruvian Kitchen, un restaurant établi opérant au 841 N Fort Lauderdale Beach Blvd.
Locataire au 843 : Ocean Wine & Spirits, un magasin de spiritueux situé dans la zone de la plage au 843 N Fort Lauderdale Beach Blvd.
Locataire au 845 : Fat Tuesday, le concept nationalement reconnu de cocktails glacés, opérant au 845 N Fort Lauderdale Beach Boulevard.
Mélange diversifié de locataires comprenant des restaurants, des boissons et des commerces de détail axés sur la commodité, adaptés au marché environnant axé sur l'hospitalité et le tourisme.
Situé juste au sud de Sunrise Boulevard, un emplacement de plage très recherché avec un accès immédiat aux hôtels, restaurants, divertissements et tours résidentielles de luxe à proximité.
Emplacement urbain en bord de mer irremplaçable avec un fort attrait pour les investisseurs cherchant une propriété commerciale générant des revenus dans un marché côtier à forte barrière d'entrée.
Excellente attractivité pour les touristes, les clients d'hôtels, les amateurs de plage et les résidents locaux, soutenant une activité quotidienne à travers l'ensemble des locataires. Cela est déduit de l'emplacement du site dans le district des visiteurs de Fort Lauderdale Beach.
Une opportunité d'investissement convaincante à Fort Lauderdale Beach combinant emplacement, visibilité, occupation établie et une atmosphère commerciale dynamique en bord de mer.
Revenus stables en place soutenus par des opérateurs reconnus au niveau national et local. Forte activation des vitrines créant un environnement commercial dynamique et énergique.
Zonage :
841 N Fort Lauderdale Beach Blvd, si la parcelle est zonée SLA, cela signifie qu'elle se trouve dans le district Sunrise Lane Area de Fort Lauderdale, l'un des districts de Central Beach de la ville. L'objectif de ce district est de préserver et revitaliser le quartier au sud de Sunrise Boulevard, tout en protégeant les usages résidentiels, commerciaux et d'hébergement transitoire existants.
Usages permis :
Le SLA permet, à différents niveaux de révision, des usages résidentiels, des hôtels/hôtels-suites, des garages de stationnement, des commerces de détail orientés vers les touristes et des restaurants. Le code liste spécifiquement les usages commerciaux de détail pour les touristes et visiteurs, ainsi que les restaurants; les restaurants sur les parcelles jouxtant l'Intracoastal ne peuvent pas avoir de service extérieur de nourriture ou de boissons du côté de l'Intracoastal. Les améliorations accessoires telles que les clôtures, murs, aménagements paysagers, stationnement, enseignes et modifications extérieures non structurelles sont également autorisées avec des approbations de niveau inférieur.
Hauteur / densité / intensité :
Dans le district SLA, la hauteur maximale des structures est de 120 pieds. La densité est de 48 unités d'habitation par acre pour les résidences, 90 chambres d'hôtel par acre pour les hôtels, et le commerce de détail est limité par un ratio de surface de plancher de 2,0.
