1 NNN Property à vendre à Fort Pierce, FL, USA

Chipotle (Brand New 2026 NNN Drive-Thru) - 2655 US-441

Okeechobee, FL 34974

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 994 077 $ CAD
• 2 440 pi²

• Restaurant

Okeechobee Commerce de détail à vendre

Index Companies commercialise exclusivement la vente d'un Chipotle Mexican Grill situé à Okeechobee, FL. Cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique dans un corridor commercial très fréquenté, profitant d'une forte synergie avec des enseignes nationales environnantes telles que Walmart, Home Depot et Publix. Cette construction flambant neuve de 2026 propose un bail à long terme de 15 ans, garanti par la solide caution corporative de Chipotle, avec des augmentations de loyer régulières. Le bâtiment incarne le prototype numérique le plus récent de Chipotle et comprend une "Chipotlane", une fenêtre de service au volant dédiée aux commandes mobiles, un modèle de conception haut de gamme conçu pour maximiser les ventes mobiles et l'efficacité. Situé sur une parcelle nouvellement divisée le long de l'autoroute US 441, le bien profite d'une synergie de trafic inégalée, directement adjacent à un tout nouveau Starbucks, créant ainsi un pôle commercial de premier choix répondant aux besoins quotidiens du matin au soir.

Coordonnées pour la location:

Index Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Pet Paradise at Palm Pike Crossing - 3440 Martin Hwy

Palm City, FL 34990

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 179 047 $ CAD
• 15 258 pi²

Palm City Commerce de détail à vendre - Martin

Le groupe Net Lease Property de CBRE est ravi de présenter ce tout nouveau Pet Paradise en bail absolu NNN de 20 ans, situé dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Ce bail offre une gestion véritablement « sans souci » et inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 %. La propriété est ancrée par un Wawa extrêmement fréquenté (classé parmi les 86 % des meilleurs magasins de l’État de Floride selon Placer.ai) et un Tractor Supply (classé parmi les 87 % des meilleurs magasins du pays selon Placer.ai). Palm Pike Crossing offre aux détaillants une position de choix avec une grande visibilité le long de l’un des corridors de navette est-ouest les plus importants de Palm City, garantissant une exposition constante à la clientèle environnante avec des revenus des ménages dépassant 150 000 $ et un trafic régional entre Palm City, Stuart, l’I-95 et le Turnpike. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile et d’une conception favorisant des arrêts rapides et pratiques – des critères clés pour les opérateurs de restauration rapide (QSR), de commerce de détail de services et de besoins quotidiens. Avec des flux de trafic établis, des données démographiques solides et une connectivité régionale fluide, ce corridor offre le flux constant de clients et l’accessibilité que recherchent les détaillants nationaux lorsqu’ils sélectionnent des sites performants. Pet Paradise est l’un des leaders du marché dans l’industrie des services pour animaux, offrant des services de pension, de garderie, de toilettage et de soins vétérinaires, ce qui en fait un locataire résistant aux récessions et générateur de trafic pour les développements commerciaux. Fondée en 1987, l’entreprise a bâti une réputation de confiance et une clientèle fidèle en fournissant des services essentiels et récurrents que les propriétaires d’animaux privilégient, peu importe les cycles économiques. Avec plusieurs sources de revenus, des installations haut de gamme et un accent sur l’expérience client, Pet Paradise génère des visites quotidiennes constantes, renforce l’attrait communautaire et complète les détaillants environnants.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Water's Car Wash - 3430 SW Martin Hwy

Palm City, FL 34990

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 607 041 $ CAD
• 3 528 pi²

Palm City Commerce de détail à vendre - Martin

Le groupe Net Lease Property de CBRE est ravi de présenter ce bail foncier absolu NNN de 19 ans pour Waters Car Wash, situé dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Ce bail offre une gestion véritablement « sans intervention » et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. La propriété est ancrée par un Wawa extrêmement fréquenté (classé parmi les 86 % des magasins les plus performants de l'État de Floride selon Placer.ai) et un Tractor Supply (classé parmi les 87 % des magasins les plus performants du pays selon Placer.ai). Palm Pike Crossing offre aux détaillants une position de choix, très visible, le long de l'un des corridors de navette est-ouest les plus importants de Palm City, garantissant une exposition constante à la clientèle environnante avec des revenus des ménages dépassant 150 000 $ et un trafic régional entre Palm City, Stuart, l'I-95 et le Turnpike. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile (entrée/sortie) et d'une conception favorisant des arrêts rapides et pratiques – des critères clés pour les opérateurs de restauration rapide (QSR), de commerce de détail de services et de besoins quotidiens. Avec des flux de trafic établis, des données démographiques solides et une connectivité régionale fluide, ce corridor offre le flux constant de clients et l'accessibilité que recherchent les détaillants nationaux lorsqu'ils sélectionnent des sites performants.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Vero Beach Veterinary Hospital |NNN| 4.5 Yrs - 498 22nd Pl

Vero Beach, FL 32960

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 532 114 $ CAD
• 3 874 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Vero Beach Commerce de détail à vendre

TWG est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, indépendant, situé à Vero Beach Veterinary Hospital, à Vero Beach, en Floride. Le locataire, National Veterinary Associates, dispose de plus de 4,5 années restantes dans son terme initial, avec 2 (deux) options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer déterminées par l'IPC. Ce bail est triple net, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. NVA (National Veterinary Associates) est une marque reconnue à l'échelle nationale et exploite plus de 1 500 hôpitaux pour animaux dans le monde. Vero Beach Veterinary Hospital est stratégiquement situé sur la 22nd Place. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une importante façade sur rue et une grande enseigne pylône située le long de la 22nd Place. Il partage cette zone animée de Vero Beach avec des entreprises telles que The Fresh Market, Panera, Bank of America et UPS. L'emplacement profite du trafic fréquent de la 21st Street, qui voit passer 8 038 véhicules quotidiennement. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 86 591 habitants et 50 441 employés de jour, avec un revenu moyen par ménage de 119 767 $.

Coordonnées pour la location:

TWGRE

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-05-15

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266 NW Peacock Blvd

Port Saint Lucie, FL 34986

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 336 394 $ CAD
• 2 818 pi²
• 1 Unité

Port Saint Lucie Bureau à vendre - St Lucie Inland

Condo médical bien situé de 2 818 pieds carrés au cœur de St. Lucie West, proposé comme investissement en vente avec location-retour, accompagné d'une pratique médicale établie en place. La propriété sera louée sur un nouveau bail de 5 ans au loyer du marché, offrant un taux de capitalisation de 6,5 % avec des augmentations de loyer annuelles, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible dès le premier jour. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif médical nécessitant peu de gestion, situé dans un corridor de soins de santé dynamique, avec une occupation intégrée et des opérations éprouvées.

Coordonnées pour la location:

SLC Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Duffy's Sports Grill - 3001 SW Port St Lucie Blvd

Port Saint Lucie, FL 34953

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 442 824 $ CAD
• 7 250 pi²

Port Saint Lucie Commerce de détail à vendre - St Lucie Inland

État sans taxes - Bail NNN absolu avec augmentations annuelles de 3 %.

Coordonnées pour la location:

APEX Commercial Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Carrabba's with Bloomin' Brands Guarantee - 2700 SE Federal Hwy

Stuart, FL 34994

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 979 058 $ CAD
• 7 123 pi²

Stuart Commerce de détail à vendre - Martin

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité à la vente la propriété louée à Carrabba’s Italian Grill située au 2700 SE Federal Highway à Stuart, en Floride. Carrabba’s exploite ce site depuis près de 20 ans et a signé un nouveau bail de 15 ans en 2017, avec des augmentations de loyer annuelles tout au long de la durée du bail et pendant les périodes d'option. Le bail est garanti au niveau corporatif par Bloomin’ Brands, une société cotée en bourse (NASDAQ : BLMN) qui inclut Outback Steakhouse, Carrabba’s, Bonefish Grill et Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar. Le bâtiment de 7 123 pieds carrés est situé sur un terrain d’environ 1,60 acre le long de la très fréquentée Federal Hwy (US-1), un important corridor commercial comprenant des centres commerciaux, des concessionnaires automobiles et des dizaines de détaillants nationaux. Il y a plus de 3 000 appartements dans un rayon de 3 miles autour du restaurant, y compris 10X Harbour Cay (272 unités), qui se trouve à distance de marche. Le bail est de type Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13

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Goodyear - Vero Beach FL - 755 21st St

Vero Beach, FL 32960

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 192 607 $ CAD
• 7 667 pi²

Vero Beach Commerce de détail à vendre

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer prévues de 10 %

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-20

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