7 NNN Properties à vendre près de Fort White, FL, USA

Lake City Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-10

Alachua Industriel à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Foundation Park II, une installation de fabrication légère et de laboratoire de classe A, récemment construite, d'une superficie de 21 455 pieds carrés. Affichant un revenu net d'exploitation (NOI) de 1 466 973,10 $, cette structure impressionnante est entièrement louée à Ascend Advanced Therapies, un locataire corporatif solide et un leader dans la fabrication de thérapies géniques, immunothérapies, oncolytiques et vaccins. La société mère d'Ascend, qui opère à l'international, garantit le bail, tout comme Beacon Therapeutics (ancien locataire et garant supplémentaire). Conçu pour répondre aux besoins de la fabrication biotechnologique, l'équipement sur place est vaste et comprend un laboratoire BSL2, une hotte chimique, une filtration d'air, un refroidisseur de processus, un autoclave, des installations de salle blanche, et plus encore. De plus, des améliorations significatives financées par le locataire, dépassant 25 millions de dollars, ont récemment été réalisées, reflétant un engagement opérationnel profond envers ce site. Le bail a débuté le 1er avril 2024, offrant plus de 13 années restantes de terme absolu NNN, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'à la 9e année et de 2,5 % entre les années 10 et 15. Situé à Alachua, en Floride, une ville en pleine croissance pour l'industrie de la recherche en Floride, cette propriété fait partie du Progress District. Le Progress District est un développement à usage mixte qui combine des clusters biotechnologiques établis issus du milieu académique avec l'écotourisme, la communauté et le commerce de détail, permettant à davantage de membres de la communauté travaillant dans le district de vivre et de profiter d'activités récréatives, de divertissements, ainsi que d'une excellente offre de nourriture et de boissons, sans avoir besoin d'un long trajet. Cette communauté de recherche de 800 acres est composée de 6 sous-districts répondant à une variété de besoins communautaires et réalisant la vision globale d'un écosystème dynamique où vivre, travailler et se divertir, enraciné dans la nature. Elle abrite l'un des premiers incubateurs bio-entreprises aux États-Unis (UF Innovate | Accelerate at Sid Martin Biotech) et un collège axé sur les diplômes en technologies émergentes (Santa FE College Perry Center). Parmi les autres entreprises présentes dans le Progress District, on trouve Momentum Labs, The Jackson Laboratory, Evergen, Etectrx, Canaery, Axogen, et le National Center for Construction, Education, and Research (NCCER).

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-10

Gainesville Commerce de détail à vendre - Northwest Gainesville

Propriété commerciale bien située le long de la NW 13th Street à Gainesville, offrant une excellente visibilité et un accès pratique aux principaux axes de la ville. La propriété se trouve à environ 1 mile de l'Université de Floride, ce qui la place dans une zone très recherchée, alimentée par un fort trafic étudiant, médical et professionnel.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-05-26

Live Oak Commerce de détail à vendre

Occasion d'investissement exceptionnelle. Le locataire est responsable de l'entretien, des taxes foncières et de l'assurance. Un véritable bail triple net (NNN).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

Lake City Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa, l'un des locataires les plus recherchés dans le domaine des baux nets à locataire unique. Le bâtiment de 5 919 pieds carrés est situé sur un terrain de 5,16 acres à un carrefour très fréquenté avec feux de signalisation à Lake City, FL, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Ce nouveau bail absolu NNN de 20 ans inclut des augmentations de loyer fixes tout au long de la durée du bail et garantit une gestion entièrement passive sans aucune obligation pour le propriétaire. Le site est situé directement sur l'autoroute U.S. 90, qui génère un trafic quotidien important et une forte demande. De plus, l'actif bénéficie de sa proximité avec l'I-75, qui apporte des volumes de trafic élevés, une excellente connectivité régionale et une exposition constante aux navetteurs. Cet accès privilégié à l'autoroute améliore la visibilité, soutient un flux constant de clients et offre des entrées et sorties pratiques tant pour les résidents locaux que pour les voyageurs de passage, faisant de cet emplacement un choix idéal pour des opérations de commerce de détail à fort volume comme Wawa. L'emplacement est également renforcé par son accès au croisement de l'Interstate 10 (I-10) et de l'I-75, l'un des principaux corridors de transport de la région, offrant une connectivité exceptionnelle est-ouest et nord-sud.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

Gainesville Commerce de détail à vendre - West Gainesville

Financement du vendeur disponible !!! S'étendant sur 12 628 pieds carrés, la banque Truist - Gainesville représente une opportunité unique d'acquérir une propriété absolue NNN soutenue par une entreprise dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Floride, à quelques minutes de l'Université de Floride, de l'hôpital HCA Florida North et du centre commercial Oaks Mall (le seul centre commercial régional de la région métropolitaine). Située à moins d'un mile de l'Interstate 75, la banque Truist - Gainesville comprend 12 628 pieds carrés et inclut un site de 1,48 acre, trois voies de service au volant, un aménagement paysager mature et un stationnement abondant. Le bail absolu NNN a une durée restante de 2,7 ans (jusqu'en mars 2028) avec des augmentations annuelles de loyer favorables de 1,5 % et six options de prolongation de cinq ans. L'Université de Floride et ses centres de soins de santé affiliés sont les plus grands employeurs de la région métropolitaine de Gainesville, offrant une stabilité économique à la région ainsi qu'une abondance d'emplois bien rémunérés. Le marché bénéficie d'une excellente connectivité grâce à l'Interstate 75 et à d'autres grandes artères de transport reliant Jacksonville, Orlando et Tampa. Au cours des dix dernières années, la population de Gainesville a augmenté à un rythme deux fois supérieur à la moyenne nationale et devrait rester forte à l'avenir.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-08-05

Lake City Bureau à vendre

Jennifer Stein Real Estate, Inc. (« JSRE ») représente exclusivement les propriétaires du Lake City Surgery Center (« LCSC » ou « la propriété ») dans la vente de leur établissement. La propriété est composée d’un centre de chirurgie ambulatoire (ASC) à locataire unique et à spécialités multiples, totalisant environ 7 081 pieds carrés d’espace médical conçu sur mesure pour les soins ambulatoires. Elle est stratégiquement située à Lake City, en Floride, un corridor clé le long de l’autoroute I-10 reliant Jacksonville à Tallahassee. Le Lake City Surgery Center a été fondé en 2009 par un groupe de médecins locaux avec une mission unique : offrir à la communauté environnante une alternative de qualité aux chirurgies hospitalières. Depuis sa création, le LCSC est devenu un fournisseur régional de confiance pour les services chirurgicaux ambulatoires, soutenu par 3 prestataires dévoués offrant une large gamme de procédures, principalement axées sur la gastroentérologie et la chirurgie plastique. L’établissement ASC lui-même a été construit sur mesure en 2017, avec 1 salle d’opération et une infrastructure permettant une expansion à 2 salles, offrant un environnement chirurgical moderne et évolutif conforme à son accréditation AAAHC et à sa licence de l’American Health Care Association. En juillet 2025, le LCSC a établi un partenariat avec United Surgical Partners International (USPI), l’un des plus grands et des plus établis opérateurs de centres de chirurgie ambulatoire et d’hôpitaux chirurgicaux aux États-Unis. La plateforme de l’USPI comprend plus de 535 ASC et hôpitaux chirurgicaux répartis dans 37 États, avec plus de 11 000 médecins réalisant plus de 2 millions de procédures chaque année. L’organisation a développé une intégration profonde dans l’écosystème de soins de santé grâce à des partenariats avec plus de 50 systèmes de santé à l’échelle nationale, consolidant sa position en tant qu’opérateur institutionnel prééminent dans le domaine de la chirurgie ambulatoire. L’USPI opère en tant que filiale de Tenet Healthcare Corporation (NYSE : THC), l’un des plus grands systèmes de santé à but lucratif aux États-Unis. Fondée en 1969 et basée à Dallas, TX, Tenet affiche une capitalisation boursière actuelle de plus de 16 milliards de dollars et a déclaré un revenu de 21,3 milliards de dollars en 2025, reflétant l’envergure et la solidité financière qui soutiennent la croissance continue et les investissements de l’USPI dans sa plateforme chirurgicale. L’affiliation avec l’USPI apporte au Lake City Surgery Center l’infrastructure opérationnelle, les ressources cliniques et la crédibilité institutionnelle d’un des noms les plus reconnus dans la chirurgie ambulatoire, renforçant davantage la stabilité à long terme de la location et l’importance stratégique de cet actif. Lors de la clôture de la transaction immobilière, l’acheteur sélectionné assumera le bail triple net (NNN) existant avec Lake City Surgery Center, LLC. Le bail comporte plus de 9 années restantes, des augmentations annuelles de loyer de 3 %, des responsabilités limitées pour le propriétaire, et un loyer annuel actuel de 231 195 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-21