30 NNN Properties à vendre à Fort Worth, TX, USA

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Un jalon de la médecine vétérinaire moderne – une installation qui a redéfini la norme des soins vétérinaires – est maintenant mise en vente : The PARC – la clinique vétérinaire d'urgence phare 24/7 de Fort Worth, située au cœur de Dallas-Fort Worth. Listée exclusivement par Daniel Solomon et Jackie Moeller de l'équipe de conseil en soins de santé Solomon chez Kidder Mathews. The PARC n'est pas seulement un hôpital vétérinaire – il a été conçu, imaginé et construit pour redéfinir ce que les soins pour animaux peuvent être. The PARC a été créé autour de l'idée révolutionnaire de mettre les gens en premier, les animaux au cœur, et des soins révolutionnaires tout au long. L'hôpital est conçu pour renforcer le lien entre les animaux de compagnie et les personnes qui les aiment grâce à la transparence, au confort et à la confiance, avec un environnement ouvert et vitré qui garde les parents d'animaux informés et rassurés à chaque étape. Les soins sont adaptés aux besoins uniques de chaque animal, soutenus par une technologie avancée, des diagnostics rapides et des options flexibles, telles que des examens en plein air pour les animaux qui se sentent plus en sécurité à l'extérieur. Ce modèle centré sur les personnes et les animaux est ce qui rend les soins véritablement révolutionnaires; un engagement 24/7 pour aider les animaux et leurs familles à se sentir mieux, vivre mieux et aimer plus longtemps. Situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Fort Worth avec une visibilité de plus de 120 000 véhicules par jour, The PARC représente une opportunité rare d'acquérir un campus vétérinaire de premier plan dans l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du pays. Construit en 2018 à un coût d'environ 11 millions de dollars, cette installation de 23 088 pieds carrés a été spécialement conçue pour offrir un standard de soins révolutionnaire pour les animaux et leurs propriétaires. Son design primé comprend des salles de traitement avec murs en verre, une abondance de lumière naturelle et un aménagement à concept ouvert qui améliore la transparence et l'expérience client. Le 4801 West Freeway est entièrement loué à Thrive Pet Healthcare, un opérateur reconnu à l'échelle nationale avec environ 400 emplacements et un solide soutien en capital-investissement de TSG Consumer Partners. Le bail offre une garantie d'entreprise, une structure NNN et des augmentations de loyer annuelles supérieures à la moyenne de 2,75 %, créant un profil d'investissement hautement passif. Avec six ans restants sur la durée initiale et trois options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une stabilité de revenu à long terme et d'une croissance intégrée. Stratégiquement situé à l'ouest de Fort Worth, l'actif dessert une démographie aisée avec un revenu moyen des ménages de 104 285 $ dans un rayon de 2 miles. Sa proximité avec University Park Village et Chapel Hill Shopping Center assure une forte synergie avec les commodités de vente au détail et de style de vie environnantes. Alors que les coûts de construction vétérinaire montent en flèche, dupliquer cette installation aujourd'hui nécessiterait un capital nettement plus élevé, soulignant sa valeur intrinsèque par rapport au coût de remplacement. C'est une occasion rare de sécuriser un actif de soins de santé prestigieux dans un marché défini par la croissance démographique, les relocalisations d'entreprises et des moteurs de demande résilients.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-02

Fort Worth Industriel à vendre - Alliance

Peut être utilisé pour une variété d'usages tels que le commerce de détail, l'industrie, le flex ou le bureau. L'espace est entièrement climatisé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-10

Fort Worth Portefeuille de propriétés à vendre - West Southwest Ft Worth

Le PARC représente une vision moderne et avant-gardiste des soins vétérinaires, fondée sur la conviction que les animaux de compagnie font partie de la famille et que prendre soin d'eux signifie également prendre soin de leurs propriétaires. Leur philosophie met en avant l'« espace entre » — le lien entre les animaux et leurs propriétaires — et démontre que des soins animaliers compatissants, transparents et à la pointe de la technologie peuvent également offrir une expérience profondément humaine. La Collection Vétérinaire PARC comprend deux installations de soins pour animaux de compagnie complémentaires et spécialement conçues, situées côte à côte au cœur du corridor médical et résidentiel en pleine expansion de Fort Worth. Le portefeuille comprend The PARC Express, une clinique moderne et efficace de soins généraux et de bien-être, conçue pour la rapidité, l'accessibilité et une expérience client exceptionnelle, ainsi que The PARC Grand Resort, la principale destination de Fort Worth pour le luxe en pension et toilettage pour animaux, offrant des commodités de style resort, des ailes séparées par espèce, et des soins axés sur le confort. Ensemble, ces actifs créent un écosystème vétérinaire et de soins pour animaux de compagnie unique et synergique, capturant à la fois les soins de santé de routine et les services axés sur le style de vie dans l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays. La Collection Vétérinaire PARC soutient une gamme complète de services : soins généraux, médecine préventive/bien-être, pension, toilettage, et plus encore. Cette diversité de services génère non seulement de multiples sources de revenus, mais elle construit également une fidélité profonde et une utilisation élevée parmi les propriétaires d'animaux — car le PARC est leur guichet unique pour des soins à vie. Les propriétés peuvent être achetées individuellement ou ensemble dans le cadre d'un portefeuille.

Date de mise en marché :

2025-12-05

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Le PARC représente une vision moderne et avant-gardiste des soins vétérinaires, fondée sur la conviction que les animaux de compagnie font partie de la famille et que prendre soin d'eux signifie également prendre soin de leurs propriétaires. Leur philosophie met en avant le « lien entre » — le lien entre les animaux et leurs propriétaires — et démontre que des soins animaliers compatissants, transparents et à la fine pointe de la technologie peuvent également offrir une expérience profondément humaine. Le PARC Grand Resort est la destination de luxe par excellence à Fort Worth pour la pension et le toilettage des animaux de compagnie, offrant un environnement spécialement conçu pour le confort, la sécurité et une expérience rehaussée pour les chiens et les chats. Ouvert sept jours sur sept, les ailes séparées par espèce du Resort créent des environnements calmes et peu stressants adaptés à chaque animal, soutenus par des routines de soins personnalisées qui reflètent le tempérament et les besoins individuels. Les services de toilettage complets — y compris les bains en salon, les coupes de cheveux, les tailles d'ongles et les traitements spécialisés — ajoutent plusieurs canaux de revenus, tandis que les commodités de style resort, comme une piscine dédiée aux chiens, distinguent l'établissement des options de pension traditionnelles.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-05

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Le PARC représente une vision moderne et avant-gardiste des soins vétérinaires, fondée sur la conviction que les animaux de compagnie font partie de la famille et que prendre soin d'eux signifie également prendre soin de leurs propriétaires. Leur philosophie met en avant l'« espace entre » — le lien entre les animaux et leurs propriétaires — et démontre qu'un soin animalier compatissant, transparent et à la pointe de la technologie peut également offrir une expérience profondément humaine. Le PARC Express est une clinique de bien-être et de soins de routine, conçue pour être efficace et rapide, afin de fournir des visites vétérinaires fluides qui répondent aux besoins des propriétaires d'animaux d'aujourd'hui. Guidée par des données d'enquête montrant que la rapidité est primordiale, la clinique suit un modèle opérationnel simplifié, influencé par le style de service rapide et fiable du Chick-fil-A situé en face. Cette approche permet un cycle de rendez-vous constant de 15 à 20 minutes, améliorant l'expérience client, l'efficacité opérationnelle et le volume quotidien de patients.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-04

Euless Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

Surmount et Venture Commercial Real Estate sont heureux de présenter l'inscription exclusive pour une installation At Home à Euless, Texas. Le site comprend un total d'environ 86 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment. Cette propriété est soumise à un bail double net (NN) de 15 ans avec environ 13,4 ans restants. Le loyer annuel actuel est de 1 247 000 $ et augmentera à 1 360 520 $ le 1/4/2028 avec une augmentation supplémentaire de 10 % le 1/4/2029. Il y a des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant le reste de la durée de base et dans les 5 options de renouvellement de 5 ans pour le locataire.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-11-25

Azle Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

• Le locataire, JPMorgan Chase Bank, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et des augmentations prévues de 10 % ou plus au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-19

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

Caliber Collision @ AT&T Stadium - Domicile des Dallas Cowboys | Bail Net Absolu de 15 Ans | À proximité de Globe Life Field - Stade de 1,1 milliard de dollars des Texas Rangers, Complexe de divertissement Texas Live!, Six Flags Over Texas, Université du Texas à Arlington & Hôpital Texas Health Arlington Memorial | Éligible à la dépréciation accélérée | Concept résistant à la récession

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Le locataire a récemment exercé une prolongation anticipée de bail, démontrant un engagement à long terme envers le site, qui fonctionne avec succès depuis plus de sept ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et s'étend jusqu'en 2041, garantissant une croissance des revenus solide et prévisible. Située dans le sous-marché Alliance, l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine Dallas–Fort Worth (MSA), la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles : plus de 110 000 résidents dans un rayon de trois kilomètres et des revenus moyens des ménages dépassant 145 000 $. Ce marché familial à revenu élevé continue de soutenir l'expansion record du secteur de la garde d'enfants, faisant de cette opportunité une acquisition de premier choix pour un actif Kiddie Academy éprouvé dans un corridor de croissance dynamique.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-28

Portefeuille de propriétés à vendre - Alliance

Portefeuille de 3 propriétés R3 Wound Care *Les trois propriétés suivantes seront vendues ensemble en tant que portefeuille. Chaque site dispose de son propre bail, mais la vente est proposée uniquement sous forme de lot de trois propriétés.

Date de mise en marché :

2025-10-27

Hurst Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

• Le franchisé Slim Chickens (opérateur de 4 unités) garantit le bail • Il reste plus de 8 ans avec 5 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-06

Keller Bureau à vendre - Alliance

La propriété en question est un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples situé à Fort Worth, Texas. La propriété comprend 8 000 pieds carrés louables sur environ 0,69 acre de terrain. La propriété est occupée à 100 % avec Alliance Pediatrics et Freeform Chiropractic, toutes deux sous des baux triple net.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-28

Fort Worth Commerce de détail à vendre - East Northeast Ft Worth

**RIVERBEND PLAZA** **2101 HANDLEY EDERVILLE RD, FT. WORTH, TX 76118** Plongez dans le marché immobilier florissant de Dallas/Fort Worth avec cette opportunité remarquable - **Riverbend Plaza**. Doté d'un bâtiment entièrement loué de 11 310 pieds carrés datant de 2015 sur un terrain commercial de 1,03 acre, ce joyau d'investissement offre un taux de capitalisation généreux de 7,10 % aux loyers actuels, à un prix attractif de 1 800 000 $. La propriété est un investissement sûr, avec des baux pluriannuels sur toutes les suites, telles qu'une garderie, un café et un restaurant. Pour les projections financières, anticipez un taux de capitalisation pro forma alléchant de 8,02 % basé sur les revenus locatifs potentiels. Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau d'immobilier de premier choix dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour faire de **Riverbend Plaza** un pilier de votre portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-01

Hurst Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

DuWest Realty Investment Services est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale à deux locataires occupée par Swig et LiquorLand ("la Propriété"), stratégiquement située le long de Precinct Road (42 536 véhicules par jour) avec un accès direct à l'autoroute 121 (232 378 véhicules par jour). Cet actif de 7 420 pieds carrés est situé à proximité immédiate d'un centre commercial ancré par Walmart Supercenter (2,3 millions de visiteurs annuels) et du campus Northeast de Tarrant County College (10 180 étudiants), offrant un trafic consommateur exceptionnel et une visibilité accrue. Cette propriété de premier ordre est entièrement louée à deux locataires fiables et solvables. Swig, un concept de soda en pleine expansion fondé en Utah en 2010, exploite désormais plus de 70 emplacements à travers le pays. Ce site est leur emplacement le plus performant au Texas. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2,0 %, offrant à l'investisseur un flux de trésorerie stable et croissant. LiquorLand, une chaîne de magasins de spiritueux bien établie dans la région de Dallas-Fort Worth (DFW), est reconnue pour sa propreté, sa sécurité et son vaste choix. Actuellement, LiquorLand exploite 10 emplacements et prévoit une expansion ambitieuse à travers le Texas et au-delà. Lors de l'acquisition, LiquorLand opérera sous un nouveau bail NNN de 10 ans avec deux options de renouvellement à la valeur marchande équitable. Ce bâtiment commercial haut de gamme récemment rénové est situé dans un corridor résidentiel et commercial dynamique et en forte croissance au sein du sous-marché DFW. Dans un rayon de 3 miles, la zone compte une population de 130 302 habitants avec un revenu moyen par ménage de 93 450 $. Cette acquisition offre aux investisseurs un actif commercial multi-locataires de premier plan avec une construction récemment rénovée, des structures de bail NNN, des augmentations de loyer intégrées et un mélange de locataires performants. Située dans une zone à fort trafic et en densification rapide, la Propriété est bien positionnée pour un succès à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-25

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

CBRE est ravi de proposer à la vente l'Albertsons de 58 723 pieds carrés situé sur un terrain de 4,87 acres à Fort Worth, Texas (population de la région métropolitaine : 8,2 millions). Le bail absolu NNN d'Albertsons dispose d'une durée restante d'environ ±5,0 ans sans augmentation de loyer, fixe pour le reste de la période.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-19

Keller Commerce de détail à vendre - Westlake/Grapevine

Keller Commons affiche un taux d'occupation de 91,4 % avec 9 locataires et représente une excellente opportunité d'acquérir un centre commercial de premier plan à Keller. Keller bénéficie d'un marché de l'emploi solide, combiné à des logements abordables et un potentiel d'appréciation immobilière.

Date de mise en marché :

2025-06-17

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

Le 138 S Bowen Rd est une propriété commerciale de 8 unités offrant un potentiel immédiat pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur ou pour les utilisateurs-propriétaires. Le vendeur s'engage à signer un bail de rétrocession sur les espaces vacants, garantissant ainsi 100 % des revenus d'exploitation brute (REB) à la clôture. Avec des locataires existants sous baux Triple Net (NNN), cet actif offre des responsabilités minimales pour le propriétaire et un flux de trésorerie stable. Le bâtiment est en excellent état, prêt pour une occupation immédiate ou pour la mise en œuvre d'une stratégie de location future. Zoné en industriel léger (LI), la propriété permet une grande variété d'usages commerciaux. Situé dans un corridor à haute visibilité avec un fort trafic et un grand stationnement de surface, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un investissement stabilisé au cœur d'Arlington.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-29

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2025-05-07

Burleson Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

• Nouveau bail de 15 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation tout en offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-01

Watauga Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

Bail commercial net rare de 15 ans avec JAB Holding Company, avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-15

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et en Pennsylvanie, contactez le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-02

Forest Hill Commerce de détail à vendre - Southeast Ft Worth

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive d'un Golden Chick situé au 3209 Forest Hill Circle, Forest Hill, TX 76140. Le site comprend environ 2 086 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,67 acre. Ce Golden Chick est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 132 600$ et des augmentations prévues de 1,50 % par année sont prévues.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-20

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

Wynmark Commercial Real Estate Group, PLLC est heureux d'offrir à la vente le 1115 W Randol Mill Rd à Arlington, au Texas.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-19

Saginaw Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

FINANCEMENT OFFERT AUX VENDEURS. LOYER BAS ET FORTES VENTES EN MAGASIN. Aucune responsabilité du propriétaire. Possibilité d'investissement absolue de NNN avec la marque nationale -- Walgreens. Situé dans un sous-marché de Fort Worth, ce conglomérat de commerce de détail est situé directement sur une rue principale, le boulevard Saginaw, qui traverse la ville de Saginaw. Les baux, les sondages, les ventes en magasin, etc. seront fournis sur demande par l'agent d'inscription. Acheteur et agent de l'acheteur pour vérifier toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-05