8 NNN Properties à vendre près de Foster, KY, USA

FREDDY'S - MILFORD, OH - 907 Highway 28

Milford, OH 45150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 420 709 $ CAD
• 3 291 pi²

• Restaurant

Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

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FREDDY'S (74 UNIT GUARANTY)- AMELIA, OH - 3792 Waterford Pky

Amelia, OH 45102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 288 928 $ CAD
• 3 644 pi²

• Restaurant

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Freddy’s Frozen Custard dispose de 19 années restantes sur son bail initial de 20 ans en NNN absolu, avec des augmentations de loyer attractives de 7,50 % tous les 5 ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, Ram-Z Custard, LLC, possède et exploite 83 établissements, dont 42 restaurants Freddy’s, ce qui en fait le 6e plus grand franchisé Freddy’s aux États-Unis, ainsi que 34 établissements Schlotzsky’s, le plus grand franchisé Schlotzsky’s du pays (y compris ceux actuellement en construction) et 7 établissements Popeye’s. L’actif est situé sur un grand terrain d’environ ±1,0 acre avec un excellent accès et une visibilité sur Ohio Pike (la principale artère nord/sud à Amelia), avec un trafic de 28 616 véhicules par jour. Les détaillants situés dans un rayon de 5 miles incluent Walmart, Target, Lowe’s, Home Depot, T.J. Maxx, Burlington, Gabe’s, Dick’s Sporting Goods, Sportsman’s Warehouse, Rally House, DSW, Shoe Carnival, Big Lots, HomeGoods, Best Buy, Michaels, Five Below, Popshelf, Staples, Half Price Books, Ulta Beauty, Sally Beauty, Ace Hardware, Harbor Freight Tools, PetSmart, Petco, ALDI, Kroger, Grocery Outlet, Family Dollar, Dollar Tree, Walgreens et CVS. L’emplacement est à 4 miles de l’Université de Cincinnati Clermont – une université publique offrant divers diplômes d’associé et certificats, accueillant 3 091 étudiants (automne 2024); à 13 miles de l’Université du Nord du Kentucky – une université publique proposant de nombreux programmes de baccalauréat et de maîtrise avec 14 985 étudiants; à 6 miles de Mercy Health – Anderson – un hôpital complet de 286 lits de soins aigus offrant des services de santé en hospitalisation, en ambulatoire et auxiliaires, avec 36 lits aux urgences, 20 lits en soins intensifs, 30 lits obstétriques et classé comme unité de soins intensifs néonatals de niveau 2; et à 9 miles de Mercy Health – Clermont – un hôpital de 177 lits spécialisé dans les soins d’urgence 24 heures sur 24, la cardiologie, l’oncologie, la pneumologie et les services de médecine sportive.

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Cincinnati MSA Walgreens | 10% CAP | Abs NNN - 6617 Dixie Hwy

Florence, KY 41042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 275 886 $ CAD
• 10 504 pi²

Florence Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

Nous sommes ravis de mettre en vente le Walgreens situé au 6617 Dixie Highway à Florence, Kentucky 41042 (la « Propriété »). La Propriété est louée sur une base absolue de bail triple net, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le site bénéficie de sa proximité avec l’Interstate 71/75, offrant une connectivité régionale vers le centre-ville de Cincinnati, Louisville et Lexington. L’aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky est situé à environ 2 miles de la Propriété et constitue un important centre régional d’emploi et de logistique. La Propriété se trouve à environ 1,2 mile de l’hôpital St. Elizabeth Florence, un campus médical régional de 180 lits offrant des services d’urgence, ambulatoires et pédiatriques, y compris le pavillon pour enfants. L’hôpital est un fournisseur de soins de santé primaires pour le nord du Kentucky. La Propriété est également située à environ 1,5 mile d’un important corridor commercial le long de Mall Road et Houston Road, regroupant des enseignes nationales telles que Walmart, Target, The Home Depot, Meijer, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, ALDI et Gabe’s. Ce corridor constitue une destination commerciale majeure pour le comté de Boone et les communautés environnantes du nord du Kentucky. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc., 513-898-1551, wg@bangrealty.com, licence KY DRE n° 204982.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-27

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2 Tesseneer Dr

Highland Heights, KY 41076

• NNN Property
• Flex à vendre
• 19 168 589 $ CAD
• 71 620 pi²

Highland Heights Flex à vendre - Outlying N Kentucky

Colliers présente la mise en vente d'une installation de recherche et développement entièrement louée à Thermo Fisher Scientific, stratégiquement située dans la région métropolitaine de Cincinnati, à l'intersection des autoroutes 275 et 471. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement 100 % net-loué avec environ six années restantes sur le bail, soutenu par un crédit de qualité investissement et un locataire de stature mondiale significative. La propriété sert de centre de recherche essentiel, occupé depuis plus de deux décennies et doté de laboratoires et d'espaces de soutien hautement spécialisés. Situé sur près de 10 acres, le site bénéficie d'une visibilité directe sur l'autoroute et d'un accès pratique, garantissant une connectivité régionale solide. Sa proximité avec l'Université de Northern Kentucky, qui compte plus de 15 000 étudiants, renforce davantage la valeur à long terme grâce à un vivier de talents et d'innovation. Le locataire—Thermo Fisher Scientific (NASDAQ : TMO)—dispose d'une cote A- attribuée par Standard & Poor’s et continue de dominer le secteur mondial des sciences de la vie, démontrant une stabilité financière solide et un engagement opérationnel envers ce site. Avec une infrastructure moderne, un remplacement récent du toit TPO et des systèmes mécaniques robustes mis à jour ces dernières années, l'actif offre à la fois durabilité et intégrité fonctionnelle. Les investisseurs apprécieront les augmentations annuelles de loyer contractuelles, les loyers inférieurs au marché et les options de renouvellement, contribuant à une croissance continue des revenus et à une performance résiliente.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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Walgreens (Subleased to Dollar General) - 932 Lila Ave

Milford, OH 45150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 556 272 $ CAD
• 14 487 pi²

Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Dollar General et dispose de plus de 3 ans de bail restants. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Lila Avenue et Mohawk Trail, offrant au site une excellente visibilité et un accès facile. • Le site se trouve à moins d'un mile de l'intersection de l'Interstate 275 et de Lila Avenue, qui enregistrent ensemble une moyenne de plus de 86 600 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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3049 Dixie Hwy

Edgewood, KY 41018

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 876 760 $ CAD
• 3 353 pi²

• Restaurant

Edgewood Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement Burger King autonome, équipé d'un service au volant, situé à Edgewood, KY. Le locataire, Carrols, LLC, dispose de plus de 11 ans de bail restant, avec quatre (4) périodes d'option supplémentaires de 5 ans pour prolonger le contrat. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1954, Burger King est l'une des principales chaînes mondiales de restauration rapide spécialisée dans les hamburgers, avec plus de 30 000 restaurants dans plus de 120 pays.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Optima Dermatology - 5817 Happy Hollow Rd

Milford, OH 45150

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 500 005 $ CAD
• 5 738 pi²

Milford Bureau à vendre - Milford/Wards Corner

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Optima Dermatology, louée à un seul locataire avec un bail triple net, située au 5817 Happy Hollow Road à Milford, Ohio (la « Propriété »). La Propriété a été construite sur mesure pour Optima Dermatology en 2023 et bénéficie d'un bail neuf de 15 ans, dont il reste actuellement plus de 13 ans de durée, suivi de six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail ainsi qu'au début de chaque option de renouvellement. La Propriété est idéalement située le long de la Route 28 de l'Ohio, l'artère principale de commerce et de détail de la région, et se trouve à proximité immédiate de l'Interstate 275. Optima Dermatology bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à un trafic quotidien élevé. L'emplacement est en face du centre commercial Delco Plaza, l'un des nombreux grands centres de détail situés le long de la Route 28 de l'Ohio, qui forment une importante zone commerciale regroupant de nombreux détaillants et restaurants nationaux, ainsi que des entreprises et services locaux. Milford fait partie de la région métropolitaine de Cincinnati (MSA) et est située à 15 miles à l'est de la ville.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-02

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3 Hoop Dr

Walton, KY 41094

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 821 367 $ CAD
• 26 600 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Walton Industriel à vendre - Outlying N Kentucky

Bâtiment industriel à vendre. Possibilité d'investissement avec un locataire de crédit mondial. Prêt dont le taux d'intérêt est inférieur au marché disponible aux fins de prise en charge.

Coordonnées pour la location:

NAI Bergman

Date de mise en marché :

2024-08-30

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