8 NNN Properties à vendre près de Fredericktown, OH, USA

Mount Gilead Commerce de détail à vendre - Morrow County

• Dollar General exploite ce site depuis 10 ans et il reste 4 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le bail offre trois options de prolongation de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 808 Coshocton Avenue, Mount Vernon, OH 43050. La propriété en question est sécurisée par un bail triple net (NNN) de 15 ans qui a débuté le 8 juin 2025, avec quatre options de prolongation de cinq ans, offrant une structure de propriété passive avec toutes les dépenses payées par le locataire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance des revenus prévisible et une protection contre l'inflation, et est soutenu par Valvoline Oil Change, l'un des plus grands opérateurs de vidange rapide en Amérique du Nord avec plus de 2 000 emplacements. Située le long de Coshocton Avenue avec environ 20 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de la proximité de l'hôpital communautaire de Knox et de détaillants nationaux environnants, y compris Kroger, CVS, Lowe's et Chipotle. De solides données démographiques, avec plus de 50 500 résidents dans un rayon de dix milles, soutiennent la demande des consommateurs à long terme et la stabilité du site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

Exclusivement listé en association avec Brian Brockman | Licence No. BRK.2009000214 Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'acquérir un Little Caesars à locataire unique, en pleine propriété à Mansfield, Ohio, loué à 100 % sur une base de bail net à une chaîne d'entreprise avec une présence nationale. Le bail a débuté en 1986 et comprend environ 2,6 ans de terme ferme restant, avec une option de renouvellement de 5 ans à une augmentation de loyer de 10 %, démontrant la longévité du locataire offrant une croissance de revenu intégrée et une protection contre l'inflation. La propriété est stratégiquement située le long de Park Avenue West (Route d'État 430), l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de Mansfield, offrant une forte visibilité et un flux de trafic constant. La propriété est directement adjacente à un centre d'épicerie de destination ancré par Kroger et bénéficie d'une forte co-location nationale, incluant Firestone, Family Dollar, Taco Bell, Burger King, Arby’s, Verizon, et Chase Bank - soulignant la demande de détail prouvée du corridor et sa viabilité à long terme. Mansfield est une ville de taille moyenne, centralement positionnée dans l'Ohio, avec un accès direct à la Route 30 des États-Unis et à l'Interstate 71, offrant une connectivité pratique à Columbus, Cleveland, et d'autres grands marchés régionaux. Faisant partie d'un corridor commercial établi entouré de quartiers résidentiels et de services quotidiens, le site bénéficie de schémas de trafic local durables plutôt que de dépendre du commerce de destination. Cet investissement combine une marque nationale reconnue, une structure de bail net passive, et de solides fondamentaux routiers, en faisant une opportunité de bail net attrayante dans un marché du Midwest robuste soutenu par une base d'emploi locale diversifiée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-06

Marion Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 2350 Marion-Mt Gilead Rd, Marion, OH 43302. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entente*. Le loyer annuel actuel est de 389 828 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

• Le siège social de Walgreens a signé un bail • Plus de 4 ans restants sur la durée initiale • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Lexington Ave et S Trimble Rd, offrant au site une excellente visibilité et de multiples points d'accès • Lexington Ave et S Trimble Rd totalisent en moyenne plus de 27 200 véhicules qui passent quotidiennement

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Marion Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1253 Mt. Vernon Ave, Marion, OH 43302. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 120 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % chaque année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-05

Newark Bureau à vendre - Licking County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1200 N 21 St, Newark, OH 43055. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 107 500 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % chaque année.

Date de mise en marché :

2025-07-21