7 NNN Properties à vendre près de Frostproof, FL, USA

Winter Haven Bureau à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Avon Park Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 10 % à la 11e année de bail et de 7 % tous les 5 ans par la suite, y compris pendant les périodes d’option. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en plein milieu de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030. • Construction prévue en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,61 acres.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-07

Sebring Bureau à vendre

Le 3205 Physicians Way est idéalement situé à Sebring, en Floride, le siège du comté de Highlands County, une communauté bien établie du centre de la Floride, reconnue pour sa population stable et sa forte demande en soins de santé. La propriété bénéficie d’un accès direct à l’US-27, le principal corridor nord-sud de la région, offrant une connectivité régionale et une accessibilité pratique pour les patients et le personnel. Dans un rayon de cinq miles, la propriété dessert environ 34 620 résidents avec un âge médian de 50 ans et un revenu moyen par ménage de 62 689 $. Le profil démographique environnant est plus âgé que les moyennes de l’État et du pays, ce qui soutient une demande soutenue pour les services médicaux et une utilisation à long terme des soins de santé. Cette dynamique de population vieillissante offre une base de patients constante pour les utilisateurs de bureaux médicaux. Sebring propose un environnement opérationnel rentable par rapport aux grands marchés de la Floride, avec des logements abordables, une formation stable des ménages et une offre institutionnelle limitée en matière de soins médicaux. La région est soutenue par des fournisseurs de soins de santé régionaux, des centres commerciaux locaux et des piliers communautaires établis. Les commodités à proximité incluent le centre-ville de Sebring, le parc d’État Highlands Hammock et le Sebring International Raceway, contribuant à l’attrait global de la région. En somme, le 3205 Physicians Way bénéficie de données démographiques stables, d’une infrastructure de transport accessible et de moteurs de demande en soins de santé à long terme qui soutiennent une occupation durable pour les utilisateurs de bureaux médicaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-12

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

• Le locataire a signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le locataire a récemment commencé le bail et a démarré ses activités. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • First Watch (NASDAQ : FWRG) est une chaîne de restaurants en pleine expansion avec plus de 600 établissements répartis dans 32 États.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-15

Fort Meade Commerce de détail à vendre - Polk County

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l'année 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 millions de dollars en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classé n° 22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-21

Bartow Industriel à vendre - Polk County

REMARQUE : Il s'agit d'une vente d'investissement NNN. Le 1420 Chamber Drive est une installation industrielle autonome de 11 160 pieds carrés située à Bartow, FL, dans le sous-marché du comté de Polk. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 5,01 acres et dispose de portes de chargement au niveau du sol de chaque côté de la structure, ainsi que d'une capacité pour une cour de stockage sur les côtés et à l'arrière du bâtiment. Le sous-marché du comté de Polk se trouve à cheval entre deux grandes régions métropolitaines (MSA), Tampa et Orlando, et est actuellement la MSA à la croissance la plus rapide du comté. Soutenu par d'excellentes données démographiques, tant en termes de consommateurs que de main-d'œuvre, le comté de Polk continue d'être un marché industriel solide.

Date de mise en marché :

2026-03-31

Eagle Lake Commerce de détail à vendre - Polk County

Le nouveau 7-Eleven situé au 600 E 5th Ave à Eagle Lake, en Floride, offre aux investisseurs un bail NNN absolu à long terme, garanti par l'entreprise, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La durée initiale de 15 ans, débutant en mai 2026, propose une stabilité des revenus grâce à des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans et plusieurs options de renouvellement. Situé le long d'un corridor très visible avec un trafic de 41 000 véhicules par jour, le site bénéficie d'une croissance résidentielle rapide, de la proximité de grands détaillants et d'un accès aux villes de Tampa et Orlando. Cet actif offre un flux de trésorerie stable soutenu par l'une des marques de dépanneurs les plus établies au monde.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-20