Immobilier commercial en Gainesville disponible à vendre

3 NNN Properties à vendre à Gainesville, GA, USA

NNN Properties à vendre à Gainesville, GA, USA

Plus de détails pour 3455 Winder Hwy, Flowery Branch, GA - Commerce de détail à vendre

Express Oil Change Ground Lease - 3455 Winder Hwy

Flowery Branch, GA 30542

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 361 288 $ CAD
  • 5 698 pi²

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette offre propose une propriété récemment construite Express Oil Change & Tire Engineers située à Oakwood, en Géorgie, dans la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans avec terrain, incluant cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenus à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance constante tout au long de la durée et des options. Le locataire, Express Oil Change & Tire Engineers, fait partie de la famille Mavis Tire, l'une des plus grandes marques de services automobiles aux États-Unis, avec plus de 3 500 emplacements à travers le pays. Cette structure de bail soutenue par une entreprise offre aux investisseurs un profil de crédit solide et des responsabilités minimales pour le propriétaire, puisque le locataire assume tous les coûts liés aux taxes, à l'assurance et à l'entretien commun (CAM). Stratégiquement situé le long de Winder Highway (Hwy 53), avec un trafic quotidien dépassant 33 400 véhicules, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Il se trouve dans un développement commercial cohérent ancré par Publix et entouré de marques nationales telles que Chick-fil-A, Whataburger, Panda Express et 7Brew Coffee. Le site est également proche du campus de Gainesville de l'Université de North Georgia et du lac Lanier, une destination régionale majeure attirant plus de 10 millions de visiteurs annuels. Cet investissement combine un locataire de haute qualité, une structure de bail favorable au propriétaire et un emplacement de choix dans une banlieue en pleine croissance d'Atlanta, en faisant une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour Cummins Inc. - Southeast Portfolio – à vendre

Cummins Inc. - Southeast Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 7 525 741 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Chattanooga

Northmarq, au nom de la propriété, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l’opportunité d’acquérir un portefeuille industriel composé de trois (3) propriétés situées dans le sud-est des États-Unis (« Le Portefeuille »). Le Portefeuille est loué à Cummins, Inc. Cummins se spécialise dans la conception et la fabrication de moteurs automobiles et d’équipements connexes. Fondée en 1919, l’entreprise est un leader mondial avec des opérations dans plus de 190 pays. Le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus attrayant soutenu par l’occupation à long terme du locataire sur les sites. Chaque propriété est un emplacement autonome bien situé dans des marchés industriels dynamiques. Le Portefeuille combine des flux de trésorerie stables provenant des locataires existants ainsi qu’un potentiel de valorisation intéressant grâce à l’attractivité des marchés respectifs. Le Portefeuille totalise plus de 44 000 pieds carrés d’espace locatif sur plus de 8,5 acres, générant plus de 292 000 $ de revenus avec quelques augmentations de loyer restantes. Les baux présentent une durée moyenne pondérée restante d’environ ± 45 mois. Ce Portefeuille représente une occasion rare d’acquérir un portefeuille industriel attrayant et stable avec un locataire de haute qualité dans des marchés bien situés, le tout dans une seule transaction—ce qui en fait une option idéale tant pour les acheteurs privés que pour les acheteurs institutionnels.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-28
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Gainesville, GA, USA

Plus de détails pour 6080 Lanier Islands Pky, Buford, GA - Industriel à vendre

6080 Lanier Islands Pky

Buford, GA 30518

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 523 480 $ CAD
  • 23 600 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Buford Industriel à vendre - Gainesville/Hall County

Investissement immobilier de premier choix à vendre, à quelques minutes du lac Lanier dans le comté de Hall. La propriété sera vendue avec un bail triple net en vigueur, avec quatre années restantes sur le bail actuel.

Coordonnées pour la location:

Candler Real Estate

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour 641 Buford Dr, Lawrenceville, GA - Bureau à vendre

Chipotle | Lawrenceville (Atlanta MSA), GA - 641 Buford Dr

Lawrenceville, GA 30046

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 124 409 $ CAD
  • 2 325 pi²

Lawrenceville Bureau à vendre - Lawrenceville/Lilburn

TSCG est ravi de proposer à la vente le nouveau Chipotle en construction à Lawrenceville, GA. La propriété est située à l'intersection de la SR 316 et de Buford Dr, dans une banlieue en pleine croissance de la région d'Atlanta. Chipotle bénéficie d'un emplacement stratégique à un coin signalisé, en face du nouveau complexe d'appartements The Heights de 305 unités, à proximité immédiate de l'hôpital Northside Gwinnett (plus de 7 700 employés) et du Georgia Gwinnett College (12 000 étudiants). Lawrenceville et les communautés environnantes connaissent une forte croissance avec de nouveaux développements résidentiels et commerciaux en cours.

Coordonnées pour la location:

TSCG

Date de mise en marché :

2026-07-27
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Plus de détails pour 1840 Cruse Rd, Lawrenceville, GA - Commerce de détail à vendre

Burger King - 1840 Cruse Rd

Lawrenceville, GA 30044

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 804 297 $ CAD
  • 4 035 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 1840 Cruse Road Northwest, Lawrenceville, GA 30044. Le site comprend environ 4 035 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,14 acre. Burger King est soumis à un bail de 15 ans qui a débuté en 2003 et a été prolongé de 20 ans en 2019, ce qui donne une date d'expiration actuelle du bail au 31/12/2039. Le loyer annuel actuel est de 165 309 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 5580 Wren St, Cumming, GA - Commerce de détail à vendre

Chick-Fil-A | 20-Yr NNN Lease | 1.94 Acres - 5580 Wren St

Cumming, GA 30040

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 630 437 $ CAD
  • 5 211 pi²

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Courtier responsable : Jeremy Yarbrough / Licence n° 62003 Faris Lee Investments est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un investissement prestigieux Chick-fil-A dans le comté le plus riche de Géorgie, avec une ouverture prévue pour septembre 2026. L'actif est garanti par un bail foncier absolu NNN corporatif de 20 ans, exceptionnel, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Ce bail offre aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, tout en générant des flux de trésorerie croissants tout au long de la durée du bail. Idéalement situé sur un terrain d'angle stratégique au sein de Southard Exchange, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle entre les centres commerciaux ancrés par Kroger et Publix, qui génèrent ensemble plus de 3,2 millions de visites annuelles selon Placer.ai. Le développement a attiré une liste de locataires de premier plan, notamment Fifth Third Bank, Shake Shack, Maepole et 7 Brew, avec des utilisateurs supplémentaires dans les secteurs de l'épicerie et de la santé prévus. Situé dans le comté de Forsyth, une région très aisée et en pleine croissance—le comté le plus riche de Géorgie en termes de revenu médian des ménages—la propriété est soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $ et dessert plus de 140 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Soutenu par Chick-fil-A, l'un des locataires les plus recherchés du pays en matière de baux nets, cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement commercial prestigieux dans l'un des marchés à forte croissance du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 5550 Wren St., Cumming, GA - Commerce de détail à vendre

7 Brew | Legacy Real Estate | ATL GA - 5550 Wren St.

Cumming, GA 30040

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 482 194 $ CAD
  • 550 pi²
  • Restaurant

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Courtier responsable : Jeremy Yarbrough / Licence n° 62003. Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee flambant neuve avec double service au volant dans la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). Cet actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif indexé sur l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Stratégiquement situé dans le développement Southard Exchange, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle grâce à la proximité de centres commerciaux ancrés par Kroger et Publix, qui attirent ensemble plus de 3 millions de visites annuelles (Placer.ai). Le développement Southard Exchange est en passe de devenir l'un des projets commerciaux les plus prestigieux de la région et a déjà attiré des locataires de premier ordre tels que Chick-Fil-A, Shake Shack et Fifth Third Bank, avec d'autres annonces à venir. La propriété en question est située au cœur du comté de Forsyth, une région très prospère et en pleine croissance, considérée comme l'un des marchés suburbains les plus recherchés de la région métropolitaine d'Atlanta. La zone commerciale environnante est soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $ et de nombreuses communautés planifiées à proximité. Les fondamentaux immobiliers exceptionnels, la démographie aisée du comté de Forsyth et les synergies entre les épiceries et les restaurants à service rapide (QSR) créent une opportunité de premier ordre pour les investisseurs à la recherche d'une propriété d'investissement Absolute NNN flambant neuve dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 4195 Old Milton Pky, Alpharetta, GA - Commerce de détail à vendre

PNC Bank - New 15 Yr Lease - 4195 Old Milton Pky

Alpharetta, GA 30005

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 540 681 $ CAD
  • 4 009 pi²

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Franklin Street est ravi de présenter cette succursale récemment rénovée de PNC Bank située à Alpharetta, en Géorgie. Alpharetta est une banlieue nord de l'agglomération d'Atlanta (MSA) et est souvent surnommée la "Ville technologique du Sud". Elle abrite plus de 900 entreprises technologiques, notamment des sociétés spécialisées dans la fintech, la cybersécurité et le développement de logiciels. Cela contribue à une population très aisée, avec des prix des maisons dans la région immédiate allant de 650 000 $ à 4 000 000 $. PNC Bank se concentre fortement sur sa croissance à Atlanta, avec des plans pour ouvrir plus de 25 succursales au cours des deux prochaines années sur ce marché. La banque a signé un nouveau bail de 15 ans qui débutera cet automne, offrant un intérêt en pleine propriété rare pour un actif loué à une banque. L'emplacement est un terrain d'angle à une intersection avec feux de circulation, situé devant un centre commercial performant ancré par Publix. Publix attire 1 million de visiteurs annuels sur le site et génère 42 millions de dollars de ventes annuelles, selon Placer.AI. Le site est situé sur Old Milton Parkway, un important axe est-ouest connecté à l'autoroute GA 400, qui mène directement à Atlanta. Juste à l'ouest du site se trouve Avalon, le développement mixte haut de gamme de la région, ancré par Whole Foods, AMC, Apple, Arhaus, Crate & Barrel, West Elm, The Container Store, Pottery Barn, ainsi que de nombreux restaurants très performants. Cette intersection est un corridor bancaire établi avec des dépôts très solides : Wells Fargo (242 millions $), Chase (143 millions $), Truist (95 millions $), et Fifth Third bientôt disponible, tous situés à un pâté de maisons les uns des autres pour les clients aisés des quartiers environnants.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 540 N Main St, Alpharetta, GA - Commerce de détail à vendre

540 N Main St

Alpharetta, GA 30009

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 278 435 $ CAD
  • 4 838 pi²

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Atelier de réparation automobile existant - 4 018 pieds carrés sur un terrain de 0,42 acre situé sur North Main Street à Alpharetta. Bail NNN - Rocco’s? 24 900 véhicules en moyenne par jour? Zonage C2 de la ville d'Alpharetta, rare zonage pour usage automobile? Revenu stable en bail NNN, 7 ans restants sur le bail avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Peachtree Road

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 601 Atlanta Rd, Cumming, GA - Commerce de détail à vendre

Chase Bank: Cumming, GA - 601 Atlanta Rd

Cumming, GA 30040

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 730 610 $ CAD
  • 3 782 pi²

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente la succursale Chase Bank de 3 782 pieds carrés située sur un terrain de 0,93 acre à Cumming, en Géorgie - une partie intégrante de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,4 millions). Le bail foncier NNN de Chase Bank dispose d'une durée restante d'environ 14,1 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée du bail et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-01
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États-Unis NNN Properties Géorgie Gainesville