3 NNN Properties à vendre à Gainesville, GA, USA

1073 Scenic Hwy

Lawrenceville, GA 30045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 749 250 $ CAD
• 510 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee toute neuve avec double service au volant, située dans la région aisée d'Atlanta, en Géorgie, le long de Scenic Highway 124 (41 600 véhicules par jour). Cette propriété, dont l'ouverture est prévue pour mars 2026, propose un bail NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance des revenus et une solide protection contre l'inflation. L'offre inclut un intérêt en pleine propriété rare, avec la possession du terrain et du bâtiment, permettant aux investisseurs de bénéficier des avantages potentiels de la dépréciation et de la ségrégation des coûts. La propriété bénéficie d'une visibilité directe et d'un accès le long des principaux corridors commerciaux de la région, stratégiquement située entre Lawrenceville et Snellville, avec un accès à proximité de l'Interstate 85. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou en échange 1031 recherchant un investissement QSR neuf et de haute qualité dans l'une des régions les plus dynamiques. La propriété est stratégiquement implantée au cœur de deux communautés dynamiques d'Atlanta, Lawrenceville et Snellville. Le site est idéalement situé à proximité du centre commercial "Shoppes at Webb Gin" de 333 000 pieds carrés, qui a attiré plus de 3,6 millions de visiteurs au cours des 12 derniers mois, et qui abrite des enseignes régionales telles que Sprouts, AMC Dine-In Theater, ainsi que d'autres marques nationales de style de vie. Les détaillants nationaux sont fortement présents à seulement 2,2 km de la propriété, notamment Sam’s Club, Walmart Supercenter, Lowe’s et Target. De plus, le Piedmont Eastside Medical Center (305 lits, plus de 1 600 employés) est un employeur local majeur situé à seulement 3,7 km. La région de Lawrenceville/Snellville est extrêmement aisée et densément peuplée, avec des revenus des ménages atteignant 149 290 $ dans un rayon de 1,6 km autour de la propriété, et plus de 214 000 résidents dans un rayon de 8 km. L'environnement favorable aux entreprises en Géorgie, combiné à la croissance continue de la population d'Atlanta, aux relocalisations d'entreprises et à la domination logistique, renforce davantage le profil d'investissement à long terme. Cette offre 7 Brew Coffee en pleine propriété (terrain et bâtiment) avec bail NNN absolu représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif QSR neuf dans l'un des marchés de détail les plus solides et résilients du Sud-Est. COURTIER ENREGISTRÉ EN GÉORGIE ... JEREMY YARBROUGH ... Yarbrough Holdings Inc. ... Licence No : H-62003

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Caribou Coffee - Atlanta (Lawrenceville) GA - 919 Buford Dr

Lawrenceville, GA 30043

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 845 107 $ CAD
• 772 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % pendant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, avec plus de 800 établissements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-24

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540 N Main St

Alpharetta, GA 30009

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 256 936 $ CAD
• 4 838 pi²

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Atelier de réparation automobile existant - 4 018 pieds carrés sur un terrain de 0,42 acre situé sur North Main Street à Alpharetta. Bail NNN - Rocco’s? 24 900 véhicules en moyenne par jour? Zonage C2 de la ville d'Alpharetta, rare zonage pour usage automobile? Revenu NNN stable, bail de 7 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Peachtree Road

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-18

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1250 Auburn Rd

Dacula, GA 30019

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 000 441 $ CAD
• 22 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Dacula Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Bellagio Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec Bang Realty, Inc., est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Gold’s Gym établi depuis longtemps, situé à Dacula, en Géorgie, une banlieue aisée et en pleine croissance d'Atlanta. Construit en 2006, ce centre de fitness autonome de 22 200 pieds carrés fonctionne sans interruption depuis son ouverture et est implanté sur un terrain de 3,37 acres avec une visibilité remarquable le long de la Route 324 (22 000 véhicules par jour) et un accès complet depuis Jim Moore Road. La propriété est louée à Helix2 Fitness HM LLC, avec une garantie de Helix2 Fitness & Spas, Inc., un opérateur multi-marques qui gère deux établissements Gold’s Gym et onze centres Massage Envy dans le sud-est des États-Unis. Le bail est structuré en NNN, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % et une durée restante jusqu’en avril 2028, accompagnée d’une option de renouvellement de cinq ans. Le bien bénéficie de solides données démographiques, notamment un revenu moyen des ménages de 132 569 $ et plus de 128 000 résidents dans un rayon de cinq miles. La région est soutenue par des employeurs régionaux majeurs tels que Delta Air Lines, Northside Hospital, Piedmont Healthcare et The Home Depot, offrant aux investisseurs un actif stable et générateur de revenus dans un marché suburbain florissant, avec des fondamentaux exceptionnels et une croissance soutenue à long terme.

Coordonnées pour la location:

Bellagio Real Estate Partners LLC

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-09

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Chase Bank: Cumming, GA - 601 Atlanta Rd

Cumming, GA 30040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 986 215 $ CAD
• 3 782 pi²

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente la succursale Chase Bank de 3 782 pieds carrés située sur un terrain de 0,93 acre à Cumming, en Géorgie, faisant partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,4 millions). Le bail foncier NNN de Chase Bank dispose d'une durée restante d'environ 14,6 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée du bail et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Chili's Grill & Bar: Snellville, GA - 1350 Scenic Hwy N

Snellville, GA 30078

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 849 375 $ CAD
• 5 979 pi²

• Restaurant

Snellville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le bail foncier NNN de Chili's Grill & Bar, situé sur un terrain de 0,35 acre à Snellville, en Géorgie—faisant partie de la grande région métropolitaine d'Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA (population : plus de 6,48 millions). En activité depuis 2006, le bail de Chili's a récemment été prolongé de 10 ans jusqu'en 2031. Actuellement, le bail bénéficie d'une garantie corporative de Brinker International, Inc. (S&P : BB-) et d'une durée restante d'environ 5,5 ans, avec une augmentation de 10 % prévue à chaque renouvellement de 5 ans (deux options de renouvellement disponibles).

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Lazy Dog - 10800 Haynes Bridge Rd

Alpharetta, GA 30022

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 282 163 $ CAD
• 8 400 pi²

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Un bail net absolu de 20 ans pour Lazy Dog, comprenant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et quatre options de prolongation de 5 ans. La propriété en question est située à l'intersection stratégique avec feux de circulation de Haynes Bridge Road et North Point Parkway, une artère commerciale majeure où se trouvent deux des centres commerciaux les plus fréquentés de Géorgie : North Point Marketplace (4,1 millions de visites annuelles) et North Point Mall (3,4 millions de visites annuelles).

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Chipotle & Piedmont Urgent Care - ATL MSA - 862 Harbins Rd

Dacula, GA 30019

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 388 963 $ CAD
• 6 825 pi²

• Restaurant

Dacula Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Opportunité d'acquérir un tout nouveau bâtiment à deux locataires abritant Chipotle et Piedmont Urgent Care, situé à Dacula, GA (région métropolitaine d'Atlanta). • Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 15 ans avec plusieurs options de prolongation, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • La construction de 2025 met en avant des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des éléments de design distinctifs. • Les deux baux incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, offrant à un futur investisseur une protection significative contre l'inflation. • Il y a plus de 3 800 restaurants Chipotle au 30 juin 2025, répartis aux États-Unis, au Canada, au Royaume-Uni, en France, en Allemagne, au Koweït et aux Émirats arabes unis. • Piedmont Urgent Care exploite plus de 82 cliniques à travers la Géorgie, offrant des services médicaux sans rendez-vous, des soins de santé au travail et des programmes de bien-être.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-01

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