Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln
Cette opportunité de bail net avec Walgreens est stratégiquement située directement en face d’Auburn Village, un centre commercial de détail d’environ 130 000 pieds carrés, ancré par une épicerie et comprenant Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d’Auburn, la propriété bénéficie d’une forte synergie commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et plusieurs autres.
L’immeuble en question bénéficie d’un emplacement de choix sur un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, le Walgreens le plus proche se trouvant à plus de 20 milles, ce qui renforce encore sa position dominante sur le marché et son pouvoir d’attraction auprès de la clientèle.
Avec une visibilité exceptionnelle le long d’un axe routier principal comptant plus de 41 000 véhicules par jour, le site capte à la fois la clientèle locale et régionale. L’emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant au lac Tahoe à partir de Sacramento et de la région de la baie de San Francisco.
Le secteur continue de croître, avec un projet de développement adjacent déjà approuvé sur l’ancien site de scierie, appelé projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, un immeuble d’entreposage libre-service de 78 000 pieds carrés et un espace d’entreposage pour VR et bateaux.
Il s’agit d’une occasion d’acquérir un investissement passif à rendement élevé dans une zone commerciale en croissance du nord de la Californie, soutenue par de solides fondamentaux et un important potentiel de valorisation à long terme.
