5 NNN Properties à vendre près de Georgetown, CA, USA

Grass Valley Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-29

Grass Valley Bureau à vendre

Cet investissement NNN offre une propriété passive où le locataire est responsable de l'entretien intérieur, tandis que l'association prend en charge l'extérieur et les espaces communs. Avec une solide histoire opérationnelle de 16 ans, des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une offre limitée de bureaux médicaux dans le sous-marché, la propriété garantit un revenu stable soutenu par un système de santé national de premier plan.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-29

El Dorado Hills Bureau à vendre - Folsom

Investissement dans un bureau médical stabilisé situé dans le centre commercial The Village Entièrement loué Tous les locataires paient directement l'électricité, et l'eau est incluse dans les frais d'association Réparations majeures du toit effectuées en décembre 2025 Les locataires s'occupent des petites réparations liées au CVC, à la plomberie et à l'électricité Propriété à faible impact, entretien annuel minimal

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de location nette chez Walgreens offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 8 % ou un rendement de 9,55 % avec financement par le vendeur. Elle est stratégiquement située juste en face d’Auburn Village, un centre commercial de ±130 000 pieds carrés ancré par une épicerie Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d’Auburn, la propriété bénéficie d’une forte cohabitation commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et bien d’autres. La propriété en question bénéficie d’un emplacement de choix à un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, avec le Walgreens le plus proche situé à plus de 20 miles, renforçant ainsi sa domination sur le marché et son attrait pour les clients. Avec une visibilité exceptionnelle le long d’un axe routier principal accueillant plus de 41 000 véhicules par jour, le site capte le trafic des consommateurs locaux et régionaux. L’emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant à Lake Tahoe depuis Sacramento et la région de la baie de San Francisco. La région continue de croître, avec un projet de développement approuvé à proximité sur le site de l’ancien moulin à bois, appelé le projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, une installation d’entreposage libre-service de 78 000 pieds carrés et un espace de stockage pour VR et bateaux. C’est une occasion d’acquérir un investissement passif à haut rendement dans une région commerciale en pleine croissance du nord de la Californie, avec des fondamentaux solides et un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

Grass Valley Bureau à vendre

Situé sur la "Medical Row", dans la destination la plus reconnue du comté de Western Nevada pour les pratiques médicales et dentaires, à seulement un demi-mile du centre de santé Dignity.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-05