8 NNN Properties à vendre près de Georgetown, TN, USA

Longhorn Steakhouse - Ringgold GA - 2583 Pine Grove Rd

Ringgold, GA 30736

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 254 955 $ CAD
• 5 700 pi²

Ringgold Commerce de détail à vendre - Catoosa County

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Basé à Orlando, LongHorn possède plus de 622 restaurants dans 44 États et est une division de Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), qui possède et exploite plus de 2 100 restaurants.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-07

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124 E 10th St

Chattanooga, TN 37402

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 667 988 $ CAD
• 4 200 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - East

Bâtiment entièrement loué net situé au centre-ville de Chattanooga, TN. Adjacent à l'hôtel Dwell. Broad’s Lounge occupe l'ensemble des lieux avec un bail de dix ans qui a débuté en février 2023. Remplacement complet du toit (2025) Remplacement des vitrines + encadrements (2023) Mises à niveau et réparations du système CVC pour conformité au code (2023) Réhabilitation de l'amiante/plomb (2023) Responsabilités minimales pour le propriétaire. Excellent investissement passif. Il s'agit d'une entreprise en activité, et aucune visite de la propriété ne sera autorisée sans une Lettre d'Intention acceptable.

Coordonnées pour la location:

Fletcher Bright Company

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Dutch Bros Coffee - 1202 Decatur Pike

Athens, TN 37303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 802 735 $ CAD
• 2 573 pi²

Athens Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de présenter une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Dutch Bros Coffee récemment développé à Athens, TN. Cette chaîne de cafés en plein essor, cotée en bourse (NYSE : BROS), spécialisée dans les services au volant, exploite actuellement plus de 1 000 établissements dans 20 États et territoires, et prévoit d'atteindre 2 029 emplacements d'ici 2029. Avec un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le bâtiment rare et spacieux de 2 573 pieds carrés, doté d'un double service au volant, est situé à un emplacement stratégique sur le coin très fréquenté de Decatur Pike et Haley Street, entre les villes de Knoxville et Chattanooga. La propriété se trouve entre l'Université Wesleyan du Tennessee (environ 1 400 étudiants inscrits) et le lycée du comté de McMinn (environ 1 500 étudiants inscrits). Elle est également située à environ un demi-mile du Starr Regional Medical Center. Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, McDonald’s, ALDI, Price Less IGA, Ingles Market, Hobby Lobby, Dollar Tree, Family Dollar, CVS, Walgreens, et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier en bail triple net absolu dans un État sans impôt, avec un bail à long terme, des augmentations de loyer solides, aucune responsabilité pour le propriétaire, et un potentiel de croissance solide du crédit du locataire, offrant des revenus résistants à l'inflation pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

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4815 N Lee Hwy

Cleveland, TN 37312

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 832 604 $ CAD
• 1 455 pi²

Cleveland Bureau à vendre

Terrain commercial de premier choix de 0,90 AC sur N Lee Hwy, à 1 mile de la très fréquentée Paul Huff Pkwy (en face de Hardwick Farms et avec des plans immédiats pour un développement commercial majeur), avec une maison en brique de 1952 qui pourrait être rénovée pour un bureau commercial. Les restrictions sur la propriété incluent : pas d'élevage de volailles/bovins, pas de magasin d'alcool et pas de concession automobile. La maison en brique est actuellement sur fosse septique mais dispose d'une servitude pour se raccorder au réseau d'égouts de la ville. Plan enregistré sur cette annonce. Nouveau Discovery Outlet au nord de la propriété, Remember Me Senior Care au sud de la propriété. Appelez Jake au 423-716-3716 ou Kimberly au 423-595-8231 pour les rendez-vous. Boîte à clé Supra sur la porte arrière.

Coordonnées pour la location:

EXIT Provision Realty

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Fast Pace Health - 6680 Lee Hwy

Chattanooga, TN 37421

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 387 601 $ CAD
• 3 706 pi²

Chattanooga Bureau à vendre - Outlying Chattanooga

6680 Lee Hwy est idéalement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine évolution de Chattanooga. Juste en face se trouve le tout nouveau Food City, et à quelques minutes se trouve le centre commercial Hamilton Place Mall, garantissant un trafic commercial constant et une forte attractivité pour les clients. Les projets d'appartements récemment annoncés à proximité (comme le complexe de 232 unités sur Customer Delight Drive & Lee Hwy) augmentent la densité résidentielle et la demande. Avec un accès direct à l'autoroute 153 et une proximité immédiate à l'I-75, ce site joue un rôle essentiel en tant que lien entre le centre-ville de Chattanooga et les zones en expansion d'East Brainerd et Tyner.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-17

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Arby's NNN Cleveland, TN. (Newly Built) - 1220 Perimeter SE Dr

Cleveland, TN 37323

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 536 732 $ CAD
• 2 445 pi²

Cleveland Commerce de détail à vendre

Vente avec bail de retour pour le tout nouveau bâtiment Arby's Bail NNN sans responsabilités pour le propriétaire Ouvert en mars 2025 Bail de 20 ans avec options de renouvellement de 4 à 5 ans Augmentations de 7,00 % tous les 5 ans Situé à Cleveland, Tennessee, un État sans impôt sur le revenu. Franchisé de longue date possédant et exploitant plus de 70 emplacements dans 7 États. Vendu en dessous du coût de construction Franchisé solide

Coordonnées pour la location:

Sudbrack Kron Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-11

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American Wings - 2316 E 3rd St

Chattanooga, TN 37404

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 903 493 $ CAD
• 1 337 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - East

Situé dans le quartier Glenwood de Chattanooga, au Tennessee, cet immeuble de placement offre un revenu stable à long terme et des terrains excédentaires qui offrent des possibilités de développement supplémentaire. Le 2316 E 3rd Street est situé au cœur de la communauté médicale de Chattanooga, ancrée par CHI Memorial Hospital et Parkridge Medical Center, avec d'innombrables bureaux médicaux à locataires multiples et cliniques autonomes, en plus de nombreux centres communautaires, organisations à but non lucratif, écoles, le tout constituant une énorme population de jour et un auditoire captif pour ceux qui cherchent une bouchée rapide à manger dans une région qui offre peu de restaurants. Cette propriété est bien placée pour desservir un flux constant de clients provenant à la fois des résidents de la région et du secteur commercial. American Wings est un restaurant à service rapide bien établi qui propose un menu varié d'ailes et de filets de poulet, de sandwichs et de sous-marins Philly, de poisson frit et de crevettes, de riz frit, de frites et de rondelles d'oignon. Cet investissement sûr bénéficie à la fois de l'excellence d'un propriétaire-exploitant pratique et de l'expérience d'une grande organisation exploitant plusieurs magasins sur plusieurs marchés. Cette possibilité d'investissement comprend un tout nouveau bail Triple Net (NNN) de 10 ans et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les périodes d'options, ce qui assure une croissance constante du revenu. Les conditions du bail offrent deux périodes de renouvellement de cinq ans chacune, ce qui pourrait prolonger la durée du bail à 20 ans. Le coin nord-est de la propriété pourrait être aménagé davantage pour un stationnement supplémentaire ou pour un petit encombrement au sol grâce à l'exploitation ou au camion de nourriture. Faits saillants des investissements EMPLACEMENT • Situé au cœur de la communauté médicale de Chattanooga • Population diurne énorme • La combinaison de propriétés résidentielles et commerciales dans la région offre un flux constant de clients BAIL • Sécuriser les occasions d'investissement • Nouveau bail de 10 ans Triple Net (NNN) commençant à la clôture • Augmentation attrayante des loyers | 10 % tous les 5 ans, y compris les périodes d'option • Deux (2) périodes de renouvellement de cinq (5) ans chacune portent la durée potentielle du bail à vingt (20) ans LOCATAIRE • American Wings : avec ailes et tendres de poulet, sandwichs et subs Philly, poisson et crevettes frits, riz frit, frites et rondelles à l'oignon • QSR haute performance avec des ventes annuelles de plus d'un million de dollars dans un faible encombrement • Les propriétaires participent activement aux opérations et au leadership

Coordonnées pour la location:

Herman Walldorf Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-03

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Parachute Plasma - 1208 Congress Pky

Athens, TN 37303

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 234 017 $ CAD
• 6 532 pi²

Athens Bureau à vendre

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Parachute Plasma situé au 1208 Congress Parkway, Athènes, TN 37303. Le site comprend environ 6 532 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,47 acre. Ce Parachute Plasma est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 444 375$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année à compter de la sixième année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-17

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