10 NNN Properties à vendre à Gilbert, AZ, USA

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Bail net absolu avec un locataire de qualité institutionnelle dans un bâtiment construit en 2022. Avec 10 ans restants sur le terme initial du bail, c'est un choix parfait pour un investisseur recherchant qualité et stabilité.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-07

Chandler Industriel à vendre

Bail NNN à Locataire Unique Bail de 5 ans débutant le 1er novembre 2025 NOI Année 1 : 715 116,60 $ (2) Options de renouvellement de 5 ans à la valeur marchande Année de construction : 2017 Construit comme un bâtiment pour 3 locataires (panneaux électriques séparés, murs de séparation, bureaux, etc.) Hauteur libre de 28' 4 portes de niveau surdimensionnées, capacité de quai pour camions Finitions de classe A+ 1 200A de 277/480V (3 panneaux de 400A chacun) Cour clôturée et sécurisée Suite Est : Entrepôt avec CVC Suite Ouest : Entrepôt refroidi par évaporation avec ventilateurs HVLS Locataire : Salt River Aviation (https://saltriveraviation.com/) avec Phoenix Aviation Services comme co-garant

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-03

Chandler Commerce de détail à vendre

Locataire unique à Burlington à Chandler, Arizona Plus de 7 ans restants sur le bail avec une garantie corporative

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Gilbert Bureau à vendre - Superstition Corridor

Situé dans la région métropolitaine de Phoenix, ce bureau médical représente une solide opportunité d'investissement grâce à un bail à long terme en place avec HealthyU Medicine. HealthyU est un fournisseur de soins de santé bien établi, reconnu pour offrir des soins de haute qualité centrés sur le patient, couvrant un large éventail de services, notamment les soins primaires, la médecine spécialisée et les programmes de bien-être. Leur croissance constante, leur solide réputation et leur engagement envers la santé communautaire en font un locataire fiable offrant une stabilité à long terme. Ce bâtiment médical est loué sous un contrat triple net, permettant aux investisseurs de bénéficier de revenus prévisibles et de responsabilités de gestion minimales. Avec le locataire prenant en charge les taxes foncières, l'assurance et l'entretien, ce bail offre une structure de propriété passive et efficace. Combiné à la solidité du marché de la santé à Phoenix et à l'expansion continue de HealthyU, cet actif constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables dans un secteur résilient et en croissance. Article vedette PBJ : Entreprises à la croissance la plus rapide sous 20 millions de dollars - HealthyU Clinics https://www.bizjournals.com/phoenix/news/2025/11/13/fastest-growing-companies-healthyu-clinics.html

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-13

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Fiesta Palms II est un centre commercial à 91 % occupé à Mesa, AZ, combinant un flux de trésorerie stable en place avec plusieurs leviers de croissance. La propriété bénéficie de locataires à long terme, de forts flux de circulation, d'une base de consommateurs aisée et en expansion, de récentes améliorations de capital, et de sa proximité avec le réaménagement du Fiesta Mall de 1 milliard de dollars, ce qui la positionne pour une augmentation immédiate des loyers, une croissance du NOI à moyen terme et une appréciation à long terme. Les baux des locataires sont NNN avec des augmentations annuelles et des options de valeur marchande équitable qui créent un chemin clair pour la croissance des loyers au prix du marché. Stratégiquement situé près de l'US-60 à Alma School & Baseline (±52 000 VPD) avec ±36 550 VPD le long de sa façade, Fiesta Palms II est adjacent à la communauté aisée de Dobson Ranch. À moins de 3 miles, 1 800 unités d'appartements ont récemment été livrées, 2 500 unités sont en construction, et le réaménagement du Fiesta Mall devrait ajouter ±4 000 unités de logement supplémentaires, renforçant ainsi la demande de détail à long terme. Avec des augmentations de loyer prévues jusqu'en septembre 2026, le NOI augmente à 424 075 $ et le taux de capitalisation monte à 6,79 %. LA LOCATION DE LA SUITE VACANTE DE 2 502 PI² À 16 $/PI² AUGMENTE LE TAUX DE CAPITALISATION À 7,43 %. Le vendeur a une note transférable – 1,85 M$ à 5,25 % échéant en novembre 2028. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : Fiesta Palms II est un actif de vente au détail bien positionné au sein du centre commercial établi Fiesta Palms, bénéficiant de quatre points d'entrée, d'une forte synergie entre locataires, et d'un emplacement à fort trafic le long de Alma School Road. La propriété est située juste au sud de l'intersection avec feux de circulation à Baseline Road, qui voit ±52 000 véhicules par jour, avec un supplément de ±36 550 VPD le long de sa façade. L'US-60 est à moins d'un mile avec ±262 400 VPD. La zone commerciale environnante connaît une croissance significative. La densité de population et la formation de ménages continuent d'augmenter avec 2 519 nouvelles unités d'appartements en construction et 1 822 unités livrées dans un rayon de 3 miles depuis le début de 2024. Dans un rayon de 5 miles, il y a 438 000 résidents avec un revenu moyen des ménages de 97 321 $. Dans un rayon de 1 mile, les revenus des ménages sont en moyenne de 102 000 $ et les valeurs des maisons en moyenne de 430 000 $. Le réaménagement du Fiesta Mall de 80 acres est à moins d'un mile au nord de la propriété. Prévu pour livrer 1,85 M pi² d'espace commercial et 4 000 unités résidentielles, ce projet de ±1 milliard de dollars devrait devenir un moteur de croissance transformateur pour la région pour les années à venir.

Date de mise en marché :

2025-10-10

Mesa Industriel à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Nouveau bâtiment industriel indépendant fonctionnant sous un bail NNN absolu. Visite sur rendez-vous uniquement, veuillez ne pas déranger le locataire. Construit en décembre 2022, cette propriété industrielle entièrement climatisée de 26 940 pieds carrés dispose de deux portes de quai, de trois portes de niveau sol, d'une cour sécurisée et se trouve dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-30

Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-22

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Franchise de Restaurant Populaire avec Racines Locales Près de 20 Emplacements en Arizona ±6,506 pi² de Bâtiment selon le Comté : 6,355 pi² selon le Contrat de Bail Bail NNN - Toit + Structure à la Responsabilité du Propriétaire Garants Multiples - Garantie du Franchisé et Garantie Corporative Bail Initial de 5 Ans avec Deux Options de Renouvellement de 5 Ans (Option 1 Formellement Exercée) Augmentations de Loyer Annuelles de 2,5 % Emplacement Stratégique au Nord de l'Échangeur US-60 sur Gilbert Road Démographie Solide dans la Vallée Est Zone Densément Peuplée avec Plus de 400,000 Résidents dans un Rayon de 5 Miles Près de 45,000 VPD le Long de Gilbert Road Plus de 200,000 $ d'Améliorations Récentes sur le Système CVC, le Toit et les Équipements du Restaurant

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-22

Gilbert Flex à vendre - Chandler

ORION Investment Real Estate est fier de présenter l'opportunité rare d'acquérir un bâtiment flexible de 55 345 pieds carrés, de haute qualité, offrant une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de revenu substantiel. Conçu avec un aménagement flexible, la propriété est actuellement configurée pour deux locataires, créant un avantage stratégique pour un propriétaire-utilisateur. L'acheteur peut tirer parti des revenus locatifs existants et futurs en maintenant ou en sécurisant un locataire pour l'espace supplémentaire. Cette flexibilité, combinée à la taille, l'emplacement et la configuration de la propriété, en fait un investissement convaincant avec un fort potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-06-12

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

LevRose est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan : une propriété OfficeMax à locataire unique, louée à bail net, située au 6631 E. Southern Avenue, Mesa, AZ 85206. Cet actif remarquable comprend un établissement de vente au détail bien entretenu et de grande qualité situé dans l'une des régions les plus dynamiques et à croissance rapide de la région métropolitaine de Mesa. La propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une grande accessibilité dans un corridor commercial à fort trafic, bénéficiant de la proximité des principaux centres de vente au détail et d'une économie locale robuste. Ancré par un bail à long terme avec OfficeMax, un chef de file reconnu dans l'industrie des fournitures de bureau, cet investissement offre la sécurité d'un flux de revenus stable et prévisible soutenu par un locataire national bien établi. La structure des baux nets accroît encore son attrait en prévoyant des responsabilités minimales des propriétaires, ce qui facilite la gestion pour les investisseurs. Cet emplacement OfficeMax est prêt à offrir un rendement constant et une valeur à long terme dans un marché qui continue de connaître la croissance économique et la demande des commerces de détail.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-26