Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202
- Opportunité d'investissement dans un Walgreens à locataire unique avec un bail absolu triple net (NNN) de 15 ans, dont environ 14 ans restants et sept (7) options de cinq (5) ans.
- Il s'agit d'un nouveau Walgreens rare dans la région métropolitaine de Phoenix, le premier de la dernière décennie, démontrant leur conviction que ce sera un magasin réussi pour eux.
- Walgreens est la plus grande destination de vente au détail, de santé, de pharmacie et de vie quotidienne aux États-Unis et en Europe. Walgreens a récemment été acquis par Sycamore Partners, une société de capital-investissement basée à New York spécialisée dans les investissements liés aux consommateurs, à la distribution et au commerce de détail, avec des revenus de portefeuille d'environ 200 milliards de dollars.
- La propriété est située sur un coin dur de ±1,38 acre à l'intersection avec feux de circulation de Val Vista Dr & Queen Creek Rd (±45 074 véhicules par jour).
- Directement en face de la propriété se trouve la nouvelle communauté planifiée Harvest Grove. Ce développement de 311 acres comprendra environ 965 maisons unifamiliales, environ 713 unités multifamiliales, un centre commercial ancré par une épicerie, ainsi que des espaces de vente au détail et de restauration supplémentaires.
- À environ 1 mile au nord de la propriété se trouve The Gilmore, un développement à usage mixte de ±35 acres qui comprendra un centre commercial ancré par une épicerie Safeway, environ 300 unités multifamiliales, un hôtel de ±105 chambres, ainsi que des espaces de vente au détail et de restauration supplémentaires.
- À environ 1 mile au nord de la propriété se trouve le nouveau développement Mercy Center de 125 millions de dollars, qui comprend un Starbucks phare à deux étages, deux hôtels, le siège régional de Bell Bank, et de nombreux autres détaillants nationaux.
- Perry High School (±2 601 étudiants) est directement en face de la rue et Campo Verde High School (±1 925 étudiants) est à environ 4 minutes au nord. À environ 5 minutes au nord de la propriété se trouve le Mercy Gilbert Medical Center de Dignity Health (±197 lits, ±1 400 employés, ±1 000 médecins).
- Cet emplacement bénéficie de solides données démographiques avec un revenu moyen des ménages de ±200 786 $ et une population totale de ±91 171 personnes dans un rayon de 3 miles.
