Portland Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie
* Exploitant à long terme, marque régionale – 100 % loué à Car Toys, un détaillant spécialisé de premier plan et bien établi dans l'industrie des accessoires automobiles. Fondée en 1987, Car Toys est devenue l'un des plus grands détaillants indépendants en audio automobile, sécurité des véhicules, navigation et accessoires dans le nord-ouest du Pacifique. La marque Car Toys compte actuellement 34 magasins dans 4 États (WA, OR, CO et TX), détenus et exploités par 4 entreprises partageant toutes des licences de marque communes.
* Le bail de Car Toys expire en novembre 2026, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. Cette expiration de bail à court terme offre aux investisseurs une excellente flexibilité et un potentiel futur, notamment la possibilité de renégocier avec le locataire actuel, de relouer l'espace aux taux du marché actuel ou d'envisager une opportunité pour un futur propriétaire-utilisateur.
* Emplacement dans un pôle commercial dominant – Car Toys est stratégiquement situé dans le principal corridor commercial de Clackamas, au cœur d'une destination de shopping à fort volume. Le site est entouré de grands centres commerciaux, notamment Clackamas Town Center, Clackamas Promenade, ainsi qu'un mélange solide de détaillants nationaux et régionaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans la zone commerciale.
* Locataires complémentaires à proximité – La propriété bénéficie d'un excellent mélange de détaillants et de restaurants synergétiques, incluant des grandes enseignes et des marques nationales populaires telles que Target, Walmart, Home Depot, Best Buy, Chipotle, Starbucks, Chick-fil-A, et bien d'autres qui génèrent un trafic quotidien important et des opportunités de shopping croisé.
* Emplacement pratique à fort trafic – Car Toys bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile directement depuis SE 82nd Avenue (±35 100 véhicules par jour), l'une des principales artères nord-sud du comté de Clackamas, avec un accès pratique à l'Interstate 205 (±145 900 véhicules par jour). L'emplacement offre une commodité supérieure tant pour les résidents locaux que pour les consommateurs régionaux.
