Minot Commerce de détail à vendre - Downtown Minot
Emplacement Performant (Source : Placer.ai)
Garantie Corporative | Bail NNN
Démographie Affluente à Proximité
Augmentations de Loyer de 10 % à Chaque Période d'Option
Points Forts de l'Investissement
• Classé #7 parmi les Dollar General au Dakota du Nord et dans le Top 20 % au niveau national (Source : Placer.ai)
• Garantie corporative par Dollar General Corporation, un locataire de qualité investissement
• Bail NNN absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire
• Propriété à faible coût avec un loyer inférieur au marché à 10 $ par pied carré
• Démographie affluente : revenu moyen des ménages de 97 217 $ dans un rayon de 3 miles, soutenant des dépenses annuelles de consommation de 530,8 M$
• Emplacement central au centre-ville de Minot
Points Forts du Marché
• Minot est un centre commercial régional clé pour le nord du Dakota du Nord, soutenu par des secteurs stables tels que l'armée, l'énergie, la santé et l'agriculture.
• Base aérienne de Minot - l'un des plus grands employeurs du Dakota du Nord et un pilier économique pour la région commerciale locale
• Concurrence limitée des magasins à rabais de petite taille dans la zone commerciale immédiate
• Propriété stratégiquement située sur la 4e Avenue NW, l'axe est-ouest principal reliant les zones résidentielles et universitaires directement à la route de contournement U.S. Highway 83
Points Forts du Locataire
• L'un des plus grands détaillants aux États-Unis, avec plus de 20 000 magasins dans 48 États
• Modèle de valeur résilient en période de récession, gagnant en part de visites, avec 12,4 % des visites dans un rayon de 800 mètres d'un magasin (Placer.ai, 2026)
